第九卷 从头越 第十九卷 江山如此多娇 第二十九节 花开花落
(); 高立文和梁瓒煦几乎同时微微点头，陆为民的这番阐述很精辟，虽然书面化语言有点儿不易理解，但是却更为准确。
如果转换为口语化一些，那么意思就很简单，蓝岛在发展经济上走偏了路，产业空心化，而老百姓收入增长跟不上房价的飞涨，这几个因素互为表里，导致了矛盾的凸显。
应该说陆为民是找准了蓝岛目前的经济发展存在问题的症结的，产业发展偏离了轨道，第二产业发展滞后，已经到了一个危险地步，第三产业基本上是被房地产业一俊遮百丑，除房地产外的二三产业发展不力导致普通民众收入增长缓慢，而房地产业的兴旺发达又导致了房价一路走高，这成为了当前蓝岛社会经济发展中的主要矛盾。
“嗯，为民，看来你还是看准了蓝岛的问题症结，不过你有什么好的想法么？哪怕是一个粗略一点的想法。”梁瓒煦忍不住问道，他知道这个问题不好回答，甚至有可能会被对方以各种充分的理由来推托，但是他还是忍不住想要问一问。
“瓒煦省长，我对蓝岛的具体情况还不太了解，嗯，只能从我了解的一些东西来谈谈我的感受和想法，未必正确，也未必适合蓝岛。”陆为民也没有客气，既然梁瓒煦这么热切的想听一听，他也不好藏着掖着，反正始终都要端出来的，“我觉得还是要从根源上来解决问题，那就是要调整蓝岛的产业发展结构，重新规划蓝岛的经济发展布局，第二产业是蓝岛的立市之本，必须要坚定不移的继续推动第二产业中适合蓝岛的新产业发展，这是其一；蓝岛有着全国少有的地理位置优势和城市特点。作为计划单列市亦有优于其他城市的特殊性，那么我认为重点培育和发展以电子信息电子商务和互联网物联网等相关高新和新兴产业来作为我们今后五到十年蓝岛的核心产业，才能使得我们蓝岛能够在今后与沿海其他诸如大连/杭州/宁波这些城市的竞争中不至于落伍，也才具备与深圳/广州乃至沪上这些城市竞争的基础。”
高立文和梁瓒煦交换了一下眼神，高立文是欣慰的眼神，而梁瓒煦则是有些赞许。不得不承认，陆为民看问题很精准，更深刻。
蓝岛的问题不是房地产过热，也不是房价过高，而是在于缺乏充裕的产业发展机会，这才是关键。
当蓝岛的市民收入达到深圳/京城/沪上市民的标准时，还会有人整天骂蓝岛房价高么？不会。因为他们承受得起了，但是现在这种状态，高房价就成为一个最大的靶子了。
归根结底还是要解决蓝岛市民收入偏低的这一关键问题，而要解决老百姓收入偏低的问题，那就需要在产业培育和发展上做文章。只有当更多的高新产业和新兴产业在蓝岛培育起来，甚至成为引领全国的先锋时，才能对整个蓝岛整个薪资结构起到了提升拉动作用。
当然治本是关键，并不意味着治标就不重要了。当前形势下，解决高房价问题。也需要一些治标的措施出台，这一点上陆为民也作了解释，高立文和梁瓒煦都很满意。
两人都没有问陆为民提到的高新产业和新兴产业的培育和发展的具体战略，那就太强人所难了。一切尚未敲定，就要谈得那么深入细致，显然也不现实，陆为民也许是个人才，但是也不可能变成无所不能的神。
陆为民离开省委大院时已经是接近凌晨一点了，不过他丝毫睡意也没有。
估计今晚要罕有的失眠了。
实在是带给他的冲击太大，让他这个一直抱着静听花开花落，坐看云卷云舒心态的局外人一下子无法淡定了。
一直以为自己是局外人，没想到一下子变成了主事人，这里边的角色变化太大，有点儿调整不过来了。
陆为民还是步行回家，凌晨凛冽的夜风刮得脸生疼，但是却丝毫冷却不了陆为民内心灼热的心境。
真要去蓝岛？到这个时候陆为民都还有点不敢置信，虽然高立文和梁瓒煦都说只是省委意见，最终还是得以中央意见为准，但是陆为民知道走到这个份儿上，如果没有绝对把握，高立文和梁瓒煦也不能把自己深更半夜叫来说事儿，那不成了耍人了？
省委应该是已经和中组部那边有过沟通，中组部同意由省委推荐人选，报经中央批准，也就是说只要人选不是太离谱，中组部不太可能驳回齐鲁省委的意见。
自己这个人选算离谱么？陆为民觉得也许不是那么太服众，但肯定不算离谱。
这个时候再没有电话响起，这说明关于推荐自己担任蓝岛市委书记的意见应该是在省委常委紧急会议之后才确定下来的，虽然只有高立文和梁瓒煦两人在，但是按照高立文的作风，他肯定也是征求了韩三童和江大川以及秦汉中的意见。
回到家中，陆为民仍然无法彻底平静下来。
睡觉肯定一时半会儿睡不着，拿着书也只是一个摆设，这个时候怎么可能看得进去？
环顾四周，这个只住了几个月的居所就要成过去式了，去蓝岛也不知道会有什么安排。
不过听曹朗说蓝岛市委是把他安排在一个精装小区琴岛国际里，南城区临海，环境非常好，这个小区应该是是和蓝岛市里有些关系的一个开发商开发的，租了一套大户型，130平的精装房，如果按照蓝岛现在的市价，这套房子起码价值150万，每坪起码要投到12000元以上，这在2006年的齐鲁，在蓝岛，也绝对算是一个不菲的价位了。
陆为民对住房倒不是很讲究，但是能和曹朗比邻而居倒是很乐意，哪怕曹朗在蓝岛呆的时间也许就只有半年了，起码这半年陆为民最陌生孤单的时候，还有一个“同病相怜”的人相伴。
世纪风云在蓝岛也有楼盘开发，不过规模好像不大，而且也早就建成进入销售了，当初陆为民到齐鲁时还问过萧劲风，怎么只在蓝岛有项目，却在泉城没有，是不是知道自己要到齐鲁，所以免得被自己“以权谋私”敲诈一套房，所以才刻意避开泉城。
萧劲风的回答是“你想太多了，也太高看自己了”，也把陆为民堵得不行。
陆为民想了想，世纪风云开发的小区好像也就在南城区，因为对蓝岛情况并不熟悉，所以陆为民也不知道世纪风云所开发楼盘距离琴岛国际有多远，如果不远的话，倒是可以让萧劲风替自己留一套条件好一些的，当然完全按照规矩来，就当是在蓝岛置产了。
陆为民知道如果自己入主蓝岛的话，那么世纪风云地产恐怕就不再合适继续在蓝岛发展了，这可能又会引来萧劲风的“攻讦”，好在世纪风云地产素来专注高端，除了15线以上的城市，他们也不太主张太扩大战线，像隔海相望的大连，还有浙省杭州，目前是世纪风云地产除京沪两地之外最重要的阵地，而海南三亚则成为世纪风云在南边攻略的根据地。
世纪风云本来是没有怎么涉足南边以南粤为主的市场的，像广州和深圳世纪风云都没有踏足，专注于京沪和华东市场，像大连和蓝岛也都是这两三年才小规模试水，不过海南是个例外。
当初九十年代末海南房地产市场处于消除泡沫的末期时，国家几大资产处理公司花大力气处置海口和三亚的烂尾楼和闲置地块，当初参与海南地产泡沫的本身就有很多是内地的金融机构，后来都转交给了几大资产管理公司，陆为民就建议陆志华可以介入。
那时候应该是海南政策最宽松，土地价格最便宜的时候，而且接盘几大资产处理公司处理的资产，也可以交好几大资产管理公司，对于当时并不缺资金的华民集团来说，这还真不是一个事情，所以陆志华也就同意了陆为民的建议在三亚和海口接手了不少土地和烂尾楼，当时还在华民集团也引起了一些争议，几年后大家才意识到陆为民的眼光，尤其是在三亚，旅游地产的日渐升温，使得三亚土地价格连番暴涨，而且还看不到尽头，这也让世纪风云很主动的就把这一棒接了过去，把海南当成了世纪风云地产在南边的桥头堡。
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如果转换为口语化一些，那么意思就很简单，蓝岛在发展经济上走偏了路，产业空心化，而老百姓收入增长跟不上房价的飞涨，这几个因素互为表里，导致了矛盾的凸显。
应该说陆为民是找准了蓝岛目前的经济发展存在问题的症结的，产业发展偏离了轨道，第二产业发展滞后，已经到了一个危险地步，第三产业基本上是被房地产业一俊遮百丑，除房地产外的二三产业发展不力导致普通民众收入增长缓慢，而房地产业的兴旺发达又导致了房价一路走高，这成为了当前蓝岛社会经济发展中的主要矛盾。
“嗯，为民，看来你还是看准了蓝岛的问题症结，不过你有什么好的想法么？哪怕是一个粗略一点的想法。”梁瓒煦忍不住问道，他知道这个问题不好回答，甚至有可能会被对方以各种充分的理由来推托，但是他还是忍不住想要问一问。
“瓒煦省长，我对蓝岛的具体情况还不太了解，嗯，只能从我了解的一些东西来谈谈我的感受和想法，未必正确，也未必适合蓝岛。”陆为民也没有客气，既然梁瓒煦这么热切的想听一听，他也不好藏着掖着，反正始终都要端出来的，“我觉得还是要从根源上来解决问题，那就是要调整蓝岛的产业发展结构，重新规划蓝岛的经济发展布局，第二产业是蓝岛的立市之本，必须要坚定不移的继续推动第二产业中适合蓝岛的新产业发展，这是其一；蓝岛有着全国少有的地理位置优势和城市特点。作为计划单列市亦有优于其他城市的特殊性，那么我认为重点培育和发展以电子信息电子商务和互联网物联网等相关高新和新兴产业来作为我们今后五到十年蓝岛的核心产业，才能使得我们蓝岛能够在今后与沿海其他诸如大连/杭州/宁波这些城市的竞争中不至于落伍，也才具备与深圳/广州乃至沪上这些城市竞争的基础。”
高立文和梁瓒煦交换了一下眼神，高立文是欣慰的眼神，而梁瓒煦则是有些赞许。不得不承认，陆为民看问题很精准，更深刻。
蓝岛的问题不是房地产过热，也不是房价过高，而是在于缺乏充裕的产业发展机会，这才是关键。
当蓝岛的市民收入达到深圳/京城/沪上市民的标准时，还会有人整天骂蓝岛房价高么？不会。因为他们承受得起了，但是现在这种状态，高房价就成为一个最大的靶子了。
归根结底还是要解决蓝岛市民收入偏低的这一关键问题，而要解决老百姓收入偏低的问题，那就需要在产业培育和发展上做文章。只有当更多的高新产业和新兴产业在蓝岛培育起来，甚至成为引领全国的先锋时，才能对整个蓝岛整个薪资结构起到了提升拉动作用。
当然治本是关键，并不意味着治标就不重要了。当前形势下，解决高房价问题。也需要一些治标的措施出台，这一点上陆为民也作了解释，高立文和梁瓒煦都很满意。
两人都没有问陆为民提到的高新产业和新兴产业的培育和发展的具体战略，那就太强人所难了。一切尚未敲定，就要谈得那么深入细致，显然也不现实，陆为民也许是个人才，但是也不可能变成无所不能的神。
陆为民离开省委大院时已经是接近凌晨一点了，不过他丝毫睡意也没有。
估计今晚要罕有的失眠了。
实在是带给他的冲击太大，让他这个一直抱着静听花开花落，坐看云卷云舒心态的局外人一下子无法淡定了。
一直以为自己是局外人，没想到一下子变成了主事人，这里边的角色变化太大，有点儿调整不过来了。
陆为民还是步行回家，凌晨凛冽的夜风刮得脸生疼，但是却丝毫冷却不了陆为民内心灼热的心境。
真要去蓝岛？到这个时候陆为民都还有点不敢置信，虽然高立文和梁瓒煦都说只是省委意见，最终还是得以中央意见为准，但是陆为民知道走到这个份儿上，如果没有绝对把握，高立文和梁瓒煦也不能把自己深更半夜叫来说事儿，那不成了耍人了？
省委应该是已经和中组部那边有过沟通，中组部同意由省委推荐人选，报经中央批准，也就是说只要人选不是太离谱，中组部不太可能驳回齐鲁省委的意见。
自己这个人选算离谱么？陆为民觉得也许不是那么太服众，但肯定不算离谱。
这个时候再没有电话响起，这说明关于推荐自己担任蓝岛市委书记的意见应该是在省委常委紧急会议之后才确定下来的，虽然只有高立文和梁瓒煦两人在，但是按照高立文的作风，他肯定也是征求了韩三童和江大川以及秦汉中的意见。
回到家中，陆为民仍然无法彻底平静下来。
睡觉肯定一时半会儿睡不着，拿着书也只是一个摆设，这个时候怎么可能看得进去？
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不过听曹朗说蓝岛市委是把他安排在一个精装小区琴岛国际里，南城区临海，环境非常好，这个小区应该是是和蓝岛市里有些关系的一个开发商开发的，租了一套大户型，130平的精装房，如果按照蓝岛现在的市价，这套房子起码价值150万，每坪起码要投到12000元以上，这在2006年的齐鲁，在蓝岛，也绝对算是一个不菲的价位了。
陆为民对住房倒不是很讲究，但是能和曹朗比邻而居倒是很乐意，哪怕曹朗在蓝岛呆的时间也许就只有半年了，起码这半年陆为民最陌生孤单的时候，还有一个“同病相怜”的人相伴。
世纪风云在蓝岛也有楼盘开发，不过规模好像不大，而且也早就建成进入销售了，当初陆为民到齐鲁时还问过萧劲风，怎么只在蓝岛有项目，却在泉城没有，是不是知道自己要到齐鲁，所以免得被自己“以权谋私”敲诈一套房，所以才刻意避开泉城。
萧劲风的回答是“你想太多了，也太高看自己了”，也把陆为民堵得不行。
陆为民想了想，世纪风云开发的小区好像也就在南城区，因为对蓝岛情况并不熟悉，所以陆为民也不知道世纪风云所开发楼盘距离琴岛国际有多远，如果不远的话，倒是可以让萧劲风替自己留一套条件好一些的，当然完全按照规矩来，就当是在蓝岛置产了。
陆为民知道如果自己入主蓝岛的话，那么世纪风云地产恐怕就不再合适继续在蓝岛发展了，这可能又会引来萧劲风的“攻讦”，好在世纪风云地产素来专注高端，除了15线以上的城市，他们也不太主张太扩大战线，像隔海相望的大连，还有浙省杭州，目前是世纪风云地产除京沪两地之外最重要的阵地，而海南三亚则成为世纪风云在南边攻略的根据地。
世纪风云本来是没有怎么涉足南边以南粤为主的市场的，像广州和深圳世纪风云都没有踏足，专注于京沪和华东市场，像大连和蓝岛也都是这两三年才小规模试水，不过海南是个例外。
当初九十年代末海南房地产市场处于消除泡沫的末期时，国家几大资产处理公司花大力气处置海口和三亚的烂尾楼和闲置地块，当初参与海南地产泡沫的本身就有很多是内地的金融机构，后来都转交给了几大资产管理公司，陆为民就建议陆志华可以介入。
那时候应该是海南政策最宽松，土地价格最便宜的时候，而且接盘几大资产处理公司处理的资产，也可以交好几大资产管理公司，对于当时并不缺资金的华民集团来说，这还真不是一个事情，所以陆志华也就同意了陆为民的建议在三亚和海口接手了不少土地和烂尾楼，当时还在华民集团也引起了一些争议，几年后大家才意识到陆为民的眼光，尤其是在三亚，旅游地产的日渐升温，使得三亚土地价格连番暴涨，而且还看不到尽头，这也让世纪风云很主动的就把这一棒接了过去，把海南当成了世纪风云地产在南边的桥头堡。
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