第 17 章
还给美国金融机构。德国同样以银行业为主,但德国的内需启动有统一前的东德为支撑,而后欧盟又为德国提供了相对广阔的市场,而日本却不具备这些优势。
如此完备的一部出口机器已经走到头了吗?西方人说是的,因为最敢消费的美国人正在深度节俭;但日本人却得出了相反的结论,他们不愿意放弃出口主导的经济模式。
据日本共同通信社报道,日本政府于2009年5月发表的2009年版《制造业白皮书》将目光瞄向持续扩大的新兴市场国家的中产阶层,白皮书建议日本制造业产业积极开发这一群体需要的产品。白皮书分析说,在金砖四国(俄罗斯、中国、印度和巴西),年可支配收入超过5 000美元的消费者已经从2002年的约2.5亿人增加到2007年的约6.3亿人。日本企业应该更多地重视这部分消费者的需求,通过本地化降低生产成本、生产适销对路的产品。
实际上,从2002~2007年,日本经济有微弱却长期的增长,主要依靠强劲的出口和企业设备投资带动,对美国和中国等国家和地区出口大幅度增长,并且出口到中国的产品价格有所上升,而中国出口到日本的产品价格下降。
如果要继续成为出口强国,也许新兴市场是最好的选择,但前提是这些学习日本以出口兴国的经济体能够找到扩张内需之路。日本不过是个案例,说明在发达国家需求饱和后,全球不得不转向潜在的消费国家。
外向型经济失去支撑(3)
发达国家消费、东亚地区形成高低不同的产业生产链条的模式,将被全球消费,经济产业链条与货币一体化的模式所取代。传统的出口经济模式宣告崩溃。
中国走现代化道路的现成老师就是曾经取得成功的日、韩等国,与这些国家相比,中国政府主导色彩更浓,中国工人的平均工资更低,据克鲁格曼所言,这个数字是美国工人的4%,跟1975年的韩国类似,到2009年,即使墨西哥生产工人的工资也是中国工人工资的3倍,而墨西哥制造业工人的工资只占到美国工人的11%。
中国出口到欧美的产品以低端的生活必需品居多,有刚xìng需求,但中国显然无法回到过去将全部产能泄泻到欧美市场的老路。美国人开始去杠杆化,开始存钱了。
在全球金融危机之前,美国人疯狂借钱消费,2007年美国居民储蓄率居然下降至1.7%,家庭债务破天荒地占GDP的114%,这只在大萧条之前有过一次。当年美国经常项目赤字占GDP比重高达5.28%,美国的净债务占GDP的比重突破了30%。到2009年年初,美国人开始储蓄,储蓄率从0攀升到4%,克鲁格曼预测最终会增长到8%左右。这就意味着消费放缓。到2009年5月7日止,美国国债账面余额是11.2万亿美元;美国政府5月11日估计2009年度累积财政赤字为1.84万亿美元,是2008年度财政赤字的4倍;美国政府估计2009年10月~2010年9月的财政赤字为1.26万亿美元;2010~2019年赤字总额则为7.1万亿美元;未来75年美国未作拨备的社会保障计划负债已上升至51万亿美元。2009年5月14日,美国总统奥巴马在演讲时表示,“美国长期债项的负担难以为继”,“不能永远这样向中国人借钱了”。刚刚形成的经济结构给打破了,全球无法支撑如此畸形、将人群分为生产与消费两类的经济结构。
1997年亚洲金融危机后形成的全球金融模式正在发生改变。新兴市场开始拥有贸易盈余,中国外向型经济也是亚洲金融危机后开始发力。中国是出口主导经济体中的龙头老大,国际贸易中的经常项目盈余占到GDP的10%。中国增加投资每年提供产品增长20%以上,而收入所决定的需求每年增长10%左右,仅仅依靠国内的消费能力,难以解决棘手的产能过剩。
政府主导目前在中国获得了许多人的支持,政府主导市场获得了长期经济增长也让人印象深刻。信贷的快速增长迅速保证了一系列政府项目的开工,使得2008年10月份以来的工业“跳水”趋势得到遏制。在贷款支持下新开工项目的迅速启动,使第一轮去库存化在比较短的时间内完成。
目前危险在于,经济主要靠政府投资拉动,民间投资没有跟进;与历史数据比,投资拉动效率在下降。2009年一季度固定资产投资同比增28.8%,分地区看,东部地区增长3.7%,中部地区增长5.2%,西部地区增长11.8%。这反映了政府投资资金的流向,因为中西部投资增长明显快于东部,东部地区城镇投资增长19.8%,中部地区增长34.3%,西部地区增长46.1%。
外向型经济失去支撑(4)
2009年一季度国内生产总值,第一产业增加值4 700亿元,增长3.5%;第二产业增加值31 968亿元,增长5.3%;第三产业增加值29 077亿元,增长7.4%,这同样反映出资金的流向,第三产业投资增长快于第二产业,但第一产业虽然投资大增85.0%,增长却不快,反映出农村经济效率低下。
我国工业增加值增长8.3%,社会消费品同比增长15.0%,财政收入却负增长8.3%,说明企业的整体赢利能力在下降。政府主导基建项目的边际投资效果已经下降,10年前一个GDP的增量13%的投资就可以,但今天已经达到了43%,现在1个单位的GDP增量要5~7个单位投资来带动,说明同样的GDP需要投入越来越多的货币,这对于经济复苏绝对不是好消息。因为经济复苏根本就是生产效率的提高,靠投入增加带动经济增长,只能收效于一时,不能见效于长远。
一方面产能过剩,另一方面增加投资增加产能,未来的经济矛盾将更加突出。以钢铁行业为例,根据国内研究机构兰格钢铁的研究数据显示,中国钢铁过剩产能约1.6亿吨,但中国众多的钢铁企业正在蓄势待发。随着近几年国内产能扩张,板材产能过剩现状令人担忧,产品竞争已经从低端产品向高端产品蔓延。国家发改委指出,钢铁方面要按期完成淘汰300立方米及以下高炉产能和20吨及以下转炉、电炉产能,到2011年,再淘汰落后炼铁能力7 200万吨、炼钢能力2 500万吨。这是痛苦的压缩和转型过程。
铝业同样如此,由于政府收储现货铝价由2009年2月底的每吨11 000 元人民币水平急升至4月中的14 000元人民币以上的水平,铝价的强劲反弹亦会刺激国内闲置的铝厂再度复产,中国铝业估计现阶段约有40%的中国铝产能是闲置的。北京大学中国地方政府研究院院长彭真怀研究得出的产能过剩更加惊人,改革开放30年来,我国投资增长有24年高于10%,大多是低水平的重复建设,积累了大量无效的过剩产能。到2009年年初,钢铁产能过剩约2.5亿吨,煤炭产能过剩约4亿吨,汽车产能剩约300万辆,水泥、电力、纺织等产能过剩也十分突出。
在出口下降后,内需不振与产能过剩作为中国经济结构失衡的真正问题浮出水面。
提振居民消费效果如何?(1)
提振居民消费效果如何?
支撑美国70%GDP的是私人消费,而中国居民消费只占GDP的35%,扩大内需毫无疑问是发展中国经济的首选。
1998年中国经济走出亚洲金融危机引起的衰退周期,靠的是房地产、教育与医疗市场化。此后,房地产成为垄断市场的原罪代表,更没有人胆敢再提教育与医疗市场化。
中国消费“新三驾马车”被锁定为车市、股市与楼市。政府不仅出台了托市政策,还给予了减税、补贴、家电下乡等一系列优惠政策。在2008年12月1日出版的《求是》杂志上,国家统计局局长马建堂撰文指出,政府将消除消费瓶颈,拓宽消费领域,稳定车市、房市和股市。2009年第一季度刚过,这三个市场不仅情况稳定,更有意外之喜。中国汽车产销量全球第一新车销量达270万辆,同比增加4%,超越美国(220万辆,同比减少38%)股指站上世界高位,楼市出现成jiāo量堪比2007年上半年的阳春行情。
美中不足的是,情况并不稳定,“新三驾马车”动力不足,随时可能熄火。沿海地区企业情况没有根本好转,怯于投资实体经济的浙江民资转而进入汽车、房地产消费,进入股市与期货市场博弈。中国汽车界有句名言:“得浙江者得天下”,浙江至少有10多个汽车品牌的销量全国第一,是诸多豪华车品牌的第一争夺市场。浙江人的炫耀xìng消费在2009年上海车展上显露无遗,但这无法掩盖浙江经济不景气的事实,这个民营经济的集中地深受打击,没有复原迹象。汽车销量突然大增,浙江等地富豪在经济寒冬购买豪华车,显示的是资金无处可去的事实。
房地产虽然出现小阳春,但开发商受库存积压、资金链紧张和预期不妙的三重打击,惊魂不定,最能反映房地产开发商热情的经济领先指标房地产投资持续下降,2009年1~2月全国房地产开发投资同比增速仅1%,远远低于2008年同期的32.9%,以及2008年全年的21%。房地产销售成jiāo主流套型面积在90平方米以下,可见是消费者自住为主,投资型与改善型住房需求没有解冻。
2009年一季度,受到股市上涨与新增信贷创天量的双重刺激,以房地产与汽车消费为主线形成一条投资消费链:投资股市,投资楼市,趁税收降低或者政府提供补贴购置车辆与其他消费品。一季度社会消费品零售总额同比增长15%,其中3月份增长了14.7%,扣除了物价因素,实际增长15.9%。一季度信贷增长4.58万亿元,3月末最后两天,除建设银行外,其他几大国有商业银行(中国银行、工商银行、农业银行)的新增贷款都在900亿元左右,令人匪夷所思,3月份消费同比大增与3月信贷的异常扩张之间的联系令人瞩目。
提振居民消费效果如何?(2)
信贷空前增长并未流入民营企业,大型企业贷款能够获得低息,国债与企业债能够以低息发行,大型企业的库存被消化,同时制造了股市与楼市两个小阳春。中国扩张影响世界,全球产品价格托中国储备之福开始反弹,国内原材料价格高而国际价格低导致两个结果:一是国内外资源价格形成落差,国际价格低而国内价格高,通过进出口寻找价格平衡。精铜、铝等资源的进口创出历史新高,中国成为世界资源仓库;二是国内原材料价格上涨,进一步挤压了制造企业的生存空间。资产价格出现局部xìng泡沫,政府虽然可能追加投资,但在既定大小的蛋糕面前,政府要成为最大的买单者,就必须增加税收,从而挤压大部分未受到补贴、未接到订单的企业的生存空间。
从历史经验来看,一旦政府收紧信贷,股市、楼市与车市就会受到沉重打击。人们只能寄希望于政府提供新的财政补贴,但政府补贴有临界点,财政部已经在提示政府财政收入急剧减少。为应对财税下滑,国税总局在2009年实行逐个企业查税、应收尽收的政策,甚至在一些地区开始预征2010年的税收,导致企业恐慌加剧,信心进一步滑落。
在政府家电下乡给予补贴等政策刺激下,农村消费在2009年4月份增长速度首次超过城市消费,但农民工无法找到新工作的现实,显示农村最主要的收入来源渠道在削减。消费“新三驾马车”之所以动力不足,关键还在于对宏观经济预期不佳,在失业、薪酬减少的压力下,普通民众仍然会增加储蓄抵抗严冬。
为了维持经济热度,政府别无选择,不得不继续增加投资制造产能,为房地产托市,以拯救与房地产相关的行业,保证地方政府的财政收入。
房价上涨是银行资金大量流入虚拟经济的结果,无法解决中国经济两大顽疾:产能过剩与居民消费不足。房价上涨视做投资环境恶化的指标。实体经济无法吸纳我国疯狂扩张的新增信贷额,出现结构xìng泡沫,使资金在大宗商品、资本市场、房地产市场寻求避风港,导致股市与房地产市场先后回暖。在经济下滑出现不可控风险时失业率上升到预期的两倍以上、沿海地区出口加工业折损过半政府重拾房地产与汽车消费是不得不然的救急之举。随着一季度房地产与汽车消费的回暖,相关的钢材、水泥、装修、家电、成品油等销售额有所稳定,这对于上下游50个以上的相关产业都是福音。
一个公认的结论是,我国房地产价格过高已经影响到了商务成本,已经挤压到了其他消费需求,资本市场内幕jiāo易百出的畸形发展导致我国贫富差距进一步拉大。
始于2004年的房地产宏观调控,出台的政策起到了火上浇油的效果,央行每次小幅加息都被视做通胀的信号,地方政府高价拍地乐此不疲,房地产因此更有上涨动力。那时真正有效的灭火之举是启动大规模的公益型住房建设,政府可以因此成为房地产市场最大的空头方,扑灭房地产市场的大火,同时也可以解决房地产市场抑制内需的经济顽疾,为中国经济的长远发展卸下最大的zhàyào包。很可惜,直到2008年第四季度,经济下行趋势明显,有关部门才在抢救房地产市场的同时,实质启动保障xìng住房战略。
按照逆周期调控的规律,经济急速下行期政府应该做的不是启动保障xìng住房,而是降息、增加贷款,帮助企业渡过危机。但政府在降税做多房地产市场的同时,以保障xìng住房充当了房地产市场的大空头。到目前为止,有关部门在房地产市场所做的基本上是火上加油、雪中减炭的工作。我不能说政府拯救房地产市场是错误的,但我能够说,政府对于房地产市场周期的判断基本是错误的。
提振
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如此完备的一部出口机器已经走到头了吗?西方人说是的,因为最敢消费的美国人正在深度节俭;但日本人却得出了相反的结论,他们不愿意放弃出口主导的经济模式。
据日本共同通信社报道,日本政府于2009年5月发表的2009年版《制造业白皮书》将目光瞄向持续扩大的新兴市场国家的中产阶层,白皮书建议日本制造业产业积极开发这一群体需要的产品。白皮书分析说,在金砖四国(俄罗斯、中国、印度和巴西),年可支配收入超过5 000美元的消费者已经从2002年的约2.5亿人增加到2007年的约6.3亿人。日本企业应该更多地重视这部分消费者的需求,通过本地化降低生产成本、生产适销对路的产品。
实际上,从2002~2007年,日本经济有微弱却长期的增长,主要依靠强劲的出口和企业设备投资带动,对美国和中国等国家和地区出口大幅度增长,并且出口到中国的产品价格有所上升,而中国出口到日本的产品价格下降。
如果要继续成为出口强国,也许新兴市场是最好的选择,但前提是这些学习日本以出口兴国的经济体能够找到扩张内需之路。日本不过是个案例,说明在发达国家需求饱和后,全球不得不转向潜在的消费国家。
外向型经济失去支撑(3)
发达国家消费、东亚地区形成高低不同的产业生产链条的模式,将被全球消费,经济产业链条与货币一体化的模式所取代。传统的出口经济模式宣告崩溃。
中国走现代化道路的现成老师就是曾经取得成功的日、韩等国,与这些国家相比,中国政府主导色彩更浓,中国工人的平均工资更低,据克鲁格曼所言,这个数字是美国工人的4%,跟1975年的韩国类似,到2009年,即使墨西哥生产工人的工资也是中国工人工资的3倍,而墨西哥制造业工人的工资只占到美国工人的11%。
中国出口到欧美的产品以低端的生活必需品居多,有刚xìng需求,但中国显然无法回到过去将全部产能泄泻到欧美市场的老路。美国人开始去杠杆化,开始存钱了。
在全球金融危机之前,美国人疯狂借钱消费,2007年美国居民储蓄率居然下降至1.7%,家庭债务破天荒地占GDP的114%,这只在大萧条之前有过一次。当年美国经常项目赤字占GDP比重高达5.28%,美国的净债务占GDP的比重突破了30%。到2009年年初,美国人开始储蓄,储蓄率从0攀升到4%,克鲁格曼预测最终会增长到8%左右。这就意味着消费放缓。到2009年5月7日止,美国国债账面余额是11.2万亿美元;美国政府5月11日估计2009年度累积财政赤字为1.84万亿美元,是2008年度财政赤字的4倍;美国政府估计2009年10月~2010年9月的财政赤字为1.26万亿美元;2010~2019年赤字总额则为7.1万亿美元;未来75年美国未作拨备的社会保障计划负债已上升至51万亿美元。2009年5月14日,美国总统奥巴马在演讲时表示,“美国长期债项的负担难以为继”,“不能永远这样向中国人借钱了”。刚刚形成的经济结构给打破了,全球无法支撑如此畸形、将人群分为生产与消费两类的经济结构。
1997年亚洲金融危机后形成的全球金融模式正在发生改变。新兴市场开始拥有贸易盈余,中国外向型经济也是亚洲金融危机后开始发力。中国是出口主导经济体中的龙头老大,国际贸易中的经常项目盈余占到GDP的10%。中国增加投资每年提供产品增长20%以上,而收入所决定的需求每年增长10%左右,仅仅依靠国内的消费能力,难以解决棘手的产能过剩。
政府主导目前在中国获得了许多人的支持,政府主导市场获得了长期经济增长也让人印象深刻。信贷的快速增长迅速保证了一系列政府项目的开工,使得2008年10月份以来的工业“跳水”趋势得到遏制。在贷款支持下新开工项目的迅速启动,使第一轮去库存化在比较短的时间内完成。
目前危险在于,经济主要靠政府投资拉动,民间投资没有跟进;与历史数据比,投资拉动效率在下降。2009年一季度固定资产投资同比增28.8%,分地区看,东部地区增长3.7%,中部地区增长5.2%,西部地区增长11.8%。这反映了政府投资资金的流向,因为中西部投资增长明显快于东部,东部地区城镇投资增长19.8%,中部地区增长34.3%,西部地区增长46.1%。
外向型经济失去支撑(4)
2009年一季度国内生产总值,第一产业增加值4 700亿元,增长3.5%;第二产业增加值31 968亿元,增长5.3%;第三产业增加值29 077亿元,增长7.4%,这同样反映出资金的流向,第三产业投资增长快于第二产业,但第一产业虽然投资大增85.0%,增长却不快,反映出农村经济效率低下。
我国工业增加值增长8.3%,社会消费品同比增长15.0%,财政收入却负增长8.3%,说明企业的整体赢利能力在下降。政府主导基建项目的边际投资效果已经下降,10年前一个GDP的增量13%的投资就可以,但今天已经达到了43%,现在1个单位的GDP增量要5~7个单位投资来带动,说明同样的GDP需要投入越来越多的货币,这对于经济复苏绝对不是好消息。因为经济复苏根本就是生产效率的提高,靠投入增加带动经济增长,只能收效于一时,不能见效于长远。
一方面产能过剩,另一方面增加投资增加产能,未来的经济矛盾将更加突出。以钢铁行业为例,根据国内研究机构兰格钢铁的研究数据显示,中国钢铁过剩产能约1.6亿吨,但中国众多的钢铁企业正在蓄势待发。随着近几年国内产能扩张,板材产能过剩现状令人担忧,产品竞争已经从低端产品向高端产品蔓延。国家发改委指出,钢铁方面要按期完成淘汰300立方米及以下高炉产能和20吨及以下转炉、电炉产能,到2011年,再淘汰落后炼铁能力7 200万吨、炼钢能力2 500万吨。这是痛苦的压缩和转型过程。
铝业同样如此,由于政府收储现货铝价由2009年2月底的每吨11 000 元人民币水平急升至4月中的14 000元人民币以上的水平,铝价的强劲反弹亦会刺激国内闲置的铝厂再度复产,中国铝业估计现阶段约有40%的中国铝产能是闲置的。北京大学中国地方政府研究院院长彭真怀研究得出的产能过剩更加惊人,改革开放30年来,我国投资增长有24年高于10%,大多是低水平的重复建设,积累了大量无效的过剩产能。到2009年年初,钢铁产能过剩约2.5亿吨,煤炭产能过剩约4亿吨,汽车产能剩约300万辆,水泥、电力、纺织等产能过剩也十分突出。
在出口下降后,内需不振与产能过剩作为中国经济结构失衡的真正问题浮出水面。
提振居民消费效果如何?(1)
提振居民消费效果如何?
支撑美国70%GDP的是私人消费,而中国居民消费只占GDP的35%,扩大内需毫无疑问是发展中国经济的首选。
1998年中国经济走出亚洲金融危机引起的衰退周期,靠的是房地产、教育与医疗市场化。此后,房地产成为垄断市场的原罪代表,更没有人胆敢再提教育与医疗市场化。
中国消费“新三驾马车”被锁定为车市、股市与楼市。政府不仅出台了托市政策,还给予了减税、补贴、家电下乡等一系列优惠政策。在2008年12月1日出版的《求是》杂志上,国家统计局局长马建堂撰文指出,政府将消除消费瓶颈,拓宽消费领域,稳定车市、房市和股市。2009年第一季度刚过,这三个市场不仅情况稳定,更有意外之喜。中国汽车产销量全球第一新车销量达270万辆,同比增加4%,超越美国(220万辆,同比减少38%)股指站上世界高位,楼市出现成jiāo量堪比2007年上半年的阳春行情。
美中不足的是,情况并不稳定,“新三驾马车”动力不足,随时可能熄火。沿海地区企业情况没有根本好转,怯于投资实体经济的浙江民资转而进入汽车、房地产消费,进入股市与期货市场博弈。中国汽车界有句名言:“得浙江者得天下”,浙江至少有10多个汽车品牌的销量全国第一,是诸多豪华车品牌的第一争夺市场。浙江人的炫耀xìng消费在2009年上海车展上显露无遗,但这无法掩盖浙江经济不景气的事实,这个民营经济的集中地深受打击,没有复原迹象。汽车销量突然大增,浙江等地富豪在经济寒冬购买豪华车,显示的是资金无处可去的事实。
房地产虽然出现小阳春,但开发商受库存积压、资金链紧张和预期不妙的三重打击,惊魂不定,最能反映房地产开发商热情的经济领先指标房地产投资持续下降,2009年1~2月全国房地产开发投资同比增速仅1%,远远低于2008年同期的32.9%,以及2008年全年的21%。房地产销售成jiāo主流套型面积在90平方米以下,可见是消费者自住为主,投资型与改善型住房需求没有解冻。
2009年一季度,受到股市上涨与新增信贷创天量的双重刺激,以房地产与汽车消费为主线形成一条投资消费链:投资股市,投资楼市,趁税收降低或者政府提供补贴购置车辆与其他消费品。一季度社会消费品零售总额同比增长15%,其中3月份增长了14.7%,扣除了物价因素,实际增长15.9%。一季度信贷增长4.58万亿元,3月末最后两天,除建设银行外,其他几大国有商业银行(中国银行、工商银行、农业银行)的新增贷款都在900亿元左右,令人匪夷所思,3月份消费同比大增与3月信贷的异常扩张之间的联系令人瞩目。
提振居民消费效果如何?(2)
信贷空前增长并未流入民营企业,大型企业贷款能够获得低息,国债与企业债能够以低息发行,大型企业的库存被消化,同时制造了股市与楼市两个小阳春。中国扩张影响世界,全球产品价格托中国储备之福开始反弹,国内原材料价格高而国际价格低导致两个结果:一是国内外资源价格形成落差,国际价格低而国内价格高,通过进出口寻找价格平衡。精铜、铝等资源的进口创出历史新高,中国成为世界资源仓库;二是国内原材料价格上涨,进一步挤压了制造企业的生存空间。资产价格出现局部xìng泡沫,政府虽然可能追加投资,但在既定大小的蛋糕面前,政府要成为最大的买单者,就必须增加税收,从而挤压大部分未受到补贴、未接到订单的企业的生存空间。
从历史经验来看,一旦政府收紧信贷,股市、楼市与车市就会受到沉重打击。人们只能寄希望于政府提供新的财政补贴,但政府补贴有临界点,财政部已经在提示政府财政收入急剧减少。为应对财税下滑,国税总局在2009年实行逐个企业查税、应收尽收的政策,甚至在一些地区开始预征2010年的税收,导致企业恐慌加剧,信心进一步滑落。
在政府家电下乡给予补贴等政策刺激下,农村消费在2009年4月份增长速度首次超过城市消费,但农民工无法找到新工作的现实,显示农村最主要的收入来源渠道在削减。消费“新三驾马车”之所以动力不足,关键还在于对宏观经济预期不佳,在失业、薪酬减少的压力下,普通民众仍然会增加储蓄抵抗严冬。
为了维持经济热度,政府别无选择,不得不继续增加投资制造产能,为房地产托市,以拯救与房地产相关的行业,保证地方政府的财政收入。
房价上涨是银行资金大量流入虚拟经济的结果,无法解决中国经济两大顽疾:产能过剩与居民消费不足。房价上涨视做投资环境恶化的指标。实体经济无法吸纳我国疯狂扩张的新增信贷额,出现结构xìng泡沫,使资金在大宗商品、资本市场、房地产市场寻求避风港,导致股市与房地产市场先后回暖。在经济下滑出现不可控风险时失业率上升到预期的两倍以上、沿海地区出口加工业折损过半政府重拾房地产与汽车消费是不得不然的救急之举。随着一季度房地产与汽车消费的回暖,相关的钢材、水泥、装修、家电、成品油等销售额有所稳定,这对于上下游50个以上的相关产业都是福音。
一个公认的结论是,我国房地产价格过高已经影响到了商务成本,已经挤压到了其他消费需求,资本市场内幕jiāo易百出的畸形发展导致我国贫富差距进一步拉大。
始于2004年的房地产宏观调控,出台的政策起到了火上浇油的效果,央行每次小幅加息都被视做通胀的信号,地方政府高价拍地乐此不疲,房地产因此更有上涨动力。那时真正有效的灭火之举是启动大规模的公益型住房建设,政府可以因此成为房地产市场最大的空头方,扑灭房地产市场的大火,同时也可以解决房地产市场抑制内需的经济顽疾,为中国经济的长远发展卸下最大的zhàyào包。很可惜,直到2008年第四季度,经济下行趋势明显,有关部门才在抢救房地产市场的同时,实质启动保障xìng住房战略。
按照逆周期调控的规律,经济急速下行期政府应该做的不是启动保障xìng住房,而是降息、增加贷款,帮助企业渡过危机。但政府在降税做多房地产市场的同时,以保障xìng住房充当了房地产市场的大空头。到目前为止,有关部门在房地产市场所做的基本上是火上加油、雪中减炭的工作。我不能说政府拯救房地产市场是错误的,但我能够说,政府对于房地产市场周期的判断基本是错误的。
提振
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