正文 1045．卢家湾的地块
1045卢家湾的地块
”瓦匠，可见得你这个家伙还是没有高屋建瓴的气概，还是有些鼠目寸光和井底之蛙的感觉。”杨大爹把厚厚的一摞资料扔在小店的那张长长的木柜台上：”这是圆媛拿来要我看看的，我没看，也没兴趣看，倒是啸天很感兴趣翻了好几天，那个家伙是个万金油。”
”看过又有什么用？不就是黄花的那个卢家湾的项目吗？”马长喜根本不屑一顾：”他们那个村的头头已经找过我好几次了，三百亩土地，搬迁和三通都已近完成，区里也已经批复同意土地出让，听起来的吧？可是您不知道，那里是一个垃圾填埋场，中心城区和小溪塔的这几年的垃圾都在那里填埋！我们这个市的固废公司就设在那里，想在那里搞房地产开发至少还得一百年！他们已经在市里市外c省里省外找了不知多少家投资商都是碰壁。”
”你这个家伙就是和卢家湾村委会c夷陵区的那些家伙一样只看见眼前的利益，却不会往更远更深的地方去想想。”杨大爹点上了一支烟，塞在他的嘴里：”知不知道那些家伙就是看着你财大气粗才来找你的？知不知道那个垃圾填埋场离他们这个出让的地块还有一公里之远？知不知道卢家湾的那个填埋场从去年起就已经停止使用了？知不知道新的垃圾填埋场在黄的孙家湾？知不知道那个固废公司已经不声不响的搬走了？知不知道卢家湾离沙河村c离明珠路c离大学城仅一步之遥？”
”刚刚不是说您对这个项目不感兴趣吗？您是怎么会知道这么详细的？”马长喜惊讶无比，眼睛瞪得很大，而且开始有了些欣喜：”如果我没有猜错的话，您一定是要书生去进行过实地考察才会这样了如指掌，要不就是您和上次长喜广场一样自己悄悄的去进行过调查研究”
”瓦匠，你知不知道张圆媛就是你的福星，人家就是你的财运！”杨大爹给了马长喜一巴掌：”人家才是办事业的人，不仅好好的看了这些资料，也研究了那里的情况，也拉着书生跑到那个地方去看过。最新最快更新书生是个书呆子你又不是不知道？他会感兴趣根本不是因为那里能给你的公司赚到多少银子，也不是想到那里能建多大的一片街区，而是因为那里山清水秀，可以垂钓，也可以野炊，据说风水也不错，就突发奇想，想和你一起投资拿下那个项目。”
”大爹，别人不知道您还不知道吗？我现在三个项目在施工c两个楼盘捂着不卖，还在进行君临天下的拆迁安置，大有大的难处，说是资产过亿，其实能拆借的资金也不过一千多万，要想拿下那个项目，按照综合地价至少也得六千万，其中还不包括那些隐形费用，大概是百分之二十左右。”马长喜是一个很精明的房地产商人，自然心中有数：”就算在投资上和百佳公司五五开，我现在也有些勉为其难，巧妇难为无米之炊。”
”瓦匠，一个大男人别动不动就叫苦，别还没有开始就感到困难重重，你首先想到的是面对，既然有了挑战就只有面对，只有面对了才能做出正确的判断。”杨大爹叹了一口气：”想想人家小昭君才多大？入行才多久？就从不像你这样粗枝大叶，知不知道人家每天回去看书都到十二点，这就叫知识就是力量！人家圆媛虽然还没有学会统筹评估和全盘考虑，可是就知道实地去看看，还会带着啸天一起去，这就比你聪明和精明得多！”
”这是您的夸奖和喜欢。”瓦匠笑着说：”现在不都说我国是阴盛阳衰吗？”
”国运如此，我们管不着，社会如此，我们也管不着，可是南正街的男人我管得着，千万别和小白脸似的吃女人的饭，南正街的男人永远都是天立地的！”杨大爹的话说得很有力：”不过实话实说，可可和圆媛到底是女孩子，到底历练不够，也有些头发长见识短，到底不如男人站得高c望得远。”
马长喜恭恭敬敬的在回答：”我知道了。”
”知道就好。”杨大爹扭转了话题：”现在的贷款利率是多少？”
”您怎么会关心这个起来了？”马长喜更是有些不清头脑：”和银行的衔接是由圆媛负责的，按照贷款年限不同，利率也有差异，大概在百分之六到八之间吧？”
”听可可说，百佳公司用他们的那座大厦据说轻轻松松就可以贷出五千万，你的那座长喜广场应该还不止这个数吧？”杨大爹若有所思的在说：”要不然就拿你的那两个楼盘去抵押，银行会更放心，让那些商业银行和你们同生死c共患难也是一个很好的想法，就得要张圆媛和许可可去进行游说”
”大爹，那可能吗？”瓦匠就有些哭笑不得：”现在银行都在收紧银根，减少放贷，每一家企业现在都是现金为王。就算是和您说的那样，用抵押争取到收购那么大一块地块的资金，也没有启动资金，无论什么项目都得准备百分之二十的自有资金，可是我们空着两手，那块地还不是那么放着给撂荒着。现在可不像以前，闲置土地要交滞纳金的，就是把开发提上房产开发的议事日程还不知是猴年马月的事呢！”
”瓦匠，你这个伙计真的是有些愚昧无知！”杨大爹淡淡一笑：”不就是一点点银行贷款利率吗？不就是一点点滞纳金吗？有什么了不起？你还没有那几个钱？再说搞什么开发？谁要你搞开发了？修一道围墙放在那里，找几个守门的在那里看着，没事的时候和你们那帮人去钓钓鱼，把四大美人c五朵金花和二十四号楼的人带去野炊不也是很好吗？过上五年c十年以后咱们再来看看究竟是利率涨得快还是地价涨得快？”
”大爹，你可真是神仙，这样的绝招您是怎么想到的？”马长喜本来就是一个聪明人，话说到那里，自然一下子就恍然大悟，就明白了其中的魅力，就一仰头，把杯中的酒一饮而尽，拔腿就跑：”坐在这里果然收获不小，光是这句话就可以空前绝后，就可以买下几十栋二十四号楼，还得加上长喜广场呢！”
”瓦匠。”杨大爹在叫着：”我开的是商店，概不赊账！”
房产大亨就把自己的钱包扔在那张木柜台上，头也不回的跑得连人影也看不见了。
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”瓦匠，可见得你这个家伙还是没有高屋建瓴的气概，还是有些鼠目寸光和井底之蛙的感觉。”杨大爹把厚厚的一摞资料扔在小店的那张长长的木柜台上：”这是圆媛拿来要我看看的，我没看，也没兴趣看，倒是啸天很感兴趣翻了好几天，那个家伙是个万金油。”
”看过又有什么用？不就是黄花的那个卢家湾的项目吗？”马长喜根本不屑一顾：”他们那个村的头头已经找过我好几次了，三百亩土地，搬迁和三通都已近完成，区里也已经批复同意土地出让，听起来的吧？可是您不知道，那里是一个垃圾填埋场，中心城区和小溪塔的这几年的垃圾都在那里填埋！我们这个市的固废公司就设在那里，想在那里搞房地产开发至少还得一百年！他们已经在市里市外c省里省外找了不知多少家投资商都是碰壁。”
”你这个家伙就是和卢家湾村委会c夷陵区的那些家伙一样只看见眼前的利益，却不会往更远更深的地方去想想。”杨大爹点上了一支烟，塞在他的嘴里：”知不知道那些家伙就是看着你财大气粗才来找你的？知不知道那个垃圾填埋场离他们这个出让的地块还有一公里之远？知不知道卢家湾的那个填埋场从去年起就已经停止使用了？知不知道新的垃圾填埋场在黄的孙家湾？知不知道那个固废公司已经不声不响的搬走了？知不知道卢家湾离沙河村c离明珠路c离大学城仅一步之遥？”
”刚刚不是说您对这个项目不感兴趣吗？您是怎么会知道这么详细的？”马长喜惊讶无比，眼睛瞪得很大，而且开始有了些欣喜：”如果我没有猜错的话，您一定是要书生去进行过实地考察才会这样了如指掌，要不就是您和上次长喜广场一样自己悄悄的去进行过调查研究”
”瓦匠，你知不知道张圆媛就是你的福星，人家就是你的财运！”杨大爹给了马长喜一巴掌：”人家才是办事业的人，不仅好好的看了这些资料，也研究了那里的情况，也拉着书生跑到那个地方去看过。最新最快更新书生是个书呆子你又不是不知道？他会感兴趣根本不是因为那里能给你的公司赚到多少银子，也不是想到那里能建多大的一片街区，而是因为那里山清水秀，可以垂钓，也可以野炊，据说风水也不错，就突发奇想，想和你一起投资拿下那个项目。”
”大爹，别人不知道您还不知道吗？我现在三个项目在施工c两个楼盘捂着不卖，还在进行君临天下的拆迁安置，大有大的难处，说是资产过亿，其实能拆借的资金也不过一千多万，要想拿下那个项目，按照综合地价至少也得六千万，其中还不包括那些隐形费用，大概是百分之二十左右。”马长喜是一个很精明的房地产商人，自然心中有数：”就算在投资上和百佳公司五五开，我现在也有些勉为其难，巧妇难为无米之炊。”
”瓦匠，一个大男人别动不动就叫苦，别还没有开始就感到困难重重，你首先想到的是面对，既然有了挑战就只有面对，只有面对了才能做出正确的判断。”杨大爹叹了一口气：”想想人家小昭君才多大？入行才多久？就从不像你这样粗枝大叶，知不知道人家每天回去看书都到十二点，这就叫知识就是力量！人家圆媛虽然还没有学会统筹评估和全盘考虑，可是就知道实地去看看，还会带着啸天一起去，这就比你聪明和精明得多！”
”这是您的夸奖和喜欢。”瓦匠笑着说：”现在不都说我国是阴盛阳衰吗？”
”国运如此，我们管不着，社会如此，我们也管不着，可是南正街的男人我管得着，千万别和小白脸似的吃女人的饭，南正街的男人永远都是天立地的！”杨大爹的话说得很有力：”不过实话实说，可可和圆媛到底是女孩子，到底历练不够，也有些头发长见识短，到底不如男人站得高c望得远。”
马长喜恭恭敬敬的在回答：”我知道了。”
”知道就好。”杨大爹扭转了话题：”现在的贷款利率是多少？”
”您怎么会关心这个起来了？”马长喜更是有些不清头脑：”和银行的衔接是由圆媛负责的，按照贷款年限不同，利率也有差异，大概在百分之六到八之间吧？”
”听可可说，百佳公司用他们的那座大厦据说轻轻松松就可以贷出五千万，你的那座长喜广场应该还不止这个数吧？”杨大爹若有所思的在说：”要不然就拿你的那两个楼盘去抵押，银行会更放心，让那些商业银行和你们同生死c共患难也是一个很好的想法，就得要张圆媛和许可可去进行游说”
”大爹，那可能吗？”瓦匠就有些哭笑不得：”现在银行都在收紧银根，减少放贷，每一家企业现在都是现金为王。就算是和您说的那样，用抵押争取到收购那么大一块地块的资金，也没有启动资金，无论什么项目都得准备百分之二十的自有资金，可是我们空着两手，那块地还不是那么放着给撂荒着。现在可不像以前，闲置土地要交滞纳金的，就是把开发提上房产开发的议事日程还不知是猴年马月的事呢！”
”瓦匠，你这个伙计真的是有些愚昧无知！”杨大爹淡淡一笑：”不就是一点点银行贷款利率吗？不就是一点点滞纳金吗？有什么了不起？你还没有那几个钱？再说搞什么开发？谁要你搞开发了？修一道围墙放在那里，找几个守门的在那里看着，没事的时候和你们那帮人去钓钓鱼，把四大美人c五朵金花和二十四号楼的人带去野炊不也是很好吗？过上五年c十年以后咱们再来看看究竟是利率涨得快还是地价涨得快？”
”大爹，你可真是神仙，这样的绝招您是怎么想到的？”马长喜本来就是一个聪明人，话说到那里，自然一下子就恍然大悟，就明白了其中的魅力，就一仰头，把杯中的酒一饮而尽，拔腿就跑：”坐在这里果然收获不小，光是这句话就可以空前绝后，就可以买下几十栋二十四号楼，还得加上长喜广场呢！”
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