第 53 章
发的冰城国际中心，坐落在江南岸原冰城车辆厂旧址上，占地约1平方公里，总建筑面积220万平米。2002年6月，冰城官方对冰城车辆厂拆迁后的土地进行整理，鸿建置业应付土地款27亿元，冰城官方实现净收益3.5亿元。鸿建置业在开发过程中出现了逆程序cāo作问题。即由于鸿建置业的资金实力不够，冰城官方违规先给办了土地证。这些土地证手续并不完备，且登记事项也比较模糊。
官方同意鸿建置业以该土地证向银行抵押贷款，待项目建成再补jiāo出让金，办理正式的土地证，贷款额合计为32.58亿元。前三期的账面投资额41.5亿元，滚动开发加上承建商垫资，鸿建置业几乎没有投入任何自有资金，至项目完成，账面投资额将近100亿元。这个数字大家认为正常，即使是官方支持的项目，灰色支出同样少不了。
问题在于收入帐目及其混乱，刨去海建的那些房产，鸿德投资应得住宅130万平方米，写字楼20万平方米，地上商服54万平方米，地下商服17万平方米。销售价格好估计，按照成jiāo价可以推算，住宅是56亿，写字楼22亿，地上商服61亿，地下商服缺土地证不计在内，利润在39亿左右。现实是鸿德投资帐目上没有这么多钱，加起来不超过1000万。
阎立业给大家留了个空壳，海建早就把购物中心作价30亿卖给了沪海商业，算来阎立业真的不欠海建的钱，欠的是不能计价的人情。说人情也不对，2002年啊，海建真不敢在冰城项目上押宝。海建面临的困难是13万平方没有产证的地下商业街，或者换一种说法就是20亿的款子。这些卖不出去的盘要文杰接下来，这厮不愿意，全部30万平米地下商业街，每年不到1亿的租金，鬼才愿意。
小宣一脸无辜：“我愿意退一步，退一百步也行，郑爵爷以后就是海建的控股股东，我这儿没意见。”
这厮瞪着老常：“给我下套是不？啥叫各退一步？那地下商业街法理上是鸿建置业的，没土地证能转让吗？”
老常也是一脸无辜：“你说该怎么办？”
“我就做个好人吧，让这一步了。阎立业不是欠20亿吗？就拿尾盘的房产还，十七八亿的样子，我是亏大了，这个数是按市场价算的。”这厮咬牙说。
“爵爷真的让步了？”小宣说。
“还有啊，让阎立业给我和我定个合同，30万平米地下商场抵押给我，租金收入归我。”这厮说。
老常说：“不行啊北征实业、沪海商业那帮人的官司没了呢。”
这厮不高兴了：“什么官司啊？沪海商业帮的是谁？是老盛。让他们告老盛去，直接把老盛送走好了。”
宣董知道不该听，早就溜了出去，顺手把门关严实了。
“沪海商业是告鸿德投资不当得利。”老常说。
这厮说：“这是瞎凑热闹，项目增值很正常啊，马上判了不就行了？自己人再搞下去，当心被人兜底翻。”
“这个事好处理，打个招呼就行，北征实业那边怎么办？”老常问。
“鸿德不是欠了很多投资款吗，有二三亿吧？让阎立业把北征实业的股份转让给小白，把别人的钱还上，小白做了北征实业的大股东，多好玩啊。”这厮笑眯眯的说。
这厮开门将宣董拉了进来，说：“鸿建置业必须申请破产，这个事要办得圆满一点。这样可以逼一下冰城方面，几百万平方项目的开发商，后续问题少不了，鸿建破产对他们是很大的压力。咱也学学国外，原鸿建置业破产后成立鸿建清算公司，专心清理债权债务，成立新的鸿建置业负责尾盘销售和后续服务。”
宣董同意：“维修保证金和物业管理这部分注入新的鸿建，那本乱帐慢慢清理，说不定哪天会冒出什么事来，区隔开来最好。”
“我让陈律师陪你一起去见阎立业，先把授权拿到手，老常把沪海商业的事处理好。这些事办完，我带人去一趟冰城，在那里申请破产。”文杰说。
沪南公路边上有个红砖墙围绕着的场所，墙角是高高的岗楼，墙上拉着电网。远远看去和相邻的工厂没多大区别，走进了可以看见大铁门，还有那块白底黑字的牌子，当然路边也有蓝底白字的jiāo通指示牌，箭头指着沪海看守所。
阎立业身体不是很好，为照顾他的糖尿病，住的是双人的监房，同监房那个年轻人，把阎立业照顾得很周到。律师法修改后，阎立业可以合法的会见律师，陈律师不是他的辩护人，只是帮着处理财产上的问题。
“检察院会以合同诈骗罪起诉你，量刑标准可能靠数额特别巨大这一条，处10年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。以伪造的票据证明作担保，骗取海建股份6.8亿元，至于钱经没经过鸿德的帐户并不影响案子，那个庄翔是也是嫌疑人。这些是大道理，以你的聪明才智，应该可以理解，世上没有白吃的午餐，冰城项目十几亿的利润可以不追究。我们计算过了，这是定下的方案，用你在鸿建置业和北征实业的股权补偿海建方面的损失，民事官司部分可以了结了。判个十几年，出来后还有养老的钱，你身体不好，保外就医很有可能。”陈律师摊牌了。
“案情的事，我的律师也谈了，差不多就是这意思，十几亿的利润是有过，现在都花完了，剩下的财产只有那些股权了，要就拿去好了，我只希望大家遵守承诺。”阎立业说的很无奈。
大家不再多话，文件放在了桌上，该签哪里就签哪里，就像是正式的商务谈判一样。看守在不远处看着，也没什么违法的事，公民的财产处置权并不会因为官司被剥夺。整个过程时间不长，陈律师和宣董收拾好东西，该有的全齐了。
第九十九章 北国风光
文杰是第一次到东北，冰城的冬天并没有想象中那么寒冷，艾顿伯爵号专机降落在冰城国际机场，先期租了运输机，把加长型迈巴赫运了过来，此刻正等候在那里。冰城官方也派了官员迎候，握手问候礼节上一点也不欠缺。
中午是官方举办的欢迎会，祥字系旗下的企业，在大陆的投资超过了千亿，这样的外商是正职要到场的。现在官方的宴请也很简单，早就不是那么的乡里乡气了，自助酒会的形式自由度比较高。文杰这厮说是考察，多余的话绝不出口，自有陈律师去谈破产清算的事。
冰城官方也很紧张，海建重组喊了好几年，时不时把冰城拉出来示众一把，项目手续不全导致投资人利益受损之类的经常挂在嘴边。这厮目前是海建的重组方，那个死结如何解法，是要取决于他的想法。
陈律师在欢迎会上把事挑明了：“这次来主要是解决海建股份重组中，鸿建置业的遗留问题的，我们明天去法院，申请鸿建置业破产。”
巡抚老屠大吃了一惊：“海建股份重组我们是支持和配合的，鸿建置业牵涉到那么多买了房的老百姓，千万别出什么群体事件，破产的事你们要慎重。”
“正是为了维护老百姓的利益，我们才被迫这样做的，鸿德投资的阎董涉嫌合同诈骗被逮捕了，海建方面没有申请财产保全，也是出于社会稳定考虑。鸿建置业破产是为了更加妥善的把问题处理好，这样群众的利益才不会受影响。”陈律师说。
老屠很为难的说：“没什么思想准备啊，我们开个会讨论一下再答复你们吧。”
“好，我等你们的消息。”陈律师说。
香格里拉离这厮新买的宅子不远，迈巴赫在银装素裹的大街上只开了十来分钟，花园里是光秃秃的树枝和满地白雪的，房间里的暖气开得很足，这厮穿着衬衣，嘴里叼着雪茄，双脚按例翘在了桌子上。客厅里坐着相关的人员，在向这厮汇报情况。
老杨是沪海发展房地产事业部的副部长，这次被派到鸿建置业担任总经理，老杨说：“章银山进去前没来得及做出安排，现在帐目已经封存，我们内部正在查。业务这块我们采取人盯人的办法，把决策权抓了过来，目前人员甄别工作只进行了三分之二。”
“鸿建置业帐目上的问题不少，当然从审计角度来说问题不大。不过最严重的问题是，有1000多套房子有骗贷的嫌疑，金额有3亿多元。这些业主大多有几套甚至十几套的房子，从业主的身份信息看，应该不会是真正的投资人。”财务主管老顾说。
“是不是借了人头户在银行按揭的？“这厮听说过这类事。
老顾说：“大多是周边农村的，具体是与不是还要核实。”
“好处理，如果收回来有利可图，想办法收回来。”这厮说。
“大部分是一期和二期的，那时正是房价最高的时候，收回来恐怕没什么利润。”老顾说。
这厮点头：“那我们就不去理会，尾房的资料整理好了吗？”
“销售部已经接到报表了，继续销售还是降价清仓要听您的。”老杨说。
“慢慢卖好了，这么好地段的现房，价格还有上升空间。原来的销售人员人数太多的话，可以考虑辞退一部分，毕竟工作量小了。”这厮说。
老杨说：“明天要开全体大会，说明一下公司情况，然后挨个谈话，该走的限时礼送。”
“需不需要我压压阵？”这厮开玩笑说。
“这种事情处理得多了，我们有经验的，人力资源部原来的副部长是冰城人，这次提上来了，正好负责这事，减少一点地域矛盾。”老杨说。
“我把家里的厨子和佣人带来过来，正在准备呢，一会儿大家留下吃晚饭，尝尝沪海风味。”这厮算是腐败到了极点。
小居是负责帮老板打杂的，现在正忙着协调新老人员的关系，安排他们的分工。采买是在冰城新招的，菜和调料的差异要搞清楚，司机也是冰城的，老板的作息时间要熟悉起来，问题也是一大堆。海鲜和蔬菜是今天一起坐飞机来的，酒是冰城当地的啤酒，小居弄了不少的野味，林蛙、狍子ròu、山野鸡这类的东西。吃喝好了这厮建议去逛逛酒吧，最好是带表演的那种。
“陈律师没见过白妞的艳舞，今天带着他开开眼界，小居说说有啥好地方没？”这厮问。
“满大街都是啊，要不给陈律师整一个回来过过瘾？”小居说。
陈律师摇头：“年纪大了整不了那事，筷子掉进铅桶里，不好玩。”
这厮继续：“先去看看表演，回头再给他整。”
十点多出去泡吧，迈巴赫不合适，费尔开着道奇公羊，五个家伙坐在后面。晚上的冰城，热闹程度与沪海是没有可比xìng的，也不是真要干嘛，小居带着大家去了市中心。车停下的地方令这厮非常失望，除了俗气就不知道该说啥了。
既然来了就坐下，陈律师调侃说：“小居咋这么高雅呢？这儿除了女大学生也没别的了。”
“这里环境好一点，晚一点有表演，别的地方太乱了，不太合适。”小居说。
老杨也不看酒水单：“最好的酒是什么？”
“拉斐，3万一瓶，给你们上几瓶啊？”侍应说。
文杰说：“一共才5个人，先上两瓶吧。”
“味道不对啊，2003年也不会差到这程度。”老顾是尝过好东西的，拿起酒瓶打量着。
这厮算半个专家，一看瓶子就明白了，酒是拉菲出的，不过是副牌，俗称小拉菲，几百元一瓶的酒，拉菲庄园限制产量的，年产30多万瓶，除了预订就是拍卖，这里都能喝到岂不是怪事，这儿的拉菲藏着猫腻呢。
这厮招来侍应：“把你们经理找来，我问点事。”
“啥事啊？”经理长的人高马大，足以一米九。
“这不是拉斐正牌，价格算错了吧？”这厮不想闹事。
经理咧咧嘴：“咱这儿就这拉斐，就卖这价，喝不起别喝啊，南方人就是事多。”
小居忍不住要表现一下：“怎么说话的？卖假酒还有理啦？”
“哪儿冒出来的？啥叫假酒啊？也不打听打听，敢在这儿闹事。赶紧的给钱走人，有本事告去啊。”这经理说话开始蛮横了。
这厮的涵养居然非常好，笑眯眯的说：“好，刷卡行吗？”
“没那玩意儿，付钱吧。”这经理见人好欺负，继续说。
“小居去车上找费尔拿钱。”这厮还是好脾气。
第一百章 分外妖娆
黎慧家在冰城郊区，家里排行老三，大姐和二哥都工作。刚上大四学校就开始放羊了，同学出去找工作的很多。黎慧家条件一般，她也想找一份工作先做起来，三流大学电子商务专业，找工作很难，何况她还没毕业。
应聘时也有老板让她做个秘书啊，助理之类的，黎慧长的很漂亮，尤其是那双丹凤眼，看上去迷离而充满了诱惑。可是黎慧不愿意做这种工作，不是没见过别的女同学傍大款，也见多了同学出去兼职，但是黎慧想找一个自己喜欢的男人，有没有钱不重要，重要的是感觉。
从跑满大街派广告纸，一直到进鸿建置业做售楼小姐，黎慧决心要在城里找到自己的位子，她不考虑别的，一心往前冲。售楼小姐在外人看来，赚的钱很多，但是付出也更多。工作时间超长，整天除了工作还是工作，几乎不会有休息天。
刚进公司时，黎慧这批共有20多人，刷掉了一批又一批，到最后正式卖房时，只剩下6个人了。每天面对着各式各样的客户，黎慧又没经验，第一个月没卖出去一套房子，嗓子累哑了，连话都说不出来了。做到第二个月，黎慧也慢慢练出了看人的本领，不再傻乎乎的
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官方同意鸿建置业以该土地证向银行抵押贷款，待项目建成再补jiāo出让金，办理正式的土地证，贷款额合计为32.58亿元。前三期的账面投资额41.5亿元，滚动开发加上承建商垫资，鸿建置业几乎没有投入任何自有资金，至项目完成，账面投资额将近100亿元。这个数字大家认为正常，即使是官方支持的项目，灰色支出同样少不了。
问题在于收入帐目及其混乱，刨去海建的那些房产，鸿德投资应得住宅130万平方米，写字楼20万平方米，地上商服54万平方米，地下商服17万平方米。销售价格好估计，按照成jiāo价可以推算，住宅是56亿，写字楼22亿，地上商服61亿，地下商服缺土地证不计在内，利润在39亿左右。现实是鸿德投资帐目上没有这么多钱，加起来不超过1000万。
阎立业给大家留了个空壳，海建早就把购物中心作价30亿卖给了沪海商业，算来阎立业真的不欠海建的钱，欠的是不能计价的人情。说人情也不对，2002年啊，海建真不敢在冰城项目上押宝。海建面临的困难是13万平方没有产证的地下商业街，或者换一种说法就是20亿的款子。这些卖不出去的盘要文杰接下来，这厮不愿意，全部30万平米地下商业街，每年不到1亿的租金，鬼才愿意。
小宣一脸无辜：“我愿意退一步，退一百步也行，郑爵爷以后就是海建的控股股东，我这儿没意见。”
这厮瞪着老常：“给我下套是不？啥叫各退一步？那地下商业街法理上是鸿建置业的，没土地证能转让吗？”
老常也是一脸无辜：“你说该怎么办？”
“我就做个好人吧，让这一步了。阎立业不是欠20亿吗？就拿尾盘的房产还，十七八亿的样子，我是亏大了，这个数是按市场价算的。”这厮咬牙说。
“爵爷真的让步了？”小宣说。
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老常说：“不行啊北征实业、沪海商业那帮人的官司没了呢。”
这厮不高兴了：“什么官司啊？沪海商业帮的是谁？是老盛。让他们告老盛去，直接把老盛送走好了。”
宣董知道不该听，早就溜了出去，顺手把门关严实了。
“沪海商业是告鸿德投资不当得利。”老常说。
这厮说：“这是瞎凑热闹，项目增值很正常啊，马上判了不就行了？自己人再搞下去，当心被人兜底翻。”
“这个事好处理，打个招呼就行，北征实业那边怎么办？”老常问。
“鸿德不是欠了很多投资款吗，有二三亿吧？让阎立业把北征实业的股份转让给小白，把别人的钱还上，小白做了北征实业的大股东，多好玩啊。”这厮笑眯眯的说。
这厮开门将宣董拉了进来，说：“鸿建置业必须申请破产，这个事要办得圆满一点。这样可以逼一下冰城方面，几百万平方项目的开发商，后续问题少不了，鸿建破产对他们是很大的压力。咱也学学国外，原鸿建置业破产后成立鸿建清算公司，专心清理债权债务，成立新的鸿建置业负责尾盘销售和后续服务。”
宣董同意：“维修保证金和物业管理这部分注入新的鸿建，那本乱帐慢慢清理，说不定哪天会冒出什么事来，区隔开来最好。”
“我让陈律师陪你一起去见阎立业，先把授权拿到手，老常把沪海商业的事处理好。这些事办完，我带人去一趟冰城，在那里申请破产。”文杰说。
沪南公路边上有个红砖墙围绕着的场所，墙角是高高的岗楼，墙上拉着电网。远远看去和相邻的工厂没多大区别，走进了可以看见大铁门，还有那块白底黑字的牌子，当然路边也有蓝底白字的jiāo通指示牌，箭头指着沪海看守所。
阎立业身体不是很好，为照顾他的糖尿病，住的是双人的监房，同监房那个年轻人，把阎立业照顾得很周到。律师法修改后，阎立业可以合法的会见律师，陈律师不是他的辩护人，只是帮着处理财产上的问题。
“检察院会以合同诈骗罪起诉你，量刑标准可能靠数额特别巨大这一条，处10年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。以伪造的票据证明作担保，骗取海建股份6.8亿元，至于钱经没经过鸿德的帐户并不影响案子，那个庄翔是也是嫌疑人。这些是大道理，以你的聪明才智，应该可以理解，世上没有白吃的午餐，冰城项目十几亿的利润可以不追究。我们计算过了，这是定下的方案，用你在鸿建置业和北征实业的股权补偿海建方面的损失，民事官司部分可以了结了。判个十几年，出来后还有养老的钱，你身体不好，保外就医很有可能。”陈律师摊牌了。
“案情的事，我的律师也谈了，差不多就是这意思，十几亿的利润是有过，现在都花完了，剩下的财产只有那些股权了，要就拿去好了，我只希望大家遵守承诺。”阎立业说的很无奈。
大家不再多话，文件放在了桌上，该签哪里就签哪里，就像是正式的商务谈判一样。看守在不远处看着，也没什么违法的事，公民的财产处置权并不会因为官司被剥夺。整个过程时间不长，陈律师和宣董收拾好东西，该有的全齐了。
第九十九章 北国风光
文杰是第一次到东北，冰城的冬天并没有想象中那么寒冷，艾顿伯爵号专机降落在冰城国际机场，先期租了运输机，把加长型迈巴赫运了过来，此刻正等候在那里。冰城官方也派了官员迎候，握手问候礼节上一点也不欠缺。
中午是官方举办的欢迎会，祥字系旗下的企业，在大陆的投资超过了千亿，这样的外商是正职要到场的。现在官方的宴请也很简单，早就不是那么的乡里乡气了，自助酒会的形式自由度比较高。文杰这厮说是考察，多余的话绝不出口，自有陈律师去谈破产清算的事。
冰城官方也很紧张，海建重组喊了好几年，时不时把冰城拉出来示众一把，项目手续不全导致投资人利益受损之类的经常挂在嘴边。这厮目前是海建的重组方，那个死结如何解法，是要取决于他的想法。
陈律师在欢迎会上把事挑明了：“这次来主要是解决海建股份重组中，鸿建置业的遗留问题的，我们明天去法院，申请鸿建置业破产。”
巡抚老屠大吃了一惊：“海建股份重组我们是支持和配合的，鸿建置业牵涉到那么多买了房的老百姓，千万别出什么群体事件，破产的事你们要慎重。”
“正是为了维护老百姓的利益，我们才被迫这样做的，鸿德投资的阎董涉嫌合同诈骗被逮捕了，海建方面没有申请财产保全，也是出于社会稳定考虑。鸿建置业破产是为了更加妥善的把问题处理好，这样群众的利益才不会受影响。”陈律师说。
老屠很为难的说：“没什么思想准备啊，我们开个会讨论一下再答复你们吧。”
“好，我等你们的消息。”陈律师说。
香格里拉离这厮新买的宅子不远，迈巴赫在银装素裹的大街上只开了十来分钟，花园里是光秃秃的树枝和满地白雪的，房间里的暖气开得很足，这厮穿着衬衣，嘴里叼着雪茄，双脚按例翘在了桌子上。客厅里坐着相关的人员，在向这厮汇报情况。
老杨是沪海发展房地产事业部的副部长，这次被派到鸿建置业担任总经理，老杨说：“章银山进去前没来得及做出安排，现在帐目已经封存，我们内部正在查。业务这块我们采取人盯人的办法，把决策权抓了过来，目前人员甄别工作只进行了三分之二。”
“鸿建置业帐目上的问题不少，当然从审计角度来说问题不大。不过最严重的问题是，有1000多套房子有骗贷的嫌疑，金额有3亿多元。这些业主大多有几套甚至十几套的房子，从业主的身份信息看，应该不会是真正的投资人。”财务主管老顾说。
“是不是借了人头户在银行按揭的？“这厮听说过这类事。
老顾说：“大多是周边农村的，具体是与不是还要核实。”
“好处理，如果收回来有利可图，想办法收回来。”这厮说。
“大部分是一期和二期的，那时正是房价最高的时候，收回来恐怕没什么利润。”老顾说。
这厮点头：“那我们就不去理会，尾房的资料整理好了吗？”
“销售部已经接到报表了，继续销售还是降价清仓要听您的。”老杨说。
“慢慢卖好了，这么好地段的现房，价格还有上升空间。原来的销售人员人数太多的话，可以考虑辞退一部分，毕竟工作量小了。”这厮说。
老杨说：“明天要开全体大会，说明一下公司情况，然后挨个谈话，该走的限时礼送。”
“需不需要我压压阵？”这厮开玩笑说。
“这种事情处理得多了，我们有经验的，人力资源部原来的副部长是冰城人，这次提上来了，正好负责这事，减少一点地域矛盾。”老杨说。
“我把家里的厨子和佣人带来过来，正在准备呢，一会儿大家留下吃晚饭，尝尝沪海风味。”这厮算是腐败到了极点。
小居是负责帮老板打杂的，现在正忙着协调新老人员的关系，安排他们的分工。采买是在冰城新招的，菜和调料的差异要搞清楚，司机也是冰城的，老板的作息时间要熟悉起来，问题也是一大堆。海鲜和蔬菜是今天一起坐飞机来的，酒是冰城当地的啤酒，小居弄了不少的野味，林蛙、狍子ròu、山野鸡这类的东西。吃喝好了这厮建议去逛逛酒吧，最好是带表演的那种。
“陈律师没见过白妞的艳舞，今天带着他开开眼界，小居说说有啥好地方没？”这厮问。
“满大街都是啊，要不给陈律师整一个回来过过瘾？”小居说。
陈律师摇头：“年纪大了整不了那事，筷子掉进铅桶里，不好玩。”
这厮继续：“先去看看表演，回头再给他整。”
十点多出去泡吧，迈巴赫不合适，费尔开着道奇公羊，五个家伙坐在后面。晚上的冰城，热闹程度与沪海是没有可比xìng的，也不是真要干嘛，小居带着大家去了市中心。车停下的地方令这厮非常失望，除了俗气就不知道该说啥了。
既然来了就坐下，陈律师调侃说：“小居咋这么高雅呢？这儿除了女大学生也没别的了。”
“这里环境好一点，晚一点有表演，别的地方太乱了，不太合适。”小居说。
老杨也不看酒水单：“最好的酒是什么？”
“拉斐，3万一瓶，给你们上几瓶啊？”侍应说。
文杰说：“一共才5个人，先上两瓶吧。”
“味道不对啊，2003年也不会差到这程度。”老顾是尝过好东西的，拿起酒瓶打量着。
这厮算半个专家，一看瓶子就明白了，酒是拉菲出的，不过是副牌，俗称小拉菲，几百元一瓶的酒，拉菲庄园限制产量的，年产30多万瓶，除了预订就是拍卖，这里都能喝到岂不是怪事，这儿的拉菲藏着猫腻呢。
这厮招来侍应：“把你们经理找来，我问点事。”
“啥事啊？”经理长的人高马大，足以一米九。
“这不是拉斐正牌，价格算错了吧？”这厮不想闹事。
经理咧咧嘴：“咱这儿就这拉斐，就卖这价，喝不起别喝啊，南方人就是事多。”
小居忍不住要表现一下：“怎么说话的？卖假酒还有理啦？”
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这厮的涵养居然非常好，笑眯眯的说：“好，刷卡行吗？”
“没那玩意儿，付钱吧。”这经理见人好欺负，继续说。
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