正文 第二百二十四章 财路
俆驸马忙问：“文蕙，你有什么好主意吗？”
文蕙笑着说：“我来的时候就发现了，这个上海城建造的很大气，城市很大，主要的设施都齐备了，比如整齐的街道，很好的下水道，甚至建造好了几条主要街道的房子。但是都空着。为什么我们不卖出去呢？”
马明松笑着说：“这些房子都是我们造好的店铺，都是带着院子的，外面是店铺，里面是院子，可以存储货物，可以做买卖，十分方便，院子后面都有小河，可以停靠小一点的船，直通码头，这样货物可以直接到达码头。前面店铺前是宽敞的青石马路，平坦，干净。这么好的设计当然是要卖出去的，还准备卖一个好价钱呢。可是，现在我们还在建设中，哪里有人买啊？”
文蕙笑了：“这个倒是。这么好的设计就是方便以后别人做生意，从事和海贸有关的生意的吧。那第一要做的，要我们先海贸成功，比如，我们的船队到达了海外的一个国家，获得了大量的利润，把海外珍稀的东西拉了回来。这样大家才知道海贸的重要性，才会争先恐后的来上海城做生意。所以，若是我们能坚持到那个时候，光是卖上海城的商铺，我们就赚发了。可是，远水解不了近渴啊。我们现在若是不想法子就建设不下去了。所以，我觉得还是先卖房子的好。我们可以把上海城规划好，先卖出几条重要的街道，我们先称之为一期工程。一期工程自然就便宜些，打个比方，卖一两银子。我们就拿着一两银子，去更好的建设城市，建船厂。去海外做生意，还要留一些建设二期的房子。这样等二期的房子建好了，一期的人也已经开始做生意。赚了一点小钱了。这样就会吸引更多的人买二期。我们这个时候就把二期卖出二两银子。再拿这二两银子去继续海贸，继续建三期。等三期建好了，二期也已经赚钱了，一期更是繁荣了，这样更多的人来买三期，我们这个时候就把三期卖出三两银子。然后去建四期。上海城这么大，我看卖出个七八期都没有问题。这样，我们就不断的有资金涌来。”
马明松听了眼睛发亮。丽川公主盘算起来。还是陈文俊反应快说：“可是。妹妹，这样，我们等城市建好了，七八期都卖完了。我们是解决了钱的问题，可是我们也没有赚钱啊，照这样，只是能把我们这一千万两白银收回就不错了。这我们不是白忙乎了吗？”
文蕙笑着说：“我们那个时候才真是赚钱呢。按照皇上说的，城市是我们几家建的。我们几家就可以管理他，除了给朝廷缴纳一部分税金之外，剩下的都是我们的。我们到时候卖出去这么多的房子。一期的价钱和七，八期的价钱差别这么大，自然就会有人买卖房子。每一次买卖都要给我们交税。还有，这样城市建造起来，人多了，生意多了，这商业税也就多了。除了这些，我们还有海贸这巨大的利益呢。所以，赚钱是肯定的。我保守估计，我们每家不但要收回成本，还要有至少十倍的利润。”
大家震惊了，十倍是多少，就是一亿白银啊。这是多么巨大的数字啊。想了一下，公主说：“文蕙这个主意很好，一下子就能解决我们现在的难题，可是，我们现在还没有船下海，都没有人看好我们呢，这第一期的房子先卖给谁呢？有人愿意买吗？”
文蕙没有回答，反而问马明松：“马大哥，若是现在店铺们要卖出去，你们马家买不买啊？”
马明松笑着说：“当初建造的时候，我就预定好了要买的了。”
文蕙笑着说：“马大哥真是个精明的生意人啊，早就打算要买了。那马大哥，像你这样又远见，聪明的生意人我们大楚朝多不多啊？”
马明松谦逊的说：“我这哪里能算是聪明，有远见啊，这大楚朝藏龙卧虎，精明的生意人多了去了。单单这江南一带，苏州省都不知道有多少精明的商人呢。咦，是了，我明白文蕙的意思了。”
马明松恍然大悟，公主驸马还一头雾水，陈文俊先反应过来说：“嗯，马大哥都能明白的道理，那些精明的商人们会不明白吗？马大哥都知道要提前投资，那些江南的精明商人这么近，会不想着提前投资吗？”
这一下，公主和驸马都明白了，不由得用复杂的眼光看着文蕙。心里想，当初四皇子说，他的生意交给陈文麟和陈文蕙打理，他们还不以为意。陈文麟就罢了，他们都是知道的，很能干，很聪明。这文蕙一个姑娘家，才十岁，能做这么大的事情吗？哪里知道，这才刚开始，陈文蕙就给了他们惊喜。先是这么快的算账速度，已经让他们震惊了，这又想出了这么好的主意，真是太让他们惊讶了。
文蕙接着说：“若是这么做，我们现在要做的就是三件事，一，要尽快让海船下海，哪怕先在近处跑一趟，只要赚到一点钱，就是最好的宣传。二，要给我们的商铺定价。我觉得不能卖便宜了。当然不能和京城和苏州城的铺子比，但是也不能低于青阳城。三，我们要发动我们的关系，把卖房子的事情宣传出去。一期的房子不多，我们自己的朋友亲戚，加上我们这些人估计都能买完了。”
马明松和公主，驸马都点头赞同。
丽川公主笑着说：“文蕙啊，你这小脑袋瓜怎么长的呢？这么聪明，做事情这么井井有条，真是把姐姐给比下去了。”
文蕙笑起来：“我这都是随口说的，具体的事情，还要姐姐和哥哥们商量，这些我就不懂了。哪里算的上聪明呢。”
丽川公主笑着没有说话。驸马又说：“说起这海贸，我倒是要说，我们现在大福船还没有造出来，但是，小快船已经造出许多了。水手和水兵倒是也训练的差不多了，若是跑近便的地方，比如倭国，高句丽之类的，倒是可以。要知道，我们还有老四提供的这么详细的海图呢。那个海图上有现成的去高句丽和倭国的航道，应该是安全的。可是，高句丽就罢了，还算有些好东西。比如说人参，响水稻之类的。这倭国又穷又破，哪里有可以和我们交易的东西啊？”
文蕙听了这个话笑起来。前世，那个小岛国的人嚣张蛮横，惹人讨厌，文蕙在前世甚至为了抵抗这个国家的商品忍痛不再使用他们生产的化妆品。现在这个国家却因为没有特产能和大楚交易让人头疼。
其实这个岛国确实没有什么特产，地方狭小，多火山，多地震，没有什么矿产。当然也不能说是没有，其实有两样还是很多的，一个是银矿，一个是盛产硫磺。硫磺这个东西大家都知道，也知道这个国家产这个东西，可是硫磺的使用很少，所以大家选择忽略了。但是银矿吗？这个时候并不为人所知。
丽川公主说：“看到文蕙妹妹聪明，就什么事情都问她，她才多大，能走过多少地方，哪里能知道倭国有什么好东西啊？其实文蕙已经是不错了。寻常的大楚朝闺秀们连倭国是什么地方都不知道呢。”
众人一想也是，他们要求的太高了。
文蕙却是语不惊人死不休，笑眯眯的说：“倭国也有好东西啊。第一，倭国也产粮食。种田是个很辛苦的事情，我们为什么不让外国的老百姓种植呢，我们的百姓拿一些粗糙的瓷器，低劣的绸缎就能换取粮食，何乐不为呢？”
马明松说：“可是，倭国地少人多，自己的粮食还不够吃呢。其实倭国产的稻米倒是品质很好。”
文蕙笑起来：“又不是我们的百姓，我们才不心疼呢，他们都饿死了才好呢，只要是他们愿意卖，我们就愿意买，一买一卖，公平交易，管它百姓饿死几个呢？他们的国主都不担心，我们担心什么啊？最好官逼民反，惹得倭国国内百姓生活不下去了，揭竿而起，造反反对倭国的贵族们，这样天下大乱，我们好趁机掌握几个倭国的贵族，让他们为我们所用，然后就可以去拿倭国最重要的东西了。”
大家都目瞪口呆，谁能想到文蕙这样一个明珠玉露一般的俊秀小姑娘，能说出这么狠毒的计策啊。就连文俊和文麟兄弟都在心里想，自己的妹妹从来没有用过这么狠毒的计策，看来是对这个倭国深恶痛觉了，但是妹妹从来没有去过倭国啊，也没有见过倭国人，哪里来的仇恨呢？
半响，文俊咳嗦一声说：“那个文蕙，这个主意是你自己想出来的吗？深的兵法三味啊。虽然有些狠毒，但是道理却是对的。我觉得很可行。”开玩笑，自己家的妹子，当然要支持了。
马明松这个时候也反应过来了，对文蕙说：“那个，文蕙啊，你说的重要的东西是什么啊？”
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文蕙笑着说：“我来的时候就发现了，这个上海城建造的很大气，城市很大，主要的设施都齐备了，比如整齐的街道，很好的下水道，甚至建造好了几条主要街道的房子。但是都空着。为什么我们不卖出去呢？”
马明松笑着说：“这些房子都是我们造好的店铺，都是带着院子的，外面是店铺，里面是院子，可以存储货物，可以做买卖，十分方便，院子后面都有小河，可以停靠小一点的船，直通码头，这样货物可以直接到达码头。前面店铺前是宽敞的青石马路，平坦，干净。这么好的设计当然是要卖出去的，还准备卖一个好价钱呢。可是，现在我们还在建设中，哪里有人买啊？”
文蕙笑了：“这个倒是。这么好的设计就是方便以后别人做生意，从事和海贸有关的生意的吧。那第一要做的，要我们先海贸成功，比如，我们的船队到达了海外的一个国家，获得了大量的利润，把海外珍稀的东西拉了回来。这样大家才知道海贸的重要性，才会争先恐后的来上海城做生意。所以，若是我们能坚持到那个时候，光是卖上海城的商铺，我们就赚发了。可是，远水解不了近渴啊。我们现在若是不想法子就建设不下去了。所以，我觉得还是先卖房子的好。我们可以把上海城规划好，先卖出几条重要的街道，我们先称之为一期工程。一期工程自然就便宜些，打个比方，卖一两银子。我们就拿着一两银子，去更好的建设城市，建船厂。去海外做生意，还要留一些建设二期的房子。这样等二期的房子建好了，一期的人也已经开始做生意。赚了一点小钱了。这样就会吸引更多的人买二期。我们这个时候就把二期卖出二两银子。再拿这二两银子去继续海贸，继续建三期。等三期建好了，二期也已经赚钱了，一期更是繁荣了，这样更多的人来买三期，我们这个时候就把三期卖出三两银子。然后去建四期。上海城这么大，我看卖出个七八期都没有问题。这样，我们就不断的有资金涌来。”
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文蕙笑着说：“我们那个时候才真是赚钱呢。按照皇上说的，城市是我们几家建的。我们几家就可以管理他，除了给朝廷缴纳一部分税金之外，剩下的都是我们的。我们到时候卖出去这么多的房子。一期的价钱和七，八期的价钱差别这么大，自然就会有人买卖房子。每一次买卖都要给我们交税。还有，这样城市建造起来，人多了，生意多了，这商业税也就多了。除了这些，我们还有海贸这巨大的利益呢。所以，赚钱是肯定的。我保守估计，我们每家不但要收回成本，还要有至少十倍的利润。”
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文蕙没有回答，反而问马明松：“马大哥，若是现在店铺们要卖出去，你们马家买不买啊？”
马明松笑着说：“当初建造的时候，我就预定好了要买的了。”
文蕙笑着说：“马大哥真是个精明的生意人啊，早就打算要买了。那马大哥，像你这样又远见，聪明的生意人我们大楚朝多不多啊？”
马明松谦逊的说：“我这哪里能算是聪明，有远见啊，这大楚朝藏龙卧虎，精明的生意人多了去了。单单这江南一带，苏州省都不知道有多少精明的商人呢。咦，是了，我明白文蕙的意思了。”
马明松恍然大悟，公主驸马还一头雾水，陈文俊先反应过来说：“嗯，马大哥都能明白的道理，那些精明的商人们会不明白吗？马大哥都知道要提前投资，那些江南的精明商人这么近，会不想着提前投资吗？”
这一下，公主和驸马都明白了，不由得用复杂的眼光看着文蕙。心里想，当初四皇子说，他的生意交给陈文麟和陈文蕙打理，他们还不以为意。陈文麟就罢了，他们都是知道的，很能干，很聪明。这文蕙一个姑娘家，才十岁，能做这么大的事情吗？哪里知道，这才刚开始，陈文蕙就给了他们惊喜。先是这么快的算账速度，已经让他们震惊了，这又想出了这么好的主意，真是太让他们惊讶了。
文蕙接着说：“若是这么做，我们现在要做的就是三件事，一，要尽快让海船下海，哪怕先在近处跑一趟，只要赚到一点钱，就是最好的宣传。二，要给我们的商铺定价。我觉得不能卖便宜了。当然不能和京城和苏州城的铺子比，但是也不能低于青阳城。三，我们要发动我们的关系，把卖房子的事情宣传出去。一期的房子不多，我们自己的朋友亲戚，加上我们这些人估计都能买完了。”
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文蕙笑起来：“又不是我们的百姓，我们才不心疼呢，他们都饿死了才好呢，只要是他们愿意卖，我们就愿意买，一买一卖，公平交易，管它百姓饿死几个呢？他们的国主都不担心，我们担心什么啊？最好官逼民反，惹得倭国国内百姓生活不下去了，揭竿而起，造反反对倭国的贵族们，这样天下大乱，我们好趁机掌握几个倭国的贵族，让他们为我们所用，然后就可以去拿倭国最重要的东西了。”
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