正文 第二十四章 工厂、小区和牧场
正当凌世哲为芯片工厂为难的时候，博尔跟他的几个助手也结束了在会客室里的讨论，博尔把讨论的结果告诉了凌世哲，他们跟斯波特和公司总部的专家人员进行了电话讨论后，决定采用尼恩说的方案，把电源管理技术集成在电源ic上面，让电子公司拿到他们的电源ic后，自己设计他们自己的电子产品。
博尔跟凌世哲又交换了些意见后，就告辞了。
把艾莉森叫道办公室，凌世哲把芯片工厂的事情跟艾莉森交谈了后，艾莉森笑着说道：“b一ss，现在我们还不用太担心，现在国民半导体公司的电源ic现在还不成熟，一时半会还离不开给我们做的代工业务，而西格奈蒂克斯半导体公司现在还刚起步，2年内还离不开我们交给他的代工业务。但尼恩说得对，芯片工厂现在马上开建都需要2年的时间，现在半导体的发展很快，现在不做打算，以后我们就很被动了，我们必须现在就要开始启动芯片工厂的事情，解决自己的产能。”
“工厂的整个预算要花费多少，你做个计划吗？”凌世哲问道：“工厂建在那里，硅谷吗？”
“等一下，b一ss，我跟尼恩两人调查过，我去把他叫来，”艾莉森打了个电话，通知了尼恩过来，少顷，尼恩过来后，艾莉森才继续说道：“这些日子给跟尼恩做了下考察，认为把芯片工厂不需要建在硅谷，我们找了个现成的，休斯公司他们准备放弃存储芯片业务，并转向光伏太阳能电池上发展，为美国的卫星提供太阳能电池板。“
在艾莉森向凌世哲汇报的时候，尼恩交给了他一份有关休斯公司的一份资料，凌世哲看了看，这份休斯公司的芯片生产线属于10微米生产线，采用b一s工艺，这是半导体上非常早期的一种生产工艺，但在目前还是一种相当先进的生产工艺。而凌世哲在香港设计的工艺属于一s工艺技术，这种工艺是是tel公司在80年代才搞出来的，是一种高自动化的柔性模块化的工艺生产线，这种生产线凌世哲还借鉴了一些21世纪才有的智能化理念，可以说是一s工艺的魔改版。
这种生产线相对b一s工艺生产线来说，对晶体管上的集成度要高很多，对生产线的升级和改造要容易得多，不用整条生产线都进行大改，只对关键的地方进行修改c升级就成，这样一来，生产难度和制造成本也低不少，在可靠性上c生产成本上c维护成本上相比b一s工艺都有着巨大的优势，这条工艺tel可是用到了21世纪处初期进入纳米时代前才淘汰，至于后来进入纳米时代后用的什么一s新型生产工艺，其实都是在一p工艺的基础上而来的，这条工艺在未来可是给tel公司，成为世界半导体顶尖巨头打下了坚实的基础，后世的半导体工厂，他们自己的生产工艺几乎都是效仿tel的。但他的缺点就是这个工艺在技术难度上，要高的多和要复杂的多，这样一个工厂的投资可是比b一s工厂的10倍以上。
在香港正在设计的那条工艺虽然很先进，凌世哲也给了他们清晰的设计思路和大体的构架，但由于太先进，也不是短时间能够完成的，在新工艺没有出来以前，只能暂时用b一s来替代，等一s工艺完成后，在它淘汰掉，连设备和工厂建设成本1500美元，在凌世哲这重生者看，是可以接受的。
想了想，凌世哲说道：“除了我们公司对他的设备感兴趣外，还有其他公司没有？”
“目前还没有其他公司接触他们，休斯公司是前几天才刚放出来的信息，”尼恩向凌世哲汇报道：“接到消息后，我马上给艾莉森做了汇报。”
艾莉森点了点头，说道：“是的，接到尼恩的报告后，我马上派了人对这个信息进行了了解，1500美元包括300多名熟练的生产工人一起打包卖掉，而且他的工厂就在加拿大的蒙特利尔，这家工厂我们委托财务公司调查过了，没有任何问题，也没有负债，除了报价高了点外，我们完全可以接手。”
“有多高？”
“整整高了150多美元，b一ss，”听到艾莉森的回报后，凌世哲想了想说道：“能把价格降下来吗？”
艾莉森摇了摇头，说道：“很难，这个工厂是新建了没有多久的，还有，我打听到欧洲的意法半导体公司对他有兴趣，估计要不了多久，就会派人跟他们进行接触，如果在加上我们，他们肯定会坐地起价，到时会变得更高，他们纯粹是在找冤大头。”
凌世哲想了想，决定1500就1500买它下来，这150美元高出的一部分别t的去计较了，想想后世的共和国，你就是满世界提着钱，都没人卖给你，你想当冤大头都没有机会，何况现在才1500美元，这套工艺设备，共和国在后世90年代中期才引进，足足花了8亿多美元，才把他搞了下来，这还不是马上就拥有的，工厂建立起来了以后，所有的生产和工艺技术都掌握在外方手里，中国人根本就没有插手的机会，又付出了巨大的代价，隔了几年到世纪末，才把工厂和工艺设备完整的交给了他们。
一条早都被淘汰了近20年的工艺了，居然被西方讹了这么多钱，不能不说这是一种悲哀，但现在凌世哲有机会把他拿下来，还只用区区1500美元，就可以完全拥有这家工厂，比起后世的共和国来说，实在是幸福太多，没有必要在150美元上的差价上面斤斤计较。
随后当且纷纷艾莉森就以这个价格，乘着意法半导体公司还没有跟休斯公司接触前，把它彻底的拿下来，以免夜长梦多，被休斯公司坐地起价，到时可就坐蜡了。
艾莉森接到凌世哲的任务后，马上联系了f一一律师事务所和跟安布雷拉公司有业务往来的德勤财务公司，去跟休斯公司接触，1个星期后，就把休斯公司在加拿大的集成电路工厂全部搞定，整个费用足足花了3300多美元。之所以会花这么多的钱，是因为工厂的买卖不是一手交钱和一手交货那么简单的，除了1500美元的收购价外，还有不少是法律和财务上的问题，以及员工安置和设备折旧问题等一系列复杂的事物，光是这笔费用就超过了1800美元，这还是工厂的买卖，如果涉及到企业的并购，那么花的钱还要更多。
对于律师事务所和财务公司来说，涉及到公司的整体买卖和大企业之间的并购，是他们最喜闻乐见的事情，特别是后者，每家企业都是一个的经济王国，涉及到的方方面面简直就是千头万绪，从技术专利和员工福利与安置的问题无论哪方面都需要大规模的律师团队参与，光是一场中等规模的企业并购下来，一家知名的律师事务所和财务公司就可以赚上千万美元，可以说是一件稀松平常的事情，如果企业的并购在大点，赚个上亿都不是什么难事。
工厂位于加拿大的蒙特利尔，工厂占地面积广大，厂房与厂房之间做了许多的绿化，如同进入了中央公园。这也是北美工厂的一个特点，由于地广人稀，他们的工厂都是占地面积广大，有很多地方的空地，就被拿来做绿化，每个厂房面前都有一个占地面积广大的停车场，厂房与厂房之间道路宽阔，在加上绿化地，整个工厂的面积居然有6个标准足球场那么大。
也就是北美了，像这样的工厂，占那么大一块地方，那么多的绿化，造的跟中央公园式的，在后世的中国工厂里面是根本不可能出现的；除此之外，居然还有个办公大楼，也是占地广阔，办公大楼一共有7层，大楼外表居然是用蓝色的不反光有机玻璃铺成，建的根后世的水立方似的，凌世哲目测了下，这栋办公楼和它所占的绿化带，一点都不比后世的水立方小。
看到这么大一片地方，居然才花1500多美元，艾莉森和尼恩居然还在旁边抱怨说买的亏了，还可以在便宜一些，凌世哲听见不由得吐糟，这块地要是放在后世没有好几亿美元，根本就拿不下来，现在1500美元拿下来，不得不感叹，现在布雷顿森林体系还没有解体，现在的美金可真是美金啊！在加上加拿大这个国家的国土面积又太过广大，若不含水域仅以陆地面积来算，则是仅次于苏联c中国c美国，位居世界第四，人口现在不到3000，这里有比较偏僻的话，1500想拿下这里，根本就不要想。
工厂的位置比较偏僻，距离蒙特利尔市区有差不多还有300多公里的路程，当初休斯公司在这里建工厂的时候，担心没人来工作，除了建了一条从工厂到蒙特利尔市的公路外，还建了一个面积广大的高级职工花园别墅小区，进入小区后，只见一栋栋花园别墅，整齐的排在小区公路的两边，别墅的占地面积比美国的标准家庭别墅足足大了一倍，而且居然还是砖横别墅，不是木制的，整个职工小区居然充满了唐式建筑风格。
工厂的负责人皮切特向凌世哲他们讲解道：“整个工厂和职工小区建于1958年，工厂原是休斯公司用来生产电子元器件的工厂，但是工厂建成以后，休斯公司根本就没有接到多少的单子，工厂的开工严重不足，一直处于亏损状态，1967年，又把工厂改成集成电路工厂，用来生产芯片，情况有所好转，好不容易把亏空补上，但休斯公司新上来的ce一不知道是怎么想的，决定把这里的工厂给关闭，要结束它，去做太阳能电池板，认为那更赚钱，你们把它买下来是对的，这个工厂年产1000颗芯片，绝对能满足你们的需求，制造成本也不高，跟硅谷的一样，把货运输出去的成本也不高，很便宜，你们现在把他买下来，是个明智的选择。”
凌世哲问道：“工厂里目前有多少工人，都住在这个小区里面吗？怎么看清来冷冷清清的？”
“包括我在内，工厂里目前有323名工人，包括清洁工人，和他们的家属一共有1106人，全都住在这个小区里面，”皮切特指了指两边一排排的别墅，说道：“刚刚建造的时候，这里可不止这么一点人，要知道这个小区的光别墅可就有1600多栋，可惜工厂建成以后，效益一直都不好，工厂效益不好，很多工人们都离开了，房子大多也空了，现在剩下323栋别墅里面还有人住，一名工人一栋房子，公司给的。”
“一名工人一栋别墅，那这些别墅是你们的吗？我是说房子的所有权。”凌世哲听的大汗，这个休斯公司太有钱了吧，给工人一人发栋别墅，这得有钱到什么程度啊，问道：“还有，为什么整个小区还有那个工厂里的花园到处都充满了中国唐式建筑风格c”
“哈~~哈~~·，你们一定很惊奇是吧，”皮切特哈哈大笑。
听到皮切特的讲述，凌世哲这才知道，当初休斯公司在这里建设工厂的时候，本来是用来做核材料加工工厂的，所以这里就建了很多的别墅给工人c军官c科学家们住，这些房子工厂里面的设备最早都是离心加速器，用来加工铀的，但是工厂刚刚建成，还没有开工，就被加拿大政府和美国联邦政府叫停了，新安装上的离心加速器还没有开始使用，就从工厂里拆了下来，送到了别的地方去了。
当初之所以要把工厂设立在这，是因为现在的美苏冷战的关系，当初美国胁迫加拿大达成了协议，让休斯公司在这里秘密建立一个核燃料的加工厂，美国认为，苏联人绝对想不到美国会把核燃料工厂建在他的盟国加拿大的土地上，这样，这里以后就会是一处苏联不知道的秘密工厂，以后第三次世界大战打起来，这里就会成为一支奇兵，收到意想不到作用。
可惜他们搞的一切苏联人早就知道了，等他们刚刚建好，苏联人就把证据放在了加拿大总理的办公桌上，当初加拿大本来就是不愿意的，是被美国给胁迫的，现在出了这件事，自然而然的要求美国政府给关停，并在国际外交上给了美国极大的压力，美国在庞大的外交压力下，不得不要求休斯公司把这刚刚建好，还没有投入生产的核材料工厂给关停，那些工人和科学家也给搬走了。
而休斯公司在这里投了这么的钱，虽然大头是美国政府出的，但他们不甘心这笔钱打了水漂，所以又向美国和加拿大政府建议，把它改建成电子零件厂，生产电子管和晶体管什么的，作为补偿，美国政府就把这个小区和公共区连同工厂都给了休斯公司。
但是建成后，根本没有什么生意，工厂一直处于亏损状态，后来又把他改为芯片工厂，虽然芯片工厂利益不错，把前期工厂的亏损给补了回来，但是以前在这里建立工厂2次不顺，把休斯公司上下搞的是哀怨异常，所以当休斯公司新总裁上台后，就决定把这里的工厂结束掉，这才给了凌世哲的机会，把这家工厂给拿了下来，工厂虽然拿了下来，但是并不包括小区，小区还是属于休斯公司，至于工人住的房子，是休斯公司分给工人住的，产权还是休斯公司的，这里的毕竟太过偏僻，如果不给工人分房子，根本就没人来这里工作，租金和物业管理费什么的都没有收。
至于小区建筑和工厂的花园为什么会充满了唐式风格，则是因为，这个管理小区和工厂的那个军官是个东方建筑迷，对在日本奈良的唐式风格建筑推崇备至，所以嘛才有这个风格。
这个高档小区一共有1600套别墅和6栋大型的高档单身公寓楼，还有网球场c学校c教堂c电影院c商场c高尔夫球场c保龄球馆等等建筑，都是当初为那些军官和科学家以及工人建造的，整个就是一个按照一个小镇来建设的。
现在除了那323名工人住的房子c学校和一些商场外，其他的全都给荒废了，休斯公司也不花钱来维护，整个个小区除了开头还有些看头外，其他地方都显得荒凉不堪。
工厂买下来之后，休斯公司极力向凌世哲推销这个小镇式小区，包括旁边一个占地达30英亩的牧场，这个牧场也是当初一起建的，它是用来给小镇的居民提供给养的牧场，这个牧场被休斯公司委托给了一家牧场公司来管理，效益一般，现在也打算卖掉，不过这样一来这个价钱可就贵了，光是这个农场就不是点吧点钱就可以拿下来的，休斯公司的喊价是8亿美元，把小区打包。
这样才有了凌世哲到工厂小区一行，凌世哲把小区全部转了一圈后，又到了牧场里去转了一转，牧场风景秀丽，有一条河穿过整个牧场，牧场的中间位置还有一个占地达几万英亩湖，凌世哲看着这个巨大湖像极了中国的千岛湖，上面有许许多多的岛屿，除了这个湖外，整个牧场里面还有许多小湖和小水塘，的牧场打理的还不错，整个牧草把河流和牧场里所有的湖泊相连，建立了全水利灌溉系统，是当初加拿大政府花钱建设的，由于现在北美农牧产品价格长期处于低位，效益只能说是一般。
牧场里面处于饲养牛羊为主，还建立有养鸡场c养鸭场c养鹅场c奶牛场c蔬菜种植场以及一个大型的奶牛养殖场c大型的挤奶中心和占地广阔的果树林，牧场的设备很先进，其程度达到了初步自动化。李莉看到这个地方就喜欢上了这里，凌世哲觉得也不错，也想拥有它，可惜价格太贵了，要8亿美元，现在公司接下了f一一律师事务所，它的债务就高达7亿美元，在花8亿美元盘下这个牧场，那么公司的财务压力可就大了。
凌世哲一时拿不定主意，通知了三姐凌诗诗。三姐凌诗诗在香港就管理着一家国际农贸产品公司，对这玩意绝对不陌生，找她来是最好的。
三姐接到凌世哲的电话后，第三天就到了加拿大，还没有来的急倒时差，不顾疲累，就跑到了牧场，到处转了一圈，建议凌世哲买下这个牧场，这个牧场绝对不亏，打包的小区，可以花钱请专业的物业公司来打理，这笔钱可以从牧场的盈利中支付，先把小区中有人住的地方给管理起来就行，其他没人的地方像休斯公司那样暂时不用管他，等有人入住以后在管理，住进多少人就管理多少，并建议凌世哲把在加拿大的公司从多伦多搬到这里来，工厂里的那个办公大楼作为公司的总部。而牧场里的产品可以交给她管理的贸易公司来代理，卖到香港c台湾和东南亚，赚的绝对比现在要多得多。
凌世哲听了三姐的建议，笑着说道：“三姐，既然你这么看好这家牧场，干嘛不把他盘下来呢，到时赚得可全部都是你自己的，到时你把打包下来的小区给我就行了。”
“老七，我倒是想啊，可是这个牧场要8亿美元，老姐我哪里有这么多的钱啊？”
“三姐，你看是不是这样，你给老爸建议，把你在集团负责的那块区域整体打包找银行贷款，不够的部分从家族基金里面在借一点，把这个牧场给盘下来，有个这个牧场老姐你的农牧贸易公司就不是一个单纯的贸易公司了，有了自己的生产基地，这样会好得多。三姐你看，我这个建议怎么样。”
“老七，没用的，”凌诗诗甩了甩手，说道：“整个集团总共的资产才50亿港币左右，我负责的那一块还不到6亿港币，最多只能贷到4亿港币就不错了，家族基金最多就只能拿出6亿港币来，一共顶了天才10亿港币，现在港币兑美元的比率并没有挂钩，用的是活率，目前是1比65，这么多港币一下要换成美元，肯定会造成美元大幅升值，到时候就划不来了，而且这10亿港币也换不到8亿美元啊。”
凌世哲知道，现在港币不像后世，汇率是紧跟美元挂钩，一直控制在1:8多一点，现在是活动汇率制，有时是1:5，有时候又是1:6，现在为了盘下这个牧场这么多港币去兑换美元，绝对会搞的美元大幅升值，到时候就亏了，而且也换不了那么多的钱，一时间凌世哲想不出好办法来。
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博尔跟凌世哲又交换了些意见后，就告辞了。
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“等一下，b一ss，我跟尼恩两人调查过，我去把他叫来，”艾莉森打了个电话，通知了尼恩过来，少顷，尼恩过来后，艾莉森才继续说道：“这些日子给跟尼恩做了下考察，认为把芯片工厂不需要建在硅谷，我们找了个现成的，休斯公司他们准备放弃存储芯片业务，并转向光伏太阳能电池上发展，为美国的卫星提供太阳能电池板。“
在艾莉森向凌世哲汇报的时候，尼恩交给了他一份有关休斯公司的一份资料，凌世哲看了看，这份休斯公司的芯片生产线属于10微米生产线，采用b一s工艺，这是半导体上非常早期的一种生产工艺，但在目前还是一种相当先进的生产工艺。而凌世哲在香港设计的工艺属于一s工艺技术，这种工艺是是tel公司在80年代才搞出来的，是一种高自动化的柔性模块化的工艺生产线，这种生产线凌世哲还借鉴了一些21世纪才有的智能化理念，可以说是一s工艺的魔改版。
这种生产线相对b一s工艺生产线来说，对晶体管上的集成度要高很多，对生产线的升级和改造要容易得多，不用整条生产线都进行大改，只对关键的地方进行修改c升级就成，这样一来，生产难度和制造成本也低不少，在可靠性上c生产成本上c维护成本上相比b一s工艺都有着巨大的优势，这条工艺tel可是用到了21世纪处初期进入纳米时代前才淘汰，至于后来进入纳米时代后用的什么一s新型生产工艺，其实都是在一p工艺的基础上而来的，这条工艺在未来可是给tel公司，成为世界半导体顶尖巨头打下了坚实的基础，后世的半导体工厂，他们自己的生产工艺几乎都是效仿tel的。但他的缺点就是这个工艺在技术难度上，要高的多和要复杂的多，这样一个工厂的投资可是比b一s工厂的10倍以上。
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想了想，凌世哲说道：“除了我们公司对他的设备感兴趣外，还有其他公司没有？”
“目前还没有其他公司接触他们，休斯公司是前几天才刚放出来的信息，”尼恩向凌世哲汇报道：“接到消息后，我马上给艾莉森做了汇报。”
艾莉森点了点头，说道：“是的，接到尼恩的报告后，我马上派了人对这个信息进行了了解，1500美元包括300多名熟练的生产工人一起打包卖掉，而且他的工厂就在加拿大的蒙特利尔，这家工厂我们委托财务公司调查过了，没有任何问题，也没有负债，除了报价高了点外，我们完全可以接手。”
“有多高？”
“整整高了150多美元，b一ss，”听到艾莉森的回报后，凌世哲想了想说道：“能把价格降下来吗？”
艾莉森摇了摇头，说道：“很难，这个工厂是新建了没有多久的，还有，我打听到欧洲的意法半导体公司对他有兴趣，估计要不了多久，就会派人跟他们进行接触，如果在加上我们，他们肯定会坐地起价，到时会变得更高，他们纯粹是在找冤大头。”
凌世哲想了想，决定1500就1500买它下来，这150美元高出的一部分别t的去计较了，想想后世的共和国，你就是满世界提着钱，都没人卖给你，你想当冤大头都没有机会，何况现在才1500美元，这套工艺设备，共和国在后世90年代中期才引进，足足花了8亿多美元，才把他搞了下来，这还不是马上就拥有的，工厂建立起来了以后，所有的生产和工艺技术都掌握在外方手里，中国人根本就没有插手的机会，又付出了巨大的代价，隔了几年到世纪末，才把工厂和工艺设备完整的交给了他们。
一条早都被淘汰了近20年的工艺了，居然被西方讹了这么多钱，不能不说这是一种悲哀，但现在凌世哲有机会把他拿下来，还只用区区1500美元，就可以完全拥有这家工厂，比起后世的共和国来说，实在是幸福太多，没有必要在150美元上的差价上面斤斤计较。
随后当且纷纷艾莉森就以这个价格，乘着意法半导体公司还没有跟休斯公司接触前，把它彻底的拿下来，以免夜长梦多，被休斯公司坐地起价，到时可就坐蜡了。
艾莉森接到凌世哲的任务后，马上联系了f一一律师事务所和跟安布雷拉公司有业务往来的德勤财务公司，去跟休斯公司接触，1个星期后，就把休斯公司在加拿大的集成电路工厂全部搞定，整个费用足足花了3300多美元。之所以会花这么多的钱，是因为工厂的买卖不是一手交钱和一手交货那么简单的，除了1500美元的收购价外，还有不少是法律和财务上的问题，以及员工安置和设备折旧问题等一系列复杂的事物，光是这笔费用就超过了1800美元，这还是工厂的买卖，如果涉及到企业的并购，那么花的钱还要更多。
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工厂位于加拿大的蒙特利尔，工厂占地面积广大，厂房与厂房之间做了许多的绿化，如同进入了中央公园。这也是北美工厂的一个特点，由于地广人稀，他们的工厂都是占地面积广大，有很多地方的空地，就被拿来做绿化，每个厂房面前都有一个占地面积广大的停车场，厂房与厂房之间道路宽阔，在加上绿化地，整个工厂的面积居然有6个标准足球场那么大。
也就是北美了，像这样的工厂，占那么大一块地方，那么多的绿化，造的跟中央公园式的，在后世的中国工厂里面是根本不可能出现的；除此之外，居然还有个办公大楼，也是占地广阔，办公大楼一共有7层，大楼外表居然是用蓝色的不反光有机玻璃铺成，建的根后世的水立方似的，凌世哲目测了下，这栋办公楼和它所占的绿化带，一点都不比后世的水立方小。
看到这么大一片地方，居然才花1500多美元，艾莉森和尼恩居然还在旁边抱怨说买的亏了，还可以在便宜一些，凌世哲听见不由得吐糟，这块地要是放在后世没有好几亿美元，根本就拿不下来，现在1500美元拿下来，不得不感叹，现在布雷顿森林体系还没有解体，现在的美金可真是美金啊！在加上加拿大这个国家的国土面积又太过广大，若不含水域仅以陆地面积来算，则是仅次于苏联c中国c美国，位居世界第四，人口现在不到3000，这里有比较偏僻的话，1500想拿下这里，根本就不要想。
工厂的位置比较偏僻，距离蒙特利尔市区有差不多还有300多公里的路程，当初休斯公司在这里建工厂的时候，担心没人来工作，除了建了一条从工厂到蒙特利尔市的公路外，还建了一个面积广大的高级职工花园别墅小区，进入小区后，只见一栋栋花园别墅，整齐的排在小区公路的两边，别墅的占地面积比美国的标准家庭别墅足足大了一倍，而且居然还是砖横别墅，不是木制的，整个职工小区居然充满了唐式建筑风格。
工厂的负责人皮切特向凌世哲他们讲解道：“整个工厂和职工小区建于1958年，工厂原是休斯公司用来生产电子元器件的工厂，但是工厂建成以后，休斯公司根本就没有接到多少的单子，工厂的开工严重不足，一直处于亏损状态，1967年，又把工厂改成集成电路工厂，用来生产芯片，情况有所好转，好不容易把亏空补上，但休斯公司新上来的ce一不知道是怎么想的，决定把这里的工厂给关闭，要结束它，去做太阳能电池板，认为那更赚钱，你们把它买下来是对的，这个工厂年产1000颗芯片，绝对能满足你们的需求，制造成本也不高，跟硅谷的一样，把货运输出去的成本也不高，很便宜，你们现在把他买下来，是个明智的选择。”
凌世哲问道：“工厂里目前有多少工人，都住在这个小区里面吗？怎么看清来冷冷清清的？”
“包括我在内，工厂里目前有323名工人，包括清洁工人，和他们的家属一共有1106人，全都住在这个小区里面，”皮切特指了指两边一排排的别墅，说道：“刚刚建造的时候，这里可不止这么一点人，要知道这个小区的光别墅可就有1600多栋，可惜工厂建成以后，效益一直都不好，工厂效益不好，很多工人们都离开了，房子大多也空了，现在剩下323栋别墅里面还有人住，一名工人一栋房子，公司给的。”
“一名工人一栋别墅，那这些别墅是你们的吗？我是说房子的所有权。”凌世哲听的大汗，这个休斯公司太有钱了吧，给工人一人发栋别墅，这得有钱到什么程度啊，问道：“还有，为什么整个小区还有那个工厂里的花园到处都充满了中国唐式建筑风格c”
“哈~~哈~~·，你们一定很惊奇是吧，”皮切特哈哈大笑。
听到皮切特的讲述，凌世哲这才知道，当初休斯公司在这里建设工厂的时候，本来是用来做核材料加工工厂的，所以这里就建了很多的别墅给工人c军官c科学家们住，这些房子工厂里面的设备最早都是离心加速器，用来加工铀的，但是工厂刚刚建成，还没有开工，就被加拿大政府和美国联邦政府叫停了，新安装上的离心加速器还没有开始使用，就从工厂里拆了下来，送到了别的地方去了。
当初之所以要把工厂设立在这，是因为现在的美苏冷战的关系，当初美国胁迫加拿大达成了协议，让休斯公司在这里秘密建立一个核燃料的加工厂，美国认为，苏联人绝对想不到美国会把核燃料工厂建在他的盟国加拿大的土地上，这样，这里以后就会是一处苏联不知道的秘密工厂，以后第三次世界大战打起来，这里就会成为一支奇兵，收到意想不到作用。
可惜他们搞的一切苏联人早就知道了，等他们刚刚建好，苏联人就把证据放在了加拿大总理的办公桌上，当初加拿大本来就是不愿意的，是被美国给胁迫的，现在出了这件事，自然而然的要求美国政府给关停，并在国际外交上给了美国极大的压力，美国在庞大的外交压力下，不得不要求休斯公司把这刚刚建好，还没有投入生产的核材料工厂给关停，那些工人和科学家也给搬走了。
而休斯公司在这里投了这么的钱，虽然大头是美国政府出的，但他们不甘心这笔钱打了水漂，所以又向美国和加拿大政府建议，把它改建成电子零件厂，生产电子管和晶体管什么的，作为补偿，美国政府就把这个小区和公共区连同工厂都给了休斯公司。
但是建成后，根本没有什么生意，工厂一直处于亏损状态，后来又把他改为芯片工厂，虽然芯片工厂利益不错，把前期工厂的亏损给补了回来，但是以前在这里建立工厂2次不顺，把休斯公司上下搞的是哀怨异常，所以当休斯公司新总裁上台后，就决定把这里的工厂结束掉，这才给了凌世哲的机会，把这家工厂给拿了下来，工厂虽然拿了下来，但是并不包括小区，小区还是属于休斯公司，至于工人住的房子，是休斯公司分给工人住的，产权还是休斯公司的，这里的毕竟太过偏僻，如果不给工人分房子，根本就没人来这里工作，租金和物业管理费什么的都没有收。
至于小区建筑和工厂的花园为什么会充满了唐式风格，则是因为，这个管理小区和工厂的那个军官是个东方建筑迷，对在日本奈良的唐式风格建筑推崇备至，所以嘛才有这个风格。
这个高档小区一共有1600套别墅和6栋大型的高档单身公寓楼，还有网球场c学校c教堂c电影院c商场c高尔夫球场c保龄球馆等等建筑，都是当初为那些军官和科学家以及工人建造的，整个就是一个按照一个小镇来建设的。
现在除了那323名工人住的房子c学校和一些商场外，其他的全都给荒废了，休斯公司也不花钱来维护，整个个小区除了开头还有些看头外，其他地方都显得荒凉不堪。
工厂买下来之后，休斯公司极力向凌世哲推销这个小镇式小区，包括旁边一个占地达30英亩的牧场，这个牧场也是当初一起建的，它是用来给小镇的居民提供给养的牧场，这个牧场被休斯公司委托给了一家牧场公司来管理，效益一般，现在也打算卖掉，不过这样一来这个价钱可就贵了，光是这个农场就不是点吧点钱就可以拿下来的，休斯公司的喊价是8亿美元，把小区打包。
这样才有了凌世哲到工厂小区一行，凌世哲把小区全部转了一圈后，又到了牧场里去转了一转，牧场风景秀丽，有一条河穿过整个牧场，牧场的中间位置还有一个占地达几万英亩湖，凌世哲看着这个巨大湖像极了中国的千岛湖，上面有许许多多的岛屿，除了这个湖外，整个牧场里面还有许多小湖和小水塘，的牧场打理的还不错，整个牧草把河流和牧场里所有的湖泊相连，建立了全水利灌溉系统，是当初加拿大政府花钱建设的，由于现在北美农牧产品价格长期处于低位，效益只能说是一般。
牧场里面处于饲养牛羊为主，还建立有养鸡场c养鸭场c养鹅场c奶牛场c蔬菜种植场以及一个大型的奶牛养殖场c大型的挤奶中心和占地广阔的果树林，牧场的设备很先进，其程度达到了初步自动化。李莉看到这个地方就喜欢上了这里，凌世哲觉得也不错，也想拥有它，可惜价格太贵了，要8亿美元，现在公司接下了f一一律师事务所，它的债务就高达7亿美元，在花8亿美元盘下这个牧场，那么公司的财务压力可就大了。
凌世哲一时拿不定主意，通知了三姐凌诗诗。三姐凌诗诗在香港就管理着一家国际农贸产品公司，对这玩意绝对不陌生，找她来是最好的。
三姐接到凌世哲的电话后，第三天就到了加拿大，还没有来的急倒时差，不顾疲累，就跑到了牧场，到处转了一圈，建议凌世哲买下这个牧场，这个牧场绝对不亏，打包的小区，可以花钱请专业的物业公司来打理，这笔钱可以从牧场的盈利中支付，先把小区中有人住的地方给管理起来就行，其他没人的地方像休斯公司那样暂时不用管他，等有人入住以后在管理，住进多少人就管理多少，并建议凌世哲把在加拿大的公司从多伦多搬到这里来，工厂里的那个办公大楼作为公司的总部。而牧场里的产品可以交给她管理的贸易公司来代理，卖到香港c台湾和东南亚，赚的绝对比现在要多得多。
凌世哲听了三姐的建议，笑着说道：“三姐，既然你这么看好这家牧场，干嘛不把他盘下来呢，到时赚得可全部都是你自己的，到时你把打包下来的小区给我就行了。”
“老七，我倒是想啊，可是这个牧场要8亿美元，老姐我哪里有这么多的钱啊？”
“三姐，你看是不是这样，你给老爸建议，把你在集团负责的那块区域整体打包找银行贷款，不够的部分从家族基金里面在借一点，把这个牧场给盘下来，有个这个牧场老姐你的农牧贸易公司就不是一个单纯的贸易公司了，有了自己的生产基地，这样会好得多。三姐你看，我这个建议怎么样。”
“老七，没用的，”凌诗诗甩了甩手，说道：“整个集团总共的资产才50亿港币左右，我负责的那一块还不到6亿港币，最多只能贷到4亿港币就不错了，家族基金最多就只能拿出6亿港币来，一共顶了天才10亿港币，现在港币兑美元的比率并没有挂钩，用的是活率，目前是1比65，这么多港币一下要换成美元，肯定会造成美元大幅升值，到时候就划不来了，而且这10亿港币也换不到8亿美元啊。”
凌世哲知道，现在港币不像后世，汇率是紧跟美元挂钩，一直控制在1:8多一点，现在是活动汇率制，有时是1:5，有时候又是1:6，现在为了盘下这个牧场这么多港币去兑换美元，绝对会搞的美元大幅升值，到时候就亏了，而且也换不了那么多的钱，一时间凌世哲想不出好办法来。
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