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正文 第196章 盯上太古船坞

  包云山喜欢喝冷饮,特意在办公室摆放了一台冰箱,冰红茶是常备饮料。

  包云山从冰箱里取出两瓶冰过的冰红茶,递给李华龙一瓶,坐下后,拧开瓶盖,喝了一口,笑呵呵道:“夏天喝冰镇的冰红茶,特别爽!最近两个月,冰红茶的销量不错。”

  “好像还行,具体情况,我也不太清楚。”李华龙笑呵呵道,“估计这个月,家乐福集团的营业收入比上个月增长多少呢?”

  “增幅应该能够达到百分之三。”

  “不错!”李华龙满意地点点头,“辛苦你了。”

  “觉得我辛苦,就给我加薪。”包云山笑呵呵道,虽然他对自己现在的收入很满意,但他还是很愿意看到老板给他加薪,他也知道会叫的孩子有奶喝。

  “加薪”李华龙沉吟片刻,微笑道,“可以加薪,但不给现金,给你一些股票期权怎么样?”

  “股票期权?”包云山愣了一笑,笑着问道,“你计划运作家乐福集团上市?”

  “年之内,不会考虑上市。可能再过十年,家乐福集团会上市。”

  “行啊,能够得到股票期权奖励也挺不错的,一百万港元,可不是小数目,就算再过十几年,也值得期待。”

  “如果家乐福集团今年的业绩理想的话,年底奖励给你100万港元的股票期权,我给你的股票期权,不是固定价格的,价格有浮动,总值公司上市时,你认购股票,可以优惠100万港元。”

  包云山含笑打量了李华龙几眼,说道:“这优惠100万港元,可操作的空间很大啊。呵呵,我打个比方吧,比如将来家乐福集团上市发行新股,每股发行价为10港元,我认购10万股,需要花费100万港元,我正好有这个额度的优惠,那我就可以免费得到10万股股票,我也可以选择认购1亿股,每股优惠001港元这差别也太大了。”

  “是相差挺大的。可以任由你选择啊,每股10港元,认购1亿股,需要花费10亿,优惠100万港元,你需要支付九亿九千九百万港元,如果你觉得发行价偏低,上市之后,股价会上涨。你可以考虑贷款买入股票;反之,如果你觉得发行价偏高,上市后,股价会下跌。那你就别花钱,直接拿100万港元优惠兑换成10万股股票,至于什么时候出售股票,随你了。”

  “也是啊。心太狠了,可能吃大亏的。”包云山含笑点点头,“老板。100万港元的股票期权,这奖励会不会太丰厚了?”

  “一百万说得不多,说少也不少。”李华龙淡淡笑道,喝了口冰红茶,继续说,“如果没有你帮我管着家乐福集团,我哪能当甩手掌柜啊,我要好好谢谢你!”

  “我该谢谢你才是,其他非上市公司的高管收入多少,我不太清楚,但我知道香港所有上市公司的高管中没有人的收入比我高。前阵子,我和阿虎一起吃了一顿饭,和他说起了此事,他说我是打工皇帝,我说自己遇到了好老板。”

  “自家人就别说这些客套话了。虽然我入股恒生银行和环球航运集团,还有日本的ny公司,获得了丰厚的投资收益,但是我觉得创建家乐福集团,得到的回报率更高一些。这些年,你的工资,我都看在眼里,香港的打工皇帝不算什么,将来你会成为全球范围内的打工皇帝。不,说打工皇帝太难听了,你是家乐福集团的联合创始人之一。”

  “老板,你就别给我太高帽子了,遮住眼睛,我可就找不到北了。”包云山笑呵呵道。

  李华龙微微一笑,问道:“最近有特别的想法吗?”。

  “今年泰国风调雨顺,水果丰产,运到香港的港口价很低,我觉得可以做一个水果特价促销活动,只要顾客购物满一定金额,花点小钱就可以买到很多水果,销售水果可以不赚钱,但可以提高顾客购物热情。”

  李华龙感觉这种促销活动,不会有太好的效果,但他没有一口否认,微笑道:“可以试试。”

  “那我马上找人做一个策划方案,争取一个星期之内开张这个活动。”

  二人聊了一阵有关工作上的话题,李华龙问道:“你现在负债率多少?”

  包云山微微一愣,微笑道:“还欠银行一百多万,之前贷款买了几套房子收租,没有提前还款,去年,我看股市不错,就把手头上的资金都投入到股市了。”

  李华龙又问道:“你都买了一些什么股票呢?”

  “你旗下的上市公司,我都有买,另外,我还买了香港电灯和中华电灯两家电力公司的股票。”

  李华龙含笑点点头:“挺有想法的。”

  “你问我这些问题干什么啊?”包云山笑呵呵道,“想介绍好的项目给我?”

  “等这波牛市过了之后,我再介绍个好项目给你。”

  “你觉得股市要下跌了?”包云山盯着李华龙的双眼问道。

  “一年之内,只要不出现暴涨的情况,我看香港股市不会下跌。”

  “噢!”包云山应了一声,喝了口冰红茶,微笑道,“你最近是不是要投资一个大项目。”

  “没错!”李华龙嘿嘿一笑。

  “看你笑得这么高兴,肯定是一个超级大项目说来听听。”包云山好奇问道。

  “明天,我会在华龙大厦和太古集团主席见面,商谈合作开发太古船坞地块。”李华龙笑呵呵道。

  包云山闻言一愣,脸上浮现惊讶的表情,问道:“整个太古船坞?”

  “是的!”李华龙笑道。

  “太古船坞占地面积很庞大,如果你想要获得合作主动权,需要付出很大的代价。”包云山微微一笑,好奇问道,“怎么合作呢?”

  “你说的没错,我会付出很大的代价。”李华龙笑着叹了口气。“为了太古集团方面愿意和我合作开发海军船坞地块,我抛出了优厚的合作条件,确保对方在这个合作项目中能够获得丰厚收益。”

  “方便详细说说吗?”。

  “你也挺八卦的。”

  “我这不是八卦,你说说你开出的条件,我可以帮你分析分析啊。”

  “当局者迷,旁观者清。”李华龙含笑点点头,“我是这样想的,我和太古集团成立一家合资公司,我出钱,太古集团出地皮。这家公司成立后,借壳上市,我做出保证,之后每年股价上涨多少,如果没有达到约定的价格,我将会在约定时间,以约定的价格不限额收购股票,如果超过约定价格,自然没有人会以约定价格将股票卖给我了。”

  “太古船坞面积很大。十年时间未必能够开发完成。你提出这个合作条件时,肯定对香港楼价未来的增幅做了一个预测,你觉得十年之后,太古船坞地块的房价能够达到多少呢?”

  “十年之后。太古船坞地块的海景房,高层单位,每方呎超过900港元不是难事。”

  “每方呎900港元?呵呵,你也太敢想了那个项目的预测均价是多少?”

  “每方呎280港元。”

  包云山感叹道:“我感觉现在房价够高了。普通百姓根本买不起房,真不敢想象,未来十年。香港房价会有这么大的增幅。”

  “对香港未来房价走势的预测,不能仅仅从普通百姓的收入来判断,通货膨胀和全球经济走势等等因素都要考虑在内。”

  “你是香港公认投资眼光最好的人,既然你看好与太古集团合作开发太古船坞地块,肯定能够获得丰厚收益。对了,我记得几个月之前,你从太古集团手中买下了蓝烟囱货仓码头,初次之外,好像你还从太古集团手中买过几块地皮,太古集团应该不缺钱啊,缺钱的话,还可以卖楼花,对方未必会和你合作啊。”

  “既然太古集团愿意和我面谈,那谈成的比例超过五成。”李华龙微微一笑,“太古集团没有开发房地产项目的经验,选择和我合作开发,不仅能够确保收益,如果项目开发获得巨大成功,太古集团还可以获得更多的利润,对于太古集团而言,是最为稳妥的。”

  “太古集团给外人的感觉是这家企业很保守,只要你开出的条件够好,你们达成合作协议的概率很大。”

  “看明天的谈判结果吧,可能需要进行多轮谈判。如果太古集团提出太苛刻的合作条件,我只能放弃与对方合作了。”

  “你现在可以想想,签订合作协议后,怎么开发太古船坞吧。”

  “想法早就有了。这是一个庞大的项目,需要开发数年时间,急不得。”

  “刚才你说,合资公司会借壳上市,上市之后,你会保证股东的利益,保证股价每年都有一定的涨幅,这么说,你打算长期不分红了?”

  “有这个想法,合资公司获利了,就算把钱存在银行,也可以获得利息收入。”

  “在合资公司中,你和太古集团都不会成为绝对控股股东?”

  “我的想法是这样的,借壳上市之后,我和太古集团各占百分之三十五的股份,流通股占百分之三十,我执掌合资公司的管理权,上市之前,我就签署各种文件,保证其它股东的各种利益。如果香港股市暴跌,合资公司股价随之下跌了,到了约定时间,我肯定要按照约定价格收购股票,大量买入股票,可能就成为控股股东了。”

  包云山笑呵呵道:“你都已经保证合资公司的股票价格每年都有一定的涨幅,股价肯定不会大幅下跌的。”

  “刚开始五年,股价约定涨幅不会很高。除了开发住宅,还会投资开发酒店和购物商场,以及写字楼,这些物业会长期持有,需要大笔资金。对于太古集团而言,与我合作开发太古船坞,最具吸引力的一点是五年之后,能够获得丰厚的收益。”

  李华龙说着喝了口饮料,继续说:“和太古集团谈合作条件,约定时间,约定收购的价格,这都可以先定下来,借壳上市时,发行新股的价格,由我来决定,提高合资公司的估值,溢价发行新股,可以吸引看好太古船坞地块项目潜力的投资者认购新股。”

  “长期持股,收益比银行存款利息高吧。”

  “肯定比存款利息高,对长线投资者有一定的吸引力。”

  “购买合资公司股票,长期持股,收益肯定比银行存款利息高。”

  “如果发行新股,溢价多一些,那五年之内,普通投资者的收益基本上得不到保证了?”

  “可以这么说,也不能这么说。”李华龙淡淡一笑,“投资购买有风险,这是常识,愿意买这只股票的人,可能根本没有把我保证的收购价放在眼里。”

  “如果你和太古集团能够达成协议,借壳上市后,发行新股,我会认购一些的。”

  “谢谢支持,现在我就希望明天的谈判能够顺利。”

  “你这么站在太古集团的角度考虑问题,我想肯定不会有问题的。”

  “希望如此!。”李华龙说着站了起来,“不聊了,我去下面的家乐福购物中心转转,你忙你的事情吧。”

  “需要我陪你吗?”。包云山含笑问道。

  “不必了,我随便转转。”

  “今晚一起吃晚饭?”包云山问道。

  李华龙迟疑片刻,含笑点头道:“行啊!等会儿,我打个电话说说一声。”

  “你不回家吃晚饭,都要打电话啊?”

  “本来打算今晚回家吃晚饭地,临时有变,总要打个电话,省的家人担心。”

  李华龙打完电话后,对包云山说道:“今晚,我请客,多叫一些人,公司的高层都一起去。”

  “行,等会儿,我通知。”

  这天晚上,李华龙和家乐福集团的高层一起吃晚饭,饭桌上,众人聊了不少话题。

  晚上八点半左右,李华龙回到家中,见家人都不在客厅,他直接上楼了。

  “今晚轮到杨蒙。”

  李华龙推开了杨蒙的房门,见到杨蒙正盘坐在床上看文件,微笑问道:“蒙蒙,看什么呢?”

  “看电影剧本。”杨蒙微笑道。

  “我先去洗个澡,等会儿再聊。

  李华龙洗完澡,爬到床上,将杨蒙搂在怀里。

  “今晚和谁一起吃晚饭呢?”杨蒙问道。

  “包云山等家乐福集团高层。”李华龙嘿嘿一笑,“我还没有吃饱,现在想吃你。”

  “你啊,就是色鬼投胎,就不能好好聊聊天啊。”杨蒙嗔道,还特意给李华龙抛了一个媚眼。

  “谁让你这么迷人啊!”李华龙坏笑道,“我先吃了你,再聊天。”

  李华龙吻住了杨蒙的嘴唇,用舌头敲开她的牙关,将舌头伸入他的檀口,二人舌吻了起来。

  热吻的同时,李华龙掀开妻子身上轻薄的睡裙,抓住了一只诱人的丰满,轻轻的揉捏了起来。

  “手感太棒了!”李华龙兴奋地暗道一声。

  虽然老夫老妻了,但李华龙还是觉得杨蒙的娇躯对他有很大的诱惑力。

  享受鱼水之欢之后,杨蒙依偎在李华龙的怀里,心中暗道:“如果他心中只有我一个人,那该有多好!”(未完待续)

  第196章盯上太古船坞:

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