正文 第964章 ：详细分租计划
“那好吧！你们早点回来，回来后，和小雪过来找我。”
“好！我们再看一会儿，就回来了。”
跟许倩通完电话后，慕少天笑着对欧阳雪说道：“小雪！怎么样？许倩还真以为咱们在逛树林呢。”
“小星星！看来你越来越会吹牛了。”欧阳雪没好气地说道。
“不吹牛，难道还跟许倩说咱们在你房间的洗手间里做那种事情吗？”
“小星星！你坏死了！”
“更坏的还在后面呢。”
接着，洗手间里迎来了又一次人生的春天。
这春意荡然的场景持续了一个小时，才转为夏天的满头大汗。
因为关掉了淋浴水，两人刚才大战一番后，全身都是汗。
欧阳雪更加被折腾的累的不行，小星星这个变态，两次加起来三个小时，这还是人吗？
不过，现在的身上两人都是一阵的汗味。
得要好好洗一下才行，开了淋浴水，沐浴在丝丝细雨的春天里，半个小时后，两人都洗好了澡。
欧阳雪又洗好了衣服，穿上了睡意，慕少天只能穿刚才的衣服。
出了房门，欧阳雪突然想起，刚才小星星跟许倩说，他们两人在树林里看呢，一会儿遇到许倩问起来，两个看到了什么，她都回答不上来。
看来，两人还得去树林里看一番，她看了看时间，在洗手间差不多有4个小时，时间已经接近晚上10点了。
许倩和小意估计快睡觉了，这个时候，两人出去，外面漆黑一片，怎么能去看小星星打理的树林呢，更别说挑哪个地方的好了。
“小星星！多怪你，现在都几点了。外面漆黑一片，明天许倩问起来，咱们去哪里看了树林，地形怎么样？咱们怎么回答？这不是要穿帮了吗？”欧阳雪没好气地说道。
“这个简单！一会儿我开车带你去看树林。”慕少天早就想好了，他开着车子去看树林的话，整个树林绕一圈也就半个小时的时间。
再说，之前布局施工的时候，他就已经在一整片树林中间，修了一条小马路了。
这条小马路不是为了让外来车子进来的，是里面的工作人员以后开电动车方便行走，还有游客可以走在小马路上去自己游玩的地方。最主要还是下雨天，就不会走泥泞的地了。
一开始就在这么设计的，现在看来还派上用场了。
“好！那咱们快点出去！”欧阳雪心里等不及了，等看完树林的大致布局后，他们还要选一块最好的地。
两人打开房门，悄悄地走了出去。
来到小星星停车的地方，慕少天今天开过来的是自己的那辆跑车，价值680万。
“小星星！你还把跑车开来了呀？”欧阳雪知道，小星星这家伙已经去过家里了。
“是啊！这车子开得快点。我现在住的地方，每天都有人跟踪着，我开着跑车，很快就可以把他们甩了。这样，我以后来你这边，就不会被跟踪到。”慕少天对欧阳雪说道。
“你来我这边干嘛？咱们打电话就可以了！”
“你说呢！你寂寞的时候，我就来陪你，就像刚才在洗手间里那样。”
“小星星！你真不要脸！”
很快，车子开动，欧阳雪坐在副驾驶上，看着外面的风景。
慕少天这里来过好几次，路线比较熟悉。
开着夜灯，周围的树林都照射的很清晰，欧阳雪则看着路两边的树林的地形。
慕少天还一边给她分析，每块地的长处和周围的衔接处。
慕少天说的地块是一整块的大的地块，足有五十亩。
整个地块全部衍生，加起来的地，查不到接近一千亩了。
这样，也就分成了20来个大的地块。
车子上，慕少天跟欧阳雪说了这里的发展方案，“这里的总方案是搞地块分租模式。”
“小星星！什么叫地块分租模式？”欧阳雪还是第一次听到这个词。
“所谓地块分租模式，就是把这里的地方，一块块地租给当地的农民来打理。按照比例给农民一定的收益分成，或者是采用承包制的。承包期不超过3年。一般承包的话，还是有风险的。让农民亏本总不行，所以，公司那儿还是倾向于收益分成，也就是多劳多得。农民认真打理自己包租的地，不同租金，租期一年。到了收益的时候，按照收益进行分成。”慕少天像欧阳雪介绍了这个模式。
“小星星！租期一年我看太短了吧。这边的生态农林刚起步，第一年肯定是没有多少收成的。”欧阳雪想了想说道。
“对！不过，所有要用的物料，在合理范围内，公司都可以免费提供。农民只要提供劳动力，公司还会有专业的人员帮助农民怎么设计和开发这些地块。以后，就看大家的努力和管理了。技术和资金，公司都会提供，这样，农民们就没有什么风险。”慕少天又解释道。
欧阳雪想了想，小星星这么一说，这样的方案还不错。
农民没有风险，多劳多得，不勤奋，管理不好，收益就少。
勤奋做事，管理得很好，相比收益也会多，这种激励制度对于农林的生态化开发，加快全方面的市场整合速度，对于整个生态产业的发展很有帮助。
“小星星！这方案确实不错，看来，买下了这篇农林的老板还真有眼光。以后，这些都开发出来了，再进行融资再扩展的话，潜力无限。”欧阳雪此时也看到了这里无穷的商机。
“对！据说，这个农林的东面山谷往东，还有近2000亩的荒地。不过中间被100来米的山壁隔离了。现在，能打通这个山壁的通道，把2000亩荒地买下来，以后的潜力更大。”前几天，慕少天仔细地看了看这里所有的地形，山壁打通后，确实是潜力无限，那2000亩的荒地也是在一个四面环山的山谷里的。
一打通，那里就是个天然的保温场所，冬暖夏凉，合理开发的话，这个项目潜力巨大。成为整个生态旅游环节的一环。
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“好！我们再看一会儿，就回来了。”
跟许倩通完电话后，慕少天笑着对欧阳雪说道：“小雪！怎么样？许倩还真以为咱们在逛树林呢。”
“小星星！看来你越来越会吹牛了。”欧阳雪没好气地说道。
“不吹牛，难道还跟许倩说咱们在你房间的洗手间里做那种事情吗？”
“小星星！你坏死了！”
“更坏的还在后面呢。”
接着，洗手间里迎来了又一次人生的春天。
这春意荡然的场景持续了一个小时，才转为夏天的满头大汗。
因为关掉了淋浴水，两人刚才大战一番后，全身都是汗。
欧阳雪更加被折腾的累的不行，小星星这个变态，两次加起来三个小时，这还是人吗？
不过，现在的身上两人都是一阵的汗味。
得要好好洗一下才行，开了淋浴水，沐浴在丝丝细雨的春天里，半个小时后，两人都洗好了澡。
欧阳雪又洗好了衣服，穿上了睡意，慕少天只能穿刚才的衣服。
出了房门，欧阳雪突然想起，刚才小星星跟许倩说，他们两人在树林里看呢，一会儿遇到许倩问起来，两个看到了什么，她都回答不上来。
看来，两人还得去树林里看一番，她看了看时间，在洗手间差不多有4个小时，时间已经接近晚上10点了。
许倩和小意估计快睡觉了，这个时候，两人出去，外面漆黑一片，怎么能去看小星星打理的树林呢，更别说挑哪个地方的好了。
“小星星！多怪你，现在都几点了。外面漆黑一片，明天许倩问起来，咱们去哪里看了树林，地形怎么样？咱们怎么回答？这不是要穿帮了吗？”欧阳雪没好气地说道。
“这个简单！一会儿我开车带你去看树林。”慕少天早就想好了，他开着车子去看树林的话，整个树林绕一圈也就半个小时的时间。
再说，之前布局施工的时候，他就已经在一整片树林中间，修了一条小马路了。
这条小马路不是为了让外来车子进来的，是里面的工作人员以后开电动车方便行走，还有游客可以走在小马路上去自己游玩的地方。最主要还是下雨天，就不会走泥泞的地了。
一开始就在这么设计的，现在看来还派上用场了。
“好！那咱们快点出去！”欧阳雪心里等不及了，等看完树林的大致布局后，他们还要选一块最好的地。
两人打开房门，悄悄地走了出去。
来到小星星停车的地方，慕少天今天开过来的是自己的那辆跑车，价值680万。
“小星星！你还把跑车开来了呀？”欧阳雪知道，小星星这家伙已经去过家里了。
“是啊！这车子开得快点。我现在住的地方，每天都有人跟踪着，我开着跑车，很快就可以把他们甩了。这样，我以后来你这边，就不会被跟踪到。”慕少天对欧阳雪说道。
“你来我这边干嘛？咱们打电话就可以了！”
“你说呢！你寂寞的时候，我就来陪你，就像刚才在洗手间里那样。”
“小星星！你真不要脸！”
很快，车子开动，欧阳雪坐在副驾驶上，看着外面的风景。
慕少天这里来过好几次，路线比较熟悉。
开着夜灯，周围的树林都照射的很清晰，欧阳雪则看着路两边的树林的地形。
慕少天还一边给她分析，每块地的长处和周围的衔接处。
慕少天说的地块是一整块的大的地块，足有五十亩。
整个地块全部衍生，加起来的地，查不到接近一千亩了。
这样，也就分成了20来个大的地块。
车子上，慕少天跟欧阳雪说了这里的发展方案，“这里的总方案是搞地块分租模式。”
“小星星！什么叫地块分租模式？”欧阳雪还是第一次听到这个词。
“所谓地块分租模式，就是把这里的地方，一块块地租给当地的农民来打理。按照比例给农民一定的收益分成，或者是采用承包制的。承包期不超过3年。一般承包的话，还是有风险的。让农民亏本总不行，所以，公司那儿还是倾向于收益分成，也就是多劳多得。农民认真打理自己包租的地，不同租金，租期一年。到了收益的时候，按照收益进行分成。”慕少天像欧阳雪介绍了这个模式。
“小星星！租期一年我看太短了吧。这边的生态农林刚起步，第一年肯定是没有多少收成的。”欧阳雪想了想说道。
“对！不过，所有要用的物料，在合理范围内，公司都可以免费提供。农民只要提供劳动力，公司还会有专业的人员帮助农民怎么设计和开发这些地块。以后，就看大家的努力和管理了。技术和资金，公司都会提供，这样，农民们就没有什么风险。”慕少天又解释道。
欧阳雪想了想，小星星这么一说，这样的方案还不错。
农民没有风险，多劳多得，不勤奋，管理不好，收益就少。
勤奋做事，管理得很好，相比收益也会多，这种激励制度对于农林的生态化开发，加快全方面的市场整合速度，对于整个生态产业的发展很有帮助。
“小星星！这方案确实不错，看来，买下了这篇农林的老板还真有眼光。以后，这些都开发出来了，再进行融资再扩展的话，潜力无限。”欧阳雪此时也看到了这里无穷的商机。
“对！据说，这个农林的东面山谷往东，还有近2000亩的荒地。不过中间被100来米的山壁隔离了。现在，能打通这个山壁的通道，把2000亩荒地买下来，以后的潜力更大。”前几天，慕少天仔细地看了看这里所有的地形，山壁打通后，确实是潜力无限，那2000亩的荒地也是在一个四面环山的山谷里的。
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