正文 11.精确的计算
11精确的计算
“情况是这样的……我们在国兴酒店遇到了一些人的暴力对抗,如果张局长有时间的话,就过来处理一下吧。少爷也在这里。”
尹助理把整个事件都描叙的轻描淡写,说话语气也很随意清淡,只是最后很慎重的提了一句少爷也在。
“混蛋!老子马上带人把国兴酒店拆了,简直是不知死活!”一听到“少爷也在”四个字,对方完全不问事情过程,立刻大发雷霆。
“你的人已经全部都在这里了。”
“什么?”
“张局长你手下的人都在这里,用枪指着我们。”
“操!***哪个混蛋干的狗屎事?”
“张局长,请你说话注意些。”
“是!是!尹助理,对不起。我不是骂你,我是骂那个不长眼的混蛋!请问一下,是谁带队的?”
“他自称是刘局长!”
尹助理看着一脸错愕的刘博义,微笑的报出了他的名号。
刘博义的确非常错愕!
尹助理嘴里的张局长是谁?
可以理解为姓张的局长?
难道就是最近才上任没多久的张坤年?接替纪天勤当上市公安局的代局长的那个……张局长?
或者不是?
局长有很多,公安局,民政局,卫生局,环保局……甚至还有烟草局呢!刘博义心中忐忑着……
“是刘博义那个王八蛋?尹助理,麻烦你告诉他,老子马上带防暴部队的武装特警过来!五分钟就到!”说完,电话便挂了!
连再见都没有说。
但是尹助理绝对不会觉得这是对他的不礼貌!
因为他知道,张坤年在挂电话的同时,绝对已经开始行动了……
挂了电话之后,他简单的说了一句:“五分钟的时间!我们不妨先来看看另外一个方案!”说完,他从怀里掏出了一个信封,递给了王国兴。
王国兴犹豫了下,接过信封,但是他却并没有拆开!
尹助理道:“王老板,你这家酒店建于 01年,到现在已经11年,这个信封里面是11年以来,这家酒店的所有营业成本和收益,还有这栋建筑以及地皮现在的估价。”
“啊!”
王国兴吓了一跳,赶紧打开信封。
里面果然是11年以来,酒店的所有经营成本,还有收入的具体数额,很多数额,连他自己也不太清楚,只是知道一个大概而已。但是信封里面却详细明确的列出来了!
“你们到底是什么人?你们是怎么得到这些资料的?这些都是……机密!”
王国兴十分震惊!
他并不是想说这些资料是机密,而是想说,这些资料连他自己都没有这些详尽准确!
尹助理继续说道:“11年来,酒店经营成本平均每年4653462万,而平均收益6524437万。利润额度不到 0万!11年总赚利润不足2 0万!而且最重要的年利润增长率几乎为0,这三年甚至出现了负增长。这样下去,不出三年,随着成本的上升,而利润的继续下降,这家三流酒店就会出现亏损,入不敷出!所以说,这家挂牌三星,实际上什么星都没有的野鸡酒店,不值一文。如果不在三年之内改善管理和经营策略,这家酒店很快就会倒闭!如果按照酒店经营利润最大时期,也就是 06年来计算,年利润超过 0万,这家酒店也仅仅值一千五百万!建筑已经11年,老旧严重,约值500万。而地皮价格倒是可观,这里是滨海市的黄金地段,这样一块小地皮,也值800万到1000万之间!”
王国兴越听越震撼,道:“你……你到底想说什么?”
尹助理道:“信封的最后一页,有一份酒店的转让合同。转让的数额是三千万!如果王老板同意的话,签字生效,24小时内就有会三千万的现金转入你的账户!”
王国兴怒道:“放屁!老子这家酒店至少价值一个亿!”
尹助理不卑不亢的道:“我想王老板心里应该非常清楚我说的话,每一个字都准确无误!因为这是二十个精算师和专业估价评估师计算出来的数字!王老板应该很清楚,酒店的实际价值,低于2千万!多出来的一千万,就当做是买下了国兴酒店这个并不值钱的招牌好了,或者当做是员工的安抚费!王老板,您大概不会不清楚,你的酒店一年能赚多少钱吧?”
王国兴终于心动了。
不再嘴硬,也不再夸口说大话。
其实他自己内心很清楚,因为酒店去年一整年的利润只有区区的140万。
一年的利润,还不到150万!
3千万啊!
足足需要 多年才能赚回来!
而且,尹助理说的话,每一个字都正中要害!
酒店管理和经营的成本越来越高了,工资,水电,清洁,甚至是酒店用的毛巾牙刷等都涨价了,更不用说,已经老旧严重的酒店很快就需要大规模的整修和维护……酒店很快就会亏本,一分钱都赚不到!
只要签字,就有三千万的现金!
三千万啊!
王国兴的眼睛里都绽放出光芒了!
尹助理道:“怎么样,王老板,考虑好了没有,你只有一次机会。”
王国兴忙不迭的便想要点头。
三千万啊。
这可不是一百万。
在三千万面前,面子什么的,都他妈是浮云!
不过,他下定最后的决心之心,还是看了一眼刘博义,看到他一脸难看的表情,便将心里的盘算先压下来了……
“哪个王八羔子在这里撒野?”
突然,门口传来雷霆般的一声大吼!
众人一惊。
只见一个中年男人,穿着制服,带着上百个全副武装,手持盾牌和警棍,腰间别着配枪的特警一下子如潮水一般的涌进来,瞬间便将所有的民警全部都包围起来,这架势便如同春天赶集一般的人山人海,只怕有上百人之多!
“缴械!”
来人大吼一声。
这些在装备和人数上拥有绝对性优势的武装特警便三下五除二,轻松利落的解除了所有民警的配枪。基本上他们是三四个包围一个,那些民警全部都吓坏了,哪里还敢反抗!
“张局长!原来是张局长啊!”刘博义老脸都挂不住了,看到张坤年的出现,气势顿时就软了!(前天就出发在外地了,看在我这么勤快的份上,给点红花吧亲)松语文学免费小说阅读_www.16sy.com
“情况是这样的……我们在国兴酒店遇到了一些人的暴力对抗,如果张局长有时间的话,就过来处理一下吧。少爷也在这里。”
尹助理把整个事件都描叙的轻描淡写,说话语气也很随意清淡,只是最后很慎重的提了一句少爷也在。
“混蛋!老子马上带人把国兴酒店拆了,简直是不知死活!”一听到“少爷也在”四个字,对方完全不问事情过程,立刻大发雷霆。
“你的人已经全部都在这里了。”
“什么?”
“张局长你手下的人都在这里,用枪指着我们。”
“操!***哪个混蛋干的狗屎事?”
“张局长,请你说话注意些。”
“是!是!尹助理,对不起。我不是骂你,我是骂那个不长眼的混蛋!请问一下,是谁带队的?”
“他自称是刘局长!”
尹助理看着一脸错愕的刘博义,微笑的报出了他的名号。
刘博义的确非常错愕!
尹助理嘴里的张局长是谁?
可以理解为姓张的局长?
难道就是最近才上任没多久的张坤年?接替纪天勤当上市公安局的代局长的那个……张局长?
或者不是?
局长有很多,公安局,民政局,卫生局,环保局……甚至还有烟草局呢!刘博义心中忐忑着……
“是刘博义那个王八蛋?尹助理,麻烦你告诉他,老子马上带防暴部队的武装特警过来!五分钟就到!”说完,电话便挂了!
连再见都没有说。
但是尹助理绝对不会觉得这是对他的不礼貌!
因为他知道,张坤年在挂电话的同时,绝对已经开始行动了……
挂了电话之后,他简单的说了一句:“五分钟的时间!我们不妨先来看看另外一个方案!”说完,他从怀里掏出了一个信封,递给了王国兴。
王国兴犹豫了下,接过信封,但是他却并没有拆开!
尹助理道:“王老板,你这家酒店建于 01年,到现在已经11年,这个信封里面是11年以来,这家酒店的所有营业成本和收益,还有这栋建筑以及地皮现在的估价。”
“啊!”
王国兴吓了一跳,赶紧打开信封。
里面果然是11年以来,酒店的所有经营成本,还有收入的具体数额,很多数额,连他自己也不太清楚,只是知道一个大概而已。但是信封里面却详细明确的列出来了!
“你们到底是什么人?你们是怎么得到这些资料的?这些都是……机密!”
王国兴十分震惊!
他并不是想说这些资料是机密,而是想说,这些资料连他自己都没有这些详尽准确!
尹助理继续说道:“11年来,酒店经营成本平均每年4653462万,而平均收益6524437万。利润额度不到 0万!11年总赚利润不足2 0万!而且最重要的年利润增长率几乎为0,这三年甚至出现了负增长。这样下去,不出三年,随着成本的上升,而利润的继续下降,这家三流酒店就会出现亏损,入不敷出!所以说,这家挂牌三星,实际上什么星都没有的野鸡酒店,不值一文。如果不在三年之内改善管理和经营策略,这家酒店很快就会倒闭!如果按照酒店经营利润最大时期,也就是 06年来计算,年利润超过 0万,这家酒店也仅仅值一千五百万!建筑已经11年,老旧严重,约值500万。而地皮价格倒是可观,这里是滨海市的黄金地段,这样一块小地皮,也值800万到1000万之间!”
王国兴越听越震撼,道:“你……你到底想说什么?”
尹助理道:“信封的最后一页,有一份酒店的转让合同。转让的数额是三千万!如果王老板同意的话,签字生效,24小时内就有会三千万的现金转入你的账户!”
王国兴怒道:“放屁!老子这家酒店至少价值一个亿!”
尹助理不卑不亢的道:“我想王老板心里应该非常清楚我说的话,每一个字都准确无误!因为这是二十个精算师和专业估价评估师计算出来的数字!王老板应该很清楚,酒店的实际价值,低于2千万!多出来的一千万,就当做是买下了国兴酒店这个并不值钱的招牌好了,或者当做是员工的安抚费!王老板,您大概不会不清楚,你的酒店一年能赚多少钱吧?”
王国兴终于心动了。
不再嘴硬,也不再夸口说大话。
其实他自己内心很清楚,因为酒店去年一整年的利润只有区区的140万。
一年的利润,还不到150万!
3千万啊!
足足需要 多年才能赚回来!
而且,尹助理说的话,每一个字都正中要害!
酒店管理和经营的成本越来越高了,工资,水电,清洁,甚至是酒店用的毛巾牙刷等都涨价了,更不用说,已经老旧严重的酒店很快就需要大规模的整修和维护……酒店很快就会亏本,一分钱都赚不到!
只要签字,就有三千万的现金!
三千万啊!
王国兴的眼睛里都绽放出光芒了!
尹助理道:“怎么样,王老板,考虑好了没有,你只有一次机会。”
王国兴忙不迭的便想要点头。
三千万啊。
这可不是一百万。
在三千万面前,面子什么的,都他妈是浮云!
不过,他下定最后的决心之心,还是看了一眼刘博义,看到他一脸难看的表情,便将心里的盘算先压下来了……
“哪个王八羔子在这里撒野?”
突然,门口传来雷霆般的一声大吼!
众人一惊。
只见一个中年男人,穿着制服,带着上百个全副武装,手持盾牌和警棍,腰间别着配枪的特警一下子如潮水一般的涌进来,瞬间便将所有的民警全部都包围起来,这架势便如同春天赶集一般的人山人海,只怕有上百人之多!
“缴械!”
来人大吼一声。
这些在装备和人数上拥有绝对性优势的武装特警便三下五除二,轻松利落的解除了所有民警的配枪。基本上他们是三四个包围一个,那些民警全部都吓坏了,哪里还敢反抗!
“张局长!原来是张局长啊!”刘博义老脸都挂不住了,看到张坤年的出现,气势顿时就软了!(前天就出发在外地了,看在我这么勤快的份上,给点红花吧亲)松语文学免费小说阅读_www.16sy.com