正文 第六十三章 南池子大街的老宅子
“舅妈，您的那所四合院到底是怎么一回事儿啊？”吃饱了喝足了，李想动手沏了几杯茶，一家子人坐在沙发上喝茶消食。中午吃的大部分都是一些油腻性比较大的肉类，吃饱了喝茶整好能消除肚子里的油腻。
舅妈笑了笑道：“这不是前段时间咱家那套老宅子你买了过去吗，我本家的一个表哥听了这件事儿，于是就琢磨着想将他家的那套四合院也卖掉。他家那套老宅子一共住了五户人家，成天吵吵嚷嚷的，我那老表哥又是个喜欢清静的人，因此总想着换套房子住。这不听了咱家的事儿，就主动来找我，和我了他想卖宅子的事儿。”
听到舅妈的话，李想的眉头蹙了起来。这种老宅子现在买下来绝对是件好事，可听舅妈话里的意思，这套宅子现在除了那位表舅一家子住之外，还有另外四户住在那套宅子里，这就是李想不愿意看到的了。
因为历史原因，燕京城中的这些老宅子，很少有一家一户独住的，像李想家里的那套老宅子的情况，在整个燕京城里都属于极少数的情况。当年燕京解放后，燕京城内大部分的老宅子都被充公了，因此一套院子里住三四户甚至是十来户的情况，在燕京是司空见惯。这些宅子里住的人，除了原来的户主之外，剩下的那些住户，都是属于‘经租房’范畴内的，也就是公家给你的租赁房。
前几年，也就是八十年代，燕京开始落实私房政策，也就是把以前充公的那些老四合院，根据相关的政策，再返还给原来的户主。照理来讲，既然这宅子的产权都已经还给人家户主了，里面住的那些‘经租房’住户就该搬出来了吧？可事实却不是这样的。
那些‘经租房’的住户，一个二个的都在这老宅子里住了几十年了，你让他搬，人家脖颈子一挺，开口就是：“你让我搬，我往哪里搬啊？这房子是国家让我们住的，我们又不是不交房租，你凭什么让我搬啊！”或者是这样的：“你家的房子？这天下都是国家的，你还敢这里是你家的？老子就是不搬，你怎么着吧？”等等等等。
还有的就是这种情况，当年买这套宅子的户主不在了，可是户主的儿女多啊，于是一套宅子的产权就分成了好几部分，就像李想的老妈和大舅这样的情况，而且这种情况还不在少数。后世燕京老~城的四合院为什么这么值钱？与这些老宅子的产权不明晰也有极大的关系。
一套宅子三四个人甚至六七个人都拥有产权，你怎么卖吧？有的想多卖钱，有的不想卖，有的想留给子孙后辈，然后就开始相互扯皮，扯过来扯过去的，反正这宅子就是卖不掉！
李想很清楚的记得，后世燕京开始整治老四合院的时候，偌大的燕京城老~城区中，几万套四合院，产权明晰的仅仅不过两千来套，由此可见此时的老四合院的产权是多么的混乱。
再加上那些如同钉子户一样的‘经租房’住户，就更没有人愿意去买四合院了。你花钱买下来一套宅子，如果里面有‘经租房’的住户，那么好吧，你就得想办法把人家请出去，可要是想把那些老祖宗们请出去，那可真不是那么简单的事儿。
赶上脾气好的，单位有其他分房住的，人家不定就会搬出去，可如果一没有其他住房，二又脾气不好的，那么来吧，你成天光生气就能把你气的肝儿疼！
所以这时候要买四合院的话，一定得搞清楚里面得住户情况，否则得话，你花出去大把的银子把房子买到手了，结果到头来还是没法自己享受单门独户的清静，这纯粹的就是花钱找罪受！
舅妈似乎看出了李想的犹豫不决，道：“想啊，你表舅的那套老宅子中的其他四户住家，有两家基本上不在那里住，只是每年夏天搬过来住。至于另外两家，据他们在外面都有住房了，都是单位分的房子，只不过因为你表舅的那套房子距离他们上班的地方比较近，所以那两家一直没有搬出去住。”
这话让李想的心头一松，只要那四户人家都有别的房子了，这事儿就好了，到时候完全可以使手段，把那几户逼出去。
李想想了想，道：“舅妈，要不咱们下午过去看看房子？”
舅妈笑着了头，道：“看看也好，能不能相中那套宅子，还是你自个儿看了心里最有数。具体什么情况，下午见了你表舅你们爷儿俩自个儿谈。”
稍微休息了一会儿之后，李想便和大舅、舅妈一起出了门。原本李想还想打个面过去呢，结果大舅和舅妈有些不同意，离着那儿没多远，也就是几里地的事儿，溜达着过去，就当消食儿了。
大舅他们家就住在东四路口西边，而表舅的那套老宅子则在南池子大街，顺着东四西大街向西二里多地，就到了皇城根东边的北池子大街，然后沿着北池子大街向南再二里地，就到了表舅家的那套老宅子了。
这个时候大中午的也不算热了，温度正好。三个人溜达了半个多时，就来到了表舅家的那套老宅子。
要这套老宅子的位置那是相当不错的，即便是李想家的那套老宅子比起这套宅子的位置，那也是大大不如。这个地儿可以是整个燕京城中位置最好的地方了，因为这套宅子就坐落在南池子大街上，西边隔着五十二米宽的筒子河，也就是围着紫禁城绕了一圈的那条护城河，与紫禁城隔河相望，站在南池子大街上就能够清楚的看到紫禁城那朱红色的院墙。而这套宅子的东面，就是大名鼎鼎的普度寺。这套宅子就位于紫禁城的东南角。
要起来，这个地方可是正儿八经的天子脚下，位置那真的是没的。向西二百米就是太庙，绕过太庙再向西就是紫禁城正门；向南一里多地就是菖蒲河公园，过了菖蒲河公园就是长安街；向东一里多地就是王府井大街。这里是燕京的心脏部位一都不为过。
“大舅、舅妈，这地儿可是真没的，如果表舅真要卖的话，我什么也得买下来！”李想兴致勃勃的打量着四周的景色，很高兴的对两位老人道。一开始李想并不知道这套老宅子在南池子大街，现在知道了，就是花多少钱也得把这套宅子拿下来。
先不后世这个位置的老宅子一个个都是天价，最关键的是这里的位置太好了，远远不是自个儿家的那套宅子能够比拟的，后世这片地儿的宅子很少有出售的，一旦有一套宅子挂出来，几乎每套宅子的价格都足够绝大部分人望而止步。而且这里可是正儿八经的天子脚下，从这里有套宅子，出去那面子绝对是倍儿足！
表舅的这套宅子和自个儿家的那套老宅子一样，都是占地四百多平的中四合院，而且西厢房还是临街的，正对着南池子大街。最让李想兴奋的是，还没有进门，就看到了院子当中那棵高出房子许多的老槐树。目测这棵老槐树的高度，就知道这棵老槐树的树龄最少也得在五十年以上了。
这棵老槐树也让李想更高兴了，院子里有这种树龄几十年的老槐树，对整个院子的品味提升都有着不可忽视的作用，正待进去仔细看一看这套院子呢，就听见里面响起了一阵震天响的骂声。
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舅妈笑了笑道：“这不是前段时间咱家那套老宅子你买了过去吗，我本家的一个表哥听了这件事儿，于是就琢磨着想将他家的那套四合院也卖掉。他家那套老宅子一共住了五户人家，成天吵吵嚷嚷的，我那老表哥又是个喜欢清静的人，因此总想着换套房子住。这不听了咱家的事儿，就主动来找我，和我了他想卖宅子的事儿。”
听到舅妈的话，李想的眉头蹙了起来。这种老宅子现在买下来绝对是件好事，可听舅妈话里的意思，这套宅子现在除了那位表舅一家子住之外，还有另外四户住在那套宅子里，这就是李想不愿意看到的了。
因为历史原因，燕京城中的这些老宅子，很少有一家一户独住的，像李想家里的那套老宅子的情况，在整个燕京城里都属于极少数的情况。当年燕京解放后，燕京城内大部分的老宅子都被充公了，因此一套院子里住三四户甚至是十来户的情况，在燕京是司空见惯。这些宅子里住的人，除了原来的户主之外，剩下的那些住户，都是属于‘经租房’范畴内的，也就是公家给你的租赁房。
前几年，也就是八十年代，燕京开始落实私房政策，也就是把以前充公的那些老四合院，根据相关的政策，再返还给原来的户主。照理来讲，既然这宅子的产权都已经还给人家户主了，里面住的那些‘经租房’住户就该搬出来了吧？可事实却不是这样的。
那些‘经租房’的住户，一个二个的都在这老宅子里住了几十年了，你让他搬，人家脖颈子一挺，开口就是：“你让我搬，我往哪里搬啊？这房子是国家让我们住的，我们又不是不交房租，你凭什么让我搬啊！”或者是这样的：“你家的房子？这天下都是国家的，你还敢这里是你家的？老子就是不搬，你怎么着吧？”等等等等。
还有的就是这种情况，当年买这套宅子的户主不在了，可是户主的儿女多啊，于是一套宅子的产权就分成了好几部分，就像李想的老妈和大舅这样的情况，而且这种情况还不在少数。后世燕京老~城的四合院为什么这么值钱？与这些老宅子的产权不明晰也有极大的关系。
一套宅子三四个人甚至六七个人都拥有产权，你怎么卖吧？有的想多卖钱，有的不想卖，有的想留给子孙后辈，然后就开始相互扯皮，扯过来扯过去的，反正这宅子就是卖不掉！
李想很清楚的记得，后世燕京开始整治老四合院的时候，偌大的燕京城老~城区中，几万套四合院，产权明晰的仅仅不过两千来套，由此可见此时的老四合院的产权是多么的混乱。
再加上那些如同钉子户一样的‘经租房’住户，就更没有人愿意去买四合院了。你花钱买下来一套宅子，如果里面有‘经租房’的住户，那么好吧，你就得想办法把人家请出去，可要是想把那些老祖宗们请出去，那可真不是那么简单的事儿。
赶上脾气好的，单位有其他分房住的，人家不定就会搬出去，可如果一没有其他住房，二又脾气不好的，那么来吧，你成天光生气就能把你气的肝儿疼！
所以这时候要买四合院的话，一定得搞清楚里面得住户情况，否则得话，你花出去大把的银子把房子买到手了，结果到头来还是没法自己享受单门独户的清静，这纯粹的就是花钱找罪受！
舅妈似乎看出了李想的犹豫不决，道：“想啊，你表舅的那套老宅子中的其他四户住家，有两家基本上不在那里住，只是每年夏天搬过来住。至于另外两家，据他们在外面都有住房了，都是单位分的房子，只不过因为你表舅的那套房子距离他们上班的地方比较近，所以那两家一直没有搬出去住。”
这话让李想的心头一松，只要那四户人家都有别的房子了，这事儿就好了，到时候完全可以使手段，把那几户逼出去。
李想想了想，道：“舅妈，要不咱们下午过去看看房子？”
舅妈笑着了头，道：“看看也好，能不能相中那套宅子，还是你自个儿看了心里最有数。具体什么情况，下午见了你表舅你们爷儿俩自个儿谈。”
稍微休息了一会儿之后，李想便和大舅、舅妈一起出了门。原本李想还想打个面过去呢，结果大舅和舅妈有些不同意，离着那儿没多远，也就是几里地的事儿，溜达着过去，就当消食儿了。
大舅他们家就住在东四路口西边，而表舅的那套老宅子则在南池子大街，顺着东四西大街向西二里多地，就到了皇城根东边的北池子大街，然后沿着北池子大街向南再二里地，就到了表舅家的那套老宅子了。
这个时候大中午的也不算热了，温度正好。三个人溜达了半个多时，就来到了表舅家的那套老宅子。
要这套老宅子的位置那是相当不错的，即便是李想家的那套老宅子比起这套宅子的位置，那也是大大不如。这个地儿可以是整个燕京城中位置最好的地方了，因为这套宅子就坐落在南池子大街上，西边隔着五十二米宽的筒子河，也就是围着紫禁城绕了一圈的那条护城河，与紫禁城隔河相望，站在南池子大街上就能够清楚的看到紫禁城那朱红色的院墙。而这套宅子的东面，就是大名鼎鼎的普度寺。这套宅子就位于紫禁城的东南角。
要起来，这个地方可是正儿八经的天子脚下，位置那真的是没的。向西二百米就是太庙，绕过太庙再向西就是紫禁城正门；向南一里多地就是菖蒲河公园，过了菖蒲河公园就是长安街；向东一里多地就是王府井大街。这里是燕京的心脏部位一都不为过。
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表舅的这套宅子和自个儿家的那套老宅子一样，都是占地四百多平的中四合院，而且西厢房还是临街的，正对着南池子大街。最让李想兴奋的是，还没有进门，就看到了院子当中那棵高出房子许多的老槐树。目测这棵老槐树的高度，就知道这棵老槐树的树龄最少也得在五十年以上了。
这棵老槐树也让李想更高兴了，院子里有这种树龄几十年的老槐树，对整个院子的品味提升都有着不可忽视的作用，正待进去仔细看一看这套院子呢，就听见里面响起了一阵震天响的骂声。
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