正文 第6章双赢
人过留名，雁过留声，无论是为人民服务的社会主义公仆，还是为万恶资本家代言的资本主义官僚，对政绩的追求都是一样的执着。
听了戴斯德的电话汇报，港督柏立基立即放下手头的工作赶到了观塘工业区，并在察看完南洋兄弟的家电产品，听完李平山的将军澳工业城规划后，立即同郑风展开了面对面的会谈。
会谈中，郑风提出了三个条件：一是南洋兄弟集团拥有规划范围内土地的专有开发权；二是规划范围均为南洋兄弟集团的厂区，所以规划范围内的管理权归南洋兄弟集团，南洋兄弟集团将以企业的管理方式进行管理；三是要五年免税c三年半税的优待。
香港的土地是批租制，公有土地批租一般是采取招标和竞标方式，由完全的市场行为来有确价。但对于不能在多层建筑中开展生产活动的土地密集型产业，如果与其他土地开发商在土地公开拍卖中彼此竞争，香港就很难吸引这类企业落户，所以为了促进重要工业的发展，这类企业用地港府一般通过‘完全市场价格批地’方式向其出租土地，而且地价是由政府与承租人双方协商的结果。
将军澳工业城规划范围内的工业都是影响香港未来发展的产业，其中规划范围内还有大量的大学c学校c艺术中心等公用建筑用地，港督柏立基以象征性价格批租土地完全是合情c合理c合规c合法的，所以让南洋兄弟集团得到规划范围内公有土地的专有开发权对港督柏立基来说就是举手之劳的事，并不难办到。
柏立基当即就答应了下来，还提醒郑风要注意规划范围内的非公有土地的运作，并告诉郑风规划范围内的公用建筑可以单独批租，服务非常到位，大有人民公仆的味道。
存在问题的是规划范围内已承租的土地，但这个问题李显贵早就开始了行动，用了大概一个月的时间，已经把非公有土地的三分之一都买了过来，以后再以原时空拆迁安置方式来动作，通过异地安置c安排工作c经济补偿和断路c断水c骚扰的辅助手段，有金钱开道，又有南洋兄弟与香港黑白两道的联手，应该没有解决不了的问题，所以第一个问题很快就定了下来。
至于第二个问题，香港对治下的管理本来采取的就是放任式管理，而且将军澳所在的新九龙南区原本就是自治管理，所以企业的地盘企业自己管理没有问题，港督柏立基根本就不计较这些，只强调司法权力在港府，政府将向规划范围内派驻警察，就把第二个问题解决了。
第三个条件牵涉到双方的直接利益，柏立基认为港府以南洋兄弟集团可以接受的价格批租土地，南洋兄弟集团已经得到了实惠，所以不应该再在税收上取得太多的优待。郑风则认为将军澳工业城的建设不仅是工厂的建设，还包含着应该政府承担的基础配套建设投入，所以要求政府减免税收用以基础建设是合理的，如果南洋兄弟集团到台湾去投资工业城项目肯定能得到类似的优待。
郑风的后半句话是裸的威胁，给了柏立基很大的压力，再加上柏立基确实看好南洋兄弟的项目，他预料南洋兄弟的这些新颖产品将改变人们的生活，也将极大地提升香港在全世界的形象和经济地位，而且郑风提出的投资巨大又是实打实的事，所以柏立基与戴斯德商讨后，最终做出了让步，承诺可以给予三年免税c三年半税的优待，郑风当即接受，于是双方握手言欢。
英国殖民期间，香港实行的其实是港督独裁统治，所以今天双方达成的意向基本就是最终的结果，所以送走柏立基c戴斯德后，郑风的心就放下了。
郑风看了一下手表，时间是下午4点半，这么巨大的项目的整个谈判的时间才用了半个小时多一些，郑风不得不感叹独裁的效率。
这就定下来了！郑风摸摸头，很是疑惑，因为他知道原时空的大陆地方官员就是采用这个方法让招来的企业得到土地的，郑风疑惑的是这一招是谁跟谁学的。
不过再一想也了然，英国在香港的殖民统治本来就是一个怪胎，走的是港督独裁统治加市场经济，有一点官僚资本主义的味道。而原时空大陆邓公的特色社会主义走得有点像国家资本主义，到了地方政府，部分投机取巧的官僚为了政绩又不惜出让公利来获得企业主的投资，更有甚者则是直接官商勾结，各取所需，硬是把特色社会主义的经念出了一点毛伟人定性的官僚资本主义的味来。这样原时空的个别地方政府就与目前的港英政府类似了，做出了同样的举动也就非常好理解了。
而另一个当事人柏立基更为高兴，对于当前年gdp只有19。7亿美元，人均gdp只有557美元，政府财政收入还不足3亿美元的香港政府来说，每个好的工业项目都值得不惜代价去争取，更何况是一次性得到一个工业城的项目。
刚才柏立基听了将军澳工业城的介绍，又看到了帐篷里神奇产品的展示，他从中看到了香港在自己手中崛起的希望，感觉到自己事业的顶峰就要来临，一阵狂喜之后，他开始担心郑风提出让他为难的要求来，没有想到的是郑风几乎没有要求。
将军澳工业城规划的范围基本都是丘陵地带，有限的平地也被一个个小村庄占据，开发价值有限，且开发成本非常高，基础建设的投入更是一个天文数字。如果光靠港府自己的力量去大面积开发，短期内柏立基想都不敢想，所以对于柏立基来说，那就是一根鸡肋，而现在南洋兄弟集团却无条件地把这块鸡肋叼走了，而且一分不投入，三年以后香港政府就能有收益，这简直就是天上掉下了一块元宝，而且还没有砸到自己的脚。
这样的结果甚至让他有一种对不起郑风的感觉，于是在要起身离开时对郑风道：“郑先生！请南洋兄弟集团尽快提交经营移动电话的申请，我将在第一时间批准这个计划。”
还不等郑风做出回答，又回头安排戴斯德：“辅政司先生！请你亲自跟踪这件事，一要把这件提升香港形象的好事办好。”
戴斯德心里明白柏立项这是要做出补偿，所以连连称是。
郑风则认为是锦上添花的行为，于是感激连连，然后安排李显贵亲自办理此事，气氛一下喜庆起来。
这是一个双方都觉得占了便宜的谈判结果，双方解大喜欢，一起兴高采烈地告别。
“哦！对了！”柏立基与郑风说笑着走出帐篷，突然想起了一件事，回头对郑风道：“郑先生！我听戴斯德辅政司说过，郑先生的南洋兄弟有意在香港生产旗下的现代汽车和摩托车c电动车，怎么这么产业没有在将军澳的规划内？”
“确有其事！”生产现代汽车和摩托车c电动车的事郑风确实与戴斯德谈过，这个郑风还记得，于是点头认同，然后补充道：“我们南洋兄弟的汽车和摩托车c电动车的产能有限，目前我们已经派人去欧美联系合作方，准备在欧美建厂生产。如果有合适的合作方的话，我们也不介意在香港投资建厂。”
柏立基提了一个问题，但说的是两件事，回答完一件，郑风沉吟了一下，才道：“不过将军澳基本都是山地丘陵，能用于工业的土地非常之少，所以我们对将军澳工业城的定位是电子信息产业，把将军澳工业城建设成全世界最大的新兴的家电c通讯电子和未来的计算机产业生产基地，未来将军澳工业城的全称将是将军澳电子信息产业城。”
郑风知道戴斯德是有投资现代摩托车c电动车想法的，现在柏立基也问到这个问题，其中必有蹊跷，于是郑风又加了一句：“港督阁下过问此事，是不是在英国找到了合作方？如果有的话，我们南洋兄弟很乐意就生产现代汽车和摩托车c电动车的合作事宜进行探讨。”
“郑先生有一种超出自己年龄的特质，总能看到事情的另一方面！”柏立基很欣赏地看了看郑风，然后又道：“为了香港的繁荣，我非常希望现代汽车c摩托车c电动车能在香港香港建厂，为此我们港府也做了很多的努力，借着贵方与罗?罗公司在航空领域合作的时机，我们也就汽车c摩托车c电动车产业与罗?罗公司进行了多次沟通，罗?罗公司已经初步同意为南洋兄弟现代汽车c摩托车c电动车落户香港提供帮助。”
郑风知道罗?罗公司的另外一个译称是劳斯莱斯，劳斯莱斯现在还拥有原时空著名的以贵c典雅与精工细做的高品质汽车劳斯莱斯和宾利两家汽车公司，这两家公司直到98年才被德国的宝马合并，不过这两公司一个做精品，一个做高端跑车，于是疑问道：“阁下说的是劳斯莱斯愿意和我们合作？但劳斯莱斯和宾利好像从来不涉足普通大众用车的生产，他们能与我们合作生产以大众为消费对象的现代汽车吗？”
“哦！不！”柏立基摆了摆手，解释道：“我不是说罗?罗公司与你们合作生产现代汽车，而是罗?罗公司同意为香港的现代汽车c摩托车c电动车生产厂提供设备生产线和生产技术上的有偿服务。”
郑风明白了，罗?罗公司这是要帮着买生产线和提供包换技术培训在内的有偿服务，这刚好合了穿越一家的意，不过又一想，柏立基肯定不会做雷锋，于是郑风直接问道：“那么港督阁下和辅政司阁下准备入股吗？”
“不！我们只能买一点股票，可没有从事这样大投资的财力。”柏立基马上摆手否认，然后又道：“不过汇丰c怡和c太古c嘉道理等香港财团非常愿意与南洋兄弟合作投资现代汽车，不知道郑先生有什么条件？”
果然天下没有免费的午餐，不过穿越一家对合作早有定案，郑风也不用费神，一招手把在一边等待的李嘉诚等六位大神叫了过来，然后回复道：“香港中华兄弟实业集团是我们南洋兄弟集团在香港的中资合作方，如果香港的英资财团有意投资南洋兄弟现代汽车，我们建议三方合作投资。”
被郑风叫过来的六位大神一听，才知道双方谈了内什么，见还有自己的份，当下都面露喜色，看着柏立基，等着港督的意见。
柏立基道：“这个项目投资巨大，三方投资更现实一些，不过具体的合作方式还得郑先生来确定。”
郑风点点头，沉吟道：“南洋兄弟现代汽车以商标和专利技术入股占总股本的20，再以投资得到20的股份，南洋兄弟现代汽车总共占香港公司总股本的40，剩下的60股份，中华兄弟实业集团和英资财团各30。”
郑风这人方案非常公平，香港广播电视有限公司也是以4：3：3的比例同英次合作的，英资方对汽车产业的合作肯定也能预料到这个股份比例，所以他们的代言人柏立基立即代表了能理解，愿意帮助沟通英资方，尽快促成三方的正式合作谈判。
郑风却没有就此罢休，又把柏立基领到平台的西侧，指着下面一个新鸿基的一个工业厂房工地道：“港督阁下看到工地上的施工机械没有，这些挖掘机c装载机c堆土机c吊车c混凝土运输车c大型工程车辆等等都是由我们南洋兄弟提供的，我希望把这些机械也能纳入我们的合作范围，我们三方合作建设一个专门生产机械车辆的工业城。”
看来南洋兄弟集团是喜欢以工业城的规模来做企业，这让没有准备的柏立基一时不知如何应对，郑风也不等他做出反应，又道：“机械车辆产业必须以钢铁工业做支撑，所以在我们的工业城里还得有钢铁厂，我大型的港口，我们通过港口运进矿砂和煤炭等原料，在钢铁厂里炼出钢铁，然后炼出的钢铁又通过工业城内的各种加工厂变成机械车辆的零部件，最后零部件进入组装厂出来就是机械和车辆成品，然后这些机械和车辆成品又通过港口销售到全世界。这就是我们的一站式工业城，这种工业城式的生产方式可以把我们的成本降到最低，使得我们的产品具有竞争优势。”
这是穿越一家泊来的原时空日本的生产模式，日本机械和汽车产业就是凭着这个优势发展起来的，郑风希望把这种模式复制到自己的产业生产中。
“不过！”郑风这来了一个转折的语态，柏立基和其他大神们的注意力都被吸引了过来，郑风才道：“这样一个工业城需要很大的地盘，还需要很多的淡水，这都是香港不具备的，所以我们的机械汽车工业城不能在香港落户。”
谈了半天，转折出一个不能落户香港的结果来，简直就是被郑风带着坐了一次思想的过山车，在起大落之后，但属‘小强’的柏立基仍不死心，询问道：“在香港建一个专门生产汽车c摩托车c电动车的工厂不可以吗？”
郑风回应道：“汽车不行，但摩托车c电动车可以考虑在香港建厂，但用地也不能太小。”
柏立基又问道：“需要多大的地方？”
“既然要建摩托车c电动车生产基地，生产规模就不能太小，所以最好能有二平方公里左右。”郑风知道香港找大块的土地不容易，于是成心给柏立基出了个难题。
“港督阁下！既然罗?罗公司同意为我们的现代汽车c摩托车c电动车生产厂提供设备生产线和生产技术上的有偿服务，我们就不应该放弃建设机械汽车工业城的计划。”郑风又把话茬引回到自己刚才设定的棋局中：“我知道港督阁下曾经在星加坡和北婆罗洲任过职，我们完全可以把我们的机械汽车工业城建到那里去。”
郑风这是要为他的南洋立国动歪脑筋。
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听了戴斯德的电话汇报，港督柏立基立即放下手头的工作赶到了观塘工业区，并在察看完南洋兄弟的家电产品，听完李平山的将军澳工业城规划后，立即同郑风展开了面对面的会谈。
会谈中，郑风提出了三个条件：一是南洋兄弟集团拥有规划范围内土地的专有开发权；二是规划范围均为南洋兄弟集团的厂区，所以规划范围内的管理权归南洋兄弟集团，南洋兄弟集团将以企业的管理方式进行管理；三是要五年免税c三年半税的优待。
香港的土地是批租制，公有土地批租一般是采取招标和竞标方式，由完全的市场行为来有确价。但对于不能在多层建筑中开展生产活动的土地密集型产业，如果与其他土地开发商在土地公开拍卖中彼此竞争，香港就很难吸引这类企业落户，所以为了促进重要工业的发展，这类企业用地港府一般通过‘完全市场价格批地’方式向其出租土地，而且地价是由政府与承租人双方协商的结果。
将军澳工业城规划范围内的工业都是影响香港未来发展的产业，其中规划范围内还有大量的大学c学校c艺术中心等公用建筑用地，港督柏立基以象征性价格批租土地完全是合情c合理c合规c合法的，所以让南洋兄弟集团得到规划范围内公有土地的专有开发权对港督柏立基来说就是举手之劳的事，并不难办到。
柏立基当即就答应了下来，还提醒郑风要注意规划范围内的非公有土地的运作，并告诉郑风规划范围内的公用建筑可以单独批租，服务非常到位，大有人民公仆的味道。
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第三个条件牵涉到双方的直接利益，柏立基认为港府以南洋兄弟集团可以接受的价格批租土地，南洋兄弟集团已经得到了实惠，所以不应该再在税收上取得太多的优待。郑风则认为将军澳工业城的建设不仅是工厂的建设，还包含着应该政府承担的基础配套建设投入，所以要求政府减免税收用以基础建设是合理的，如果南洋兄弟集团到台湾去投资工业城项目肯定能得到类似的优待。
郑风的后半句话是裸的威胁，给了柏立基很大的压力，再加上柏立基确实看好南洋兄弟的项目，他预料南洋兄弟的这些新颖产品将改变人们的生活，也将极大地提升香港在全世界的形象和经济地位，而且郑风提出的投资巨大又是实打实的事，所以柏立基与戴斯德商讨后，最终做出了让步，承诺可以给予三年免税c三年半税的优待，郑风当即接受，于是双方握手言欢。
英国殖民期间，香港实行的其实是港督独裁统治，所以今天双方达成的意向基本就是最终的结果，所以送走柏立基c戴斯德后，郑风的心就放下了。
郑风看了一下手表，时间是下午4点半，这么巨大的项目的整个谈判的时间才用了半个小时多一些，郑风不得不感叹独裁的效率。
这就定下来了！郑风摸摸头，很是疑惑，因为他知道原时空的大陆地方官员就是采用这个方法让招来的企业得到土地的，郑风疑惑的是这一招是谁跟谁学的。
不过再一想也了然，英国在香港的殖民统治本来就是一个怪胎，走的是港督独裁统治加市场经济，有一点官僚资本主义的味道。而原时空大陆邓公的特色社会主义走得有点像国家资本主义，到了地方政府，部分投机取巧的官僚为了政绩又不惜出让公利来获得企业主的投资，更有甚者则是直接官商勾结，各取所需，硬是把特色社会主义的经念出了一点毛伟人定性的官僚资本主义的味来。这样原时空的个别地方政府就与目前的港英政府类似了，做出了同样的举动也就非常好理解了。
而另一个当事人柏立基更为高兴，对于当前年gdp只有19。7亿美元，人均gdp只有557美元，政府财政收入还不足3亿美元的香港政府来说，每个好的工业项目都值得不惜代价去争取，更何况是一次性得到一个工业城的项目。
刚才柏立基听了将军澳工业城的介绍，又看到了帐篷里神奇产品的展示，他从中看到了香港在自己手中崛起的希望，感觉到自己事业的顶峰就要来临，一阵狂喜之后，他开始担心郑风提出让他为难的要求来，没有想到的是郑风几乎没有要求。
将军澳工业城规划的范围基本都是丘陵地带，有限的平地也被一个个小村庄占据，开发价值有限，且开发成本非常高，基础建设的投入更是一个天文数字。如果光靠港府自己的力量去大面积开发，短期内柏立基想都不敢想，所以对于柏立基来说，那就是一根鸡肋，而现在南洋兄弟集团却无条件地把这块鸡肋叼走了，而且一分不投入，三年以后香港政府就能有收益，这简直就是天上掉下了一块元宝，而且还没有砸到自己的脚。
这样的结果甚至让他有一种对不起郑风的感觉，于是在要起身离开时对郑风道：“郑先生！请南洋兄弟集团尽快提交经营移动电话的申请，我将在第一时间批准这个计划。”
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“确有其事！”生产现代汽车和摩托车c电动车的事郑风确实与戴斯德谈过，这个郑风还记得，于是点头认同，然后补充道：“我们南洋兄弟的汽车和摩托车c电动车的产能有限，目前我们已经派人去欧美联系合作方，准备在欧美建厂生产。如果有合适的合作方的话，我们也不介意在香港投资建厂。”
柏立基提了一个问题，但说的是两件事，回答完一件，郑风沉吟了一下，才道：“不过将军澳基本都是山地丘陵，能用于工业的土地非常之少，所以我们对将军澳工业城的定位是电子信息产业，把将军澳工业城建设成全世界最大的新兴的家电c通讯电子和未来的计算机产业生产基地，未来将军澳工业城的全称将是将军澳电子信息产业城。”
郑风知道戴斯德是有投资现代摩托车c电动车想法的，现在柏立基也问到这个问题，其中必有蹊跷，于是郑风又加了一句：“港督阁下过问此事，是不是在英国找到了合作方？如果有的话，我们南洋兄弟很乐意就生产现代汽车和摩托车c电动车的合作事宜进行探讨。”
“郑先生有一种超出自己年龄的特质，总能看到事情的另一方面！”柏立基很欣赏地看了看郑风，然后又道：“为了香港的繁荣，我非常希望现代汽车c摩托车c电动车能在香港香港建厂，为此我们港府也做了很多的努力，借着贵方与罗?罗公司在航空领域合作的时机，我们也就汽车c摩托车c电动车产业与罗?罗公司进行了多次沟通，罗?罗公司已经初步同意为南洋兄弟现代汽车c摩托车c电动车落户香港提供帮助。”
郑风知道罗?罗公司的另外一个译称是劳斯莱斯，劳斯莱斯现在还拥有原时空著名的以贵c典雅与精工细做的高品质汽车劳斯莱斯和宾利两家汽车公司，这两家公司直到98年才被德国的宝马合并，不过这两公司一个做精品，一个做高端跑车，于是疑问道：“阁下说的是劳斯莱斯愿意和我们合作？但劳斯莱斯和宾利好像从来不涉足普通大众用车的生产，他们能与我们合作生产以大众为消费对象的现代汽车吗？”
“哦！不！”柏立基摆了摆手，解释道：“我不是说罗?罗公司与你们合作生产现代汽车，而是罗?罗公司同意为香港的现代汽车c摩托车c电动车生产厂提供设备生产线和生产技术上的有偿服务。”
郑风明白了，罗?罗公司这是要帮着买生产线和提供包换技术培训在内的有偿服务，这刚好合了穿越一家的意，不过又一想，柏立基肯定不会做雷锋，于是郑风直接问道：“那么港督阁下和辅政司阁下准备入股吗？”
“不！我们只能买一点股票，可没有从事这样大投资的财力。”柏立基马上摆手否认，然后又道：“不过汇丰c怡和c太古c嘉道理等香港财团非常愿意与南洋兄弟合作投资现代汽车，不知道郑先生有什么条件？”
果然天下没有免费的午餐，不过穿越一家对合作早有定案，郑风也不用费神，一招手把在一边等待的李嘉诚等六位大神叫了过来，然后回复道：“香港中华兄弟实业集团是我们南洋兄弟集团在香港的中资合作方，如果香港的英资财团有意投资南洋兄弟现代汽车，我们建议三方合作投资。”
被郑风叫过来的六位大神一听，才知道双方谈了内什么，见还有自己的份，当下都面露喜色，看着柏立基，等着港督的意见。
柏立基道：“这个项目投资巨大，三方投资更现实一些，不过具体的合作方式还得郑先生来确定。”
郑风点点头，沉吟道：“南洋兄弟现代汽车以商标和专利技术入股占总股本的20，再以投资得到20的股份，南洋兄弟现代汽车总共占香港公司总股本的40，剩下的60股份，中华兄弟实业集团和英资财团各30。”
郑风这人方案非常公平，香港广播电视有限公司也是以4：3：3的比例同英次合作的，英资方对汽车产业的合作肯定也能预料到这个股份比例，所以他们的代言人柏立基立即代表了能理解，愿意帮助沟通英资方，尽快促成三方的正式合作谈判。
郑风却没有就此罢休，又把柏立基领到平台的西侧，指着下面一个新鸿基的一个工业厂房工地道：“港督阁下看到工地上的施工机械没有，这些挖掘机c装载机c堆土机c吊车c混凝土运输车c大型工程车辆等等都是由我们南洋兄弟提供的，我希望把这些机械也能纳入我们的合作范围，我们三方合作建设一个专门生产机械车辆的工业城。”
看来南洋兄弟集团是喜欢以工业城的规模来做企业，这让没有准备的柏立基一时不知如何应对，郑风也不等他做出反应，又道：“机械车辆产业必须以钢铁工业做支撑，所以在我们的工业城里还得有钢铁厂，我大型的港口，我们通过港口运进矿砂和煤炭等原料，在钢铁厂里炼出钢铁，然后炼出的钢铁又通过工业城内的各种加工厂变成机械车辆的零部件，最后零部件进入组装厂出来就是机械和车辆成品，然后这些机械和车辆成品又通过港口销售到全世界。这就是我们的一站式工业城，这种工业城式的生产方式可以把我们的成本降到最低，使得我们的产品具有竞争优势。”
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“不过！”郑风这来了一个转折的语态，柏立基和其他大神们的注意力都被吸引了过来，郑风才道：“这样一个工业城需要很大的地盘，还需要很多的淡水，这都是香港不具备的，所以我们的机械汽车工业城不能在香港落户。”
谈了半天，转折出一个不能落户香港的结果来，简直就是被郑风带着坐了一次思想的过山车，在起大落之后，但属‘小强’的柏立基仍不死心，询问道：“在香港建一个专门生产汽车c摩托车c电动车的工厂不可以吗？”
郑风回应道：“汽车不行，但摩托车c电动车可以考虑在香港建厂，但用地也不能太小。”
柏立基又问道：“需要多大的地方？”
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