正文 第539章
不仅不会涨，还会跌。
目前房地产达到饱和，政府那边也在极力控制，不跌已经是经济上最大的考量了。
“那郊区呢？”
“郊区会有一点，不过基数不大。”不允许炒房之后，市区的房子都不一定能够卖的出去了。
郊区的话，市郊好一点，有空间，稍微远一点的话，几乎没有价值。
“那我学校附近呢？”
“你学校附近的话”这个他也不敢百分百保证，不过也可以给答案：“百分之零点四的样子。”
百分之零点四那么万分之四十，那么三百万，也只有一万二。
是这样算的吗？他也不是很确定：“小西哥哥，如果我这个时候在学校附近买一套房，四年可以赚三十万吗？”
“那的看什么户型。”买房这里面，水很深的：“面积太大的不行，太小的也不行。一百平方米左右可以达到饱和，也就是十几万。”
三十万的话：“四年应该不行，按照现在的政策。”
好好的问了这么多买房的问题，叶辰溪不由问：“是不是想买学校附近的哪个？需要我帮忙挑选吗？”
毕竟接触这一行的，对这一行的套路，还是很懂的。
“想买个单身公寓，不用太大，五十平方就可以了。”最后，他还是把话说了。
“可以，有看好的吗？我帮你参考一下！没有特定要求的话，在那附近也有地产，最近也正开盘，有时间可以过去看一下。”
“哪个楼盘？”
“天光小阁。”
这么巧的吗：“小西哥哥，我看中的就是这个。”
“那真的挺巧的。”也可以说，不是一家人不进一家门，喜好真是相似呢。
“下午你们要上课吗，马上要到了，陪你去看看？”
“我今天都没有课。”
如此甚好，也不用开会折腾了。
将车子停到售楼部外面，立马就有工作人员过来迎接：“您好，请问是买房还是租房呢？”
“你们经理在吗？”叶辰溪直接干脆利落的问：“我有事找他。”
“他今天不上班，您要不明天再来？”
“打个电话给他，说有人要见他，不来让他自己看着办！”话就撂这里了，叶辰溪也不多说什么，领着苏小光就进去。
沙盘上摆着楼盘的模型图，卖出去的里面的灯就是亮的，没有卖出去的便是熄灭的，叶辰溪大致看了一眼，临近学校这边的，买的比较多，基本上买的也是朝南的。
“不亮灯的都是可以选择的，小光你看一下。”
“好。”苏小阳俯下身子来，认真的看着面前的模型，第一眼，就找到了一个喜欢的。
26栋10楼的一个复式楼。
“这个，我可以看房吗？”苏小光选定一个，问一旁的售楼员。
买房这种高薪职业，谁不争先恐后？
苏小光一句话，引来了好几个售楼小姐。
“这个可以看房的！”
“小西哥哥，你觉得怎么样？”这方面，叶辰溪比较权威，他自然要争取叶辰溪的意见了。
“换个楼层吧，我们看17楼。”如果他没有记错的话，17楼有个特别的地方！
“不好意思，先生，17楼有人预定了，现在不能给你看！”
约定了不能看房？有这种操作的吗？
“谁预定了，定金给了多少？”
“定金还没给，他说他今天过来给。”
“哼！”真的天真的？都出来买房，还不懂套路：“带我先去看看，我看一下格局对不对”
“这”售楼员有些为难：“我们给你介绍一摸一样的户型好不好，这个真的不能看。”
“经理呢打电话叫了吗？”他就不行了，今天！
“经理堵车了，马上就过来了，您先等一下喝一杯水。”其它闲着的售楼员忙上来解释。
叶辰溪一个正眼都没有给，直接去沙发旁找了一个位置坐下来。
苏小光拿过水，挨着叶辰溪坐下来。
“小西哥哥，你没怎么看，怎么就选中了那一套啊？”
“十七楼有个核心的东西，他的设计不太一样，不过也只是一些细节的地方就是了。”
“哪里不一样？”刚才他也看了好久，愣是没看出来：“是楼高不一样吗？”
“非也。”楼高都是一样的，这个上面体现不同，亏损的还是公司。加上去的楼高，多出来的成本很可观的。
“那是什么不一样？”这么细细说下来，苏小光越发感兴趣了。
“窗户透光设计不一样。”经理总算姗姗来迟。
叶辰溪明显有了脾气了：“你在买了几年的房子？”
一点组织纪律都没有，要了有什么用！
“加上今年，正好四年！”
“月薪水呢？”
“卖房都是走提成的，每个月加工资加起来有五位数吧”经理也隐瞒着事实。
这个，叶辰溪不知道具体，但是工资发放，他从不苛刻小气，多少也是有印象的。
便重新问了一遍：“你在说一次，到底多少？”
真的只有几千块钱，他是断然不会相信的：“行了，你明天不用来了，让你们总经理一趟。”
“我们总经理啊？”经理支支吾吾的：“他出差去了”
都二十一世纪了，还用这么蹩脚的理由的吗？
“让销售部总管事过来天光小阁一下”不给点厉害看看是断然不行了的。
又等了几十分钟，销售部部长匆匆忙忙的过来，看到叶辰溪忙迎上去：“叶总，出什么事情课？”
部门经理本想上前打招呼的，见部长点头哈腰的，心里顿时凉了。
“你们售楼部一般月薪可以拿多少？”
“看人来吧，一般的大概一万左右，经验丰富的有几万到几十万不等。”
“哼。”听罢，叶辰溪嗤之以鼻冷冷哼了一声，饶有兴味的看着经理：“我要去26栋十七楼，你去准备一下钥匙。”
“好的，叶总。”销售部部长点头，过来这边拿钥匙。
部门经理彻底傻眼：“部长，他是我们总裁？”
“你以为呢？让你看财经你不看！”对于这样的手下，真的是！
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目前房地产达到饱和，政府那边也在极力控制，不跌已经是经济上最大的考量了。
“那郊区呢？”
“郊区会有一点，不过基数不大。”不允许炒房之后，市区的房子都不一定能够卖的出去了。
郊区的话，市郊好一点，有空间，稍微远一点的话，几乎没有价值。
“那我学校附近呢？”
“你学校附近的话”这个他也不敢百分百保证，不过也可以给答案：“百分之零点四的样子。”
百分之零点四那么万分之四十，那么三百万，也只有一万二。
是这样算的吗？他也不是很确定：“小西哥哥，如果我这个时候在学校附近买一套房，四年可以赚三十万吗？”
“那的看什么户型。”买房这里面，水很深的：“面积太大的不行，太小的也不行。一百平方米左右可以达到饱和，也就是十几万。”
三十万的话：“四年应该不行，按照现在的政策。”
好好的问了这么多买房的问题，叶辰溪不由问：“是不是想买学校附近的哪个？需要我帮忙挑选吗？”
毕竟接触这一行的，对这一行的套路，还是很懂的。
“想买个单身公寓，不用太大，五十平方就可以了。”最后，他还是把话说了。
“可以，有看好的吗？我帮你参考一下！没有特定要求的话，在那附近也有地产，最近也正开盘，有时间可以过去看一下。”
“哪个楼盘？”
“天光小阁。”
这么巧的吗：“小西哥哥，我看中的就是这个。”
“那真的挺巧的。”也可以说，不是一家人不进一家门，喜好真是相似呢。
“下午你们要上课吗，马上要到了，陪你去看看？”
“我今天都没有课。”
如此甚好，也不用开会折腾了。
将车子停到售楼部外面，立马就有工作人员过来迎接：“您好，请问是买房还是租房呢？”
“你们经理在吗？”叶辰溪直接干脆利落的问：“我有事找他。”
“他今天不上班，您要不明天再来？”
“打个电话给他，说有人要见他，不来让他自己看着办！”话就撂这里了，叶辰溪也不多说什么，领着苏小光就进去。
沙盘上摆着楼盘的模型图，卖出去的里面的灯就是亮的，没有卖出去的便是熄灭的，叶辰溪大致看了一眼，临近学校这边的，买的比较多，基本上买的也是朝南的。
“不亮灯的都是可以选择的，小光你看一下。”
“好。”苏小阳俯下身子来，认真的看着面前的模型，第一眼，就找到了一个喜欢的。
26栋10楼的一个复式楼。
“这个，我可以看房吗？”苏小光选定一个，问一旁的售楼员。
买房这种高薪职业，谁不争先恐后？
苏小光一句话，引来了好几个售楼小姐。
“这个可以看房的！”
“小西哥哥，你觉得怎么样？”这方面，叶辰溪比较权威，他自然要争取叶辰溪的意见了。
“换个楼层吧，我们看17楼。”如果他没有记错的话，17楼有个特别的地方！
“不好意思，先生，17楼有人预定了，现在不能给你看！”
约定了不能看房？有这种操作的吗？
“谁预定了，定金给了多少？”
“定金还没给，他说他今天过来给。”
“哼！”真的天真的？都出来买房，还不懂套路：“带我先去看看，我看一下格局对不对”
“这”售楼员有些为难：“我们给你介绍一摸一样的户型好不好，这个真的不能看。”
“经理呢打电话叫了吗？”他就不行了，今天！
“经理堵车了，马上就过来了，您先等一下喝一杯水。”其它闲着的售楼员忙上来解释。
叶辰溪一个正眼都没有给，直接去沙发旁找了一个位置坐下来。
苏小光拿过水，挨着叶辰溪坐下来。
“小西哥哥，你没怎么看，怎么就选中了那一套啊？”
“十七楼有个核心的东西，他的设计不太一样，不过也只是一些细节的地方就是了。”
“哪里不一样？”刚才他也看了好久，愣是没看出来：“是楼高不一样吗？”
“非也。”楼高都是一样的，这个上面体现不同，亏损的还是公司。加上去的楼高，多出来的成本很可观的。
“那是什么不一样？”这么细细说下来，苏小光越发感兴趣了。
“窗户透光设计不一样。”经理总算姗姗来迟。
叶辰溪明显有了脾气了：“你在买了几年的房子？”
一点组织纪律都没有，要了有什么用！
“加上今年，正好四年！”
“月薪水呢？”
“卖房都是走提成的，每个月加工资加起来有五位数吧”经理也隐瞒着事实。
这个，叶辰溪不知道具体，但是工资发放，他从不苛刻小气，多少也是有印象的。
便重新问了一遍：“你在说一次，到底多少？”
真的只有几千块钱，他是断然不会相信的：“行了，你明天不用来了，让你们总经理一趟。”
“我们总经理啊？”经理支支吾吾的：“他出差去了”
都二十一世纪了，还用这么蹩脚的理由的吗？
“让销售部总管事过来天光小阁一下”不给点厉害看看是断然不行了的。
又等了几十分钟，销售部部长匆匆忙忙的过来，看到叶辰溪忙迎上去：“叶总，出什么事情课？”
部门经理本想上前打招呼的，见部长点头哈腰的，心里顿时凉了。
“你们售楼部一般月薪可以拿多少？”
“看人来吧，一般的大概一万左右，经验丰富的有几万到几十万不等。”
“哼。”听罢，叶辰溪嗤之以鼻冷冷哼了一声，饶有兴味的看着经理：“我要去26栋十七楼，你去准备一下钥匙。”
“好的，叶总。”销售部部长点头，过来这边拿钥匙。
部门经理彻底傻眼：“部长，他是我们总裁？”
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