第 531 章
毕，是被你那个想法打动了，我俩觉得，有这样一个婚礼就够了。所以我们的打算，是先跟我妈说完，她要是还反对，我们就直接国庆七天假，强子你再给我们一个礼拜，咱们先回学校，把一日青春的婚礼办了，因为老毕坚持要回去给我爸妈一个jiāo代。所以办完之后呢，我们再回去一趟。差不多时间也就够了。”
方志强想了想：“那这样还欠你俩好多天的婚假呢。”
“欠什么欠，赶紧回来挣钱是正经事，两个礼拜时间足够了。”刘艳也是一贯的霸气十足。
方志强摇摇头，随便她去，然后又问着聂倩：“那你呢？你和老陈怎么说？”
聂倩有点发窘：“我们还没有想好具体的时间，不过老陈说，他都听我的。”
刘艳还不忘记chā话：“他肯定是巴望着越早越好。”
聂倩不好意思地推了她一把：“要不然这样吧，我跟老陈，也跟他俩一样，放在国庆的时候。那时候刚好及格主要的门店开店也都完成，可以放心休息一下。而且他俩的婚礼，我们也要帮忙。然后他们俩第一天，我跟老陈第二天，然后我想带老陈回家，祭拜一下我爸，其实也就行了。然后我跟老陈其实天天在外面跑，也就等于是旅行度蜜月了，剩下的假期也省了。”
“得了吧你们，怎么都跟我客气起来了，我还真不习惯。”方志强想了想说道，“结婚毕竟是人生大事，婚礼是一回事，婚假该休要休的。这样吧，先按照这个时间去安排，然后，你们想去哪里玩，年底忙完，大家一起去，算是给你们的结婚礼物。”
刘艳率先欢呼起来：“哎，这个可以有，老板威武啊。”
“行了，要看今年的利润怎么样，要是数据不好看，哪都别想去。”方志强又板起脸来，随即又继续把其他几项事情jiāo代分配完毕。下午又匆匆赶往亚美。
冉宇明比他去的早一点，他俩划分的很清楚，财务方面的问题jiāo给冉宇明，然后商业方面的规划和安排，三个人共同讨论，人事和管理方面则主要是方志强来帮李潇潇扫清障碍。
“就等你了。”冉宇明一看到他就说着，方志强有些歉意：“不好意思，把公司的事情安排好，然后就可以放手cāo作这边的事情。”
“理解，刚好上午我帮潇潇分析了一下财务报表，也是发现了好多问题需要处理，忙到现在。你来了，咱们一起商量一下吧。”
首先就是在李潇潇自杀之前，李永贵拿下的那几个项目，都属于高端的楼盘，结果就是一再的搁浅，已经属于烂尾，现在已经搞得怨声载道，而且对于亚美的声誉也有很大的影响。所以李潇潇刚刚回来，就面临许多的投诉和质疑，全部是关于这些项目的。
“这个不算是太大的问题。”方志强沉吟着说道，“亚美一直以来在房地产方面的好评度还是相当高的，所有人都知道，现在的问题只是资金断链，所以当前的问题一面是紧急做好公关，搞好舆论氛围安抚一下所有人，然后就是之前我们跟薛东林谈过的条件，他最想要的也就是这些项目。现在也是时候了，我想他比我们还要着急。”
提到薛东林的时候，李潇潇的眼神顿时黯淡了一下，只是瞬息之间，随即说道：“其实我是想，直接把这几个项目转给他来做。因为现在不管是从精力还是从经济方面，我都没有这个能力去管好这几个项目。还有就是，薛总对亚美付出很多，先前的合同对于他来说，其实不公平，还不如给到他，也算是能还一点人情；再有就是，我承认我没有我爸那时候的魄力，包括我爸自己也承认，他当时一口气拿下这几个楼盘，是非常冒险的行为。房地产市场风险太大，占用的资金又太高，我还是坚持我原来的想法，逐渐收缩这个业务板块，然后往其他中小型城市转移。”
“直接给薛东林？”方志强皱起了眉头，“那这样的话，李总当时的投入就白白浪费了。而且这几个项目只是暂时的问题，等到资金到位，重新启动，到差不多封顶，很快的预售开始，就能回笼大批资金，亚美就能恢复之前的声势。我觉得潇潇你还是……”
“但是如果没有薛总的仗义帮忙，我连亚美都拿不回来，更何况是这几个项目？”李潇潇摇摇头，很坚决地说着：“再者，我们现在哪来的资金去投入？其实还不是薛总的钱，所以还不如直接给他，但是东海投资没有房地产项目的资质，所以具体的施工等等方面的cāo作都是我们来，象征xìng地收取一些项目转让以及工程建设各方面的费用。最主要的是，名义上还是我们亚美的工程，所以我们还是打了个翻身仗，对于我们以后的转移还是很有利的。”
第1200章 两个人（九）
李潇潇如此坚决，方志强也只能勉强的同意。然后几个人又划分了接下来的业务重点，包括酒店、餐饮方面跟刘云立的合作等等，都按照李潇潇原来的设想，一一的补充使之更加具体。
然后李潇潇就跟薛东林进行联系，表达了这个意向。薛东林很是吃惊，不过他是商人，知道这样一来，远比当初的协议中自己的获利要高得多；而且说实话，本身他拟定那个协议，其实完全是亚欣的意思，因为亚欣的目的只是单纯的想要帮助方志强和李潇潇，丝毫没有从中获利的打算，现在既然李潇潇主动把项目完全地拱手相让，那他也没有拒绝的理由，所以两个人又重新修改了当初的协议，正是的把这几个项目转让给了薛东林，当然，具体的承建还是由亚美负责。
这都不是什么太大的问题，真正让李潇潇头疼的，还是人员方面。
“这些人我真的一个都不想留，全部都想替换掉。”李潇潇手里拿着那份名单，头疼地抱怨着，“你说他们怎么还好意思留下来的？好多比我爸年纪都大，就是因为在亚美捞够了好处，不肯罢休。”
她说的是那些朝秦暮楚反复无常的老员工，当初被郑明杰收买，郑明杰倒台以后，立刻又见风使舵，都跟墙头草没有任何的区别。而且最主要的是，这些人现在纯粹就是既得利益者，霸着管理层的位置不肯放，还都是典型的不作为。亚美的岗位也都是一个萝卜一个坑，直接解雇的话，给自己惹一身麻烦，但是留着他们，又不可能创造任何的价值，还没有办法吸收新鲜血液，所以李潇潇当初才会一怒之下直接动了两个人，结果还埋下了隐患。
尤其现在的情况下，李潇潇掌权，这些人是跟着李永贵打天下的，李永贵说话还能管几分用，换了李潇潇，他们才不会服气，早晚还是要生事。
方志强对这些情况也很了解：“你觉不觉得，这些人其实就像是拆迁的钉子户？而且是属于那种需索无度的，说白了这么大年纪，就是想多抓住点钱。但是不管怎么样，得把他们解决掉。这样，咱们先礼后兵，先跟他们谈。”
“现在不是整改么？还把我们商业咨询公司也拉进来，正好借着这个名义，成立一个公司的商业顾问中心，请他们为公司的发展提供有效xìng建议，然后薪资模式调整，改为底薪加分红制，底薪参考最低工资标准。如果他们能够提出促进业务增长的建议，或者帮助公司争取到什么项目，那就把这部分增长的利润拿出来一定的比例，发给他们作为分红。记住，分红那部分一定要相当的有人，甚至于超出他们目前的收入。”
李潇潇想了想：“这不跟业务部的业务员一样了吗？底薪加分红？”
“对啊，就是换了个说法的业务员。”方志强是把自己在佳家的那套拿来，换了一个形式，用来对付这一班尸位素餐的老头子。“这个范围可就广了，什么业务都能揽。如果他们真的还有点血xìng，能够干出来点什么事，那最好不过了。不过搞业务的都是年轻人，有闯劲有干劲，这一帮老头子在这里混的无非就是安稳钱，这么大年纪了，你让他去搞业务？怎么可能，到时候两个月光拿底薪，他们就吃不消了。到时候你一定要硬气，规定在这放着，工作划分的很清楚，完不成就拿不到对应等级的薪水，谁也不能怪。”
“这样一来他们就两条路，走人或者忍着，如果他们还是不走，那更简单，连续三个月没有提出过任何有效xìng决策，没有产生任何业绩，那部门解散，所有人分配到其他地方做助理，或者是分配到最基层的工作去。”这些人都是养尊处优多年的，真正打发他们去这些地方，估计死都不干，但是公司改制，所有的规定一清二楚，你不适合这个岗位，那就把你调到其他岗位，并没有赶你走，只是你自己不适合，那谁也没办法。方志强就是要逼着他们自己走。
“那如果是他们一开始就不同意呢？”李潇潇吃过亏，很知道这些人的面目，平时都叔叔伯伯客客气气满脸带笑，一牵扯到利益就能翻脸不认人的。
“不同意的话很简单，那就跟他们谈提前内退，适当xìng地给多一点补助。然后把他们手里头最后那点股份全部买回来，出双倍的价格，舍不得孩子套不着狼，反正他们卖给郑明杰过后，手头都剩不了多少。想要分红可以，自己拿着钱到二级市场买去，但是不可能再进入决策层。他们会算这笔账，继续混下去，那点钱还不如早点回家休息带孩子。而且现在他们其实就是装聋作哑，你不说他们就假装什么都不知道就照着相安无事的打算来，如果真的挑明的话，我想大多数人其实还是要面子，混不下去的，会选择主动走人。这是最好的结果，省得拖我们的时间和精力。如果这几种都还解决不了，那真的这种人，只能按照对付钉子户的手段来了。”
方志强是听李潇潇妈妈说过李永贵最后一次参加股东大会时候的情形，对于这些忘恩负义充当郑明杰帮凶的人，他是深恶痛绝。提出这样的方案，双倍价格收购股份，再加上内退的补偿，已经是相当丰厚，足够他们颐养天年了，如果还不知足，那方志强也只好不客气了。恶人自有恶人磨，对付钉子户，还是光头毕竟顶用。
李潇潇想了想：“好像也没有更好的办法，那只能这样了。”
“是啊，又不能开除，只能想办法让他们自己走人。”
方案定下来以后，李潇潇一边开始紧锣密鼓的招聘，以便随时有人能够填上这么大的用人缺口，一边跟方志强开始挨个地找那些人谈判。
第1201章 两个人（十）www.ltxswang.com
而同时为了保险起见，李潇潇又特地去征求了李永贵的意见。李永贵是个非常重感情、非常念旧的人，当初他给这些元老们的待遇非常优厚，股份、薪资、养老，涵盖了各个方面，基本上这些人可以靠着亚美安稳无忧地度过后半辈子，直到老死。所以哪怕亚美几度易主，甚至于这些人直接反对过李永贵，但是也都不愿意轻易离开。
而现在，现实摆在面前，其实李永贵也早已经对这些人心灰意冷了，也知道更需要新的人来辅佐李潇潇，所以他听说方志强的这些招数以后，也知道这些点子不算好，但是没有别的办法，只能先打扫干净，把这些人分批清理出去。
“说到底是我不好，慈不掌兵义不理财，以前就郁闷认识到这一点，总是太过心慈手软其实真正想要把一个公司管理起来，的确是要下狠手，不能在乎私人感情，是我把他们惯到今天这个地步的。”李永贵叹息着说道，“结果给你留个最大的烂摊子。”
不过李永贵不会一味的谈起自责，他给李潇潇出谋划策，针对方志强的意见，补充了几点：“小方的这个主意，是比较实际的。但是真的要跟他们一个个谈，太费工夫，太零散了，而且这样就给了他们更多的选择和准备的时间，再者如果真的他们一步步妥协，先进入商业顾问中心，然后再去等结果，那真的就太耽误时间，而且变数会很大。依照我对他们的了解，最合适的办法是出其不意，先把他们调整出董事会，然后直接把这个商业顾问的政策颁布出来，按照资历多少年以上，一律调整到顾问中心，执行新的标准。不动声色地让这些人明白，你就是针对他们，但是又让他们无话可说。”
“然后你们要提前有一个心理准备，这样的话势必会引起众怒，然后这些人一定会集体兴师问罪，说白了就是逼宫。我对他们很了解，这些人欺软怕硬，又容易得寸进尺。他们会本能地认为潇潇好欺负，会认为只要联合起来，一起给潇潇施压，就会逼得潇潇同意。所以这事情，必须小方在旁边，帮潇潇震住场子，趁这个机会，一次xìng解决掉他们。这一点，小方应该知道怎么做吧？”
方志强想了想，点点头：“没问题，不过还是要潇潇作为主导，因为毕竟她才是亚美的真正掌控，我只能从旁协助。”
李永贵点点头：“这个你们俩商量。还有抓大放小，现在最主要的问题是他们的存在阻碍了亚美的发展，至于股票，能争取尽量争取，实在不行就放弃，他们现在每个人手中的份额都只剩零星那么一点，潇潇你稍微增发一下，就足以稀释到他们兴不起任何风浪，再加上你现在手头的股份本身就已经无可动摇，所以不用太在意那一点得失。但是你要让他们明白一点，你这次是来真格的，记住，一定不能妥协，不能动摇，更不能因为看到这么多人找你就害怕，他们不敢真的怎么样，尤其有小方在的情况下。要想彻底解决这个dú瘤，只能这样稳准狠地下手。”
“还有就是拉拢中层人员，这些人年富力强，又都是基层出身一直做到管理，业务松语文学免费小说阅读_www.16sy.com
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“这个不算是太大的问题。”方志强沉吟着说道，“亚美一直以来在房地产方面的好评度还是相当高的，所有人都知道，现在的问题只是资金断链，所以当前的问题一面是紧急做好公关，搞好舆论氛围安抚一下所有人，然后就是之前我们跟薛东林谈过的条件，他最想要的也就是这些项目。现在也是时候了，我想他比我们还要着急。”
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“直接给薛东林？”方志强皱起了眉头，“那这样的话，李总当时的投入就白白浪费了。而且这几个项目只是暂时的问题，等到资金到位，重新启动，到差不多封顶，很快的预售开始，就能回笼大批资金，亚美就能恢复之前的声势。我觉得潇潇你还是……”
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李潇潇如此坚决，方志强也只能勉强的同意。然后几个人又划分了接下来的业务重点，包括酒店、餐饮方面跟刘云立的合作等等，都按照李潇潇原来的设想，一一的补充使之更加具体。
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方志强对这些情况也很了解：“你觉不觉得，这些人其实就像是拆迁的钉子户？而且是属于那种需索无度的，说白了这么大年纪，就是想多抓住点钱。但是不管怎么样，得把他们解决掉。这样，咱们先礼后兵，先跟他们谈。”
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李潇潇想了想：“这不跟业务部的业务员一样了吗？底薪加分红？”
“对啊，就是换了个说法的业务员。”方志强是把自己在佳家的那套拿来，换了一个形式，用来对付这一班尸位素餐的老头子。“这个范围可就广了，什么业务都能揽。如果他们真的还有点血xìng，能够干出来点什么事，那最好不过了。不过搞业务的都是年轻人，有闯劲有干劲，这一帮老头子在这里混的无非就是安稳钱，这么大年纪了，你让他去搞业务？怎么可能，到时候两个月光拿底薪，他们就吃不消了。到时候你一定要硬气，规定在这放着，工作划分的很清楚，完不成就拿不到对应等级的薪水，谁也不能怪。”
“这样一来他们就两条路，走人或者忍着，如果他们还是不走，那更简单，连续三个月没有提出过任何有效xìng决策，没有产生任何业绩，那部门解散，所有人分配到其他地方做助理，或者是分配到最基层的工作去。”这些人都是养尊处优多年的，真正打发他们去这些地方，估计死都不干，但是公司改制，所有的规定一清二楚，你不适合这个岗位，那就把你调到其他岗位，并没有赶你走，只是你自己不适合，那谁也没办法。方志强就是要逼着他们自己走。
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“不同意的话很简单，那就跟他们谈提前内退，适当xìng地给多一点补助。然后把他们手里头最后那点股份全部买回来，出双倍的价格，舍不得孩子套不着狼，反正他们卖给郑明杰过后，手头都剩不了多少。想要分红可以，自己拿着钱到二级市场买去，但是不可能再进入决策层。他们会算这笔账，继续混下去，那点钱还不如早点回家休息带孩子。而且现在他们其实就是装聋作哑，你不说他们就假装什么都不知道就照着相安无事的打算来，如果真的挑明的话，我想大多数人其实还是要面子，混不下去的，会选择主动走人。这是最好的结果，省得拖我们的时间和精力。如果这几种都还解决不了，那真的这种人，只能按照对付钉子户的手段来了。”
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方志强想了想，点点头：“没问题，不过还是要潇潇作为主导，因为毕竟她才是亚美的真正掌控，我只能从旁协助。”
李永贵点点头：“这个你们俩商量。还有抓大放小，现在最主要的问题是他们的存在阻碍了亚美的发展，至于股票，能争取尽量争取，实在不行就放弃，他们现在每个人手中的份额都只剩零星那么一点，潇潇你稍微增发一下，就足以稀释到他们兴不起任何风浪，再加上你现在手头的股份本身就已经无可动摇，所以不用太在意那一点得失。但是你要让他们明白一点，你这次是来真格的，记住，一定不能妥协，不能动摇，更不能因为看到这么多人找你就害怕，他们不敢真的怎么样，尤其有小方在的情况下。要想彻底解决这个dú瘤，只能这样稳准狠地下手。”
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