正文 十七、房产公司人员文化
李轩显和师诗c区晓荷一起用起午饭，二菜一汤，也很是简便。味道很入胃，师诗吃了二碗，还想再吃，吐了吐舌头，笑道：“再不能吃了，会胖的。”
区晓荷性格也极是随便的，说道：“哪有，看你瘦得猴精样的。”
李轩显笑笑，没说什么。问得：“公司去年利润多少？”
区晓荷说道：“差不多有八亿，去年因房价涨得厉害，因此物涨到头来也涨了很多，早前预售的几乎全亏了，所以只赚得这么点。还有就是陆老发钱发得多，每完成一个工程就要发一笔钱，他说，发了这么多，余下的那点他一个人也用不光。所以，一直发这发那的。最多当然是发钱了。”
几人又聊这聊那，李轩显和师诗便觉这公司的钱真的是多得不得了，好像都无去处的一般。
吃过饭，李轩显看到了那一人事的具体信息：
人力资源部32人，行政部60人，运营部256人，物业部180人，销售策划部80人，工程方案部320人，商务部120人，建筑设计部200人，采购部108人，网络部80人，广告部120人，保洁人员80人，保安64人，厨师40人，园林师6人，另算高干及助手等一百多人，总共也有1800人左右。
当下算得第八层有400人，第七层有432人，算是最挤的两个部门，部门也是分得最细，人口最密，工程方案部，物业部，商务部，建筑设计部，采购部，都是些实务型部门，分担的工作也最多。
李轩显排了个每天了解一到两个部门计划，共是一个星期，发给区晓荷，另注上了需要安排每个重要部门的培训课程时间，让区晓荷安排时间。
区晓荷看到这邮件，心下想道：“这个老板和之前的左仁刚比起来，作风要踏实许多。”又工作之间，看得师诗常和李轩显来汇报网购平台公司的工作，听得李轩显安排事宜等思路方法，心下觉得这人理性非常，处理事情中规中矩，分量拿掂得很是准确，不偏不倚，心下暗暗佩服年纪如此轻就有这么深厚的处事经历，不由得另眼相看起来。
次日一早，李轩显找来运营部经理，由副总经理陪着，细细的了解了一下运营部的日常工作事宜，组织架构等。回头下午又了解了工程方案部，物业部两大部门。抽得空时，还回楼上去处理事务。
这一来，又要加班了。
平日里一干高干都到点回家的，见这几日李轩显一直或多或少加一会班，便跟着一起加起班来，一来怕他有事要问，二来总不能让他一个人在此加班，空荡荡的一层楼面就他一个人，顶多也是区晓荷陪着。
再一日，把其余部门也都细细了解了一回。
这晚，李轩显坐在座位里，看着录下的笔记，心下赞叹这架构配合的如此缜密，虽是人多，却都是各有各的工作，而且重要的一点就是这些工作都会将经验，方法累积起来，通过方法填补到公司流程体系中去。
不对，他对于楼下这几层密度最高的部门，觉得他们的办公环境真是太差了，有的地方只能稍稍容一个人走过。听得区晓荷说以前为了增加食堂，所以拆了两层，才会导致这样的局面。
当下，约得几个重要经理商量了一番，各人忙提出各式意见，李轩显听着，心下比较着，最后，总经理开自征对于他们的想法总结了一番，说道：“眼下，确实这几个部门人口增长过快，办公室日益狭小了起来，折腾了好些日子了。如果再把食堂搬出去，那就等于打自己脸了，肯定不可行。这方案是行不通。第二组方案就是在旁边建一幢双子楼，用天桥连起来，这方法长久来看，肯定是极好的，把重要的部门一分二，两幢各一半，也分得干净，而且沟通也方便。但是这楼建起来，起码也要二到三年的时间。所以，短期来看也是不行的，这个可以纳入今年的发展方案来，而且已经不容再拖下去了。还有一个方案我觉得蛮行得通的，就是把四楼五楼的会议拆了，把人多的部门分到四楼五楼去，会议室分到各层去，这样做，优点是人不致于这么挤了，多出来的地方也成了会议室，适当地也可以减少一下会议的地方，但是缺点就是大型的会议就没有地方了，只能满足一般的部门会议。大型会议如果撤到大厦旁边，另起一幢楼的话，却是现下公司就这点地方了，于发展来看，不适合建造一个大型会议室，太浪费地方。”
李轩显听得报告，不作声。
开自征看了一下李轩显，说道：“我个人的建议是，食堂撤掉一层，分段吃饭，暂缓一下拥挤的空间。马上落实另起大楼的计划。”看了看李轩显，表示想询问一下他的意见。
李轩显坐了坐直身子，说道：“食堂这两层确实是蛮浪费空间的。也看了一下五年内的计划，觉得日后在事务拓展性方面，这人数还是要增加的，开总，你明天再和人事经理去看一下，再落实一下部门会议，是否我们在工作上有没有在五年内不膨胀的可能，或是少许的膨胀。要是可能的话，尽快落实新建双子楼的决定。”
开自征点点头，吩咐大家散了会，又和李轩显一起分析了新建大楼的各项事宜，说得一些很专业的见解。
当下，李轩显也提出来两点，让开自征也琢磨了一会，回答李轩显要回去研究一下。
李轩显提出来两个理论，是这样说的：“从销售策划开始往前推，一直推到工程设计，是否有可能改变其策略，因为金少厥那边在人口上面可是没这么多的，这是一个借鉴的方案。我的忧虑就是如果我们继续扩大化，到时利润下降，船大难掉头，会死得很尴尬。因此，要打造小快活的局面，这样资金方向性更灵活。第二条理论就是实现全科技化，把工程方案和设计部门的工作用强大的软件系统来代替，难度大过于第一条，而且资金搞入相当大，投资阶段也是相当忙碌的。最终的结局有可能是到最后弃而不用。风险值很大。”
当下，也对种种方案切实不可行头疼了半晌，问是陆老之前的意思呢，开自征回答道：“陆老之前打算去租一点办公楼，这样的结果就是这里会很荒凉，他老是信风水的，觉得这里风水好，外面有条河绕着，所以他一直没动。而且这地皮是买下来的，弃而不用很是可惜。”
李轩显点点头，说道：“那只有窝里想办法了。”
开自征点点头，说道：“也不早了，我先回去了，家里孩子快要大考了，要给他复习复习。”
李轩显起身，说道：“我也走了。辛苦开总了。”
开自征客气了几句，离开了办公室。整理了东西出去门，又在电梯内碰上，聊了会，驾车离去。
李轩显回得家后，吃了晚饭，洗了澡，和苏宛芹聊起公司的规模的事。
说到利润，去得只有八亿的利润，苏宛芹听得这话，简直不太相信自己的耳朵，说道：“这么大的一个公司，竟然只有八亿的利润？太不可思议了。每期工程都是上百亿的，一年也有六七个工程，钱进进出出也得一千多亿，却只有八亿的增长？”
李轩显也纳闷了起来，又想起左仁刚牵挂的那事，说道：“这里面肯定水很深得很。”
苏宛芹点心说道：“我相信陆伯也不是傻的，也切莫先下了结论，有可能在资产分配上，着重点不一样，后发力也很有可能的。”
李轩显想得入神，说道：“待我好好研究一段日子再说，里面的框架模式是极为缜密和复杂的，倒是金少厥那边也有很多借鉴的地方。还有，当初陆伯开这电商平台，想来也有深意的，却是我一时间也想不到什么地方可以和房产相契合的。这着实令人费解。却是我看了一下公司的发展，前前后后总共十五年，最初成立的资产只有几千万，现在有一千多个亿，怪就怪在去年只八个亿的增长，当然，楼价是决定性因素的。这事还要好好研究，有几年确实是翻倍长的，话说那干人都说陆老是鬼才，这真正是鬼的地方。难以置信。”
苏宛芹说：“这么大的公司，肯定有其很深的文化在内，这是要学习的，暂且你先不要动了陆老原先的安排，有些事看似简单，肯定有它的道理的。陆伯精明着呢，快睡吧。慢慢来，不要急。”
两人又聊得一会，睡去了。
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区晓荷性格也极是随便的，说道：“哪有，看你瘦得猴精样的。”
李轩显笑笑，没说什么。问得：“公司去年利润多少？”
区晓荷说道：“差不多有八亿，去年因房价涨得厉害，因此物涨到头来也涨了很多，早前预售的几乎全亏了，所以只赚得这么点。还有就是陆老发钱发得多，每完成一个工程就要发一笔钱，他说，发了这么多，余下的那点他一个人也用不光。所以，一直发这发那的。最多当然是发钱了。”
几人又聊这聊那，李轩显和师诗便觉这公司的钱真的是多得不得了，好像都无去处的一般。
吃过饭，李轩显看到了那一人事的具体信息：
人力资源部32人，行政部60人，运营部256人，物业部180人，销售策划部80人，工程方案部320人，商务部120人，建筑设计部200人，采购部108人，网络部80人，广告部120人，保洁人员80人，保安64人，厨师40人，园林师6人，另算高干及助手等一百多人，总共也有1800人左右。
当下算得第八层有400人，第七层有432人，算是最挤的两个部门，部门也是分得最细，人口最密，工程方案部，物业部，商务部，建筑设计部，采购部，都是些实务型部门，分担的工作也最多。
李轩显排了个每天了解一到两个部门计划，共是一个星期，发给区晓荷，另注上了需要安排每个重要部门的培训课程时间，让区晓荷安排时间。
区晓荷看到这邮件，心下想道：“这个老板和之前的左仁刚比起来，作风要踏实许多。”又工作之间，看得师诗常和李轩显来汇报网购平台公司的工作，听得李轩显安排事宜等思路方法，心下觉得这人理性非常，处理事情中规中矩，分量拿掂得很是准确，不偏不倚，心下暗暗佩服年纪如此轻就有这么深厚的处事经历，不由得另眼相看起来。
次日一早，李轩显找来运营部经理，由副总经理陪着，细细的了解了一下运营部的日常工作事宜，组织架构等。回头下午又了解了工程方案部，物业部两大部门。抽得空时，还回楼上去处理事务。
这一来，又要加班了。
平日里一干高干都到点回家的，见这几日李轩显一直或多或少加一会班，便跟着一起加起班来，一来怕他有事要问，二来总不能让他一个人在此加班，空荡荡的一层楼面就他一个人，顶多也是区晓荷陪着。
再一日，把其余部门也都细细了解了一回。
这晚，李轩显坐在座位里，看着录下的笔记，心下赞叹这架构配合的如此缜密，虽是人多，却都是各有各的工作，而且重要的一点就是这些工作都会将经验，方法累积起来，通过方法填补到公司流程体系中去。
不对，他对于楼下这几层密度最高的部门，觉得他们的办公环境真是太差了，有的地方只能稍稍容一个人走过。听得区晓荷说以前为了增加食堂，所以拆了两层，才会导致这样的局面。
当下，约得几个重要经理商量了一番，各人忙提出各式意见，李轩显听着，心下比较着，最后，总经理开自征对于他们的想法总结了一番，说道：“眼下，确实这几个部门人口增长过快，办公室日益狭小了起来，折腾了好些日子了。如果再把食堂搬出去，那就等于打自己脸了，肯定不可行。这方案是行不通。第二组方案就是在旁边建一幢双子楼，用天桥连起来，这方法长久来看，肯定是极好的，把重要的部门一分二，两幢各一半，也分得干净，而且沟通也方便。但是这楼建起来，起码也要二到三年的时间。所以，短期来看也是不行的，这个可以纳入今年的发展方案来，而且已经不容再拖下去了。还有一个方案我觉得蛮行得通的，就是把四楼五楼的会议拆了，把人多的部门分到四楼五楼去，会议室分到各层去，这样做，优点是人不致于这么挤了，多出来的地方也成了会议室，适当地也可以减少一下会议的地方，但是缺点就是大型的会议就没有地方了，只能满足一般的部门会议。大型会议如果撤到大厦旁边，另起一幢楼的话，却是现下公司就这点地方了，于发展来看，不适合建造一个大型会议室，太浪费地方。”
李轩显听得报告，不作声。
开自征看了一下李轩显，说道：“我个人的建议是，食堂撤掉一层，分段吃饭，暂缓一下拥挤的空间。马上落实另起大楼的计划。”看了看李轩显，表示想询问一下他的意见。
李轩显坐了坐直身子，说道：“食堂这两层确实是蛮浪费空间的。也看了一下五年内的计划，觉得日后在事务拓展性方面，这人数还是要增加的，开总，你明天再和人事经理去看一下，再落实一下部门会议，是否我们在工作上有没有在五年内不膨胀的可能，或是少许的膨胀。要是可能的话，尽快落实新建双子楼的决定。”
开自征点点头，吩咐大家散了会，又和李轩显一起分析了新建大楼的各项事宜，说得一些很专业的见解。
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李轩显提出来两个理论，是这样说的：“从销售策划开始往前推，一直推到工程设计，是否有可能改变其策略，因为金少厥那边在人口上面可是没这么多的，这是一个借鉴的方案。我的忧虑就是如果我们继续扩大化，到时利润下降，船大难掉头，会死得很尴尬。因此，要打造小快活的局面，这样资金方向性更灵活。第二条理论就是实现全科技化，把工程方案和设计部门的工作用强大的软件系统来代替，难度大过于第一条，而且资金搞入相当大，投资阶段也是相当忙碌的。最终的结局有可能是到最后弃而不用。风险值很大。”
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说到利润，去得只有八亿的利润，苏宛芹听得这话，简直不太相信自己的耳朵，说道：“这么大的一个公司，竟然只有八亿的利润？太不可思议了。每期工程都是上百亿的，一年也有六七个工程，钱进进出出也得一千多亿，却只有八亿的增长？”
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李轩显想得入神，说道：“待我好好研究一段日子再说，里面的框架模式是极为缜密和复杂的，倒是金少厥那边也有很多借鉴的地方。还有，当初陆伯开这电商平台，想来也有深意的，却是我一时间也想不到什么地方可以和房产相契合的。这着实令人费解。却是我看了一下公司的发展，前前后后总共十五年，最初成立的资产只有几千万，现在有一千多个亿，怪就怪在去年只八个亿的增长，当然，楼价是决定性因素的。这事还要好好研究，有几年确实是翻倍长的，话说那干人都说陆老是鬼才，这真正是鬼的地方。难以置信。”
苏宛芹说：“这么大的公司，肯定有其很深的文化在内，这是要学习的，暂且你先不要动了陆老原先的安排，有些事看似简单，肯定有它的道理的。陆伯精明着呢，快睡吧。慢慢来，不要急。”
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