正文 第六十二章合作伙伴以及土地应用
第六十二章合作伙伴以及土地应用
叶飘在1989年即将来临的最后几天之际，分别接见了同为印度南部卡纳塔克邦地缘位置相互关连的泰米纳德邦的贾娅拉姆贾亚拉利塔以及安德拉邦钱德巴布奈杜两个邦在当地邦有影响力的人的特使。忽然而来的贾娅拉姆贾亚拉利塔、钱德巴布奈杜的特使都是想寻求与叶飘的合作，在选举时候的资金方面的持。
安德拉邦钱德巴布奈杜(ium）后，才能买卖，否则，交易21天后，政府将以未办理法定手续为由没收该土地。该种土地类似于华夏的国有划拨土地。
政府土地（govementland）：还有部分少量土地属于政府所有。
部落属地，其所有权属于部落。
“你跟律师方面沟通过这个问题没有？”叶飘还是有些不放心的问道。
“没有问题的，大城市跟下面的农村是有很大的不同，如果有什么事只是会找这个村子或者是庄园主人来裁决，并不会是说什么法律制度。……特别是那些大部分在偏远甚至没有通路的地方。那里的村子以及庄园所有的事都是我们说了算。….”贾克姆郑重的说道。
印度虽然从法律层面上取消了种姓制度，但千年以来种姓观念渗入骨髓。印度出生即决定未来，高种姓本来是印度贵族、祭司后代，其本身拥有的财富及人脉就高于低种姓很多。
印度乡村土地因历史原因大多控制在贵族手中，因乡村文盲众多，导致他们往往决定乡村选票，官员为了选票必定作出有利于高种姓的决策，于是贵族老爷们垄断了基层镇、县及部份市、邦官员任命，进而影响国会。最终其势力渗入国家各方面，形成各地方城市实业、贸易、土地方面完全由高种姓垄断，导致社会财富90%集中于高种姓。
所谓屁股决定脑袋，贵族老爷们必定会天然支持种姓制度继续存在，并打压低种姓崛起。在这种情况下低种姓想出头只能经由新兴行业，要不进入大学深造。而大学学费对于低种姓而言相对高昂，很多首陀罗、吠舍大学生本身就是贵族家仆人、管家的后代或受其资助，毕业后加入家族企业充当中级管理层或以贵族势力支持参政成为镇长、警察局长、法官等，他们知道自己一切来自何处，于是忠心为主家服务，以便更有发展。印度的富豪很多，他们90%都是高种姓，享有很高的地位、权力等。
贾克姆就是其叶飘家族的管家的后代，所以其忠心方面没有任何问题，所以才信任他负责自己在印度土地方面的问题。
叶飘想了想以是问道：“贾克姆，农村的那些土地和庄园，你们打算如何经营？”
“农村村子的土地还是按照原来的种上农作物之类的，庄园则种植经济作物。老板，您觉得呢？”贾克姆不假思索的说道，但是其心里有些嘀咕，莫非老板有别的想法。
叶飘清楚现阶段印度农村的生产力水平还是特别低下的，特别是农村交通不便的偏远地方的农业水平就更差了，纯属是靠天吃饭。
“我准备在我们的土地种植从国外进口优良的各种蔬菜品种、水果、果树、以及花卉园林等等。….不管是农村的村子土地以及庄园的土地，尽可能在原来的地方兼并扩大面积，这样成规模便于种植和管理。…..对于庄园的以后会实行现代工业管理的那些经济作物庄园，而在属于我们的村子要加强其水利，….以及在施工村子跟外面联系的土路。具体的计划会有专业人士作出来，你到时候要配合执行。…”叶飘大概的想法说了出来。
“我们缺少老板你提到的种植蔬菜、水果、果树、花卉等，这农业、园林等方面的专业人才。…..蔬菜、水果、果树等我们对这些还有接触，但是花卉园林方面的产业，我们对此并不了解。….我们如果按照老板你这样的规划，那么会投入巨额的资金，怕到时候后续资金跟不上。….如果按照现在这样政府规定的价格卖的话，那么到时候收获后销售的话，甚至可能会亏损。….”贾克姆有些担忧的说道。
叶飘对贾克姆的回答非常的满意，现在印度最大的问题就是在很多的价格方面进行管制，并不是按照自由市场价格来自行定价。
叶飘对此早有准备的把其中一份关于花卉方面的资料递给贾克姆，一边说道：“我知道你的担忧，但是那些都不是问题。印度花卉业中切花及设立苗圃组织培养公司很少，而在花卉外销方面的公司几乎是没有的。…..但是花卉外销这个产业的潜力很大，如果在这个产业潜力开始增长并爆发出来的时候，那就会有很多花卉公司如雨后春笋般地在印度成立，所以我们要先人一步，积累相关的经验，….最好能够做到垄断这个市场。…..另外我才跟南方卡纳塔克邦、泰米纳德邦、安得拉邦等这邦里有影响力的政坛人物有联系，……我决定在这些邦发展花卉产业，使得这些地方成为印度以后主要的花卉主产区，包括干花、鲜花。到时候鲜花可以出口日本、西亚、澳大利亚、欧洲、中东等花卉市场需求量大地区。…..”
贾克姆认真的倾听叶飘说的每个字，一边用手迅速的翻着关于花卉的资料，一目十行了解大概的内容。
文件中写道：花卉种植的地区和品种花卉，将在印度南部生产和种植传统花卉如玫瑰、百合和茉莉，并分布在南部邦及西部地区。主要生产玫瑰、康乃馨、菊花、…剑兰以及观叶植物和种子。在印度南端则是以生产种植兰花、..火鹤花和观叶植物。西部地区的苗圃栽培主要是玫瑰、康乃馨、大理花、菊花、翠菊、晚香玉和室内观叶植物。而兰花、…朱出来。因为印度在计划生育方面并没有控制好人口增长的数量，所以以后人口增多必然会带动不动产价格直线飚升的，所以在这几年时间介入地产方面是最佳的时机。
“……..”
“好的，我会按照老板的要求去做的。”贾克姆说道。
叶飘看着贾克姆离去的背景，不由的陷入沉思之中……
除了贾克姆负责部分土地不动产方面以及小量的资产之外，都是通过信托基金持有。其中自己不同的慈善基金通过持有其信托公司的股票，持有在教育、医疗、电力、在建的两座类似城市的信息软件工业园区等公共基础方面公司股票。自己在印度资金大部分都是投资在资金密集型产业，生物医药、电力、信息软件工业圆、不动产、各种设备租赁、律师事务所、会计师事务所等服务行业。
反而是在印度以人力资本密集性的行业中，不敢大规模的扩大规模，以规模降低成本的优势。虽然在很多劳动密集型的制造业中得到许可证成立相关的公司，但是公司在招聘时慎之又慎，招募接受高等教育的少数人，按照公司员工人员精简的把大的框架建立起来。因为印度的劳动法僵化死板又非常的严格，从联邦政府到州政府，印度有200多套不同的法律，所有法律都做出了细节性的规定，几乎没给公司裁员留任何可能性。法律规定在印度公司员工人数逾100人的公司若想缩减劳动人员规模，必须征得印度政府批准。除了不能随便裁员的规定外，与员工不同语言、宗教有关的规定也成为公司计算成本时的重要考虑。
由于印度政府对市场机制的各种限制过多，诸如双重价格、最高价格限制等，干扰了自由市场机制的运行，并对经济做过多的干预。如果只从投资回报的角度来讲，在印度的投资回报率是很不思想的，还不如借贷给别人的回报率高，甚至投资印度是亏损的。但是在印度的投资是在以损失投资回报率，为了把自己触角延伸到印度各个方面领域，或大自己在印度的影响，所必然要走的一步。
……..
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叶飘在1989年即将来临的最后几天之际，分别接见了同为印度南部卡纳塔克邦地缘位置相互关连的泰米纳德邦的贾娅拉姆贾亚拉利塔以及安德拉邦钱德巴布奈杜两个邦在当地邦有影响力的人的特使。忽然而来的贾娅拉姆贾亚拉利塔、钱德巴布奈杜的特使都是想寻求与叶飘的合作，在选举时候的资金方面的持。
安德拉邦钱德巴布奈杜(ium）后，才能买卖，否则，交易21天后，政府将以未办理法定手续为由没收该土地。该种土地类似于华夏的国有划拨土地。
政府土地（govementland）：还有部分少量土地属于政府所有。
部落属地，其所有权属于部落。
“你跟律师方面沟通过这个问题没有？”叶飘还是有些不放心的问道。
“没有问题的，大城市跟下面的农村是有很大的不同，如果有什么事只是会找这个村子或者是庄园主人来裁决，并不会是说什么法律制度。……特别是那些大部分在偏远甚至没有通路的地方。那里的村子以及庄园所有的事都是我们说了算。….”贾克姆郑重的说道。
印度虽然从法律层面上取消了种姓制度，但千年以来种姓观念渗入骨髓。印度出生即决定未来，高种姓本来是印度贵族、祭司后代，其本身拥有的财富及人脉就高于低种姓很多。
印度乡村土地因历史原因大多控制在贵族手中，因乡村文盲众多，导致他们往往决定乡村选票，官员为了选票必定作出有利于高种姓的决策，于是贵族老爷们垄断了基层镇、县及部份市、邦官员任命，进而影响国会。最终其势力渗入国家各方面，形成各地方城市实业、贸易、土地方面完全由高种姓垄断，导致社会财富90%集中于高种姓。
所谓屁股决定脑袋，贵族老爷们必定会天然支持种姓制度继续存在，并打压低种姓崛起。在这种情况下低种姓想出头只能经由新兴行业，要不进入大学深造。而大学学费对于低种姓而言相对高昂，很多首陀罗、吠舍大学生本身就是贵族家仆人、管家的后代或受其资助，毕业后加入家族企业充当中级管理层或以贵族势力支持参政成为镇长、警察局长、法官等，他们知道自己一切来自何处，于是忠心为主家服务，以便更有发展。印度的富豪很多，他们90%都是高种姓，享有很高的地位、权力等。
贾克姆就是其叶飘家族的管家的后代，所以其忠心方面没有任何问题，所以才信任他负责自己在印度土地方面的问题。
叶飘想了想以是问道：“贾克姆，农村的那些土地和庄园，你们打算如何经营？”
“农村村子的土地还是按照原来的种上农作物之类的，庄园则种植经济作物。老板，您觉得呢？”贾克姆不假思索的说道，但是其心里有些嘀咕，莫非老板有别的想法。
叶飘清楚现阶段印度农村的生产力水平还是特别低下的，特别是农村交通不便的偏远地方的农业水平就更差了，纯属是靠天吃饭。
“我准备在我们的土地种植从国外进口优良的各种蔬菜品种、水果、果树、以及花卉园林等等。….不管是农村的村子土地以及庄园的土地，尽可能在原来的地方兼并扩大面积，这样成规模便于种植和管理。…..对于庄园的以后会实行现代工业管理的那些经济作物庄园，而在属于我们的村子要加强其水利，….以及在施工村子跟外面联系的土路。具体的计划会有专业人士作出来，你到时候要配合执行。…”叶飘大概的想法说了出来。
“我们缺少老板你提到的种植蔬菜、水果、果树、花卉等，这农业、园林等方面的专业人才。…..蔬菜、水果、果树等我们对这些还有接触，但是花卉园林方面的产业，我们对此并不了解。….我们如果按照老板你这样的规划，那么会投入巨额的资金，怕到时候后续资金跟不上。….如果按照现在这样政府规定的价格卖的话，那么到时候收获后销售的话，甚至可能会亏损。….”贾克姆有些担忧的说道。
叶飘对贾克姆的回答非常的满意，现在印度最大的问题就是在很多的价格方面进行管制，并不是按照自由市场价格来自行定价。
叶飘对此早有准备的把其中一份关于花卉方面的资料递给贾克姆，一边说道：“我知道你的担忧，但是那些都不是问题。印度花卉业中切花及设立苗圃组织培养公司很少，而在花卉外销方面的公司几乎是没有的。…..但是花卉外销这个产业的潜力很大，如果在这个产业潜力开始增长并爆发出来的时候，那就会有很多花卉公司如雨后春笋般地在印度成立，所以我们要先人一步，积累相关的经验，….最好能够做到垄断这个市场。…..另外我才跟南方卡纳塔克邦、泰米纳德邦、安得拉邦等这邦里有影响力的政坛人物有联系，……我决定在这些邦发展花卉产业，使得这些地方成为印度以后主要的花卉主产区，包括干花、鲜花。到时候鲜花可以出口日本、西亚、澳大利亚、欧洲、中东等花卉市场需求量大地区。…..”
贾克姆认真的倾听叶飘说的每个字，一边用手迅速的翻着关于花卉的资料，一目十行了解大概的内容。
文件中写道：花卉种植的地区和品种花卉，将在印度南部生产和种植传统花卉如玫瑰、百合和茉莉，并分布在南部邦及西部地区。主要生产玫瑰、康乃馨、菊花、…剑兰以及观叶植物和种子。在印度南端则是以生产种植兰花、..火鹤花和观叶植物。西部地区的苗圃栽培主要是玫瑰、康乃馨、大理花、菊花、翠菊、晚香玉和室内观叶植物。而兰花、…朱出来。因为印度在计划生育方面并没有控制好人口增长的数量，所以以后人口增多必然会带动不动产价格直线飚升的，所以在这几年时间介入地产方面是最佳的时机。
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