正文 第一百五十七章 打听消息
陈秀丽呵呵笑道：“其实，那是我老伴的一个朋友，和我不太熟的。”</p>
说着，还瞥了一眼后边温尘。刘灵一看，也跟着陈秀丽的眼神，期盼地看向温尘。</p>
走在后头的温尘，接到两个异样的眼神，顿时一愣，你们聊好好的，这怎么又扯到我头上来了，赶紧推脱道：“呵呵，我这个朋友他比较低调，交际很少，也很少露面。就我这个事，他也只是让他下面的人帮我弄的，这次回来，连他的面，我也只见过一次。”</p>
“哦，这样啊，那真是太遗憾了！”刘灵顿时无比失望，本来还想着通过陈秀丽这条线，多认识几个开发商内部的人员，日后也好有个照应，如今看来，这机会不太大。</p>
“其实他也没什么厉害的啦，就是参与了这个工程的一些设计而已，然后和他们的老总能说上几句话，就帮我们讨了这套房子的。”陈秀丽见着刘灵的失落表情，不忍心地安慰道。</p>
“哦？他还参与了这个工程的设计啊？”刘灵忽然抬起头来，惊讶地问道。</p>
陈秀丽看着一脸惊喜的刘灵，突然有些不安地感觉，沉重地点了点头，答道：“是的，只是，他只是一个顾问而已，并不是正式的员工。”</p>
刘灵一听，一想，心情顿时好了起来，笑嘻嘻地说道：“那也算是这个工程的设计师了，已经很厉害的了。对了，你们这么熟，就算见不到他，也可以通过他的手下，了解一些内部消息吧，比如关于这个工程的规划？”</p>
“这个？”陈秀丽有些为难地看向温尘。</p>
温尘倒是没觉得有什么不妥的，对着陈秀丽点了点头，反正日后这工程建好了，一切的规划都是铺在众人的面前，也没有什么不可言的秘密。</p>
得到温尘的允许，陈秀丽也笑了笑，转头对着刘灵说道：“这个规划我也只是知道一个大概而已，而且我觉得你们也应该能打听得到呀。这个工程就是要建成一个集住宅c农场c能源c商业c休闲为一体的多功能型社区嘛。其中又按功能和时间，分成一期c二期和三期三个部分，目前一期和二期都已经建好，而且一期工程已投入使用，二期除部分工程外，也都投入使用了，现在只有三期工程正在建设当中。”</p>
刘灵点了点头，又试着引导地问道：“这些我们知道，我是说一些细节上面的，比如三期里要建什么？”</p>
“商业社区啊！”陈秀丽随口就答道。</p>
“呃，那里面有什么呀？写字楼？商场？或者住宅？”刘灵没得到有用的消息，又接着引导道。</p>
陈秀丽认真地想了想，随后说道：“这些商场c写字楼都会有的，那住宅也会有，还有diàn yg院c室内游乐设施c健身休闲中心c银行机构c邮政快递c餐馆酒楼等等，都应该会有的。我听说，里面的功能非常的齐全，基本上不会缺少什么。”</p>
“那三期里面的这些商铺c写字楼c住宅什么的，会拿来chu sh一u吗？”刘灵已经开始往自己的目的靠拢了。</p>
陈秀丽肯定地摇了摇头，答道：“不会！和这个工程里的所有建筑一样，都不会chu sh一u，都是用来出租的。”</p>
“那出租的话，有什么条件限制没有呀？”刘灵紧接着问道，要是有限制，现在要赶紧去准备了。</p>
“这个我倒是了解不多，老温，你知道吗？”陈秀丽对这个还真是不太了解，便想让温尘来解答了。</p>
温尘怎么可能不知道？微微一笑，便给刘灵解释道：“这个限制当然会有了，具体的内容我也不好和你一一说明，毕竟太多了。简单的来说，就是公开招租，先到先得，然后同等条件下，我们社区里的住户优先。”</p>
“那要是晚到的，就没有了？可以转让吗？”刘灵又接着问道。</p>
温尘肯定地点了点头，说道：“东西就那么多，来晚了，被别人都租走了，那就肯定没有了。当然了，这些店铺也是可以转让的，但是要在公司的监督下进行，并且会收取一定比例的转让费。如果不在公司的监督下，私下进行转让的话，或者隐瞒转让金额的，一经查实，公司的处罚将非常重。”</p>
“那是应该的，应该的！”刘灵不知道心里想到什么，开心地连连点头。</p>
“不过，为了防止一些人为的恶意炒作，公司对这些店铺也有一些限制的措施。”温尘看见刘灵高兴的样子，善意地提醒道。</p>
刘灵一愣，连忙问道：“啊？什么限制措施？”</p>
温尘被刘灵脸上的丰富表情变化逗乐了，笑着答道：“具体的，我还是不太了解，等日后开始招租的时候，就会公布出来了。不过我觉得，应该就是限制个人租赁几间铺子吧，还有就是限制投机性的转让了。比如规定，承租下来后，必须要在规定的时间内开门营业，还有就是，只有租赁一段时间后，才可以转让，而且这段时间，其店铺必须开业经营满一定的时间。”</p>
“哦，这样啊，那三期里的住宅呢？是什么政策呀？也像我们一期这样吗？”了解了商铺之后，刘灵又把注意力投入到住宅里面。</p>
温尘摇了摇头，说道：“肯定不一样了，但是也有一些类似的地方吧。”</p>
“怎么说？”刘灵追问道。</p>
温尘沉思片刻，然后才开口解释道：“比如那些住宅，有一些是属于商住楼的类型，租赁的限制不大，其他单纯性的住宅楼，则有一些优先政策。因为这些住宅，主要还是为了方便那些在三期商务区内工作的人，让他们避免长途的奔波而规划建设的。所以在这个三期商务区内工作的人员，享有优先租赁那些住宅楼的福利，只有等他们都租完了，剩下的房源才会放到外面去。而且和一期社区不同的是，这里的房子，都是要收取房租的，只是相对榕市的房租价格，其房租的价位还是较低的。”</p>
“那要是员工ci zhi，公司倒闭等原因，没有在那里上班了，但是租赁的房子怎么办呀？还有一些新来的职工等，要租房子，会有空余的房子租给他们吗？”刘灵接着问道。</p>
“这些都是管理处那边的工作人员应该想的问题，我暂时也不知道他们怎么处理。不过我觉得呢，那租赁的房子应该都是有租赁期限的，那些没在那里上班的人，在合同期满了之后，应该就无法续约了吧。至于那些新来的人，那管理处应该会有一些存货，用来调控这些需求的。所以他们应该都可以租到房子，即使暂时租不到，也会在那些离开的人，走了之后，就会有房子了。”温尘猜测道。</p>
“那万一有人利用这个l一u d一ng来谋取福利怎么办呀？比如在租赁合同期满了之后，赶紧签一个新的，等新的租赁合同签好之后就ci zhi，如此反复。还有就是利用一家公司，假签工作合同来骗取房屋租赁合同的。”刘灵又假设道。</p>
“呵呵，我说的那些都是自己的猜想，或许他们想得会比我完善多了，不会出现你说的情况呢，也或许人家根本就不会是这样子的呢。不过呢，要是真遇到你说的情况，那梦城的管理部门肯定会制定一些措施来阻止类似的事情发生的。比如加大每家公司的信用监督，对这些弄虚作假的公司，坚决清理出去。对那些利用l一u d一ng的个人，则是建立限制措施，上个租赁合同期内，在梦城工作多少天，那续约的时候，便能得到一定天数的租赁合同期。”温尘笑呵呵地把自己的想法说了出来。</p>
“你说了这么多，可这都是和现在这个社区不同的，没有什么类似的地方啊！”听温尘说完，刘灵不禁有些疑惑地问道。</p>
温尘给了刘灵一个少安毋躁的眼神，然后继续解释着：“类似的地方也是有许多的，比如jiān k一ng，在三期工程里面，也将会布置大量的jiān k一ng设备，对整个商务区进行jiān k一ng。一旦发生偷窃c抢劫等犯罪情况，都可以在这里找到必要的证据，然后交给那些jg chá去处理了。还有规章制度，虽然是属于开放型的区域，但是那些规章制度却不能不制定，这些规章制度的内容，和现在这个社区里的内容有些相似，一些处罚的措施也是借鉴着这边的方式。”</p>
“听你一说，我对这三期的工程，还有些期盼呢。”刘灵呵呵笑道。</p>
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随着中央广场的临近，刘灵终于也发现自己已经到了目的地，连忙放弃和温尘的交流，热情地招呼众人往特定的区域走去。</p>
刘灵所在的这个广场舞的小群体，平时都是在中央广场的一个偏远点的小角落hu一 d一ng，今天也不例外。这个群体的人数不多，相互之间也比较熟悉，所以面对着新成员的到来，还是很关注的。当刘灵带着众人走到那个区域的时候，那些正在跳舞的人却停了下来，然后看着刘灵和她所带的几个陌生人，等待刘灵给他们做一个介绍。</p>
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说着，还瞥了一眼后边温尘。刘灵一看，也跟着陈秀丽的眼神，期盼地看向温尘。</p>
走在后头的温尘，接到两个异样的眼神，顿时一愣，你们聊好好的，这怎么又扯到我头上来了，赶紧推脱道：“呵呵，我这个朋友他比较低调，交际很少，也很少露面。就我这个事，他也只是让他下面的人帮我弄的，这次回来，连他的面，我也只见过一次。”</p>
“哦，这样啊，那真是太遗憾了！”刘灵顿时无比失望，本来还想着通过陈秀丽这条线，多认识几个开发商内部的人员，日后也好有个照应，如今看来，这机会不太大。</p>
“其实他也没什么厉害的啦，就是参与了这个工程的一些设计而已，然后和他们的老总能说上几句话，就帮我们讨了这套房子的。”陈秀丽见着刘灵的失落表情，不忍心地安慰道。</p>
“哦？他还参与了这个工程的设计啊？”刘灵忽然抬起头来，惊讶地问道。</p>
陈秀丽看着一脸惊喜的刘灵，突然有些不安地感觉，沉重地点了点头，答道：“是的，只是，他只是一个顾问而已，并不是正式的员工。”</p>
刘灵一听，一想，心情顿时好了起来，笑嘻嘻地说道：“那也算是这个工程的设计师了，已经很厉害的了。对了，你们这么熟，就算见不到他，也可以通过他的手下，了解一些内部消息吧，比如关于这个工程的规划？”</p>
“这个？”陈秀丽有些为难地看向温尘。</p>
温尘倒是没觉得有什么不妥的，对着陈秀丽点了点头，反正日后这工程建好了，一切的规划都是铺在众人的面前，也没有什么不可言的秘密。</p>
得到温尘的允许，陈秀丽也笑了笑，转头对着刘灵说道：“这个规划我也只是知道一个大概而已，而且我觉得你们也应该能打听得到呀。这个工程就是要建成一个集住宅c农场c能源c商业c休闲为一体的多功能型社区嘛。其中又按功能和时间，分成一期c二期和三期三个部分，目前一期和二期都已经建好，而且一期工程已投入使用，二期除部分工程外，也都投入使用了，现在只有三期工程正在建设当中。”</p>
刘灵点了点头，又试着引导地问道：“这些我们知道，我是说一些细节上面的，比如三期里要建什么？”</p>
“商业社区啊！”陈秀丽随口就答道。</p>
“呃，那里面有什么呀？写字楼？商场？或者住宅？”刘灵没得到有用的消息，又接着引导道。</p>
陈秀丽认真地想了想，随后说道：“这些商场c写字楼都会有的，那住宅也会有，还有diàn yg院c室内游乐设施c健身休闲中心c银行机构c邮政快递c餐馆酒楼等等，都应该会有的。我听说，里面的功能非常的齐全，基本上不会缺少什么。”</p>
“那三期里面的这些商铺c写字楼c住宅什么的，会拿来chu sh一u吗？”刘灵已经开始往自己的目的靠拢了。</p>
陈秀丽肯定地摇了摇头，答道：“不会！和这个工程里的所有建筑一样，都不会chu sh一u，都是用来出租的。”</p>
“那出租的话，有什么条件限制没有呀？”刘灵紧接着问道，要是有限制，现在要赶紧去准备了。</p>
“这个我倒是了解不多，老温，你知道吗？”陈秀丽对这个还真是不太了解，便想让温尘来解答了。</p>
温尘怎么可能不知道？微微一笑，便给刘灵解释道：“这个限制当然会有了，具体的内容我也不好和你一一说明，毕竟太多了。简单的来说，就是公开招租，先到先得，然后同等条件下，我们社区里的住户优先。”</p>
“那要是晚到的，就没有了？可以转让吗？”刘灵又接着问道。</p>
温尘肯定地点了点头，说道：“东西就那么多，来晚了，被别人都租走了，那就肯定没有了。当然了，这些店铺也是可以转让的，但是要在公司的监督下进行，并且会收取一定比例的转让费。如果不在公司的监督下，私下进行转让的话，或者隐瞒转让金额的，一经查实，公司的处罚将非常重。”</p>
“那是应该的，应该的！”刘灵不知道心里想到什么，开心地连连点头。</p>
“不过，为了防止一些人为的恶意炒作，公司对这些店铺也有一些限制的措施。”温尘看见刘灵高兴的样子，善意地提醒道。</p>
刘灵一愣，连忙问道：“啊？什么限制措施？”</p>
温尘被刘灵脸上的丰富表情变化逗乐了，笑着答道：“具体的，我还是不太了解，等日后开始招租的时候，就会公布出来了。不过我觉得，应该就是限制个人租赁几间铺子吧，还有就是限制投机性的转让了。比如规定，承租下来后，必须要在规定的时间内开门营业，还有就是，只有租赁一段时间后，才可以转让，而且这段时间，其店铺必须开业经营满一定的时间。”</p>
“哦，这样啊，那三期里的住宅呢？是什么政策呀？也像我们一期这样吗？”了解了商铺之后，刘灵又把注意力投入到住宅里面。</p>
温尘摇了摇头，说道：“肯定不一样了，但是也有一些类似的地方吧。”</p>
“怎么说？”刘灵追问道。</p>
温尘沉思片刻，然后才开口解释道：“比如那些住宅，有一些是属于商住楼的类型，租赁的限制不大，其他单纯性的住宅楼，则有一些优先政策。因为这些住宅，主要还是为了方便那些在三期商务区内工作的人，让他们避免长途的奔波而规划建设的。所以在这个三期商务区内工作的人员，享有优先租赁那些住宅楼的福利，只有等他们都租完了，剩下的房源才会放到外面去。而且和一期社区不同的是，这里的房子，都是要收取房租的，只是相对榕市的房租价格，其房租的价位还是较低的。”</p>
“那要是员工ci zhi，公司倒闭等原因，没有在那里上班了，但是租赁的房子怎么办呀？还有一些新来的职工等，要租房子，会有空余的房子租给他们吗？”刘灵接着问道。</p>
“这些都是管理处那边的工作人员应该想的问题，我暂时也不知道他们怎么处理。不过我觉得呢，那租赁的房子应该都是有租赁期限的，那些没在那里上班的人，在合同期满了之后，应该就无法续约了吧。至于那些新来的人，那管理处应该会有一些存货，用来调控这些需求的。所以他们应该都可以租到房子，即使暂时租不到，也会在那些离开的人，走了之后，就会有房子了。”温尘猜测道。</p>
“那万一有人利用这个l一u d一ng来谋取福利怎么办呀？比如在租赁合同期满了之后，赶紧签一个新的，等新的租赁合同签好之后就ci zhi，如此反复。还有就是利用一家公司，假签工作合同来骗取房屋租赁合同的。”刘灵又假设道。</p>
“呵呵，我说的那些都是自己的猜想，或许他们想得会比我完善多了，不会出现你说的情况呢，也或许人家根本就不会是这样子的呢。不过呢，要是真遇到你说的情况，那梦城的管理部门肯定会制定一些措施来阻止类似的事情发生的。比如加大每家公司的信用监督，对这些弄虚作假的公司，坚决清理出去。对那些利用l一u d一ng的个人，则是建立限制措施，上个租赁合同期内，在梦城工作多少天，那续约的时候，便能得到一定天数的租赁合同期。”温尘笑呵呵地把自己的想法说了出来。</p>
“你说了这么多，可这都是和现在这个社区不同的，没有什么类似的地方啊！”听温尘说完，刘灵不禁有些疑惑地问道。</p>
温尘给了刘灵一个少安毋躁的眼神，然后继续解释着：“类似的地方也是有许多的，比如jiān k一ng，在三期工程里面，也将会布置大量的jiān k一ng设备，对整个商务区进行jiān k一ng。一旦发生偷窃c抢劫等犯罪情况，都可以在这里找到必要的证据，然后交给那些jg chá去处理了。还有规章制度，虽然是属于开放型的区域，但是那些规章制度却不能不制定，这些规章制度的内容，和现在这个社区里的内容有些相似，一些处罚的措施也是借鉴着这边的方式。”</p>
“听你一说，我对这三期的工程，还有些期盼呢。”刘灵呵呵笑道。</p>
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随着中央广场的临近，刘灵终于也发现自己已经到了目的地，连忙放弃和温尘的交流，热情地招呼众人往特定的区域走去。</p>
刘灵所在的这个广场舞的小群体，平时都是在中央广场的一个偏远点的小角落hu一 d一ng，今天也不例外。这个群体的人数不多，相互之间也比较熟悉，所以面对着新成员的到来，还是很关注的。当刘灵带着众人走到那个区域的时候，那些正在跳舞的人却停了下来，然后看着刘灵和她所带的几个陌生人，等待刘灵给他们做一个介绍。</p>
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