正文 第四百七十五章 投机
这话一出，陈大河更加郁闷加纳闷，现在香江的几家公司，就算加上内地部分的工厂，价值也到不了两亿美元，现在奥利弗已经筹集将近两亿的资金，有什么项目不能做？还非得找自己要那三十个亿？
“直接跟你说吧，”奥利弗脸上的笑容依旧灿烂，站起来张开双臂，在宽敞的厅房里来回走动，“我打算，进军香江房地产业！”
“房地产？”陈大河也站了起来，眉头紧皱地看着她，“我记得去年就和你说过，香江的楼市经过七八年的上涨，尤其最近三年像坐火箭一样往上串，现在已经到了巅峰，今年必然会下跌，你这时候进入房地产行业，是想找打还是想找死啊？！更何况，你知不知道现在香江的楼市容量才多大，去年整个香江全年的房贷总量不过一百五十五亿香江币，你现在筹集三十多亿美元，这相当于三百多亿香江币，你想干什么？当香江房地产公司的老大？还是替香江楼市托底？”
现在联席汇率制度还没出来，香江币对美元已经连续好几年贬值，如今已经跌到九到十块兑一美元，三十多亿美元对于如今的香江楼市完全是核弹级别。
刚才奥利弗提出借钱的时候，亏他还纠结万分最后答应她，没想到竟然是为了搞房地产，顿时气得头顶冒烟，这丫头到底知不知道自己在干什么？
“这些我都知道，”被陈大河骂了一通，奥利弗竟然一点也不生气，轻笑着说道，“不过，我记得你还说过，等到英相访问国内的时候，就是房地产彻底崩溃的时候，对吗？像这种重量级的外交访问肯定会提前很久准备，我不可能得不到消息，在那之前，我一定能抽身退场！”
陈大河深吸一口气，烦躁地将身上的外套脱掉，一手叉腰一手指着她，“别拿我的话来堵我，我是这么说过，但并不代表我说的就是真理！大事可以影响经济趋势，但绝不能改变趋势，这件事只能让已经下行的房市加速崩溃，绝不可能让上行的楼市一夜掉头，所以很有可能在你抽身之前，楼市就已经开始下滑，那时候你又能怎么办？将楼盘捂在手里四五年，等房价重新涨上来？黄花菜都凉了！我跟你说，这件事绝对不能做，借钱的事也免谈！”
“三个月，”奥利弗伸出三根手指，看着他说道，“我只做三个月，三个月之后保证全部退场！”
陈大河一愣，犹疑地看着她，片刻之后才说道，“你打算怎么做？”
如果只有三个月，快进快出，确实能捞一笔就走，但前提是能出得来，这种快速投机，可要比普通投资刺激多了，当然，如果能成功，赚得也更多。
“炒楼！炒地皮！”奥利弗转到沙发后面，扶着靠背轻轻一笑，“我要将三个月之内，市面上所有在售的整栋楼宇，还有不管是市府新推，还是别人转让的地皮，都全部吃下来，三个月之后，再将这些物业全部清盘！”
“你这等于是在助推房价！”陈大河脸色还是很不好看，黑着脸说道，“而且以现在三百多亿香江币的资金也不可能做到。”
香江楼市的水再浅，总不至于只有三百多亿的存盘吧。
“我就是要助推房价！三百亿不够，那就四百亿c五百亿，有这笔钱打底，就绝不缺少银行贷款，”奥利弗眼里闪烁着异彩，“按照你的分析，现在就是香江楼市最后的疯狂，我要再给它添一把火，让它烧得更旺，涨得更高！如果不出意外，三个月之后，我们至少可以盈利十亿美元！”
三个月，百分之三十的利润率，确实很高。
可惜奥利弗画出来的美好画卷并没有影响到陈大河，沉思片刻之后，他还是对着奥利弗摇摇头，“不行。”
“为什么？”奥利弗睁大眼睛，挥舞着双手大声说道，“你不相信我的能力，还是不相信这个机会？其实房市和股市没什么区别，就是一场金钱游戏而已，用炒作股市的做法来炒作楼市，完全没有任何问题，在美国有无数类似成功的案例，我们也能做到！”
“不是，都不是，”陈大河摆摆手，叹了口气，“赚钱的方法有很多，可能以后我也会注册一家房地产公司进入这个行业，但在这种时间，我不想赚这个钱，因为，”
陈大河摊开双手，怔怔地看着奥利弗，“也许这十亿美元的盈利中，就有很大一部分是普通市民几代人一辈子的积蓄，这个钱，我不想赚！”
如果只是正当的建房卖房，随行就市合理赚取利润，他绝不介意在里面掺上一脚，但恶意炒高房价来套利，这种钱他不想赚，他上辈子就是吃了这类人的大亏，本来看好的房子，短短半个月就被炒高三成，首付钱自然又不够了，结果到最后还是无房可住，他不想将自己经历过的悲剧亲手推给别人去体验。
“陈，”奥利弗觉得有些不可理解，“这是生意！就算我们不去赚，也会有别人赚的！”
陈大河抿着嘴耸耸肩，“那就让别人去赚吧。”
愣愣地看了他半天，奥利弗高举在半空的双手无力垂下，深深叹了口气，她做这么多都是为了帮陈大河，可他偏偏就不理解，心里顿时涌起一股委屈，眼眶也红了起来。
陈大河呲着牙眨眨眼，不就是一笔生意没做成吗，还哭？
“两亿美元，”奥利弗突然低声说道，“那两亿美元已经拿去买了一小块地皮，全款支付的，明天我就让他们挂牌转让。”
地皮？陈大河心里一动，咬着舌头想了想，随即呵呵一笑，“奥利弗，地皮没事。”
奥利弗抬起头，茫然地看着他，“啊？”
刚才不是态度很坚决地不同意的吗，怎么这么快就改变态度了？
“我是说，地皮可以买，”陈大河坐回沙发上，轻笑着说道，“三十三亿美元，你可以全部拿去买地皮，但是，要记住，三个月之后，一定要全部出手。”
地皮当然对房价会有影响，但相比直接炒楼是每周甚至每天的变化，这种影响的周期便长了无数倍，至少也是以年来计算，如果炒地皮，坑的就不是普通百姓，而是那些地产公司，对于他们，陈大河很乐意在深渊来临的时候，狠狠地推上一把。
这时奥利弗也想通其中的关键，再次变得兴奋起来，“好，就单炒地皮，虽然利润可能会折半，总比没得赚要强。”
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“直接跟你说吧，”奥利弗脸上的笑容依旧灿烂，站起来张开双臂，在宽敞的厅房里来回走动，“我打算，进军香江房地产业！”
“房地产？”陈大河也站了起来，眉头紧皱地看着她，“我记得去年就和你说过，香江的楼市经过七八年的上涨，尤其最近三年像坐火箭一样往上串，现在已经到了巅峰，今年必然会下跌，你这时候进入房地产行业，是想找打还是想找死啊？！更何况，你知不知道现在香江的楼市容量才多大，去年整个香江全年的房贷总量不过一百五十五亿香江币，你现在筹集三十多亿美元，这相当于三百多亿香江币，你想干什么？当香江房地产公司的老大？还是替香江楼市托底？”
现在联席汇率制度还没出来，香江币对美元已经连续好几年贬值，如今已经跌到九到十块兑一美元，三十多亿美元对于如今的香江楼市完全是核弹级别。
刚才奥利弗提出借钱的时候，亏他还纠结万分最后答应她，没想到竟然是为了搞房地产，顿时气得头顶冒烟，这丫头到底知不知道自己在干什么？
“这些我都知道，”被陈大河骂了一通，奥利弗竟然一点也不生气，轻笑着说道，“不过，我记得你还说过，等到英相访问国内的时候，就是房地产彻底崩溃的时候，对吗？像这种重量级的外交访问肯定会提前很久准备，我不可能得不到消息，在那之前，我一定能抽身退场！”
陈大河深吸一口气，烦躁地将身上的外套脱掉，一手叉腰一手指着她，“别拿我的话来堵我，我是这么说过，但并不代表我说的就是真理！大事可以影响经济趋势，但绝不能改变趋势，这件事只能让已经下行的房市加速崩溃，绝不可能让上行的楼市一夜掉头，所以很有可能在你抽身之前，楼市就已经开始下滑，那时候你又能怎么办？将楼盘捂在手里四五年，等房价重新涨上来？黄花菜都凉了！我跟你说，这件事绝对不能做，借钱的事也免谈！”
“三个月，”奥利弗伸出三根手指，看着他说道，“我只做三个月，三个月之后保证全部退场！”
陈大河一愣，犹疑地看着她，片刻之后才说道，“你打算怎么做？”
如果只有三个月，快进快出，确实能捞一笔就走，但前提是能出得来，这种快速投机，可要比普通投资刺激多了，当然，如果能成功，赚得也更多。
“炒楼！炒地皮！”奥利弗转到沙发后面，扶着靠背轻轻一笑，“我要将三个月之内，市面上所有在售的整栋楼宇，还有不管是市府新推，还是别人转让的地皮，都全部吃下来，三个月之后，再将这些物业全部清盘！”
“你这等于是在助推房价！”陈大河脸色还是很不好看，黑着脸说道，“而且以现在三百多亿香江币的资金也不可能做到。”
香江楼市的水再浅，总不至于只有三百多亿的存盘吧。
“我就是要助推房价！三百亿不够，那就四百亿c五百亿，有这笔钱打底，就绝不缺少银行贷款，”奥利弗眼里闪烁着异彩，“按照你的分析，现在就是香江楼市最后的疯狂，我要再给它添一把火，让它烧得更旺，涨得更高！如果不出意外，三个月之后，我们至少可以盈利十亿美元！”
三个月，百分之三十的利润率，确实很高。
可惜奥利弗画出来的美好画卷并没有影响到陈大河，沉思片刻之后，他还是对着奥利弗摇摇头，“不行。”
“为什么？”奥利弗睁大眼睛，挥舞着双手大声说道，“你不相信我的能力，还是不相信这个机会？其实房市和股市没什么区别，就是一场金钱游戏而已，用炒作股市的做法来炒作楼市，完全没有任何问题，在美国有无数类似成功的案例，我们也能做到！”
“不是，都不是，”陈大河摆摆手，叹了口气，“赚钱的方法有很多，可能以后我也会注册一家房地产公司进入这个行业，但在这种时间，我不想赚这个钱，因为，”
陈大河摊开双手，怔怔地看着奥利弗，“也许这十亿美元的盈利中，就有很大一部分是普通市民几代人一辈子的积蓄，这个钱，我不想赚！”
如果只是正当的建房卖房，随行就市合理赚取利润，他绝不介意在里面掺上一脚，但恶意炒高房价来套利，这种钱他不想赚，他上辈子就是吃了这类人的大亏，本来看好的房子，短短半个月就被炒高三成，首付钱自然又不够了，结果到最后还是无房可住，他不想将自己经历过的悲剧亲手推给别人去体验。
“陈，”奥利弗觉得有些不可理解，“这是生意！就算我们不去赚，也会有别人赚的！”
陈大河抿着嘴耸耸肩，“那就让别人去赚吧。”
愣愣地看了他半天，奥利弗高举在半空的双手无力垂下，深深叹了口气，她做这么多都是为了帮陈大河，可他偏偏就不理解，心里顿时涌起一股委屈，眼眶也红了起来。
陈大河呲着牙眨眨眼，不就是一笔生意没做成吗，还哭？
“两亿美元，”奥利弗突然低声说道，“那两亿美元已经拿去买了一小块地皮，全款支付的，明天我就让他们挂牌转让。”
地皮？陈大河心里一动，咬着舌头想了想，随即呵呵一笑，“奥利弗，地皮没事。”
奥利弗抬起头，茫然地看着他，“啊？”
刚才不是态度很坚决地不同意的吗，怎么这么快就改变态度了？
“我是说，地皮可以买，”陈大河坐回沙发上，轻笑着说道，“三十三亿美元，你可以全部拿去买地皮，但是，要记住，三个月之后，一定要全部出手。”
地皮当然对房价会有影响，但相比直接炒楼是每周甚至每天的变化，这种影响的周期便长了无数倍，至少也是以年来计算，如果炒地皮，坑的就不是普通百姓，而是那些地产公司，对于他们，陈大河很乐意在深渊来临的时候，狠狠地推上一把。
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