正文 第六百二十一章 调整
两人意见达成一致，气氛也随之大为缓和。
陈大河躺在沙发上，端起已经有些冷却的咖啡喝了一口，放下后说道，“奥利弗，现在无论是房价还是地价，几乎都已经达到巅峰，炒地可以，但你打算怎么炒？”
“不知道，”奥利弗撇撇嘴，翻起眼睛皮白了他一眼，“原计划被你否定，方案肯定要重新调整，当然要重新做计划！”
她想进入香江的房地产业，虽然是一时冲动，但并不是盲目行动，在上次陈大河离开的当天，她就立刻找到尼尔森公司调阅了关于香江地产行业的相关资料，并与几位资深房市专家经过长时间的会谈，才准备在这个行业兴风作浪一把。
其实那些专家都建议奥利弗，这个节点绝不适合进入房市，但她有自己的想法。
对于奥利弗来说，香江地产业的最大特点，并不是硬性需求大，也不是房价虚高，利率高得吓人，而是整体盘口偏小。相对美国的大城市来说，这个城市的地产业规模确实不大，在去年房价最高的时候，一年的银行房贷总额竟然还不到十六亿美元，简直就是用来操作的完美对象。
随行就市的那是散户，操控大盘的才是庄家，别说现在香江房价还处于峰位，就算已经崩盘，在资金量足够的情况下，又没有相应的规则约束，只要操作得当，绝对能让它触底反弹！
她刚才对陈大河说，这是一场金钱游戏，就准确道出这次行动的核心，用大量资金操控盘口，等散户入场之后，自己再获利退出，就像一次股票坐庄一样，只需要有足够的资金量，又没有类似于证券监管制度来约束，要想达成目标完全没有任何问题。
尽管为了抑制房价，在去年的时候香江市府就连续出台一系列的政策，一方面取消分期付款买地，令发展商购买地皮的资金成本更加沉重，以减少地产商对房市的介入频度，另一方面又实行金融三级制，加强对财务公司的管制，令财务公司短期存款大减，加速信贷收缩，市民买房也更难获得贷款，从而降低购房需求。
这一切本来应该是房市下行的信号，并确实遏制住房价疯狂上涨的势头，给无论是地产商还是炒房者又或购房者都造成更加严重的心理压力，但在这种关头，一旦有几百亿规模的资金入市，进行换手炒作，必然将这些政策影响全部对冲干净，最终造成恐慌性抢购，那时奥利弗自然就能平安退场，而且这一系列的政策正好可以拦住一大拨竞争对手，让她能吃下最大的一块肥肉，甚至是独食。
至于彻底崩盘之后？谁管他洪水滔天！
这就是她为什么一定要找陈大河要钱的原因，没有那三十多亿美元，这个计划根本就玩不起来，而有了这三十多亿美元，再联系一两家大银行，就能撬动超过六百亿乃至八百亿香江币的资金，足以掀起惊涛骇浪。
可惜，由于不必要的善心，陈大河否决了她的提议，只炒地不炒楼，势必让这个计划的可行性大打折扣，如果继续实施，是否能取得预想中的效果，确实是个未知数。
不过，有善心的男人确实很有魅力呢！这个小女人双眼朦胧视线涣散，思绪又不知飘到了哪里。
“奥利弗，”陈大河一口将剩下的咖啡喝掉，眉头微皱连叫了两声，看到她反应过来，才没好气地说道，“想什么呢？”
“啊？”奥利弗眨眨眼，装着若无其事的样子，红着脸说道，“想计划啊，你刚才说什么？”
“就是计划，”陈大河撇撇嘴，“想好了没有？你现在是在刀尖上跳舞，一个不小心就掉下去摔得粉碎，最关键用的还是我的钱，这个计划一定要周全才行啊。”
“知道了，真啰嗦，”奥利弗不耐地甩甩手，“这么庞大的计划你以为拍拍脑袋就能想出来吗，肯定要经过周密调查才行啊，总之放心吧，不会把你赔到倾家荡产的！”
陈大河一听，顿时打了个寒颤，“我怎么越听心里越慌得很，要不，咱们还是算了吧，把钱存银行吃利息也不错的！”
“犹犹豫豫、出尔反尔、目光短浅，还是不是男人！”奥利弗站起来瞪了他一眼，“就这么定了，现在去吃饭。”
说着就往外走。
她刚才已经隐约有了些许想法，不过还要找些资料印证过才行。
“喂，”陈大河招招手，却看到奥利弗头也不回地消失在门口，只得无奈地闭上嘴，希望关二爷保佑，让这次投机行动能顺利进行吧。
吃过午饭，奥利弗冲着陈大河随意地挥挥手，“我下午还有事要忙，你自由活动吧。”
陈大河拿起餐巾将嘴擦干净，撇撇嘴说道，“我记得你给我也买了一套别墅的吧，叫个人带我去看看。”
“就是个空房子，有什么好看的，”奥利弗皱皱鼻子，顺手招来珍妮，“珍妮，这两天就请你陪着他吧，他想去哪里都可以带他去。”
珍妮点点头，“好的。”
陈大河却一愣，“两天？难道我明天还不能走？”
“准确的说是明天和后天，两天后才有返回北金的航班，”奥利弗故作无奈地耸耸肩，“现在是非常时机，不可能花钱替你包机，就先忍忍吧！”
随后用餐巾在两边嘴角轻点，然后迈着优雅的步伐离开。
陈大河冲着额头吹了口气，两天就两天吧，反正内地也没什么大事，就看这姑娘能拿出什么惊天方案出来，如果不能让他满意，这笔钱果断不能给！
奥利弗回房换好衣服，便在布兰妮的陪同下去到中环，通信公司的总部就在这里，同时这里也设有她的专用办公室。
回到办公室，奥利弗便开始一连串的动作。
“艾米，”奥利弗头也不抬地对着秘书吩咐道，“电话联系尼尔森的凯文和瑞银的巴里，约他们过来这里会面，将两人到达的时间相隔一个小时，要快，约巴里的时候顺便问一下，让他尽快与总行确认汇款到账没有。”
此时的奥利弗完全没有在陈大河面前时的那种小女人姿态，而是沉着冷静号令果决，完全是一副霸道总裁的姿态，在她面前，手下的人几乎完全忽视掉她的年龄，从不敢说半个不字，相比之下，她和马佳彤还有曾静姝她们相处时的态度要和气得多，那绝对有陈大河的面子在里面。
“明白，”秘书小姐迅速在记事本上写下一串速记字母，虽然不明白琼斯小姐说的汇款是什么，但她只要去联系，并反馈结果就行，跟着琼斯小姐做了半年，她早已熟悉这位老板的风格，事实上，自己是在老板身边做的时间最长的，最短的一个甚至还不到两个月，没办法，压力太大，一般人真受不了！
尽管老板的要求很高，但这个岗位的薪资待遇也绝对优厚，几乎与普通公司的高管相当，而且只要干满一年，就有升值转岗的机会。
坚持住！艾米不断给自己打气，一路小跑回外面的工作位，迅速安排好两人的会面时间，同时提醒香江瑞银的负责人确认汇款到账时间。
十五分钟后，尼尔森香江公司总经理凯文，便出现在艾米的面前。松语文学www.16sy.coM免费小说阅读
陈大河躺在沙发上，端起已经有些冷却的咖啡喝了一口，放下后说道，“奥利弗，现在无论是房价还是地价，几乎都已经达到巅峰，炒地可以，但你打算怎么炒？”
“不知道，”奥利弗撇撇嘴，翻起眼睛皮白了他一眼，“原计划被你否定，方案肯定要重新调整，当然要重新做计划！”
她想进入香江的房地产业，虽然是一时冲动，但并不是盲目行动，在上次陈大河离开的当天，她就立刻找到尼尔森公司调阅了关于香江地产行业的相关资料，并与几位资深房市专家经过长时间的会谈，才准备在这个行业兴风作浪一把。
其实那些专家都建议奥利弗，这个节点绝不适合进入房市，但她有自己的想法。
对于奥利弗来说，香江地产业的最大特点，并不是硬性需求大，也不是房价虚高，利率高得吓人，而是整体盘口偏小。相对美国的大城市来说，这个城市的地产业规模确实不大，在去年房价最高的时候，一年的银行房贷总额竟然还不到十六亿美元，简直就是用来操作的完美对象。
随行就市的那是散户，操控大盘的才是庄家，别说现在香江房价还处于峰位，就算已经崩盘，在资金量足够的情况下，又没有相应的规则约束，只要操作得当，绝对能让它触底反弹！
她刚才对陈大河说，这是一场金钱游戏，就准确道出这次行动的核心，用大量资金操控盘口，等散户入场之后，自己再获利退出，就像一次股票坐庄一样，只需要有足够的资金量，又没有类似于证券监管制度来约束，要想达成目标完全没有任何问题。
尽管为了抑制房价，在去年的时候香江市府就连续出台一系列的政策，一方面取消分期付款买地，令发展商购买地皮的资金成本更加沉重，以减少地产商对房市的介入频度，另一方面又实行金融三级制，加强对财务公司的管制，令财务公司短期存款大减，加速信贷收缩，市民买房也更难获得贷款，从而降低购房需求。
这一切本来应该是房市下行的信号，并确实遏制住房价疯狂上涨的势头，给无论是地产商还是炒房者又或购房者都造成更加严重的心理压力，但在这种关头，一旦有几百亿规模的资金入市，进行换手炒作，必然将这些政策影响全部对冲干净，最终造成恐慌性抢购，那时奥利弗自然就能平安退场，而且这一系列的政策正好可以拦住一大拨竞争对手，让她能吃下最大的一块肥肉，甚至是独食。
至于彻底崩盘之后？谁管他洪水滔天！
这就是她为什么一定要找陈大河要钱的原因，没有那三十多亿美元，这个计划根本就玩不起来，而有了这三十多亿美元，再联系一两家大银行，就能撬动超过六百亿乃至八百亿香江币的资金，足以掀起惊涛骇浪。
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不过，有善心的男人确实很有魅力呢！这个小女人双眼朦胧视线涣散，思绪又不知飘到了哪里。
“奥利弗，”陈大河一口将剩下的咖啡喝掉，眉头微皱连叫了两声，看到她反应过来，才没好气地说道，“想什么呢？”
“啊？”奥利弗眨眨眼，装着若无其事的样子，红着脸说道，“想计划啊，你刚才说什么？”
“就是计划，”陈大河撇撇嘴，“想好了没有？你现在是在刀尖上跳舞，一个不小心就掉下去摔得粉碎，最关键用的还是我的钱，这个计划一定要周全才行啊。”
“知道了，真啰嗦，”奥利弗不耐地甩甩手，“这么庞大的计划你以为拍拍脑袋就能想出来吗，肯定要经过周密调查才行啊，总之放心吧，不会把你赔到倾家荡产的！”
陈大河一听，顿时打了个寒颤，“我怎么越听心里越慌得很，要不，咱们还是算了吧，把钱存银行吃利息也不错的！”
“犹犹豫豫、出尔反尔、目光短浅，还是不是男人！”奥利弗站起来瞪了他一眼，“就这么定了，现在去吃饭。”
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她刚才已经隐约有了些许想法，不过还要找些资料印证过才行。
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珍妮点点头，“好的。”
陈大河却一愣，“两天？难道我明天还不能走？”
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陈大河冲着额头吹了口气，两天就两天吧，反正内地也没什么大事，就看这姑娘能拿出什么惊天方案出来，如果不能让他满意，这笔钱果断不能给！
奥利弗回房换好衣服，便在布兰妮的陪同下去到中环，通信公司的总部就在这里，同时这里也设有她的专用办公室。
回到办公室，奥利弗便开始一连串的动作。
“艾米，”奥利弗头也不抬地对着秘书吩咐道，“电话联系尼尔森的凯文和瑞银的巴里，约他们过来这里会面，将两人到达的时间相隔一个小时，要快，约巴里的时候顺便问一下，让他尽快与总行确认汇款到账没有。”
此时的奥利弗完全没有在陈大河面前时的那种小女人姿态，而是沉着冷静号令果决，完全是一副霸道总裁的姿态，在她面前，手下的人几乎完全忽视掉她的年龄，从不敢说半个不字，相比之下，她和马佳彤还有曾静姝她们相处时的态度要和气得多，那绝对有陈大河的面子在里面。
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