正文 第八百四十章 地产
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看着面有不解的陈大河，夏伯平坐回到沙发上，笑着说道，“如果是早两年，哪怕早一年，我也会建议他们投资酒店之类的旅游行业，我们国内和世界脱节太久，现在要搞招商引资，但客人来了，却连条件好的住宿地方都没有几个，还要麻烦首长亲自邀请新马的郭先生，到北金来修建香格里拉酒店和国贸大厦，广栋那边也邀请了霍先生修建白天鹅酒店，前几个月的时候，奥利弗来北金，也同意在北金的温泉镇修建一座五星级温泉度假酒店，这些项目纷纷动工之后，终于令我们在这方面的窘境大有好转，所以我才没推荐这些，毕竟现在过来的外商还不太多，酒店建多了，未必有多好的生意。”
陈大河伸手搓搓脸，咧着嘴笑道，“我倒不这么看，你觉得，咱们国人最大的特质是什么？”
“啊？”夏伯平有些不明所以，“什么特质？”
“国人的特质，也可以说是民族的特质，”陈大河呵呵笑道，“你知道是什么吗？”
夏伯平眉头微皱着想了想，“勤劳、勇敢？”
陈大河嘴角一撇，“是包容，学习！”
见夏伯平若有所思，陈大河继续说道，“纵观汉民族几千年来的发展史，就是不断融合各民族各国有益思想和先进技术手段的过程，从赵武灵王的胡服骑射，到大唐盛世的万国来朝都是这一特质的体现。”
“嗯，你说的有点道理，”夏伯平笑了笑，“这该不会是罗老师的研究成果吧？不过你怎么突然提起这个？”
“当然是跟我们现在的话题有关，”陈大河身体后仰躺在背靠上，轻声说道，“你说现在酒店多了，而外商却只有那么多，所以搞酒店就没看头，我不这么认为，你看啊，家庭联产承包责任制，一旦政策放开，立刻就能在全国各地开花结果，马上就能见效，可见咱们国家的老百姓学习能力有多强！你再猜猜，当深阵取得一个又一个惊人成就之后，而政策又允许其他地方跟着学的时候，你觉得会有多少地方转型？”
夏伯平眉头越皱越紧，如果有一天政策真的彻底放开，他思考的不仅仅是各地学特区搞经济发展的问题，而是考虑全国的产业规划要如何调节，体制僵硬的国企在失去统购统销的制度保护之后，该怎么应对市场浪潮的冲击，而国企的辉煌不再之后，千千万万的国企工人，又该何去何从？？？
陈大河可不知道他一下子想到这么远，顿了顿说道，“当然，我的意思并不是说要让第三国际银行投资酒店业，只是以此举一个例子，说明我国各行各业的发展速度，可能会远远超出你们的预期，礼记中庸有云，凡事预则立不预则废，万事要早做准备，才好应对可能到来的变化，七九年开始搞价格改革，八一年允许计划外生产的石油以国际市场价格出口，去年又批准对石油、煤炭超产部分实行加价出售，这些都是应对措施，也是我们主动适应市场的表现，但是，这些都是事后诸葛，等问题出现之后再去想办法解决，如果你能比别人早预见两年，哪怕只有一年，那么……”
说到这儿，陈大河突然嘿嘿一笑，摆摆手笑道，“扯远了，还是说回原题，三哥，你怎么会想到推荐办公楼和工厂项目的？”
“啊？”夏伯平回过神来，回想起陈大河的话，笑了笑说道，“也是跟外商有关，我经常接待到北金考察的外商，也跟不少外资公司的代表交谈过，他们有不少人都或多或少地表达过两个意思，一个是我们这里没有现成的工业区，不是北金，而是特区那里也没有，如果他们要来办厂，我们只能提供三通一平，也就是水通、电通和道路通，平就是土地平整，至于厂房就需要他们自己来建，这样太浪费时间了，如果有合适的标准厂房可以入驻，能为他们节约大量的时间，另一个就是办公楼，有些公司可能没想过立刻办厂，但他们会关注这边的市场，如果有合适的机会，也会从这里采购一些东西，这就需要成立办事处或分公司，但是目前北金也好，哪怕五个经济特区也好，都没有多余的办公楼可供选择，只能屈居在民房里，不利于什么企业形象，大概就是这么个意思。”
陈大河摸摸下巴思索片刻，随后抬起头看着他说道，“建工业区，建办公楼都很简单，没什么难的，我也可以建议第三国际银行投资这一项目，问题是，只是这两个项目，恐怕对于体量庞大的银行来说，有点鸡肋的感觉。”
夏伯平眼角微抽，“也就你敢将动辄上亿的投资当做鸡肋，”
稍微顿了顿，他将手一挥，“那你说，要怎样才能不鸡肋？”
“当然是增加体量了，”陈大河耸耸肩，突然坐正身体，并稍微往前倾，“三哥，办公楼是商业地产，工业区属于工业地产，但不管哪一类都是地产，包括酒店也是，如果能允许第三国际银行，设立独资的综合性房地产开发公司，那就万无一失了！”
“独资房地产公司？”夏伯平噜噜嘴，扭头看着他，“这事儿你不用跟我说，直接去深阵，他们利用外资搞房地产开发是最厉害的，批一家外资地产公司比喝水还简单，我只是跟你推荐两个项目而已。”
陈大河咧嘴一笑，“那行，既然这样，回头我让杰罗姆直接去深阵，正好那边也有电子产业基础，说不定可以搞出几家电子零配件公司出来，至于汽车项目，就麻烦你问问情况。”
“跟我还说麻烦，”夏伯平笑着拍拍他肩膀，“那我先麻烦你，今年的春晚门票你那里有没有？没有就去电视台帮我那几张通行证，你大侄女听说今年的春晚要放在在工人体育馆，非得要跟同学一起去看，可我一时去哪里搞票，只能找你了。”
而陈大河此时则瞪着眼睛，脸上满是惊讶，他刚才听到什么？春晚放在工人体育馆？哪个傻逼决定的？
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看着面有不解的陈大河，夏伯平坐回到沙发上，笑着说道，“如果是早两年，哪怕早一年，我也会建议他们投资酒店之类的旅游行业，我们国内和世界脱节太久，现在要搞招商引资，但客人来了，却连条件好的住宿地方都没有几个，还要麻烦首长亲自邀请新马的郭先生，到北金来修建香格里拉酒店和国贸大厦，广栋那边也邀请了霍先生修建白天鹅酒店，前几个月的时候，奥利弗来北金，也同意在北金的温泉镇修建一座五星级温泉度假酒店，这些项目纷纷动工之后，终于令我们在这方面的窘境大有好转，所以我才没推荐这些，毕竟现在过来的外商还不太多，酒店建多了，未必有多好的生意。”
陈大河伸手搓搓脸，咧着嘴笑道，“我倒不这么看，你觉得，咱们国人最大的特质是什么？”
“啊？”夏伯平有些不明所以，“什么特质？”
“国人的特质，也可以说是民族的特质，”陈大河呵呵笑道，“你知道是什么吗？”
夏伯平眉头微皱着想了想，“勤劳、勇敢？”
陈大河嘴角一撇，“是包容，学习！”
见夏伯平若有所思，陈大河继续说道，“纵观汉民族几千年来的发展史，就是不断融合各民族各国有益思想和先进技术手段的过程，从赵武灵王的胡服骑射，到大唐盛世的万国来朝都是这一特质的体现。”
“嗯，你说的有点道理，”夏伯平笑了笑，“这该不会是罗老师的研究成果吧？不过你怎么突然提起这个？”
“当然是跟我们现在的话题有关，”陈大河身体后仰躺在背靠上，轻声说道，“你说现在酒店多了，而外商却只有那么多，所以搞酒店就没看头，我不这么认为，你看啊，家庭联产承包责任制，一旦政策放开，立刻就能在全国各地开花结果，马上就能见效，可见咱们国家的老百姓学习能力有多强！你再猜猜，当深阵取得一个又一个惊人成就之后，而政策又允许其他地方跟着学的时候，你觉得会有多少地方转型？”
夏伯平眉头越皱越紧，如果有一天政策真的彻底放开，他思考的不仅仅是各地学特区搞经济发展的问题，而是考虑全国的产业规划要如何调节，体制僵硬的国企在失去统购统销的制度保护之后，该怎么应对市场浪潮的冲击，而国企的辉煌不再之后，千千万万的国企工人，又该何去何从？？？
陈大河可不知道他一下子想到这么远，顿了顿说道，“当然，我的意思并不是说要让第三国际银行投资酒店业，只是以此举一个例子，说明我国各行各业的发展速度，可能会远远超出你们的预期，礼记中庸有云，凡事预则立不预则废，万事要早做准备，才好应对可能到来的变化，七九年开始搞价格改革，八一年允许计划外生产的石油以国际市场价格出口，去年又批准对石油、煤炭超产部分实行加价出售，这些都是应对措施，也是我们主动适应市场的表现，但是，这些都是事后诸葛，等问题出现之后再去想办法解决，如果你能比别人早预见两年，哪怕只有一年，那么……”
说到这儿，陈大河突然嘿嘿一笑，摆摆手笑道，“扯远了，还是说回原题，三哥，你怎么会想到推荐办公楼和工厂项目的？”
“啊？”夏伯平回过神来，回想起陈大河的话，笑了笑说道，“也是跟外商有关，我经常接待到北金考察的外商，也跟不少外资公司的代表交谈过，他们有不少人都或多或少地表达过两个意思，一个是我们这里没有现成的工业区，不是北金，而是特区那里也没有，如果他们要来办厂，我们只能提供三通一平，也就是水通、电通和道路通，平就是土地平整，至于厂房就需要他们自己来建，这样太浪费时间了，如果有合适的标准厂房可以入驻，能为他们节约大量的时间，另一个就是办公楼，有些公司可能没想过立刻办厂，但他们会关注这边的市场，如果有合适的机会，也会从这里采购一些东西，这就需要成立办事处或分公司，但是目前北金也好，哪怕五个经济特区也好，都没有多余的办公楼可供选择，只能屈居在民房里，不利于什么企业形象，大概就是这么个意思。”
陈大河摸摸下巴思索片刻，随后抬起头看着他说道，“建工业区，建办公楼都很简单，没什么难的，我也可以建议第三国际银行投资这一项目，问题是，只是这两个项目，恐怕对于体量庞大的银行来说，有点鸡肋的感觉。”
夏伯平眼角微抽，“也就你敢将动辄上亿的投资当做鸡肋，”
稍微顿了顿，他将手一挥，“那你说，要怎样才能不鸡肋？”
“当然是增加体量了，”陈大河耸耸肩，突然坐正身体，并稍微往前倾，“三哥，办公楼是商业地产，工业区属于工业地产，但不管哪一类都是地产，包括酒店也是，如果能允许第三国际银行，设立独资的综合性房地产开发公司，那就万无一失了！”
“独资房地产公司？”夏伯平噜噜嘴，扭头看着他，“这事儿你不用跟我说，直接去深阵，他们利用外资搞房地产开发是最厉害的，批一家外资地产公司比喝水还简单，我只是跟你推荐两个项目而已。”
陈大河咧嘴一笑，“那行，既然这样，回头我让杰罗姆直接去深阵，正好那边也有电子产业基础，说不定可以搞出几家电子零配件公司出来，至于汽车项目，就麻烦你问问情况。”
“跟我还说麻烦，”夏伯平笑着拍拍他肩膀，“那我先麻烦你，今年的春晚门票你那里有没有？没有就去电视台帮我那几张通行证，你大侄女听说今年的春晚要放在在工人体育馆，非得要跟同学一起去看，可我一时去哪里搞票，只能找你了。”
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