正文卷 第289章 渭南新城的计划
早朝的内容多少跟孙享福有些关系，不过也没什么关系。
首先，李世民宣布明后几天直至春节，早朝取消，他要去长安周边一些贫困村落走访，本来孙享福以为自己可以睡几天懒觉的，谁知道，李世民却点了他作陪。
然之后，长孙无忌就免费柜坊的事情，向李世民做了汇报，进度很喜人，最多明年开春，朝廷官办的“钱庄”将会开始营业。
再之后，魏征就御史台改革方面，向李世民提出了建议，最后，李世民决定，从刑部，大理寺，和御史台三个部门抽调人手，组建检查院这个新部门，部门成立后，属于御史台旗下部门，专门设一御史中丞级别官员来管理，它的职能，只是接诉状，查案，而且是专门争对民告官的案件展开调查。
这个部门没有像后世明朝的锦衣卫那样的权力，他们即不掌刑狱，也不负责审判，只是为各种案件，提供调查证据，所有朝廷官员们，需要配合他们的调查询问，有恶劣情况，抵触调查的，他们奏报到御史台，也只会影响官员的风评，怎么处理，还是得看皇帝和负责刑狱的衙门的意思，算是皇帝试探性的给民告官，开了个小口子。
至于萧瑀提出来的公民制度的细则，还会经过很漫长的讨论才能最终定下来。
他们商讨的这些东西，都是孙享福最开始提出来的，但也就仅仅只是提出来而已，孙享福并不是后世的政治大家，对这些东西也是只知其一，不知其二，给他们指出了一个方向，具体怎么符合当下实际情况，怎么设定，就看李世民和朝臣们的决断了。
所以，今天早朝，他除了李世民钦点伴驾走访的时候，出来唱了一声诺之外，没有开口说一句话，倒是叫有些大臣很是失望。
同样是到了差不多正午才散朝，该留的人自然会留下，该走的人，也不会留在皇城内吹冷风，不一会，孙享福等人就在李世民的御书房里聚齐了。
都是老熟人，除了尉迟恭趁程咬金不在，倚老卖老的欺负了他的次子程处亮几句之外，其它人面上都显得很和谐，今天不和谐不行啊！因为谈的是利益的事情。
羊肉火锅李世民就从来吃不腻，要是孙享福能够做内宫的主，一定给他换成鱼头火锅，等李世民北巡吧！到时候天天给他吃羊肉，看不把他吃腻歪。
众人吃喝了一个大半饱，孙享福才开始就这一轮投资计划开始跟大家讲解。
“首先，陛下将整个渭南县土地拿出来入股，占原始股的百分之五十一，这一点咱们没有意见吧！”
“百分之五十一，也就是五成一是吧！为什么是这个数字？就不能直接六成吗？”李世民第一个提出了质疑，长孙无忌，秦琼等人还做出了一副理所应当的样子跟着点了点头。
孙享福闻言，却是有些无奈的道，“陛下，百分之五十一已经很多了，它只是象征您是第一大股东，对渭南的任何项目，都有绝对话语权而已，若是论实际价值，您觉得，渭南县的土地很值钱么？”
说一个县的地盘不值钱，李世民就不乐意了，再度反驳道，“渭南整个县，可是有一百多万亩地，怎么就不值钱了？”
闻言，孙享福点了点头道，“我就当它是一百多万亩熟田吧！市价也不过是两三百万贯而已，而本轮投资，光臣一家，就是一百多万贯，再加上其它几家的钱，您觉得，这些地，真的就比我们投资的钱还值钱吗？”
李世民哑火了，说好的和谐画面，从一开始谈项目，就破灭了，当各家报出了自己在本轮项目的投资数目的时候，李世民是辛酸的，简直太气人了，属下的大臣，居然比他这个皇帝还有钱，而且，还不是一两个，这叫他情何以堪呐！
“那么，现在，我就做最终统计了，翼公家出资三十万贯，潞公家出资三十万贯，裴驸马家出资三十万贯，鄂公家出资五十万贯，卢公家出资三十万贯，独孤将军家出资五十万贯，赵公家出资五十万贯，我家以及幸福村集体出资一百五十万贯，总计四百二十万贯。其中，每十万贯，占百分之一成股，至于剩下的百分之七，我的意思，将其放到市场上去，陛下，您懂的。”
孙享福只需要给李世民一个坏坏的眼神，他便知道，这百分之七的股份的价值绝对不只七十万贯的，要是像善阳的土地一样拍卖，坑五姓七家几倍的钱出来都不是问题。
“正明，这可是咱们几家全部的家当，都拿来建一座城？这得多大一座城啊！”长孙无忌听到四百二十万贯这个总数字，嘴角有点抽抽道。
“长孙尚书，咱们在关中建城的成本，跟在善阳可没法比，那边有免费的煤炭用来烧制砖瓦水泥，这边，却是什么都要靠买，可能还要高价的买，而且，人工成本也不小，征召几十万人来修建的话，每个月的工钱，都是几十万贯，所以，即便是建一座郡城级别的城池，基础建设的花销都可能达到两百万贯。
可咱们在渭南不仅仅是要建造供人居住的城池而已，相关产业的工坊，我们全部要建设起来，而且，我们还要留出这些产业初始的启动资金，别的不说，渭南靠黄河，光是修建一个大型的船泊停靠码头，配置可辐射全国货运量的商船，都需要百万贯起步，想要快速的把这些项目全部弄起来，别说这点钱，再加两百万贯，都只少不多。”
孙享福说完，侯君集却是接话道，“工钱这一块，何须如此大的开销？只要陛下下旨，在民间征发民夫，不就可以省出几百万贯了？”
闻言，众人也是纷纷点头，在古代，朝廷有什么大工程，征发徭役是必须的，不用给工钱不说，百姓甚至还要自带食物。
可孙享福却是摇了摇头道，“陛下可不能做杨广。”
此言一出，众人又沉默了，李世民点了点深以为然道，“正明此言有理，咱们关中的道路之所以能那么顺利的修建起来，是因为朝廷给工钱，给粮米。渭南的建设，咱们也只能用工钱在民间招聘工人，不能滥用民力。”
侯君集见李世民这么说，马上又转了口风道，“是臣思虑不周了，不过，筑一城，所需工匠，木料铁器等各方面材料甚巨，全部用钱采购的话，难免抬高市场货物价格，咱们是否先慢慢从其它各地调集，等物资筹备的差不多了再开始动工？”
这一点，侯君集就说到了点子上，孙享福点头赞同道，“筹集自然是要筹集的，不过，还得上些手段，不瞒陛下，昨夜，我已经让袁道长将消息散播了出去。”
“把消息散播了出去？是何计策？”
众人随着李世民提出的疑问，把目光看向孙享福。
“筑城所需何物，潞公知道，产业庞大的世家也知道，昨夜，臣领着袁道长去自家的金库看了看，拜托他将我家存有海量金钱，准备在渭南投资建城的消息传播了出去，想来，今天市面上就会有传闻，陛下觉得，那些世家子知道了这个消息，会怎么样？”
李世民基本不用考虑，就答道，“会囤积居奇，将建城所需的材料价格抬高，以谋取利益。”
孙享福点头笑道，“没错，这是他们惯用来谋利的伎俩，但是，咱们却可以就此，坑他们一把，陛下应该没有忘记洪州购粮的事情吧！”
孙享福提到这一茬，顿时唤醒了大家的记忆，当年，王浩挑动岭南部落叛乱，在洪州，泉州等岭南周边地区大量囤积粮食，却因为被孙享福识破了计划，最终，让张公谨等人用粮食冲击了他们囤粮地区的市场，把价格压到了一个超低的水平，最终，使得朝廷低价购得上百万石粮食。
“你是说，提前让他们收到消息，大量囤积建材物资，咱们却做出一副不买他们东西的样子，逼他们降价出售？”长孙无忌率先反应了过来道。
孙享福点了点头道，“是这个理，所以，接下来一段时间，咱们就要尽快的拿着钱，去周边市场购置一些建材用料，而且，对于渭南工业新城的规模，咱们要往海了吹，最好让他们以为，我们是要把整个渭南县地界建成一座超级大城，这样，他们就会运送过量的建材物资过来，这不，正好让咱们杀价。”
世家有智囊团，而且产业庞大，齐全。这么大的工程，他们不可能不想在其中分一杯羹，尤其是那些可能做不了新城股东的人，把心思放在建材上是必然的，孙享福正是要抓住他们这样的心理，坑他们一把，他连后续的手段都已经想到了。
比如采购，全部用招标方式，让他们自己报价，而且，一轮轮，一点点，一类类的招标，引他们进入恶性竞争，当大家手上囤积的东西都太多了，就都会想出手，那么，可想而知孙享福最终卖到那些建材的价格。
当然，坑出多少利益是次要的，主要的是，有他们帮忙筹集建材，新城的建设速度，一定会加快，早一年建好，可就早一年开始盈利，中间的利益差距可是巨大的。
最后，孙享福说明了一下关于股东们对于渭南新城的产业拥有哪些主权，虽然这座城是由几家股东出资建成的，但它还是属于朝廷的，税收，民政，还是归朝廷管，股东的收益，主要来自于房地产，以及后续投入的项目，从开始修建，到盈利回本，可能需要三到五年，甚至更长的时间，这需要大家提前做好心里准备。
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首先，李世民宣布明后几天直至春节，早朝取消，他要去长安周边一些贫困村落走访，本来孙享福以为自己可以睡几天懒觉的，谁知道，李世民却点了他作陪。
然之后，长孙无忌就免费柜坊的事情，向李世民做了汇报，进度很喜人，最多明年开春，朝廷官办的“钱庄”将会开始营业。
再之后，魏征就御史台改革方面，向李世民提出了建议，最后，李世民决定，从刑部，大理寺，和御史台三个部门抽调人手，组建检查院这个新部门，部门成立后，属于御史台旗下部门，专门设一御史中丞级别官员来管理，它的职能，只是接诉状，查案，而且是专门争对民告官的案件展开调查。
这个部门没有像后世明朝的锦衣卫那样的权力，他们即不掌刑狱，也不负责审判，只是为各种案件，提供调查证据，所有朝廷官员们，需要配合他们的调查询问，有恶劣情况，抵触调查的，他们奏报到御史台，也只会影响官员的风评，怎么处理，还是得看皇帝和负责刑狱的衙门的意思，算是皇帝试探性的给民告官，开了个小口子。
至于萧瑀提出来的公民制度的细则，还会经过很漫长的讨论才能最终定下来。
他们商讨的这些东西，都是孙享福最开始提出来的，但也就仅仅只是提出来而已，孙享福并不是后世的政治大家，对这些东西也是只知其一，不知其二，给他们指出了一个方向，具体怎么符合当下实际情况，怎么设定，就看李世民和朝臣们的决断了。
所以，今天早朝，他除了李世民钦点伴驾走访的时候，出来唱了一声诺之外，没有开口说一句话，倒是叫有些大臣很是失望。
同样是到了差不多正午才散朝，该留的人自然会留下，该走的人，也不会留在皇城内吹冷风，不一会，孙享福等人就在李世民的御书房里聚齐了。
都是老熟人，除了尉迟恭趁程咬金不在，倚老卖老的欺负了他的次子程处亮几句之外，其它人面上都显得很和谐，今天不和谐不行啊！因为谈的是利益的事情。
羊肉火锅李世民就从来吃不腻，要是孙享福能够做内宫的主，一定给他换成鱼头火锅，等李世民北巡吧！到时候天天给他吃羊肉，看不把他吃腻歪。
众人吃喝了一个大半饱，孙享福才开始就这一轮投资计划开始跟大家讲解。
“首先，陛下将整个渭南县土地拿出来入股，占原始股的百分之五十一，这一点咱们没有意见吧！”
“百分之五十一，也就是五成一是吧！为什么是这个数字？就不能直接六成吗？”李世民第一个提出了质疑，长孙无忌，秦琼等人还做出了一副理所应当的样子跟着点了点头。
孙享福闻言，却是有些无奈的道，“陛下，百分之五十一已经很多了，它只是象征您是第一大股东，对渭南的任何项目，都有绝对话语权而已，若是论实际价值，您觉得，渭南县的土地很值钱么？”
说一个县的地盘不值钱，李世民就不乐意了，再度反驳道，“渭南整个县，可是有一百多万亩地，怎么就不值钱了？”
闻言，孙享福点了点头道，“我就当它是一百多万亩熟田吧！市价也不过是两三百万贯而已，而本轮投资，光臣一家，就是一百多万贯，再加上其它几家的钱，您觉得，这些地，真的就比我们投资的钱还值钱吗？”
李世民哑火了，说好的和谐画面，从一开始谈项目，就破灭了，当各家报出了自己在本轮项目的投资数目的时候，李世民是辛酸的，简直太气人了，属下的大臣，居然比他这个皇帝还有钱，而且，还不是一两个，这叫他情何以堪呐！
“那么，现在，我就做最终统计了，翼公家出资三十万贯，潞公家出资三十万贯，裴驸马家出资三十万贯，鄂公家出资五十万贯，卢公家出资三十万贯，独孤将军家出资五十万贯，赵公家出资五十万贯，我家以及幸福村集体出资一百五十万贯，总计四百二十万贯。其中，每十万贯，占百分之一成股，至于剩下的百分之七，我的意思，将其放到市场上去，陛下，您懂的。”
孙享福只需要给李世民一个坏坏的眼神，他便知道，这百分之七的股份的价值绝对不只七十万贯的，要是像善阳的土地一样拍卖，坑五姓七家几倍的钱出来都不是问题。
“正明，这可是咱们几家全部的家当，都拿来建一座城？这得多大一座城啊！”长孙无忌听到四百二十万贯这个总数字，嘴角有点抽抽道。
“长孙尚书，咱们在关中建城的成本，跟在善阳可没法比，那边有免费的煤炭用来烧制砖瓦水泥，这边，却是什么都要靠买，可能还要高价的买，而且，人工成本也不小，征召几十万人来修建的话，每个月的工钱，都是几十万贯，所以，即便是建一座郡城级别的城池，基础建设的花销都可能达到两百万贯。
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这一点，侯君集就说到了点子上，孙享福点头赞同道，“筹集自然是要筹集的，不过，还得上些手段，不瞒陛下，昨夜，我已经让袁道长将消息散播了出去。”
“把消息散播了出去？是何计策？”
众人随着李世民提出的疑问，把目光看向孙享福。
“筑城所需何物，潞公知道，产业庞大的世家也知道，昨夜，臣领着袁道长去自家的金库看了看，拜托他将我家存有海量金钱，准备在渭南投资建城的消息传播了出去，想来，今天市面上就会有传闻，陛下觉得，那些世家子知道了这个消息，会怎么样？”
李世民基本不用考虑，就答道，“会囤积居奇，将建城所需的材料价格抬高，以谋取利益。”
孙享福点头笑道，“没错，这是他们惯用来谋利的伎俩，但是，咱们却可以就此，坑他们一把，陛下应该没有忘记洪州购粮的事情吧！”
孙享福提到这一茬，顿时唤醒了大家的记忆，当年，王浩挑动岭南部落叛乱，在洪州，泉州等岭南周边地区大量囤积粮食，却因为被孙享福识破了计划，最终，让张公谨等人用粮食冲击了他们囤粮地区的市场，把价格压到了一个超低的水平，最终，使得朝廷低价购得上百万石粮食。
“你是说，提前让他们收到消息，大量囤积建材物资，咱们却做出一副不买他们东西的样子，逼他们降价出售？”长孙无忌率先反应了过来道。
孙享福点了点头道，“是这个理，所以，接下来一段时间，咱们就要尽快的拿着钱，去周边市场购置一些建材用料，而且，对于渭南工业新城的规模，咱们要往海了吹，最好让他们以为，我们是要把整个渭南县地界建成一座超级大城，这样，他们就会运送过量的建材物资过来，这不，正好让咱们杀价。”
世家有智囊团，而且产业庞大，齐全。这么大的工程，他们不可能不想在其中分一杯羹，尤其是那些可能做不了新城股东的人，把心思放在建材上是必然的，孙享福正是要抓住他们这样的心理，坑他们一把，他连后续的手段都已经想到了。
比如采购，全部用招标方式，让他们自己报价，而且，一轮轮，一点点，一类类的招标，引他们进入恶性竞争，当大家手上囤积的东西都太多了，就都会想出手，那么，可想而知孙享福最终卖到那些建材的价格。
当然，坑出多少利益是次要的，主要的是，有他们帮忙筹集建材，新城的建设速度，一定会加快，早一年建好，可就早一年开始盈利，中间的利益差距可是巨大的。
最后，孙享福说明了一下关于股东们对于渭南新城的产业拥有哪些主权，虽然这座城是由几家股东出资建成的，但它还是属于朝廷的，税收，民政，还是归朝廷管，股东的收益，主要来自于房地产，以及后续投入的项目，从开始修建，到盈利回本，可能需要三到五年，甚至更长的时间，这需要大家提前做好心里准备。
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