第八十八章 偶遇卖四合院
养精蓄锐的众人，继续沿着胡同逛下去，反正骑着自行车，比较快。舒源居然发现后海边上有个小院门口写着“房屋出售”，于是停下来敲门问，大家都是在闲逛，一个人停下大家都停下，里面是一个50来岁戴眼镜的文化人，他看了看一堆的学生模样加上两个年级稍微大一点的，舒源问：“大伯你好！我看见您这里写着房屋出售，是整个院子出售吗？”
房东说：“是啊，这个四合院都是我的，准备出售了。”看见7个年轻人，就让大家进去说。
于是大家把自行车放门口锁上，进去。房东请大家在院子里面坐下，给大家倒茶。
这个四合院不小，光院子部分由好几百个平方。
舒源问：“您这院子有多少方，产权都是您一个的吗？”
房东说：“我这整个有1200多平方，产权是我和李家的。是标准的三进四合院。”看大家都很感兴趣，不管大家是否真的想买，他带着大家逛起来，告诉大家一进院是垂花门之前由倒座房所居的窄院，第二进院是厢房c正房c游廊组成，正房和厢房旁还可加耳房，第三进院为正房后的后罩房，在正房东侧耳房开一道门，连通第二和第三进院。指给大家看院墙隔为前院（外院）c后院（内院），院墙以月亮门相崐通。前院进深浅显，以一二间房屋以作门房，后院为居住房有，每进东c西厢房各3间，前后共有7南7北14间大正房，房前有走廊以避风雨。院内均有抄手游廊连接各处，层内方砖崐墁地，青石作阶。
本来放在门口的两个大石狮子都搬到院子里，而且保存完好，一颗树下有张汉白玉的石桌，雕刻精美，四个石鼓也全身满雕海水纹，云纹。道路两旁是八对一米多高的汗白玉石灯笼，雕刻精美，保存完好！
大家看见前后两个花园占地很大，而且后花园还有假山水池。四合院内广种树木，应该有不少年的树龄，像一把把绿伞为院子遮出处处阴凉，种了不少花草，后面院子除了花草外，开辟了一小块地种了菜，整个房子保养很不错，都觉得很好。吴琦隆他们一边看，一边配合助理拍照拍摄。
舒源知道解放后这种房子要么是给机关使用，要么是分给好多户共用，怎么能够只是两户而且保养这么好。于是把疑问提出，房东说：“这个房子在80年代前都是政府机关在使用的，到八0年的时候机关盖了大楼搬走，刚好我家和李家还有两家落实政策，而且人口多，就把房子分给我们几家，我和另外两户住后院，李家他们四户住前院。原来住的，大家都是文化人，所以对房子有所保护。除了我家和李家其他家很快就搬走了，把房子卖到我们两家名下，现在我家和李家的孩子长大了，老人退休的退休，李家小孩都搬走了，老人也回老家了，我们是因为小孩到外地工作，而大儿子的小孩准备出国，需要一笔钱，所以我要卖了，我告诉李家卖方，他们说也一起帮他们卖了。”
舒源问：“你们准备卖多少钱？”
房东问：“你们不是来旅游的？真的想买？”然后指指吴琦隆几个人，说：“我小孩有过你们海报，好像是唱歌的，香江还是台海的。”
吴琦隆笑着说：“我们是台海的，昨天开了演唱会。”
舒源：“是我有兴趣，先问一下价格。”
房东：“如果买的话，最好前后院一起买，不然进出别人家不好。2000元一方，一进75方，前院668方，后院586方，共265万8千。”
舒源问：“您小孩去哪个国家，如果用外币是省了您兑换？”
房东：“我小孩去美国，如果给美元是最好了，可以比官方汇率高的换，因为我部分还要到黑市换。但是李家的应该是要人民币，我问下他们。”
舒源因为今天要陪几个人逛，于是问房东要了联系方式，约了后天下午再来谈一次（送走程菲儿后）。房东姓刘是个教授，他说谈东西可以自己代表，和李家电话沟通确认，签合同过户李家户主会回京。舒源理解这个时代的交通问题，要求能看到李家c刘家房产证的原件或复印件。
——————
出了这个四合院，苏友朋问：“你真的想买下这个房子？”
舒源说：“京城这种四合院有一些，但是基本被政府机关占用或者给好多家平分着用，但是这种四合院不断被拆除，越来越少。碰到一个都是机会，缘分啊！”
陈志鹏算算价格说：“要2百多万人民币，新台币大概是2000多万？！”
几个人都被吓了一跳，只有程菲儿拧嘴笑，她知道现在有《百万富翁》版权还有电影分成等收入，三百多万真的不是什么大事。
小老虎队三人其实都不是有钱的，第一次组合的时候，被唱片公司收走大部分。第二次组合唱片才出了一张，销量一般，现在吴琦隆还是努力给家里还债，正常历史上是明年才有演唱会，现在多了大陆的演唱会，他们的收入有了一些，但如果买个用不上的四合院，真的不合算。
舒源说：“你看，和中戏差不多大的地方，买下来全归你，这么好的地方，难道不好吗？”
大家多舒源这个富豪有了初步认识，三个人笑着说：“以后来京城，要在你这里借住了。”
舒源：“欢迎，给我多聚集点人气。”——陈志鹏和苏友朋在拍摄还珠格格的时候，还真的在这里借住了。
几个人继续看见胡同就钻，最后要还自行车的时候，忘了怎么走回去，于是一路打听回去。好不容易找到地方还了自行车，后面已经跟了不少歌迷，匆匆给大家签名合影，在人越来越多之前，大家找了一个面的，挤上去，叫开到庆功宴的酒店。
庆功宴上大家比较高兴，成功的晚会给演出者小老虎队c组织方飞天文化c京城组织方都带来不少收益，于是大家纷纷干杯，程菲儿秉承一开始就不喝酒的形势，一概以果汁应付。几个人还想给程菲儿灌酒，但是都给舒源挡了，最后世舒源喝得差不多，让程菲儿扶回去了。走之前小老虎队三人分别给舒源一个大拥抱，说已经是朋友了，有空再找他玩。
——————
第二天早上舒源醒来发现自己光溜溜地只穿了，程菲儿倒是往常一样穿个睡衣，上身里面真空。
把程菲儿骚扰醒了后，问身上是自己脱的还是程菲儿脱的。程菲儿说：“你都醉成那样了，当然是我脱的。”
舒源：“我是为了给你挡酒才喝成那样的。你脱我衣服，我要报仇。”
两个人嬉闹了一会儿，起床洗漱。
小老虎队是上午走的，舒源和程菲儿就不到机场送了，大家在酒店内简单告别，三人特意把自己联系方式给舒源，也拿走舒源的电话和联系方式。
小老虎队在影迷会的簇拥下，浩浩荡荡地到机场，有歌迷会的存在，一切都有组织有次序，大家所有人合影。歌迷们唱着一路顺风送他们过了安检。
——————
程菲儿虽然一向佩服舒源的眼光，但是还是要和他确认下，真的要买个四合院放着吗？
舒源说：“四合院会不断拆除，现在人们没有意识到这样承载文化，关起门自有一方天地的好处，过几年想买四合院都买不到。”
程菲儿问：“好像西湖边也有这种别墅。”
舒源：“京城还有比较多四合院，可能碰到，但是西湖边更少，以名人故居或者文物保护为主。如果你碰到，能买下当然不要错过。”
——————
第三天送完程菲儿后，舒源直接打车到后海边的那个四合院，门口的“出售”字样还在，敲门，没有人应答，舒源再大声叫：“刘教授！在家吗？”
没有人应答，舒源推门进去，走到里面进，再大声叫，刘教授才一边答应一边走出来：
“是小舒啊，不好意思，在里面就听不见外面叫。”
舒源问：“我能再仔细看看吗？”
舒源带着相机，一边看一边问些问题，把四合院情况了解更清楚了，院子修建于明朝，经过多次休整重建，最后一次大休整是民国期间，一位被夺了权柄的小军阀把这个院子买下在京城寓居，大修了房子，建国后作为机关房子基本没有怎么休整，分给李家和刘教授家时候，入住后，不断小修小补才把院子调整这个样子。刘教授说：“在京城很难碰到这样房子，住人少，愿意一起把房子保养好。”
舒源说：“是，刘教授，看得出你把房子保养很好！”
院中精美的砖雕c木雕c石刻虽然已经是旧迹斑驳，可以看得出在文期间并没有受到多大影响，倒是几家住后的一些痕迹在，拉的电线什么的破坏了一些美观，不过这些都可以改回去。
在二进的房子里面，基本是空荡荡的，或者给刘教授拿来堆杂物。有几种桌子c大床可能太重没有搬走，舒源试图分辨下是否贵重木头，但是认不出。三进是刘教授他们住的，今天有三个人在，大家和舒源打过招呼后，任舒源查看，其实他们不觉得舒源能够买得起。三进的家具比较齐全，大概能够有三四套旧家具，都是明清时期的，包括床两张，五斗柜四五个，衣柜三个，还有八仙桌c长凳太师椅等。
看完拍照一番后，舒源和刘教授在正堂坐下谈，家人给冲了水。
舒源说：“能不能看下房产证。”刘教授把自己家房产证给舒源看看，没有问题，但是李家的房产证复印件在邮寄路上，要在过两三天才能到。
然后舒源问：“您卖房子，这些花草树木石头总不会动吧？”
刘教授笑了：“我又不是什么人走的时候把所有能搬的都搬走。不但这些不动，家具也都留下。”刚才看见舒源看家具好像挺感兴趣的。
舒源问：“给个实价，卖的话美元多少，人民币多少？”
刘教授：“你真的能买？是你还是帮别人买的？”
舒源：“合适的话真的买，您就当做是我自己买。”
刘教授说出自己的价格：“因为一进不是很好住人，所以李家只要了140万人民币，我家部分算人民币要117万，给我美元的话算黑市价格11万7千美元。送剩下的家具和煤球柴火，你如果要就赶紧确定，我一个半月内需要见到美元，本来如果卖人民币时间要更急一点，直接回到美国银行账户上就多几天时间。”
舒源算算自己的钱，真觉得不是太贵。但是不能太急，怕对方加价。就跟刘教授说：
“我是比较满意，但是要看下李家的房产证，然后还要几个人看一下。这样如果李家的房产证复印件寄到了，麻烦您打我这个电话，如果是别人接的，您和接电话的人说下房产证到了，您什么时候有空，我带上两个人一起来看。好吗？”
刘教授说好，舒源和他互相换了电话。然后告辞走了。
刘教授看着舒源走远，突然觉得这个世界有点奇怪，跟老伴说：“我怎么总觉得这个同学是真的想买。”老伴也说：“我也是这么觉得，他看的很认真。卖的出去还不是好事？”
这个年代十万元户已经取代万元户的地位，但是能拿出250多万现金的还很少。
——————
舒源顺路再去日合蔓那里买了3万多一些玉石，有空囤积玉石总没有错。舒源现在有意买的基本是大个的羊脂底的籽料。
为了买房的事情，舒源特意给徐老爷子打电话，说自己准备买套四合院，问他有没有空帮忙看看。徐老爷子退休后一直比较闲，当然愿意帮忙。舒源再和洪涛打个招呼，到时候也拉上他，人多好商量。
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于是大家把自行车放门口锁上，进去。房东请大家在院子里面坐下，给大家倒茶。
这个四合院不小，光院子部分由好几百个平方。
舒源问：“您这院子有多少方，产权都是您一个的吗？”
房东说：“我这整个有1200多平方，产权是我和李家的。是标准的三进四合院。”看大家都很感兴趣，不管大家是否真的想买，他带着大家逛起来，告诉大家一进院是垂花门之前由倒座房所居的窄院，第二进院是厢房c正房c游廊组成，正房和厢房旁还可加耳房，第三进院为正房后的后罩房，在正房东侧耳房开一道门，连通第二和第三进院。指给大家看院墙隔为前院（外院）c后院（内院），院墙以月亮门相崐通。前院进深浅显，以一二间房屋以作门房，后院为居住房有，每进东c西厢房各3间，前后共有7南7北14间大正房，房前有走廊以避风雨。院内均有抄手游廊连接各处，层内方砖崐墁地，青石作阶。
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大家看见前后两个花园占地很大，而且后花园还有假山水池。四合院内广种树木，应该有不少年的树龄，像一把把绿伞为院子遮出处处阴凉，种了不少花草，后面院子除了花草外，开辟了一小块地种了菜，整个房子保养很不错，都觉得很好。吴琦隆他们一边看，一边配合助理拍照拍摄。
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舒源说：“京城这种四合院有一些，但是基本被政府机关占用或者给好多家平分着用，但是这种四合院不断被拆除，越来越少。碰到一个都是机会，缘分啊！”
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舒源说：“是，刘教授，看得出你把房子保养很好！”
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看完拍照一番后，舒源和刘教授在正堂坐下谈，家人给冲了水。
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刘教授笑了：“我又不是什么人走的时候把所有能搬的都搬走。不但这些不动，家具也都留下。”刚才看见舒源看家具好像挺感兴趣的。
舒源问：“给个实价，卖的话美元多少，人民币多少？”
刘教授：“你真的能买？是你还是帮别人买的？”
舒源：“合适的话真的买，您就当做是我自己买。”
刘教授说出自己的价格：“因为一进不是很好住人，所以李家只要了140万人民币，我家部分算人民币要117万，给我美元的话算黑市价格11万7千美元。送剩下的家具和煤球柴火，你如果要就赶紧确定，我一个半月内需要见到美元，本来如果卖人民币时间要更急一点，直接回到美国银行账户上就多几天时间。”
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刘教授说好，舒源和他互相换了电话。然后告辞走了。
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