正文 第三十三章 准备南下
方云把之前在文登县各地招聘到的船工，船匠和水手全部集中到了黑龙湾港口，然后花钱请了大批的建筑工匠，对黑龙湾港口进行改造。
买了一大片的荒地，方云也没有浪费，虽然不能种植粮食，但是可以搞房地产开发啊，那些船工，船匠c水手都是有家有户的人，他们就是最好的消费者。
别看这些人现在一个个食不果腹，衣不蔽体，根本没有买房的能力，不过现在没有这个能力，不代表以后也没有，尤其是他们现在已经方家的人。
作为一个现代人，方云可没有心思去剥削这些工人手里的那点银子，所以只要他们老老实实给自己干活，衣食无忧肯定是没有困难的。
方云计划给工人建的都是只有一层的普通住房，明朝可不是后世，钢筋水泥都没有，无法建起几十层楼高的小区。
所以方云规划的房子大部是砖瓦和土木结合的房子，绝大多数都是一层，不过层高有四米多，一向三间，两侧还有两个主体为木质结构的厢房，在加上简易的围墙和院子，也算是一个小型的四合院了，占地面积大概两百平米。
除了这些平房之外，方云还打算专门划出一块地，建一些两层的小别墅，其中的用意不言而喻。
没错，这些小别墅就是为了未来的有钱人准备的，此外，这些小别墅还可以作为奖励送给为自己做出贡献的员工。
随着护卫队的成形，以及和黄龙的合作目标完成，方云对自己越来也有信心了。他相信伴随着自己的发展，底下的人不可能一直这样穷下去，等他们有了不愁吃穿了之后，自然就会有其他方面的消费了。
比如说造船匠师，他们身份就相当于后世的高端技术工程师一样，随便弄出点新鲜东西，就足以让方云收益无穷。
比如海船的设计师们设计出一种速度更快，或者载重量更大的海船，这对方云来说，至少将能够带来十几倍甚至几十倍的利润。
两千亩地，不适合建房子的大概有八百亩，也就是说还有一千两百亩地适合开发，按照一亩地三套一层四合院房子来计算，一千两百亩地大概能够建起三千六百套房子。
不过方云打算划出五百亩来修建小别墅，可即便如此，剩下的七百亩地也足够修建二千一百套房子。
方云这次招收的船工，水手，匠师加起来也就五百人，所以暂时还用不到这么多套房子，而且就算人足够了，方云也没有那么多的银子投进去搞开发。
方云不担心房子建好新员工们不愿意买的问题，事实上，这些新员工根本无力购买。这批人的情况方云基本上都清楚，不是流民，就是给人打短工的，在城里干零活，打下手，一日三餐都是问题，哪有闲钱买房。
方云也没想过让他们一次付清，而是打算让他们分期付款，不过和后世分期付款不同的是，方云的分期付款没有利息这一项，这样他们就不用担心会利滚利。
对方云来说，给员工们修建住宅房，主要的目的还是为了聚拢人心，同时也是让他们能够无后顾之忧，这些人现在是自己的员工，以后可能就是自己的部署。
明朝不是现代，交通c通信都很不发达，社会有动荡不安，叛乱四起，一个稳定的生活环境非常的重要。
方云必须要考虑到底下人的生活状态，现在他们才刚刚进入，只要能够一口饭吃，就足有让他们卯着劲的干活。
可如果以后条件慢慢好了之后，还是长期无法和家人生活在一起，自然就会有其他的心思，普通员工走了倒是影响不大，可是匠师，技工走了对方云来说损失可就大了。
为员工们提供一个安稳的环境，对方云而言很明显是利大于弊，顺便还能赚点钱。
如果不是担心会出现‘升米恩斗米仇’的现象，就算免费为这些人提供房对方云来说困难也不是很大。毕竟这个时候的房子可不像后世，普通人工作了一辈子都不够在三线城市买一套房的。
不过这样的蠢事方云是不会干的，历史上这样的事情已经有太多的先例，事实证明，人类只会对来之不易的财富才会珍惜，很容易到手的他们反而会觉得理所当然。
好在一套简易四合院的价格也不贵，造价也就八两银子，售价是十五两银子，按照普通船员二两银子的工资来计算，每个月开销要一两，还能存一两银子，如果每个月还八钱银子，留八钱应对意外情况，一年就能还六两，两年半就可以还清。
两年半的时间，就算是工资最低的水手也能够接受的，而且房子一旦买好之后，房价是不会继续上涨的，但他们的工资却不会一成不变。
方云的这个决定一宣布，立刻就在黑龙湾港口的匠师，船工，水手中形成了巨大的吸引力，这些人很多还无家可归，住的是破庙c桥洞，即便是家里有房子也大多数是家徒四壁，破败不堪。
两年半就能拥有一套属于自己的崭新四合院，对于这他们来说，简直就像是天上掉馅饼的事，特别是房子一建好，他们立马就能住进去，这让他们期盼的心情更加迫切。
至于东家会不会趁机压榨自己，这些人根本就没有想过，也不用想，因为他们什么都没有，如果不是东家为他们提供这份工作，自己还不知道在哪里流浪呢。
本来方云已经成文登县各地收拢了一百多人石匠c木匠c泥瓦匠的建筑施工队，预计一个月能建好一百二十套四合院。
不想黑龙湾港口员工对于房子的渴望超乎方云的想象，他们每天下班之后，还会跑到工地上来免费做零工，工地上一下子多出了几百工作人员，建房的速度快了将近一半，第一期计划的五百套四合院估计也就三个月就能完成。
方云到工地上视察了一圈，觉得不能打击的大家的积极性，于是让人每天为这些工人提供免费的晚餐，肉包子和白米饭管够。
这些人前来帮忙只是想要尽快住进新房子，没想到还有免费的晚餐吃，积极性更高了，有的甚至把家里的小孩和老人也带到工地上来
对此方云也只是睁一只眼闭一只眼，这些老人c小孩随便帮点忙，晚餐同样少不了他们的。
被方云请来的建房子的工匠一个个都是惊呆了，没想到这次的东家这么豪爽，有些离得近也有样学样，把自家的老人和小孩都带来蹭饭吃，因此工地上天天都是热火朝，人人都干劲十足。
方云从旅顺回来已经超过七天了，黑龙湾港口的建设也正在有条不紊的进行者，月底也马上就要到了。下个月就得向黄龙总兵交付两万石粮食，方云决定在月底之前出发，争取在下个月中旬回来。
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买了一大片的荒地，方云也没有浪费，虽然不能种植粮食，但是可以搞房地产开发啊，那些船工，船匠c水手都是有家有户的人，他们就是最好的消费者。
别看这些人现在一个个食不果腹，衣不蔽体，根本没有买房的能力，不过现在没有这个能力，不代表以后也没有，尤其是他们现在已经方家的人。
作为一个现代人，方云可没有心思去剥削这些工人手里的那点银子，所以只要他们老老实实给自己干活，衣食无忧肯定是没有困难的。
方云计划给工人建的都是只有一层的普通住房，明朝可不是后世，钢筋水泥都没有，无法建起几十层楼高的小区。
所以方云规划的房子大部是砖瓦和土木结合的房子，绝大多数都是一层，不过层高有四米多，一向三间，两侧还有两个主体为木质结构的厢房，在加上简易的围墙和院子，也算是一个小型的四合院了，占地面积大概两百平米。
除了这些平房之外，方云还打算专门划出一块地，建一些两层的小别墅，其中的用意不言而喻。
没错，这些小别墅就是为了未来的有钱人准备的，此外，这些小别墅还可以作为奖励送给为自己做出贡献的员工。
随着护卫队的成形，以及和黄龙的合作目标完成，方云对自己越来也有信心了。他相信伴随着自己的发展，底下的人不可能一直这样穷下去，等他们有了不愁吃穿了之后，自然就会有其他方面的消费了。
比如说造船匠师，他们身份就相当于后世的高端技术工程师一样，随便弄出点新鲜东西，就足以让方云收益无穷。
比如海船的设计师们设计出一种速度更快，或者载重量更大的海船，这对方云来说，至少将能够带来十几倍甚至几十倍的利润。
两千亩地，不适合建房子的大概有八百亩，也就是说还有一千两百亩地适合开发，按照一亩地三套一层四合院房子来计算，一千两百亩地大概能够建起三千六百套房子。
不过方云打算划出五百亩来修建小别墅，可即便如此，剩下的七百亩地也足够修建二千一百套房子。
方云这次招收的船工，水手，匠师加起来也就五百人，所以暂时还用不到这么多套房子，而且就算人足够了，方云也没有那么多的银子投进去搞开发。
方云不担心房子建好新员工们不愿意买的问题，事实上，这些新员工根本无力购买。这批人的情况方云基本上都清楚，不是流民，就是给人打短工的，在城里干零活，打下手，一日三餐都是问题，哪有闲钱买房。
方云也没想过让他们一次付清，而是打算让他们分期付款，不过和后世分期付款不同的是，方云的分期付款没有利息这一项，这样他们就不用担心会利滚利。
对方云来说，给员工们修建住宅房，主要的目的还是为了聚拢人心，同时也是让他们能够无后顾之忧，这些人现在是自己的员工，以后可能就是自己的部署。
明朝不是现代，交通c通信都很不发达，社会有动荡不安，叛乱四起，一个稳定的生活环境非常的重要。
方云必须要考虑到底下人的生活状态，现在他们才刚刚进入，只要能够一口饭吃，就足有让他们卯着劲的干活。
可如果以后条件慢慢好了之后，还是长期无法和家人生活在一起，自然就会有其他的心思，普通员工走了倒是影响不大，可是匠师，技工走了对方云来说损失可就大了。
为员工们提供一个安稳的环境，对方云而言很明显是利大于弊，顺便还能赚点钱。
如果不是担心会出现‘升米恩斗米仇’的现象，就算免费为这些人提供房对方云来说困难也不是很大。毕竟这个时候的房子可不像后世，普通人工作了一辈子都不够在三线城市买一套房的。
不过这样的蠢事方云是不会干的，历史上这样的事情已经有太多的先例，事实证明，人类只会对来之不易的财富才会珍惜，很容易到手的他们反而会觉得理所当然。
好在一套简易四合院的价格也不贵，造价也就八两银子，售价是十五两银子，按照普通船员二两银子的工资来计算，每个月开销要一两，还能存一两银子，如果每个月还八钱银子，留八钱应对意外情况，一年就能还六两，两年半就可以还清。
两年半的时间，就算是工资最低的水手也能够接受的，而且房子一旦买好之后，房价是不会继续上涨的，但他们的工资却不会一成不变。
方云的这个决定一宣布，立刻就在黑龙湾港口的匠师，船工，水手中形成了巨大的吸引力，这些人很多还无家可归，住的是破庙c桥洞，即便是家里有房子也大多数是家徒四壁，破败不堪。
两年半就能拥有一套属于自己的崭新四合院，对于这他们来说，简直就像是天上掉馅饼的事，特别是房子一建好，他们立马就能住进去，这让他们期盼的心情更加迫切。
至于东家会不会趁机压榨自己，这些人根本就没有想过，也不用想，因为他们什么都没有，如果不是东家为他们提供这份工作，自己还不知道在哪里流浪呢。
本来方云已经成文登县各地收拢了一百多人石匠c木匠c泥瓦匠的建筑施工队，预计一个月能建好一百二十套四合院。
不想黑龙湾港口员工对于房子的渴望超乎方云的想象，他们每天下班之后，还会跑到工地上来免费做零工，工地上一下子多出了几百工作人员，建房的速度快了将近一半，第一期计划的五百套四合院估计也就三个月就能完成。
方云到工地上视察了一圈，觉得不能打击的大家的积极性，于是让人每天为这些工人提供免费的晚餐，肉包子和白米饭管够。
这些人前来帮忙只是想要尽快住进新房子，没想到还有免费的晚餐吃，积极性更高了，有的甚至把家里的小孩和老人也带到工地上来
对此方云也只是睁一只眼闭一只眼，这些老人c小孩随便帮点忙，晚餐同样少不了他们的。
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方云从旅顺回来已经超过七天了，黑龙湾港口的建设也正在有条不紊的进行者，月底也马上就要到了。下个月就得向黄龙总兵交付两万石粮食，方云决定在月底之前出发，争取在下个月中旬回来。
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