正文 第10章 承包长青农庄
李境听了脸色一沉，只有十万块就敢开价十五万？等听完苏叶坤的解释才明白，长青农庄怕是经营不善已经濒临倒闭，苏叶坤正着手转让，甚至身上还欠着一笔债务，购买福龙也是想要转手挣上一笔打一个翻身仗。
先拿十万，余款等迟些再拿也无所谓，但李境心存顾虑，所以就问：“农庄转让能有多少钱？”
“水库我承包了十年，租金一次付清，现在还有六年期限，每年8千元租金，值4万8。水田100亩，每亩300元一年，果林200亩，每亩每年180，同样十年合约，并且已经支付未来两年租金。还有一座楼房几套竹屋，加上一些厨电器皿，总价值在70万以上！所以你放心，余下5万多肯定能给你。”苏叶坤担心李境不信，仔细清点着道。
“没有欠款？”李境不信，如果他的身家还有六七十万，不可能这么紧张福龙，毕竟购买福龙也是有很大风险的。而且据他所知，这些年廉城农牧业承包几乎全军覆没，多数是处亏损状态，只为政府补贴苟延残喘而已。
“这……”苏叶坤脸上一僵，但也不隐瞒，颓丧道：“是欠下六十多万，否则也不急着靠福龙翻身，但有些亲戚的钱并不急着还，你这五万多肯定能给清，请你放心。”
“但这么大一个农庄，没那么轻易就能转让出去吧？我还有自己的事情，总不能在你那里长住下去。”李境没有轻信对方的话，一个七十多万的赔钱农庄，别人不傻，不可能轻易就接手。
苏叶坤心中一突，事实上农庄转让的信息他早在两个多月前就打了出去，期间虽然也有两个卖主感兴趣，但最终都没谈拢。可事到如今，他不容事情生变，忙道：“打包转让是不容易，但我可以租凭出去，我保证一个星期内能将余款交你手中。”
这个方案李境是接受的，但听到他要将农庄租出去，莫名就有了兴趣，于是问：“你这么一个农庄，一年租金是多少？”
“至少十五万啊！”苏叶坤不假思索道。
“水库一年租金8千，水田一年3万，果林一年3万6千，合共只有7万4千的成本，你那两层楼加几间破竹屋每年租金要7万6千？苏老板以为别人傻呀？”李境没好气道。
苏叶坤有些悻悻然，但也有些不耐烦，他都已经保证一个星期内能交情余款，你还想怎样？当下就道：“十五万不行，我十二万租出去大把人要，李兄弟不用担心，就算我去银行贷款，这五万多我也在一周内交付完成。”
李境也不恼，内心却暗自思索起来，心中有一个冲动也愈发强烈：承包长青农庄！
这是一个临时萌生的念头，却愈发强烈甚至遏制不住。一个是已经失去工作，需要有个事情可干才能留在廉城，二来石树世界拥有太多资源，他不担心承包农庄会亏本，而且有个农庄打掩护，他从未来空间取出东西来也更安全便捷。
可以做，有搞头……
“十二万一年，不如租给我吧！”李境马上道。
“什……什么？”苏叶坤怀疑自己听错，看见李境不似说笑，一时有些发蒙，剧本可不是这么写的！接着一脸为难道：“刚才我说十二万一年只是开玩笑，当不得真，这整个农庄光地租田租每年就要七八万，十二万我没得赚。”
“苏老板，现在你不是挣不挣钱的问题，转让只是为了止损。仅有农庄那两层楼房和几间竹屋是你个人财物，每年近五万的租金已经不少。再说，与其现在四处筹钱，不如直接将农庄转让给我，这还省去不少麻烦。”李境正色道。
苏叶坤是非常郁闷的，这价格比较低于他的预期。但此时他更多是无奈，因为他不敢跟李境抬杠，福龙没有到手就是李境的筹码，他的命脉。再被一番游说，最终还是答应下这个有些坑爹的价格。
李境退了房，带着福龙坐上苏叶坤的面包车赶赴长青水库。在签署合同之前，他还得实地考察一下环境，还需要检查承包合同手续等。
十多分钟车程，两人就来到长青水库。农庄其实非常简陋，但铺设的水泥路正好经过，交通还是很便捷的。
水库不大，面积就七八十亩地，但很深，苏叶坤介绍最深地方有二三十米，许多大鱼藏在深水区都捕捞不到，甚至有人钓过五十多斤的怪物。
水库堤坝下连接着九州江的一个分支，并且供给下游几个村子的农田灌溉，但大多时候都不必开闸放水。
堤坝这侧有一百亩水田，早春苏叶坤中了稻谷，现在刚收割不久，一眼望下去只能看见成片水稻头根。
而果园则围绕着水库四边，总共有两百来亩，被苏叶坤种上荔枝龙眼，还有一些大树菠萝。荔枝刚采摘，都没有修剪，龙眼挂了不少但还没成熟，大树菠萝也就是菠萝蜜倒已经成熟一些，远远就能闻到一些菠萝蜜的芬芳。
“李兄弟，就这片果树，你已经挣大发了！”苏叶坤有些不舍道，这是他辛苦多年的成果，就像自己孩子，眼看就要转手他人，心中犹如打碎调味品，各种不是滋味。
“苏老板别蒙我，今年荔枝价格虽高，但结果太少，抛去人工成本，能剩伙食费就已经不错，长势这样，我怕还得请挖掘机铲掉。”李境可不会被忽悠。
“你要把这片果林铲了？”苏叶坤脸色一变，有些生气，这多糟蹋？而且他跟这片果林是有感情的，毕竟亲自种下并种植长成，李境这样糟蹋他实在于心不忍！脸色几次变化，但他最后只自嘲一笑不再干预。自己辛辛苦苦照料这么多年又得到什么?到头来还不是亏掉所有家业，也没必要再去执着，李境怎么弄随他去。
农庄的工人已经被遣散回家，整个农庄静悄悄的，院子里也只有几只被人挑剩的鸡幺在溜达，骨瘦如柴的也不知多久没有开锅，苏叶坤这样估计也没心思照料。
水库边上有几套竹屋，以前是农家乐供人吃饭，但早已大门紧闭。不过，虽然荒废了些，但竹屋整体还非常结实，收拾一番就可以用作经营，而且厨房是可以直接使用，厨具也一应俱全，入住方便。
最后他们来到那两层简单装修的小洋楼，占地一百五十多平，每层四室一厅，还算阔绰。这里既是农庄办公楼，也是员工宿舍，甚至有两个装修体面些的房间可以用来招待客人。
“这是承包合同和各种工商手续，如果没有问题，我们现在就起草合同。”苏叶坤从办公桌保险箱里取出一些文件递过来。
李境仔细检查一番，确认没有问题后就主笔起草协议，并跟苏叶坤商量后一致觉得没有问题，两人就回到市里一式两份打印合同，并共同签署。
“六年的合同，租金每年12万，押金3万，福龙价格15万5千，我再给你5000现金就两清，没错吧？”苏叶坤点了五千块钱递来，亢奋中又有一些落寞，当年也不知哪门筋不对，选择了投资水库农庄，以致半辈子的储蓄亏空，如今只希望福龙能够让他翻身。
苏叶坤带上自己的私人物品，开着面包子载着福龙就轻松离开，农庄的一切未来一年里都归李境使用。握着手上的一柄钥匙，在苏叶坤面前表现精明的李境也变得恍惚起来，简直好像是在做梦一样，看着眼前似乎不真实的一切忍不住咧嘴傻笑。
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“水库我承包了十年，租金一次付清，现在还有六年期限，每年8千元租金，值4万8。水田100亩，每亩300元一年，果林200亩，每亩每年180，同样十年合约，并且已经支付未来两年租金。还有一座楼房几套竹屋，加上一些厨电器皿，总价值在70万以上！所以你放心，余下5万多肯定能给你。”苏叶坤担心李境不信，仔细清点着道。
“没有欠款？”李境不信，如果他的身家还有六七十万，不可能这么紧张福龙，毕竟购买福龙也是有很大风险的。而且据他所知，这些年廉城农牧业承包几乎全军覆没，多数是处亏损状态，只为政府补贴苟延残喘而已。
“这……”苏叶坤脸上一僵，但也不隐瞒，颓丧道：“是欠下六十多万，否则也不急着靠福龙翻身，但有些亲戚的钱并不急着还，你这五万多肯定能给清，请你放心。”
“但这么大一个农庄，没那么轻易就能转让出去吧？我还有自己的事情，总不能在你那里长住下去。”李境没有轻信对方的话，一个七十多万的赔钱农庄，别人不傻，不可能轻易就接手。
苏叶坤心中一突，事实上农庄转让的信息他早在两个多月前就打了出去，期间虽然也有两个卖主感兴趣，但最终都没谈拢。可事到如今，他不容事情生变，忙道：“打包转让是不容易，但我可以租凭出去，我保证一个星期内能将余款交你手中。”
这个方案李境是接受的，但听到他要将农庄租出去，莫名就有了兴趣，于是问：“你这么一个农庄，一年租金是多少？”
“至少十五万啊！”苏叶坤不假思索道。
“水库一年租金8千，水田一年3万，果林一年3万6千，合共只有7万4千的成本，你那两层楼加几间破竹屋每年租金要7万6千？苏老板以为别人傻呀？”李境没好气道。
苏叶坤有些悻悻然，但也有些不耐烦，他都已经保证一个星期内能交情余款，你还想怎样？当下就道：“十五万不行，我十二万租出去大把人要，李兄弟不用担心，就算我去银行贷款，这五万多我也在一周内交付完成。”
李境也不恼，内心却暗自思索起来，心中有一个冲动也愈发强烈：承包长青农庄！
这是一个临时萌生的念头，却愈发强烈甚至遏制不住。一个是已经失去工作，需要有个事情可干才能留在廉城，二来石树世界拥有太多资源，他不担心承包农庄会亏本，而且有个农庄打掩护，他从未来空间取出东西来也更安全便捷。
可以做，有搞头……
“十二万一年，不如租给我吧！”李境马上道。
“什……什么？”苏叶坤怀疑自己听错，看见李境不似说笑，一时有些发蒙，剧本可不是这么写的！接着一脸为难道：“刚才我说十二万一年只是开玩笑，当不得真，这整个农庄光地租田租每年就要七八万，十二万我没得赚。”
“苏老板，现在你不是挣不挣钱的问题，转让只是为了止损。仅有农庄那两层楼房和几间竹屋是你个人财物，每年近五万的租金已经不少。再说，与其现在四处筹钱，不如直接将农庄转让给我，这还省去不少麻烦。”李境正色道。
苏叶坤是非常郁闷的，这价格比较低于他的预期。但此时他更多是无奈，因为他不敢跟李境抬杠，福龙没有到手就是李境的筹码，他的命脉。再被一番游说，最终还是答应下这个有些坑爹的价格。
李境退了房，带着福龙坐上苏叶坤的面包车赶赴长青水库。在签署合同之前，他还得实地考察一下环境，还需要检查承包合同手续等。
十多分钟车程，两人就来到长青水库。农庄其实非常简陋，但铺设的水泥路正好经过，交通还是很便捷的。
水库不大，面积就七八十亩地，但很深，苏叶坤介绍最深地方有二三十米，许多大鱼藏在深水区都捕捞不到，甚至有人钓过五十多斤的怪物。
水库堤坝下连接着九州江的一个分支，并且供给下游几个村子的农田灌溉，但大多时候都不必开闸放水。
堤坝这侧有一百亩水田，早春苏叶坤中了稻谷，现在刚收割不久，一眼望下去只能看见成片水稻头根。
而果园则围绕着水库四边，总共有两百来亩，被苏叶坤种上荔枝龙眼，还有一些大树菠萝。荔枝刚采摘，都没有修剪，龙眼挂了不少但还没成熟，大树菠萝也就是菠萝蜜倒已经成熟一些，远远就能闻到一些菠萝蜜的芬芳。
“李兄弟，就这片果树，你已经挣大发了！”苏叶坤有些不舍道，这是他辛苦多年的成果，就像自己孩子，眼看就要转手他人，心中犹如打碎调味品，各种不是滋味。
“苏老板别蒙我，今年荔枝价格虽高，但结果太少，抛去人工成本，能剩伙食费就已经不错，长势这样，我怕还得请挖掘机铲掉。”李境可不会被忽悠。
“你要把这片果林铲了？”苏叶坤脸色一变，有些生气，这多糟蹋？而且他跟这片果林是有感情的，毕竟亲自种下并种植长成，李境这样糟蹋他实在于心不忍！脸色几次变化，但他最后只自嘲一笑不再干预。自己辛辛苦苦照料这么多年又得到什么?到头来还不是亏掉所有家业，也没必要再去执着，李境怎么弄随他去。
农庄的工人已经被遣散回家，整个农庄静悄悄的，院子里也只有几只被人挑剩的鸡幺在溜达，骨瘦如柴的也不知多久没有开锅，苏叶坤这样估计也没心思照料。
水库边上有几套竹屋，以前是农家乐供人吃饭，但早已大门紧闭。不过，虽然荒废了些，但竹屋整体还非常结实，收拾一番就可以用作经营，而且厨房是可以直接使用，厨具也一应俱全，入住方便。
最后他们来到那两层简单装修的小洋楼，占地一百五十多平，每层四室一厅，还算阔绰。这里既是农庄办公楼，也是员工宿舍，甚至有两个装修体面些的房间可以用来招待客人。
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苏叶坤带上自己的私人物品，开着面包子载着福龙就轻松离开，农庄的一切未来一年里都归李境使用。握着手上的一柄钥匙，在苏叶坤面前表现精明的李境也变得恍惚起来，简直好像是在做梦一样，看着眼前似乎不真实的一切忍不住咧嘴傻笑。
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