正文 第三百九十四章 再寻证人
两人去了城乡规划局，这才知道这里的老房都被拆除了，居民都搬到了滨海新区的景安花园小区。
关政问负责人，道：“对了，我想问一下，你们临川市有一块考古保护区，现在还在吗？”
负责人说道：“在，当然在啊，不过您这是想干嘛啊？”
关政微笑说道：“没什么，就是随便问问，谢谢您啦。”
川哥却马上知道关政的意思，说：“我们还是得先找人，然后一起去再看看考古现场。”
关政点头，说：“对，赶紧走吧，去滨海新区。”
关政本以为会堵车，但一路上都通畅得很，川哥指指远处林立的大楼，说：“是鬼城吧这里？”
关政点点头，说：“好像是哦。”
川哥问道：“搬迁安置房都在这么偏远的地方吗？我怎么觉得亏啊？”
关政说道：“这不算亏啊，随着城市化的推进，出现了越来越多的新规划高标准建设的城市新区，这些新城新区因空置率过高，鲜有人居住，夜晚漆黑一片，被形象地称为“鬼城”。这只是说房子多人少而已，并不是房子不好，或者地段不好，仅仅因为开发区域规划不尽人意。洲联集团·五合智库总经理邹毅及其团队的一项专题调查发现，随着时间的推移，昔日鬼城c空城如今开始出现鲜为人知的变化。大部分新城在经历了艰难而又痛苦的空城期以及鬼城期之后，相继开始出现一些积极变化，人气开始聚集，新城的活力逐渐显山露水，似乎鬼城一下迎来了复活时代。然而按照常规速度测算，国内个别“鬼城”要达到规划人口导入目标，所需时间可能是100年。这些鬼城的真正复活还有很长的路要走，如果各地政府部门新城开发终极目标不改变，“鬼城”复活将是一厢情愿。
调查团队在报告中直言，目前国内的这些“鬼城”有着太多硬伤难以补救，直到目前为止许多地方的新城配套功能缺失依然难以改观。
从地域维度来看，绝大部分“鬼城”配套功能缺失主要纠结于绝对体量不足和相对分布不均两种情况。绝对体量不足令整个“鬼城”规划范围内基础商业c公共fu uc市政等配套设施建设量同居住c商务c工业等新城主导功能的建设体量之间不成正比，配套设施体量大幅落后于主导功能建设量司空见惯。
而“鬼城”内部配套措施即使在总量上可以满足规划人口导入量的使用需求，但是在新城分区土地规划时，设计单位大多未能合理确定配套设施的建设地点，造成“鬼城”内局部位置同类配套设施的分布过于密集，而其他位置却紧缺的不合理现象。
无论是何种类型的配套缺失，都会破坏“鬼城”宜居功能，降低“鬼城”整体的运作效能，导致“鬼城”人口导入受阻，后期招商引资难度加大。徒增“鬼城”的复活难度。明显的三大缺陷处处彰显出鬼城中人口结构难以达到均衡的现实窘境，这必将影响鬼城复活的效率和优劣。人口过度同质化造成社会结构脆弱c特定需求人群潮汐现象带来的交通和就业问题c人口社会经济地位的过度差异化或将阻塞人口流入，被认为是多数“鬼城”在人口结构方面的三大突出缺陷。
据报道，在某些城市，地产供大于求，工业重市地产先行，沦为“鬼城“第二，常州产业转型错投房地产。然而，只不过常州的这一现象由于缺乏大量外地人口大量涌入的购买力，才使得问题暴露的比较及时，并不是说其他热点城市就不存在地产泡沫。上海c南京等外地购房者占据了60，本地拆迁户和小老板则每户握有好几套房产，而本地低收入者和外来打工者则买不起房。然而，上海和南京等地的这一现象绝非偶然，而是全国普遍现象。中低收入者望房兴叹，而今又将被年轻女子的恋爱“起步价“所困扰。中低收入者不但会永远买不起新房，而且还要因为收入低，儿子们娶不到心爱的老婆。
面对房地产业的畸形发展和无限膨胀，靠地产支撑地方财政开支的地方政府迟早会面临经济危机。因此，最好的良策是悬崖勒马，回头是岸，赶紧加快对其它产业和产品的升级换代，使制造业的实体经济得到很好的休养生息，使他们插上飞速发展的科技翅膀。否则，地产业会让我们许多城市后悔莫及。就像你刚才说的，再结合我说的鬼城，你是不是可以明白了？”
川哥点点头，说：“明白啊，但是回迁房就应该这样吗？。
关政摇摇头，说：“这就是中国，这就是现实。”
两人在回迁小区大厅了好久，总算找到了韦强的家。关政敲了好一会儿们，才有人来开门。开门的人是一个中年女足，女人手里牵着一个小姑娘，怀里还捧了一个小不点儿。
关政马上说明来意：“我是南沂市公安局刑警支队的，我想知道关于十年前物盗窃案件的一些想法。”
那女人脸上丝毫都看不到惊讶，那身暗粉色的外套并非农村大妈的种种蛮不讲理。那女人说道：“我老公在外面上班，中午才能回来，你们要不要等一会儿？”
关政点点头，说：“可以，我方便进去坐坐吗？”
“当然。”女人把关政和川哥迎进去，说：“你们两位请坐吧，要喝点什么？”
“不用不用。”川哥连连说道。
女人说：“那我就上白开水了？”
“白开水，不错挺好的。”川哥随意的说着。
女人就去了厨房泡茶，女人边沏茶，边往里放了两片小叶子进去。女人手艺娴熟有技巧，小小的台面整齐有序，可还没忙完，就被那两个孩子的哭闹引了过去。
关政四处打量着这个房子，总也说不上什么感觉，可还是觉得阴森。
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关政问负责人，道：“对了，我想问一下，你们临川市有一块考古保护区，现在还在吗？”
负责人说道：“在，当然在啊，不过您这是想干嘛啊？”
关政微笑说道：“没什么，就是随便问问，谢谢您啦。”
川哥却马上知道关政的意思，说：“我们还是得先找人，然后一起去再看看考古现场。”
关政点头，说：“对，赶紧走吧，去滨海新区。”
关政本以为会堵车，但一路上都通畅得很，川哥指指远处林立的大楼，说：“是鬼城吧这里？”
关政点点头，说：“好像是哦。”
川哥问道：“搬迁安置房都在这么偏远的地方吗？我怎么觉得亏啊？”
关政说道：“这不算亏啊，随着城市化的推进，出现了越来越多的新规划高标准建设的城市新区，这些新城新区因空置率过高，鲜有人居住，夜晚漆黑一片，被形象地称为“鬼城”。这只是说房子多人少而已，并不是房子不好，或者地段不好，仅仅因为开发区域规划不尽人意。洲联集团·五合智库总经理邹毅及其团队的一项专题调查发现，随着时间的推移，昔日鬼城c空城如今开始出现鲜为人知的变化。大部分新城在经历了艰难而又痛苦的空城期以及鬼城期之后，相继开始出现一些积极变化，人气开始聚集，新城的活力逐渐显山露水，似乎鬼城一下迎来了复活时代。然而按照常规速度测算，国内个别“鬼城”要达到规划人口导入目标，所需时间可能是100年。这些鬼城的真正复活还有很长的路要走，如果各地政府部门新城开发终极目标不改变，“鬼城”复活将是一厢情愿。
调查团队在报告中直言，目前国内的这些“鬼城”有着太多硬伤难以补救，直到目前为止许多地方的新城配套功能缺失依然难以改观。
从地域维度来看，绝大部分“鬼城”配套功能缺失主要纠结于绝对体量不足和相对分布不均两种情况。绝对体量不足令整个“鬼城”规划范围内基础商业c公共fu uc市政等配套设施建设量同居住c商务c工业等新城主导功能的建设体量之间不成正比，配套设施体量大幅落后于主导功能建设量司空见惯。
而“鬼城”内部配套措施即使在总量上可以满足规划人口导入量的使用需求，但是在新城分区土地规划时，设计单位大多未能合理确定配套设施的建设地点，造成“鬼城”内局部位置同类配套设施的分布过于密集，而其他位置却紧缺的不合理现象。
无论是何种类型的配套缺失，都会破坏“鬼城”宜居功能，降低“鬼城”整体的运作效能，导致“鬼城”人口导入受阻，后期招商引资难度加大。徒增“鬼城”的复活难度。明显的三大缺陷处处彰显出鬼城中人口结构难以达到均衡的现实窘境，这必将影响鬼城复活的效率和优劣。人口过度同质化造成社会结构脆弱c特定需求人群潮汐现象带来的交通和就业问题c人口社会经济地位的过度差异化或将阻塞人口流入，被认为是多数“鬼城”在人口结构方面的三大突出缺陷。
据报道，在某些城市，地产供大于求，工业重市地产先行，沦为“鬼城“第二，常州产业转型错投房地产。然而，只不过常州的这一现象由于缺乏大量外地人口大量涌入的购买力，才使得问题暴露的比较及时，并不是说其他热点城市就不存在地产泡沫。上海c南京等外地购房者占据了60，本地拆迁户和小老板则每户握有好几套房产，而本地低收入者和外来打工者则买不起房。然而，上海和南京等地的这一现象绝非偶然，而是全国普遍现象。中低收入者望房兴叹，而今又将被年轻女子的恋爱“起步价“所困扰。中低收入者不但会永远买不起新房，而且还要因为收入低，儿子们娶不到心爱的老婆。
面对房地产业的畸形发展和无限膨胀，靠地产支撑地方财政开支的地方政府迟早会面临经济危机。因此，最好的良策是悬崖勒马，回头是岸，赶紧加快对其它产业和产品的升级换代，使制造业的实体经济得到很好的休养生息，使他们插上飞速发展的科技翅膀。否则，地产业会让我们许多城市后悔莫及。就像你刚才说的，再结合我说的鬼城，你是不是可以明白了？”
川哥点点头，说：“明白啊，但是回迁房就应该这样吗？。
关政摇摇头，说：“这就是中国，这就是现实。”
两人在回迁小区大厅了好久，总算找到了韦强的家。关政敲了好一会儿们，才有人来开门。开门的人是一个中年女足，女人手里牵着一个小姑娘，怀里还捧了一个小不点儿。
关政马上说明来意：“我是南沂市公安局刑警支队的，我想知道关于十年前物盗窃案件的一些想法。”
那女人脸上丝毫都看不到惊讶，那身暗粉色的外套并非农村大妈的种种蛮不讲理。那女人说道：“我老公在外面上班，中午才能回来，你们要不要等一会儿？”
关政点点头，说：“可以，我方便进去坐坐吗？”
“当然。”女人把关政和川哥迎进去，说：“你们两位请坐吧，要喝点什么？”
“不用不用。”川哥连连说道。
女人说：“那我就上白开水了？”
“白开水，不错挺好的。”川哥随意的说着。
女人就去了厨房泡茶，女人边沏茶，边往里放了两片小叶子进去。女人手艺娴熟有技巧，小小的台面整齐有序，可还没忙完，就被那两个孩子的哭闹引了过去。
关政四处打量着这个房子，总也说不上什么感觉，可还是觉得阴森。
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