正文 第15章 言语的本身就是一种力量
“老板，这是这个月的收入报表。”待业青年网咖的老板办公室里，纳尼一抬头便看见李文文从门外走了进来，她是来送财务报表的。
“哦，把报表放这吧，顺便你坐一下，我们聊聊。”接过报表纳尼并没有过目，他反而示意李文文坐下来聊一聊。
“哦“性格腼腆的李文文虽然感觉很奇怪，但老板要求了，她也只能安静的坐到了纳尼的面前。
“不用拘谨，我就是想问问你对这个月来，对我们青年系三家网吧的感觉，还有我不是给你调岗了嘛，现在做出纳的感觉如何？”因为背负着还贷压力，所以纳尼这个月来的这些改革举措非常之着急，行动之迅速让纳尼根本没有太多的时间去关注手底下员工的想法。
而员工的想法却极其影响一个行动目标实现的可能性。
纳尼深知在这个时代，你想要获得任何成功，单靠自己一个人单打独斗已经不现实，而重生到现在，纳尼却也没有任何可以值得信任的手下可以帮忙，随着他事业摊子的铺开，他极其需要有人能为他服务，可现在手头上三家网咖的工作人员，纳尼翻阅了资料以后发现也就真的只有小狗子邢凯和眼前的李文文或许可以用一用。
“我发现我挺喜欢现在的工作的，只是怕做的不好，我读书成绩差才出来上工的，但老板您却把财务这块工作找我做，我有点紧张。”纳尼说话很客气，这让李文文舒服了很多，她开始不像一开始那么紧张。
“没事，工作和读书是两码事，看年纪你也是89年生的人，和我年纪差不多，工作努力就能做好，不要怕犯错，这样你休息的时候可以多看书去考个财务证，相关费用你找店里报销，我很希望你能一直在咱们青年网吧干下去。”纳尼把话说的很透彻，他希望李文文能安安心心的在这里工作，而工作方面的职业进阶，纳尼也在帮她考虑。
“谢谢老板，谢谢老板。”纳尼的这个承诺让李文文松了一口气，这让她对职业前景的不安也开始消除顾虑，毕竟她不希望自己永远只能当个收银员，永远在廉价的服务行业里厮混。
“嗯，剩下你出去吧，还有就是帮我联系下报纸刊登下招商信息，市里的三家早晚报都要刊登，我有个消息要放出去”谈完心，纳尼便让李文文出去了，为了本周四的那个会议，有些东西要准备
整个9月份，除了盘点装修花了大半月时间，三家青年系网咖实际经营天数为12天，纳尼经过仔细计算后发现每家店，在扣除房租c宽带c电费c人员工资等经营成本以后，现在能提供给他将近1000rb一天的纯利润，也就是说这12天以来，纳尼已经赚到手36000元左右，这个现金流收益已经极其的可观，按这个节奏经营下去，银行方面的贷款压力和老莫他们那的尾款支付，纳尼根本不必要担心，再说手头上还有一笔银行贷款没有动用太多，扣除了三家店面的装修，纳尼至少还有20万左右的本金存在。
当然这些前提都是建议在三家青年系网咖持续经营没有意外和纳尼不打算快速扩张和盘下三家店面的房屋产权的情况下，而纳尼这个贪吃蛇当然选择说不。
三家店的产权他肯定要拿到手，按目前的资金累积速度，等到年底跟管委会做产权交接，他至少还能再准备个20万左右的本金，但这总计40万左右的资金并不够盘下三家店铺的所有产权，按管委会评估的价格来看，这三家店面的产权合计总共至少得100万左右。
整整60万的资金缺口，这在2004年不是一笔小数目，按往常情况，纳尼已经没有什么产权资产再去银行贷款周转了，但纳尼的大脑回路却非同一般，他没有去想怎么搞到这笔现金，而是打算让管委会来替他争取时间。
金帝大酒店，是路丘城里最早成立的五星级大酒店，她的前身是市离休干部招待所，但90年代开始市场经济了嘛，某个头脑活络的人就把招待所这个盘子给接了过来，然后摇身一变就变成了路丘市目前来说最好的星级酒店，引龙河商圈改制沟通会就将在今天下午2点在金帝酒店的路丘厅里举行，而纳尼则早早的就在了那里。
今天的纳尼再也不是一身学生的装扮，梳着个背头，戴着一副圆框眼镜，穿着一身紧身西装的他，在会场里没人会认为他只是个学生，看见他的人只会觉得这个年轻人长得真的很嫩，也很俊。
“喂，莫哥，你也来了啊？！”在等待会议开场的时候，纳尼看见了老熟人莫老板，忙上前打招呼。
“哟，是纳老弟啊，没成想你也来参加，你那三家网吧，现在在整条引龙河都风头无二啊。”笑眯眯如同弥勒的莫老板眼光里的精明一闪而过，然后忙憨厚的笑道。
“哪里，哪里，这不是您莫老板和其余两位老板给我机会嘛，网吧这行业利润不高，不高，混口饭吃而已。”纳尼的回答姿态很低，眉目善良。
“别自谦，别自谦，江湖后生可敬，有机会我们一起发财”总的来说，纳尼和老莫之间的对话都很和谐，虽然没有什么营养，但商人嘛，在伤害人之前都是喜欢客道的。
后面的会议其实没有特别的可取的地方，会议上主管部门该讲的都和纳尼记忆里的那些信息没有什么变化，相关的政策将正式在2014年的12月31日起开始执行，而目前店铺的经营者则有优先的产权收购权，而那些什么要将整个引龙河商圈的逼一格提升这种话纳尼也就没有再用心听了，因为纳尼知道这一片商圈最后改制完成后并没有提升太多的人气，甚至十年后因为新的全城规划，整个商圈都被取缔，改建成了引龙河生态保护区和高档住宅区，而纳尼的买店面产权则另有目的而已。
会议上领导们要讲的都已经讲完，后面开始便是自由讨论和提问时间，相关部委设置这个会议议程的目的就是为了找典型做宣传，他们其实已经安排了几家店面做表态决心，但没成想现在该“主动”发言的单位却没有站起来支持他们。
而这个意外的来源就是莫老板的那顿饭局。
莫老板通过饭局串联，在各种扯皮和利益交换之后，终于暗地里让商圈里的各家店铺组成了一个共进退的统一战线，不管是愿意买产权的和不愿意买产权的，几乎大部分的经营主们的想法都被老莫统和在了一起，他们的目的就是想让各主管部门让步，好低价出让店铺房屋产权。
“大家有什么想法，可以说一说，谈一谈，我们是非常的开明的，万事好沟通。”张贺作为引龙河商圈管委会招商部的负责人，也是这次沟通会的主持人，他忙打了个圆场。
会场这个气氛不对，但张贺却得支撑下去。
“各位领导，我们就是觉得这个4000/平米的出让价格虚高啊，按这个计算，平均一家普通店面60平计算，外加各种契税，盘下来得25万26万这样，现在60平店面一年的租金也就1万5左右，再说现在市场上变化那么大，以后我们引龙河商圈会怎么样还不清楚，没准几年后就没人气了呢？“
看气氛差不多了，莫老板站了起来，作为暗地里这条针线的召集人，他总得发声，告诉相关主管部门他们的意思，他们这是合理诉求。
“这个出让费用啊，我们是根据物价部门估价调研过的，这个是合理的价格，zf不图你们的钱，只是希望整个引龙河商圈有更好的发展。”张主任再三强调。
“这样的话我们目前接受不了，咱们管委会得好好考虑一下我们的想法，如果改制我们的风险太大。”老莫这话说的坚定，下面的各家店主也纷纷响应，他们都喊莫老板说的有道理
会场环境变得吵杂，纳尼推了推眼镜，心咐商人啊就是商人，然后也觉得时机恰当了，然后自己便站了起来，伸出了手。
“各位领导，还有莫老板，我能不能替我们青年系三家网吧发表一下我的看法？”
“哦，是纳老板啊，你请说你请说，我们畅所欲言。”龟儿子的畅所欲言，张贺看见纳尼站起身要发声内心是极其惊喜的，有人主动站起来跟老莫打对台戏，他何乐而不为呢。
“首先我理解莫老板和诸位店老板的意见，毕竟生意本身是有风险的，而且是收购产权这种大买卖，但是我更支持管委会的做法，毕竟zf这次改制的目的是为了筹集资金用于提升商圈品质，商圈品质上去了，我们的人流量，客流量也会上来。我不代表大家啊，我仅代表我们在药行街上的青年系三家网咖跟张主任和其余领导承诺，我们接受4000/平米的出让价格！“
“我们门店的面积比较大，我也算过加上契税约需100万左右，我保证在年底前我会准备好，只是希望到时签产权转让协议的时候，管委会不用卡我们，哈哈。”纳尼这是在跟所有人唱反调，底下那些想收购产权的店老板们，神情都很铁青，尤其是莫老板更是表情难受。
“纳老板很有眼光，我们管委会肯定不会卡你，你们青年网吧发展的很好，这几天报纸上都在刊登你们要大力发展加盟商，你们甚至是想到长安和蓉城开门店是嘛？”有了纳尼这个家伙主动跳出来当典型，张贺等管委会的领导自然是很开心，至少这说明这些店铺的店家都不是铁板一块嘛，可以在内部发力解决的问题，对于相关主政部门来说那就不是问题，而且纳尼投桃报李，张贺这些人精自然也报以回报，从主管层面为他说两句好话，也是应有自意。
纳尼主动当人样子给他们竖典型，而他们也主动让纳尼借势，这个非常的互利互惠。
“是的，有这个想法，但外面再怎么发展，路丘才是我们的大本营，我们在市内计划开设的门店更多，希望zf能给予更多的支持。”纳尼笑了笑，这才是他来参会的目的，现在达到效果了。
“只有能管好未成年人严格禁入，还有消防能通过验收，市内网吧行业的发展我们是支持的。”这次不是张贺回答纳尼，而是整个路丘市主管商业的副sz开口承诺了纳尼，作为这次参会嘉宾，也作为本次会议级别最高的领导，他说了会议上的第一句话，这句话的意思很清楚，分量也很重啊。
而这句话，对纳尼来说影响深远啊。
(本章完)
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“哦，把报表放这吧，顺便你坐一下，我们聊聊。”接过报表纳尼并没有过目，他反而示意李文文坐下来聊一聊。
“哦“性格腼腆的李文文虽然感觉很奇怪，但老板要求了，她也只能安静的坐到了纳尼的面前。
“不用拘谨，我就是想问问你对这个月来，对我们青年系三家网吧的感觉，还有我不是给你调岗了嘛，现在做出纳的感觉如何？”因为背负着还贷压力，所以纳尼这个月来的这些改革举措非常之着急，行动之迅速让纳尼根本没有太多的时间去关注手底下员工的想法。
而员工的想法却极其影响一个行动目标实现的可能性。
纳尼深知在这个时代，你想要获得任何成功，单靠自己一个人单打独斗已经不现实，而重生到现在，纳尼却也没有任何可以值得信任的手下可以帮忙，随着他事业摊子的铺开，他极其需要有人能为他服务，可现在手头上三家网咖的工作人员，纳尼翻阅了资料以后发现也就真的只有小狗子邢凯和眼前的李文文或许可以用一用。
“我发现我挺喜欢现在的工作的，只是怕做的不好，我读书成绩差才出来上工的，但老板您却把财务这块工作找我做，我有点紧张。”纳尼说话很客气，这让李文文舒服了很多，她开始不像一开始那么紧张。
“没事，工作和读书是两码事，看年纪你也是89年生的人，和我年纪差不多，工作努力就能做好，不要怕犯错，这样你休息的时候可以多看书去考个财务证，相关费用你找店里报销，我很希望你能一直在咱们青年网吧干下去。”纳尼把话说的很透彻，他希望李文文能安安心心的在这里工作，而工作方面的职业进阶，纳尼也在帮她考虑。
“谢谢老板，谢谢老板。”纳尼的这个承诺让李文文松了一口气，这让她对职业前景的不安也开始消除顾虑，毕竟她不希望自己永远只能当个收银员，永远在廉价的服务行业里厮混。
“嗯，剩下你出去吧，还有就是帮我联系下报纸刊登下招商信息，市里的三家早晚报都要刊登，我有个消息要放出去”谈完心，纳尼便让李文文出去了，为了本周四的那个会议，有些东西要准备
整个9月份，除了盘点装修花了大半月时间，三家青年系网咖实际经营天数为12天，纳尼经过仔细计算后发现每家店，在扣除房租c宽带c电费c人员工资等经营成本以后，现在能提供给他将近1000rb一天的纯利润，也就是说这12天以来，纳尼已经赚到手36000元左右，这个现金流收益已经极其的可观，按这个节奏经营下去，银行方面的贷款压力和老莫他们那的尾款支付，纳尼根本不必要担心，再说手头上还有一笔银行贷款没有动用太多，扣除了三家店面的装修，纳尼至少还有20万左右的本金存在。
当然这些前提都是建议在三家青年系网咖持续经营没有意外和纳尼不打算快速扩张和盘下三家店面的房屋产权的情况下，而纳尼这个贪吃蛇当然选择说不。
三家店的产权他肯定要拿到手，按目前的资金累积速度，等到年底跟管委会做产权交接，他至少还能再准备个20万左右的本金，但这总计40万左右的资金并不够盘下三家店铺的所有产权，按管委会评估的价格来看，这三家店面的产权合计总共至少得100万左右。
整整60万的资金缺口，这在2004年不是一笔小数目，按往常情况，纳尼已经没有什么产权资产再去银行贷款周转了，但纳尼的大脑回路却非同一般，他没有去想怎么搞到这笔现金，而是打算让管委会来替他争取时间。
金帝大酒店，是路丘城里最早成立的五星级大酒店，她的前身是市离休干部招待所，但90年代开始市场经济了嘛，某个头脑活络的人就把招待所这个盘子给接了过来，然后摇身一变就变成了路丘市目前来说最好的星级酒店，引龙河商圈改制沟通会就将在今天下午2点在金帝酒店的路丘厅里举行，而纳尼则早早的就在了那里。
今天的纳尼再也不是一身学生的装扮，梳着个背头，戴着一副圆框眼镜，穿着一身紧身西装的他，在会场里没人会认为他只是个学生，看见他的人只会觉得这个年轻人长得真的很嫩，也很俊。
“喂，莫哥，你也来了啊？！”在等待会议开场的时候，纳尼看见了老熟人莫老板，忙上前打招呼。
“哟，是纳老弟啊，没成想你也来参加，你那三家网吧，现在在整条引龙河都风头无二啊。”笑眯眯如同弥勒的莫老板眼光里的精明一闪而过，然后忙憨厚的笑道。
“哪里，哪里，这不是您莫老板和其余两位老板给我机会嘛，网吧这行业利润不高，不高，混口饭吃而已。”纳尼的回答姿态很低，眉目善良。
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莫老板通过饭局串联，在各种扯皮和利益交换之后，终于暗地里让商圈里的各家店铺组成了一个共进退的统一战线，不管是愿意买产权的和不愿意买产权的，几乎大部分的经营主们的想法都被老莫统和在了一起，他们的目的就是想让各主管部门让步，好低价出让店铺房屋产权。
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“各位领导，我们就是觉得这个4000/平米的出让价格虚高啊，按这个计算，平均一家普通店面60平计算，外加各种契税，盘下来得25万26万这样，现在60平店面一年的租金也就1万5左右，再说现在市场上变化那么大，以后我们引龙河商圈会怎么样还不清楚，没准几年后就没人气了呢？“
看气氛差不多了，莫老板站了起来，作为暗地里这条针线的召集人，他总得发声，告诉相关主管部门他们的意思，他们这是合理诉求。
“这个出让费用啊，我们是根据物价部门估价调研过的，这个是合理的价格，zf不图你们的钱，只是希望整个引龙河商圈有更好的发展。”张主任再三强调。
“这样的话我们目前接受不了，咱们管委会得好好考虑一下我们的想法，如果改制我们的风险太大。”老莫这话说的坚定，下面的各家店主也纷纷响应，他们都喊莫老板说的有道理
会场环境变得吵杂，纳尼推了推眼镜，心咐商人啊就是商人，然后也觉得时机恰当了，然后自己便站了起来，伸出了手。
“各位领导，还有莫老板，我能不能替我们青年系三家网吧发表一下我的看法？”
“哦，是纳老板啊，你请说你请说，我们畅所欲言。”龟儿子的畅所欲言，张贺看见纳尼站起身要发声内心是极其惊喜的，有人主动站起来跟老莫打对台戏，他何乐而不为呢。
“首先我理解莫老板和诸位店老板的意见，毕竟生意本身是有风险的，而且是收购产权这种大买卖，但是我更支持管委会的做法，毕竟zf这次改制的目的是为了筹集资金用于提升商圈品质，商圈品质上去了，我们的人流量，客流量也会上来。我不代表大家啊，我仅代表我们在药行街上的青年系三家网咖跟张主任和其余领导承诺，我们接受4000/平米的出让价格！“
“我们门店的面积比较大，我也算过加上契税约需100万左右，我保证在年底前我会准备好，只是希望到时签产权转让协议的时候，管委会不用卡我们，哈哈。”纳尼这是在跟所有人唱反调，底下那些想收购产权的店老板们，神情都很铁青，尤其是莫老板更是表情难受。
“纳老板很有眼光，我们管委会肯定不会卡你，你们青年网吧发展的很好，这几天报纸上都在刊登你们要大力发展加盟商，你们甚至是想到长安和蓉城开门店是嘛？”有了纳尼这个家伙主动跳出来当典型，张贺等管委会的领导自然是很开心，至少这说明这些店铺的店家都不是铁板一块嘛，可以在内部发力解决的问题，对于相关主政部门来说那就不是问题，而且纳尼投桃报李，张贺这些人精自然也报以回报，从主管层面为他说两句好话，也是应有自意。
纳尼主动当人样子给他们竖典型，而他们也主动让纳尼借势，这个非常的互利互惠。
“是的，有这个想法，但外面再怎么发展，路丘才是我们的大本营，我们在市内计划开设的门店更多，希望zf能给予更多的支持。”纳尼笑了笑，这才是他来参会的目的，现在达到效果了。
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