正文 第二十六章 秦星的创业路
第二天一大早，秦星起来洗漱完毕，就急匆匆的出了门。
昨晚自己思考了大半夜的时间，都在为头一次创业考虑。因为经验不足，所以秦星也只能是多想多做了。还好，系统的东西总归是拥有技术优势的，再怎么样也不至于赔本。
今天的主要事情就是租赁厂房，注册公司。这不，秦星匆匆吃完早饭就着急忙慌的去往c市工业园。
c市工业园是距离市区二十公里左右的一个新建工业园区，主要以高新科技为主。
时间已经是六月底，已经进去盛夏。灼热的阳光照在秦星的脸上，秦星却是不在乎。自从身体被改善以后，这冷热气温对他影响已经不大了。
秦星打了辆出租车，便朝着工业园的方向而去，这里有政府的招商部门。
由于这会不是高峰期，又离得很近很快的，也就二十来分钟的时间，秦星就到了工业园。
下了出租车，秦星便朝着工业园区管委会走去。如果你想了解一个工业园的情况，去管委会是最方便最简单的了。
得知秦星的来意，工作人员也很热情。他们最喜欢的就是来办厂的人员了，这样奖金也就多了。
随着工作人员的介绍，秦星了解到，目前符合自己要求的地方只有两处，一家是一个小型造纸厂，面积大概五百多平米，由于经营不善亏损不少，另一家是一个空置标准钢结构厂房，还没使用过，大概六百平米左右。
秦星原本的打算是租一个二百多平米的地方就差不多了，毕竟自己的设备又不需要多大的地方。但是工作人员告诉他，那种面积的基本没有，那是一般小作坊的大小。
其实秦星想说，我就要小作坊啊。但是后来想了想也就没有开口，租一个大一点的也好，用不完可以当仓库嘛，免得以后还要找地方。
于是，秦星决定去实地看看，工作人员便领着秦星前往目的地。
第一个去的是那个六百平的新建厂房。到了地方，秦星看了一下，还算满意，毕竟是新建的彩钢房，看着也挺舒服，工作人员告知，这里的报价是一月一万，一次至少租三年。
秦星决定再去另一家看看，于是俩人来到离此处不远的那家小型造纸厂。说明来意，门卫打电话确认以后，两人进入了办公室。
迎接两人的就是这家造纸厂的老板兼厂长刘伟，四十来岁的样子，个子不高，整个人显得还有点瘦小。得知两人的来意，刘伟显得很是高兴，自己这家厂子效益太差，现在越来越不行了，刘伟只想着尽快脱手，是租是卖都可以。整个厂子里的员工也走的差不多了，除了门卫和自己，也就剩下车间的几个工人了。
“您好，您就是刘总吧”秦星率先打着招呼，路上已经有工作人员的介绍了，是以他也就知道了这家厂子的老板。
“您好您好，这位管委会的同志您也好”刘伟显得很客气。
“嗯，是这样的，我听说贵厂有意出租厂房，刘总能不能给我们讲一下情况？”秦星开门见山道，他也不喜欢客套来客套去。
“嗯，既然这样我就介绍一下情况吧。”刘伟没想到秦星这么直接，不过他也是喜欢直接的人，便开口道“这家厂子已经有大概十年的历史了，不过现有的厂房和办公区，都是两年前自己重新修建的，原本打算重新整顿一下，谁想一下就开始慢慢亏损了”
说起这个，老刘也是满嘴的苦涩，好在自己这么多年也挣了些钱，不然棺材本都要赔了。
“目前厂子地皮面积是550平米，其中车间厂房约四百平米，分为上下两层各二百平米，为钢混结构。空地面积约二百平米，办公区面积约一百平米，就是目前我们所在的这个平房，不过也是钢混结构，质量没的说。再就是门口的门卫室了。”
秦星听着，感觉这个厂子的配置还挺不错。虽然和大厂子比不了，但是对于自己来说完全够用了啊。到时候只需要把办公区重新布置一下，就可以直接使用了，秦星不由得动心了。
“不知道刘总这报价是多少呢？”秦星问道。
“秦先生，您是想直接买下还是出租呢？”刘伟反问道。
“嗯，租吧。买的话暂时没有那么多资金。”秦星回答道，要是自己资金充足，倒是可以考虑买下来，但是现在全部家当也就八十万啊。
“这样吧，我先给你报个价，你看差不多合适咱再详细谈”刘伟说道，“我们这个厂房当时地皮加投资总共花了两千万，虽然有折旧部分，但是现在地皮的价钱也在升。总体算下来差不多目前大概三千万左右的价格，如果你要买，可以算你两千五百万。如果是租的话，一年三十万，至少租三年。”
秦星皱了皱眉，刚才工作人员给自己的新厂房报价也才20万。不过想想也是，新厂房虽然是新的，但是也就只有水电通了，其他什么设施都没有，全要靠个人自己去整理。这样算的话，三十万的报价倒也可以。
来之前自己也大概询问过朋友，也了解这边的大概价格。总的来说，三十万的租金还算地道。不过相比较而言，直接购买更划算。因为刘伟急着脱手转行，因为把价格报的比较低，秦星也很心动，可是他真的没钱。
“建议宿主想办法买下这里”系统这时候突然提醒道。
“嗯？为什么？虽然会升值，但是以目前c市的行价，也不会升的多离谱吧。”秦星疑惑道。
“买下会有大惊喜，请宿主尽量买下。不过，一切全凭宿主自己决定。”
“额，这个系统，有啥事也不说清楚。不过系统是不会害我的，那就想办法拿下这快地吧”秦星下了决心。
“刘总，您看，我也是对这个地方挺满意的，您这支不支持分期啊，因为我这目前闲置资金确实不太够”秦星跟刘伟打着商量。
“分期？怎么个分法？”刘伟皱了皱眉，他其实想的是赶紧脱手，一锤子买卖干净利索省得麻烦。但是，这一时半会的也找不到合适的买主。
“嗯，您看这样行不行，我先给你五十万的保证金，三个月内还清剩余款项，咱们可以签好合同，如果到时候逾期，您可以不用归还保证金，而且可以随时收回厂房，您看怎么样？”
刘伟一想，这样自己也确实没有什么损失，就算他到时候拿不出钱，自己也可以白得五十万，三个月也耽误不了什么。更何况看这年轻人这么自信，也不像骗子，而且也骗不了自己什么，只要找个专业律师在合同上把把关就行了。
“嗯，这样也行，我这边是没什么意见。到时候付款的时候，五十万给你算进去。”刘伟答应了。
“诶，真是谢谢您了。不过瞧您那话说的，耽误您三个月，这五十万就当给您喝茶了，我可不好意思再算进去。”秦星听到刘伟答应了，也是顺嘴就来，大方的不得了。不过随即他就心痛了起来。哎，罢了，舍不得孩子套不着狼。
刘伟一听，这五十万就不要了，给自己喝茶。瞧瞧人家这气度，虽然穿着普通，但是想来是一个低调的人。刘伟这心里也舒服啊，跟这样会来事的人一起合作，那也是相当满意。
“那行吧，今天就这样。明天咱们在哪碰个面，把这个事就定下来。”
“好嘞，咱们留个电话，明天联系。”
于是，两人谈妥后，便先暂时告别。
回去的路上，秦星对这个跟随自己跑了一上午的工作人员也是挺感激的，给自己介绍的两个地方都很不错。嗯，要好好感谢一下人家。
“马哥，这一上午真是麻烦您了。”秦星边往外走边对旁边的管委会工作人员马明说道。
“嗨，这算什么麻烦，都是分内事儿”马明也是个人精，感觉秦星应该不是普通人，也起了结交的意思。而且看人家并没有看不起自己一个小小的工作人员，心里也是很高兴。
“你看，这时候也不早了，刚好快吃午饭了，咱们找个地方喝两杯？”秦星提议道。
“这。。也行，那就让您破费了。”马明说道。
“哪会破费什么，咱们走吧，我记得不远有一家土家菜不错，咱们去尝尝。”秦星说道，两人便朝着目的地走去。
外婆土家菜，是整个园区最有质量最有实力的一家店了，味道非常不错。
秦星要了个包厢，点了几个招牌菜，随后两人边开始边吃边喝了起来。还好像马明这样的工作人员因为工作原因可以喝酒，不然这大中午的他可不敢来。
吃着喝着，两人的感情也是急剧升温，要不怎么说是中国的酒文化博大精深呢，小半时辰，就让两个人从原先的生疏客套，变得开始称兄道弟起来。
两人吃吃喝喝将近两个小时，这次午饭才算结束，秦星倒是还好，可是这马明已经喝的有点走不动路了。于是，秦星将其安排在旁边小酒店的一个房间休息，付了房钱便告辞离开。
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昨晚自己思考了大半夜的时间，都在为头一次创业考虑。因为经验不足，所以秦星也只能是多想多做了。还好，系统的东西总归是拥有技术优势的，再怎么样也不至于赔本。
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c市工业园是距离市区二十公里左右的一个新建工业园区，主要以高新科技为主。
时间已经是六月底，已经进去盛夏。灼热的阳光照在秦星的脸上，秦星却是不在乎。自从身体被改善以后，这冷热气温对他影响已经不大了。
秦星打了辆出租车，便朝着工业园的方向而去，这里有政府的招商部门。
由于这会不是高峰期，又离得很近很快的，也就二十来分钟的时间，秦星就到了工业园。
下了出租车，秦星便朝着工业园区管委会走去。如果你想了解一个工业园的情况，去管委会是最方便最简单的了。
得知秦星的来意，工作人员也很热情。他们最喜欢的就是来办厂的人员了，这样奖金也就多了。
随着工作人员的介绍，秦星了解到，目前符合自己要求的地方只有两处，一家是一个小型造纸厂，面积大概五百多平米，由于经营不善亏损不少，另一家是一个空置标准钢结构厂房，还没使用过，大概六百平米左右。
秦星原本的打算是租一个二百多平米的地方就差不多了，毕竟自己的设备又不需要多大的地方。但是工作人员告诉他，那种面积的基本没有，那是一般小作坊的大小。
其实秦星想说，我就要小作坊啊。但是后来想了想也就没有开口，租一个大一点的也好，用不完可以当仓库嘛，免得以后还要找地方。
于是，秦星决定去实地看看，工作人员便领着秦星前往目的地。
第一个去的是那个六百平的新建厂房。到了地方，秦星看了一下，还算满意，毕竟是新建的彩钢房，看着也挺舒服，工作人员告知，这里的报价是一月一万，一次至少租三年。
秦星决定再去另一家看看，于是俩人来到离此处不远的那家小型造纸厂。说明来意，门卫打电话确认以后，两人进入了办公室。
迎接两人的就是这家造纸厂的老板兼厂长刘伟，四十来岁的样子，个子不高，整个人显得还有点瘦小。得知两人的来意，刘伟显得很是高兴，自己这家厂子效益太差，现在越来越不行了，刘伟只想着尽快脱手，是租是卖都可以。整个厂子里的员工也走的差不多了，除了门卫和自己，也就剩下车间的几个工人了。
“您好，您就是刘总吧”秦星率先打着招呼，路上已经有工作人员的介绍了，是以他也就知道了这家厂子的老板。
“您好您好，这位管委会的同志您也好”刘伟显得很客气。
“嗯，是这样的，我听说贵厂有意出租厂房，刘总能不能给我们讲一下情况？”秦星开门见山道，他也不喜欢客套来客套去。
“嗯，既然这样我就介绍一下情况吧。”刘伟没想到秦星这么直接，不过他也是喜欢直接的人，便开口道“这家厂子已经有大概十年的历史了，不过现有的厂房和办公区，都是两年前自己重新修建的，原本打算重新整顿一下，谁想一下就开始慢慢亏损了”
说起这个，老刘也是满嘴的苦涩，好在自己这么多年也挣了些钱，不然棺材本都要赔了。
“目前厂子地皮面积是550平米，其中车间厂房约四百平米，分为上下两层各二百平米，为钢混结构。空地面积约二百平米，办公区面积约一百平米，就是目前我们所在的这个平房，不过也是钢混结构，质量没的说。再就是门口的门卫室了。”
秦星听着，感觉这个厂子的配置还挺不错。虽然和大厂子比不了，但是对于自己来说完全够用了啊。到时候只需要把办公区重新布置一下，就可以直接使用了，秦星不由得动心了。
“不知道刘总这报价是多少呢？”秦星问道。
“秦先生，您是想直接买下还是出租呢？”刘伟反问道。
“嗯，租吧。买的话暂时没有那么多资金。”秦星回答道，要是自己资金充足，倒是可以考虑买下来，但是现在全部家当也就八十万啊。
“这样吧，我先给你报个价，你看差不多合适咱再详细谈”刘伟说道，“我们这个厂房当时地皮加投资总共花了两千万，虽然有折旧部分，但是现在地皮的价钱也在升。总体算下来差不多目前大概三千万左右的价格，如果你要买，可以算你两千五百万。如果是租的话，一年三十万，至少租三年。”
秦星皱了皱眉，刚才工作人员给自己的新厂房报价也才20万。不过想想也是，新厂房虽然是新的，但是也就只有水电通了，其他什么设施都没有，全要靠个人自己去整理。这样算的话，三十万的报价倒也可以。
来之前自己也大概询问过朋友，也了解这边的大概价格。总的来说，三十万的租金还算地道。不过相比较而言，直接购买更划算。因为刘伟急着脱手转行，因为把价格报的比较低，秦星也很心动，可是他真的没钱。
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“买下会有大惊喜，请宿主尽量买下。不过，一切全凭宿主自己决定。”
“额，这个系统，有啥事也不说清楚。不过系统是不会害我的，那就想办法拿下这快地吧”秦星下了决心。
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刘伟一想，这样自己也确实没有什么损失，就算他到时候拿不出钱，自己也可以白得五十万，三个月也耽误不了什么。更何况看这年轻人这么自信，也不像骗子，而且也骗不了自己什么，只要找个专业律师在合同上把把关就行了。
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刘伟一听，这五十万就不要了，给自己喝茶。瞧瞧人家这气度，虽然穿着普通，但是想来是一个低调的人。刘伟这心里也舒服啊，跟这样会来事的人一起合作，那也是相当满意。
“那行吧，今天就这样。明天咱们在哪碰个面，把这个事就定下来。”
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于是，两人谈妥后，便先暂时告别。
回去的路上，秦星对这个跟随自己跑了一上午的工作人员也是挺感激的，给自己介绍的两个地方都很不错。嗯，要好好感谢一下人家。
“马哥，这一上午真是麻烦您了。”秦星边往外走边对旁边的管委会工作人员马明说道。
“嗨，这算什么麻烦，都是分内事儿”马明也是个人精，感觉秦星应该不是普通人，也起了结交的意思。而且看人家并没有看不起自己一个小小的工作人员，心里也是很高兴。
“你看，这时候也不早了，刚好快吃午饭了，咱们找个地方喝两杯？”秦星提议道。
“这。。也行，那就让您破费了。”马明说道。
“哪会破费什么，咱们走吧，我记得不远有一家土家菜不错，咱们去尝尝。”秦星说道，两人便朝着目的地走去。
外婆土家菜，是整个园区最有质量最有实力的一家店了，味道非常不错。
秦星要了个包厢，点了几个招牌菜，随后两人边开始边吃边喝了起来。还好像马明这样的工作人员因为工作原因可以喝酒，不然这大中午的他可不敢来。
吃着喝着，两人的感情也是急剧升温，要不怎么说是中国的酒文化博大精深呢，小半时辰，就让两个人从原先的生疏客套，变得开始称兄道弟起来。
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