正文 第58章 漫天要价
高暖走后，韩直一个人呆在办公室，一直到天色灰蒙。
赵清平走进来，见韩直一个人发呆，轻咳了一声，待韩直回过神，他才笑道：“春花说你在这儿办公，算不算是帮你打掩护？”
韩直讪笑了下，道：“刚想了些事情——赵老板这是来督促我抓紧时间给你盖房子吗？”
“我大小也被你叫一声‘老板’，催账似的让你盖房子，不是太跌身份了吗？”赵清平打了个哈哈，自己寻了个地方坐下，随口问道：“想家了？”
韩直自嘲一笑，道：“来这儿快一个月了。以往上学的时候，没心没肺，现在踏上工作岗位了，反而变得多愁善感。”
赵清平与韩直开导几句，又觉得自己肚里没点墨水，说出来的话俗不可耐，便要拉着韩直去外头溜达溜达。
韩直一时间想不到解决问题的法子，在屋子里闷坐还不如出去走走，兴许灵光乍现也说不准。
“原本暮气沉沉的村子，因为你的到来，焕然一新，这就是能耐啊！”赵清平感叹一句，又说起他年轻的时候，不好好读书，荒废太多，现在能混成这样，也算是祖上积德。
“我当初一见到你，就觉得你小子跟镇上的那些青年不同。果不其然，还真让我押对了宝！”赵清平喜上眉梢，呼吸着雨后的泥土气息，露出一种久违的舒心。
日垂西山，红霞满天。
目光所及之处，有炊烟几缕，绿树与红霞相接，似在天外。近前鸡犬之声不绝，黄发垂髫各有所乐，倒真是一派欣欣向荣。
刘军生带着村里的几个婆娘把做饭的家伙事儿收拾好，案板上有多少油盐酱醋，地锅旁有多少干柴，中午一顿饭消耗多少，有哪些考虑不周到的地方，他不时说上两句，不时写写画画，那几个婆娘也勤快得很，在刘军生的安排下，一切进行的紧张有序。
办事处外头，春花c春妮等人熟练地码放快递；宋阳和刘二问带着几个小伙子，有条不紊地搬送鸡蛋和猪肉；赵清平带来的伙计高平，在赶驴车的张大海的帮助下，朝村头的货车上运送快递
不远处，秦开c邓家爷仨，带着村里的男女老少，沿着田埂，带月荷锄归。
生机盎然，朝气蓬勃！
倘若没有被镇上驳回农改房的申请，这一切将会更加完美。
“真是个养老的好地方啊！”赵清平看着远方，伸了个懒腰，心驰神往地说道。
韩直随口道：“你要是想来这儿养老，大可以多投资一些。”
赵清平来了兴致，道：“我听村里老少说起，你在外头找设计师搞了图纸，要盖两层小别墅，当做回迁房补偿给村里，要不要多盖几套？卖一套给我，我再帮你联络几个客户？”
韩直眼睛一亮，暗怪怎么就没有想到这一点呢！
这十五栋房子盖成之后，村里肯定会有人心动，后续的拆除工作，就会顺利很多。哪怕盖得房子多了，也不愁日后没人居住。
眼下这些多出来的房子，大可以对外销售。像赵清平c曹仁华这些潜在客户，都可以挖掘一下。
这十五个拆迁户所需的建房费用，村部是背定了。债多不压身，大不了拿房子抵押贷款嘛！
韩直在办事处里惆怅的时候，已经跟武莲联系过，询问一下近来网店的销售情况。总得来说，形势一片大好。
目前效益最好的，还是鸡蛋。
每天一万多个鸡蛋的销售量，纯利润超过三千。
土鸡和猪肉的销量，整体呈上升趋势。除了回头客之外，时不时搞一些促销，夹带着鸭蛋c鹅蛋，利润能和鸡蛋相持平。
武莲也预测了一下今后的销售状况，不出一月，土鸡的销售额就会跟鸡蛋持平；猪肉的利润要想跟鸡蛋持平，起码得两个月。
网上的销售情况是这样，实际上村部花费在猪肉销售上的成本是很大的。毕竟猪肉的保质期有限，之前积压的猪肉，全都进了村民的肚皮，这笔账则由村部承担，实惠则落在村民头上。
武莲也说过，一旦猪肉的市场打开，销售额势必如火箭一般上升，其中利润不言而喻。这一点韩直坚信不疑。
武莲给韩直的分账和给村部的分账是分开的，粗略的数字是韩直分三万六千，村部分四千多。
按照韩直的判断，两个多月之后，村部接管他手上的股份，每天分到的利润能在五千以上。这两个月内，他大概能得到十八万的利润；村部在猪肉上的利润，大概在六到九万。
除此之外，村部还有收鸡蛋c土鸡c生猪c快递提成等资金来源，这些费用基本上足够村部的日常开支。
等十五套房子建成，村部能够把五十万的缺口填补四十万左右。
当然，这是计划之内。倘若发生变数，补救就成了难题。
这也是韩直惆怅之处。也是高暖带来坏消息的同时，给他敲响的警钟，让他不得不未谋胜先谋败。
赵清平一言惊醒梦中人，让韩直觉得这时候不管去跟楚建成，还是曹仁华谈合作，都底气十足。
“赵老板，咱们熟归熟，但生意是生意，人情是人情。陈家沟的地皮现在不值钱，一年两年之后，肯定不会像现在这样无人问津。当然了，我也不会狮子大开口，你要是真有心在此置业，我给你一个痛快价，十五万一套房，你看成与不成？”韩直云淡风轻地说着，实际上心底一点谱都没有。
十五万一套，说起来未尝没有漫天要价的意思。但真要按照农村建房的开销，韩直提供的这套说是两层，实则两层半的实用性小别墅，加上地皮，开价十五万还真不算贵。
只不过在陈家沟这么一个声名不显的地方，地皮的价钱，就连韩直也得厚着脸皮才能说得出口。
赵清平在韩直意料之中，摇了摇头，道：“十五万的价钱有些高了。咱们这儿盖个大三间，连工带料怎么也花不完八万块钱。你那小别墅我也听说了，挺精巧的，怎么也赶不上咱当地两层楼的花费。加上节省的损耗和人工，一套房的成本，最多十万块钱。我给你加一万地皮钱，再给你介绍两个客户，怎么样？姓赵的比你实在得多吧？”
“先交三成定金，见了房子交尾款。”韩直开了条件之后，又补充道：“十一万的价格只能给你，你介绍来的朋友，给面子让两万，十三万不能再少了。”
“十二万！”
“成交！”韩直一咬牙，心里乐开了花。
赵清平事后老觉得自己被韩直套路了，但他又想不明白自己是怎么进坑的。
赵清平一走，韩直就给曹仁华回话，让他安排材料和工人，最好能赶在修路之前把材料转进村里，这样修路和盖房子两不耽误。
“放心吧韩村长，修路之前我们得先把桥修了，这个时间差，足够我们运送材料。”曹仁华笑道。
韩直闻言，大大松了口气，道：“如此一来，可便宜我不少时间。对了曹老板，明天有没有安排？”
曹仁华听韩直的口气，轻笑一声，道：“韩村长这是要请客啊。”
韩直大笑一声，道：“曹老板你帮了我这么一个大忙，我当然得请你吃一顿大餐。怎么样，明天赏不赏这个脸啊？”
“韩村长诚邀，我老曹岂敢端着个脸？明天上午，我安排工人，沙子c水泥c钢筋之类的，会先送过去。中午的时候，我去你们村，咱们好好喝一杯！你别说，刘大叔的手艺，我是真馋啊！”曹仁华很会拿捏姿态，跟韩直说定，便挂断了电话，琢磨着韩直这一次主动邀请，打的算盘到底是什么。
“这个小滑头，这是要套路我啊！”曹仁华轻笑一声，以他的阅历，兵来将挡水来土掩便是，琢磨太多，有失一身份。
韩直要是知道曹仁华这么想他，肯定会仰对苍天大呼冤枉。
“大爷，明天得辛苦你了。”韩直放下电话，对一旁的刘军生很是惭愧地说道。
农改房的事情，韩直并没有对刘军生和陈大文隐瞒，这也不是能隐瞒得住的事。五十多万的口子，他就是有能力填也不能不声不响地填了，真要这么做了，好事也得变成坏事。
刘军生和陈大文听完这个消息之后，顿时凉了半截，等韩直把他的解决之法说出来之后，这两个岁数加在一起一百多岁的男人才算冷静下来。
在刘军生看来，再忙能赶得上今天中午？
几百口人的午饭，架锅搭灶，买米买面，柴火在泥水里堆着，落脚的地儿都没有，虽然搞得他一阵手忙脚乱，最终还不是准时准点开饭？明天不过多几道小炒，无风无雨，对驾轻就熟的他来说，小意思！
倒是韩直，这一下午顶着压力想对策，明天还要跟曹仁华那个老狐狸斗智斗勇，那才叫真辛苦。
“姓曹的真能答应投资吗？”陈大文怎么也想不通，姓曹的怎么就会来陈家沟投资房地产？
这鸟不拉屎的地方，他一个土生土长的陈家沟人住着都嫌糟心，外面的人会稀罕？
曹仁华是个狡猾的狐狸，行事也谨慎，韩直当然不敢把宝全压在他一人身上。
陈大文有疑问，韩直能理解，他盯着手机上的联系人，头也没抬地回道：“这得看这个人，明天能不能到场。”
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赵清平走进来，见韩直一个人发呆，轻咳了一声，待韩直回过神，他才笑道：“春花说你在这儿办公，算不算是帮你打掩护？”
韩直讪笑了下，道：“刚想了些事情——赵老板这是来督促我抓紧时间给你盖房子吗？”
“我大小也被你叫一声‘老板’，催账似的让你盖房子，不是太跌身份了吗？”赵清平打了个哈哈，自己寻了个地方坐下，随口问道：“想家了？”
韩直自嘲一笑，道：“来这儿快一个月了。以往上学的时候，没心没肺，现在踏上工作岗位了，反而变得多愁善感。”
赵清平与韩直开导几句，又觉得自己肚里没点墨水，说出来的话俗不可耐，便要拉着韩直去外头溜达溜达。
韩直一时间想不到解决问题的法子，在屋子里闷坐还不如出去走走，兴许灵光乍现也说不准。
“原本暮气沉沉的村子，因为你的到来，焕然一新，这就是能耐啊！”赵清平感叹一句，又说起他年轻的时候，不好好读书，荒废太多，现在能混成这样，也算是祖上积德。
“我当初一见到你，就觉得你小子跟镇上的那些青年不同。果不其然，还真让我押对了宝！”赵清平喜上眉梢，呼吸着雨后的泥土气息，露出一种久违的舒心。
日垂西山，红霞满天。
目光所及之处，有炊烟几缕，绿树与红霞相接，似在天外。近前鸡犬之声不绝，黄发垂髫各有所乐，倒真是一派欣欣向荣。
刘军生带着村里的几个婆娘把做饭的家伙事儿收拾好，案板上有多少油盐酱醋，地锅旁有多少干柴，中午一顿饭消耗多少，有哪些考虑不周到的地方，他不时说上两句，不时写写画画，那几个婆娘也勤快得很，在刘军生的安排下，一切进行的紧张有序。
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生机盎然，朝气蓬勃！
倘若没有被镇上驳回农改房的申请，这一切将会更加完美。
“真是个养老的好地方啊！”赵清平看着远方，伸了个懒腰，心驰神往地说道。
韩直随口道：“你要是想来这儿养老，大可以多投资一些。”
赵清平来了兴致，道：“我听村里老少说起，你在外头找设计师搞了图纸，要盖两层小别墅，当做回迁房补偿给村里，要不要多盖几套？卖一套给我，我再帮你联络几个客户？”
韩直眼睛一亮，暗怪怎么就没有想到这一点呢！
这十五栋房子盖成之后，村里肯定会有人心动，后续的拆除工作，就会顺利很多。哪怕盖得房子多了，也不愁日后没人居住。
眼下这些多出来的房子，大可以对外销售。像赵清平c曹仁华这些潜在客户，都可以挖掘一下。
这十五个拆迁户所需的建房费用，村部是背定了。债多不压身，大不了拿房子抵押贷款嘛！
韩直在办事处里惆怅的时候，已经跟武莲联系过，询问一下近来网店的销售情况。总得来说，形势一片大好。
目前效益最好的，还是鸡蛋。
每天一万多个鸡蛋的销售量，纯利润超过三千。
土鸡和猪肉的销量，整体呈上升趋势。除了回头客之外，时不时搞一些促销，夹带着鸭蛋c鹅蛋，利润能和鸡蛋相持平。
武莲也预测了一下今后的销售状况，不出一月，土鸡的销售额就会跟鸡蛋持平；猪肉的利润要想跟鸡蛋持平，起码得两个月。
网上的销售情况是这样，实际上村部花费在猪肉销售上的成本是很大的。毕竟猪肉的保质期有限，之前积压的猪肉，全都进了村民的肚皮，这笔账则由村部承担，实惠则落在村民头上。
武莲也说过，一旦猪肉的市场打开，销售额势必如火箭一般上升，其中利润不言而喻。这一点韩直坚信不疑。
武莲给韩直的分账和给村部的分账是分开的，粗略的数字是韩直分三万六千，村部分四千多。
按照韩直的判断，两个多月之后，村部接管他手上的股份，每天分到的利润能在五千以上。这两个月内，他大概能得到十八万的利润；村部在猪肉上的利润，大概在六到九万。
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只不过在陈家沟这么一个声名不显的地方，地皮的价钱，就连韩直也得厚着脸皮才能说得出口。
赵清平在韩直意料之中，摇了摇头，道：“十五万的价钱有些高了。咱们这儿盖个大三间，连工带料怎么也花不完八万块钱。你那小别墅我也听说了，挺精巧的，怎么也赶不上咱当地两层楼的花费。加上节省的损耗和人工，一套房的成本，最多十万块钱。我给你加一万地皮钱，再给你介绍两个客户，怎么样？姓赵的比你实在得多吧？”
“先交三成定金，见了房子交尾款。”韩直开了条件之后，又补充道：“十一万的价格只能给你，你介绍来的朋友，给面子让两万，十三万不能再少了。”
“十二万！”
“成交！”韩直一咬牙，心里乐开了花。
赵清平事后老觉得自己被韩直套路了，但他又想不明白自己是怎么进坑的。
赵清平一走，韩直就给曹仁华回话，让他安排材料和工人，最好能赶在修路之前把材料转进村里，这样修路和盖房子两不耽误。
“放心吧韩村长，修路之前我们得先把桥修了，这个时间差，足够我们运送材料。”曹仁华笑道。
韩直闻言，大大松了口气，道：“如此一来，可便宜我不少时间。对了曹老板，明天有没有安排？”
曹仁华听韩直的口气，轻笑一声，道：“韩村长这是要请客啊。”
韩直大笑一声，道：“曹老板你帮了我这么一个大忙，我当然得请你吃一顿大餐。怎么样，明天赏不赏这个脸啊？”
“韩村长诚邀，我老曹岂敢端着个脸？明天上午，我安排工人，沙子c水泥c钢筋之类的，会先送过去。中午的时候，我去你们村，咱们好好喝一杯！你别说，刘大叔的手艺，我是真馋啊！”曹仁华很会拿捏姿态，跟韩直说定，便挂断了电话，琢磨着韩直这一次主动邀请，打的算盘到底是什么。
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“大爷，明天得辛苦你了。”韩直放下电话，对一旁的刘军生很是惭愧地说道。
农改房的事情，韩直并没有对刘军生和陈大文隐瞒，这也不是能隐瞒得住的事。五十多万的口子，他就是有能力填也不能不声不响地填了，真要这么做了，好事也得变成坏事。
刘军生和陈大文听完这个消息之后，顿时凉了半截，等韩直把他的解决之法说出来之后，这两个岁数加在一起一百多岁的男人才算冷静下来。
在刘军生看来，再忙能赶得上今天中午？
几百口人的午饭，架锅搭灶，买米买面，柴火在泥水里堆着，落脚的地儿都没有，虽然搞得他一阵手忙脚乱，最终还不是准时准点开饭？明天不过多几道小炒，无风无雨，对驾轻就熟的他来说，小意思！
倒是韩直，这一下午顶着压力想对策，明天还要跟曹仁华那个老狐狸斗智斗勇，那才叫真辛苦。
“姓曹的真能答应投资吗？”陈大文怎么也想不通，姓曹的怎么就会来陈家沟投资房地产？
这鸟不拉屎的地方，他一个土生土长的陈家沟人住着都嫌糟心，外面的人会稀罕？
曹仁华是个狡猾的狐狸，行事也谨慎，韩直当然不敢把宝全压在他一人身上。
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