第342章 古典美女
“飞鸿的招租工作进展的怎么样了，入住率达到了几层？”李轩又换了一个话题问道。
“入住率已经达到了75%，深圳的办公用房太少，我都有些后悔给最初那批租客的报价开低了！”林瑜豪脸上露出几分喜悦的笑容。
飞鸿大厦还没正式开门营业，就已经达到了如此到的出租率。这意味着林瑜豪当初的判断一点都没有错，随着中国改革开放的进一步深入，深海市背靠香港，作为国内对外交流的最重要窗口，必然会迎来大量的内地公司入驻。
飞鸿大厦的租户中除了部分香港公司外，其他的客户全都是央企驻深海办事处、分公司，以及各省地方政府和省属企业驻深海的办事处等等。
写字楼的前期投入虽然高，但一旦建成后入能取得不错的住率率，就能产生庞大而又稳定的现金流，这是银行最喜欢的资产抵押物。飞鸿置业已经与佳华银行开始协商，准备把飞鸿大厦整体抵押给佳华银行，用来贷款兴建新的商用写字楼。
不过在林瑜豪看来，像飞鸿大厦这样的投资规模，对现在的飞鸿置业来说还是有些超出能力范围之外。如果不是有佳华银行在背后做靠山，他的资金链根本周转不过来。而对于任何一家公司来说，一旦资金链断裂，直接的后果可能就是破产倒闭。
当然，兴建40层的飞鸿大厦对林瑜豪来说，最大的好处就是一下子打响了公司的知名度。在国贸大厦没有建成前，飞鸿大厦将一直保持深海第一高楼的地位。全特区的人都会记住飞鸿这个名字，这对飞鸿置业的品牌塑造无疑是非常有利的。
但经营企业不能每次都这样冒险，林瑜豪决定以后还是量力而行。当初他拿下飞鸿大厦地块时，一口气从深海市政府手中圈下的面积足够大。建造飞鸿大厦只用了三分之一。飞鸿置业已经提前做好规划，剩余的地皮将会建设两栋15层的办公楼。
别看这两栋大楼合在一起也有30层高，但实际的建造难度远比飞鸿大厦要低得多。两栋大厦合在一起。建设成本也只有飞鸿大厦的一半。更重要的是楼层低意味着建设工期也会更短，飞鸿置业的资金能够更快的周转回来！
“对了。据说明天邓老会亲自来为飞鸿大厦剪彩？”李轩问道。
林瑜豪点了点头，说道：“邓老剪彩完毕后，会到楼顶来远眺国贸大厦的建设情况！毕竟‘三天一层楼’的国贸速度，是深海市政府花大力气宣传的一张城市名片！”
邓老的考察行程都是经过再三挑选的。林瑜豪不但是最早来深海特区投资房地产的港商之一，这些年又一直坚定的在深海市扎根发展。而飞鸿大厦还是深海市第一高楼，这才在深海市政府的极力推荐下，把剪彩活动加入到邓老的考察行程之中。
而李轩的面子比林瑜豪自然要大很多，趁着邓老南巡的机会。他将有机会与伟人进行一番面对面的深谈，他这才提前从香港赶过来。
“好了，你今天可是个大忙人，就不要陪我瞎逛了！”李轩和林瑜豪从楼顶走下来。40层的飞鸿大厦中，最上面的6层会用来做酒店，最下面的4层则用来做商场，剩余的30层才是用于出租的写字楼。
而负责酒店营运的正是林瑜豪的父亲，林桂泰旗下的林氏酒店集团。这也是林氏集团在内地的第一个运营项目，林氏酒店正在为，它在内地的第一家酒店申请四星级评级。而李轩将是这家酒店里的第一位客人。虽然要等到明天才会正式开门营业，但他已经提前住进了顶层的豪华总统套房。
李轩吃过午饭，换下他身上的全套私人订制的高级服装。穿上另一套之前在香港国货商店买的便宜西装，在酒店前台的美女服务员有些好奇的眼神中走出酒店。
在一河之隔的香港，李轩是家喻户晓的“财神李”，他那张脸丝毫不比香港最知名的影星们认知度低。但在深海特区，即使有不少人听说过世界首富“财神李”这个名号，真正能认出他的人其实很少。
这让李轩难得有机会，可以十分自由的享受普通人的生活。当然，对跟在李轩身边的保镖来说，这就绝不是一个好消息了。保镖们都清楚李轩的性格。这个时候他其实并不希望有人来打扰。
但按照安保预案，李轩外出时必须有一人跟在身边贴身保护。于是大家必须推出一个倒霉蛋装扮成李轩的朋友。而其他人则隐身在四周保护。还好李轩也没有过多的为难自己保镖，毕竟人家尽职尽责为的都是护卫他的安全。
一人出游变成了两人作伴。李轩随意走在深海市的大街上。与当初李轩和林瑜豪第一次跨过萝湖口岸时的情形相比，深海市在短短的三四年时间中，已经发生了翻天覆地的变化。
但李轩记忆中熟悉的那个深海市，与现在的景象相比却又完全不同。虽然脚踩在同一片土地上，李轩又有着一种陌生感，这也是他以前不愿意来深海市的原因。
“师傅，来一碗猪肚鸡，多放辣椒！”
一个带着四-川味儿的声音吸引了李轩的注意。随着深海特区一日千里的快速发展，全国各地想要闯荡一番的弄潮儿都从四面八方来聚。
深海的前身宝-安-县只是一个城关镇，大量外来人口迅速稀释了本地粤语人群的比例。可以说深海是一座典型的移民城市，这里普通话经常可以压过粤语，也算是全粤东省中的独一份。
粤东人并不吃辣，而猪肚鸡是后世深海市有名的十大小吃之一，做法中根本用不到辣椒。李轩突然回忆起了前世自己的大学生活，他同寝室的室友中有一个重-庆人。大家每次一起出门去吃牛肉丸汤，他也和眼前的这位仁兄一样，必定提醒老板多放辣椒。
“老板。也给我来一碗猪肚鸡！”现在已经过了饭点，这个小吃摊的客人并不很多。
李轩点好吃食才想起，自己刚刚在酒店里吃过午饭。现在肚子还饱着。而这个时代的老板们，显然还没学会三十年后的偷工减料。直接给李轩端上来一大碗猪肚鸡。
李轩正对着大碗发呆，身后突然传来一个清脆的声音：“请问我们可以坐这里吗？”
李轩扭头一看，说话的是个穿着橘黄色毛衣，脸上挂满了甜美笑容的女孩。好一个美人胚子！李轩在心里暗叹一句。
她微笑着点了点头，与美女同桌自然是求之不得的事情。女孩约莫二十来岁，青涩中带着几分天真劲儿，让人很容易产生出一种保护欲。
她对李轩笑了笑，然后开始小声与同行的另一个女孩聊天：“香港那边的衣服比深海贵好多啊！”
“当然了。香港人赚的钱也比我们多许多！据说扫马路的清洁工，每个月的工资都能有两三千港币！现在许多香港老板都嫌本地工价太高，把工厂迁到深海市这边来了！我们今天买的这些衣服，都是来料加工工厂完成外贸订单后多余出来的尾货！”另一个长得略有些胖的女孩说道。
“哇，你知道的好多啊，说得头头是道呢！”美女对同伴夸奖了一句。
“我都是听我姨夫说的！所以说，你听我的没在香港买衣服，这下省了不少钱吧！情情，我还知道有一个批发市场，下午一起去那边逛逛吧！”
李轩终于知到美女的名字原来叫做情情。
“不去。我可没钱了！拍电影赚的钱上午都花光了！”晴晴摇了摇头说道。
“骗人，我都还没拿到片酬呢。香港人哪有那么好心，电影没拍完就提前发工资！”小胖妞一下子揭破了同伴的谎言。
这两人是演员。李轩又捕捉到了有用的信息。
“嗨，请问我可以认识你吗？”李轩突然出声说道。
两个女孩子顿时停止聊天，都扭头看着他，眼中还流露出几分警惕的神色。
“刚才不经意偷听到你们俩的聊天，不好意思拉！”李轩先自我谴责道。其实这也不能怪到他的头上，因为这两个女孩刚才聊天时，都本没有避讳旁人的意思。
“请问你们俩听说过香港亚洲影视公司吗？我是亚洲影业的星探！”李轩随口给自己安上了一个新头衔。
“啊，是亚洲影业哦，那可是香港三大电影公司之一。你是准备找我们俩去香港拍戏吗？”胖女孩有些激动的说道。
“本人名叫李轩，木子李的李。轩辕的轩！还不知道两位的芳名？”李轩转而开始询问两人的名字。
“我叫赵娆娆，她叫何情！。你是想发掘我们俩当明星吗？”小胖妞又问道，她丝毫没发觉这个名字，哪有有不对的地方。
“呵呵，是啊！亚洲影视最近有一部新电影要开拍，我觉得其中有两个角色和适合你们两位！”李轩继续胡诌道。为了泡妞，就算花个几百万为美人专门量身定制一部电影，对李轩来说根本不是个事儿。
“娆娆，你吃饱了吗，我们该走了！李轩先生，谢谢你的邀请，但我们现在手中的这部戏还没拍完，暂时抽不出时间！”这位名叫何情的美女，可能已经不是第一次被陌生男人的搭讪了，她显然对李轩不太感冒。
“可以问一下你们现在拍的电影叫什么名字吗？”李轩在两人临走前又问了一句。
“！”小胖妞回了一句。
李轩已经猜到刚才的那位小美人是谁了，她可是后世被众网友誉为中国第一古典美女，唯一一位在四大名著中都扮演过角色的女演员。
ps：这章算过渡章节！
“入住率已经达到了75%，深圳的办公用房太少，我都有些后悔给最初那批租客的报价开低了！”林瑜豪脸上露出几分喜悦的笑容。
飞鸿大厦还没正式开门营业，就已经达到了如此到的出租率。这意味着林瑜豪当初的判断一点都没有错，随着中国改革开放的进一步深入，深海市背靠香港，作为国内对外交流的最重要窗口，必然会迎来大量的内地公司入驻。
飞鸿大厦的租户中除了部分香港公司外，其他的客户全都是央企驻深海办事处、分公司，以及各省地方政府和省属企业驻深海的办事处等等。
写字楼的前期投入虽然高，但一旦建成后入能取得不错的住率率，就能产生庞大而又稳定的现金流，这是银行最喜欢的资产抵押物。飞鸿置业已经与佳华银行开始协商，准备把飞鸿大厦整体抵押给佳华银行，用来贷款兴建新的商用写字楼。
不过在林瑜豪看来，像飞鸿大厦这样的投资规模，对现在的飞鸿置业来说还是有些超出能力范围之外。如果不是有佳华银行在背后做靠山，他的资金链根本周转不过来。而对于任何一家公司来说，一旦资金链断裂，直接的后果可能就是破产倒闭。
当然，兴建40层的飞鸿大厦对林瑜豪来说，最大的好处就是一下子打响了公司的知名度。在国贸大厦没有建成前，飞鸿大厦将一直保持深海第一高楼的地位。全特区的人都会记住飞鸿这个名字，这对飞鸿置业的品牌塑造无疑是非常有利的。
但经营企业不能每次都这样冒险，林瑜豪决定以后还是量力而行。当初他拿下飞鸿大厦地块时，一口气从深海市政府手中圈下的面积足够大。建造飞鸿大厦只用了三分之一。飞鸿置业已经提前做好规划，剩余的地皮将会建设两栋15层的办公楼。
别看这两栋大楼合在一起也有30层高，但实际的建造难度远比飞鸿大厦要低得多。两栋大厦合在一起。建设成本也只有飞鸿大厦的一半。更重要的是楼层低意味着建设工期也会更短，飞鸿置业的资金能够更快的周转回来！
“对了。据说明天邓老会亲自来为飞鸿大厦剪彩？”李轩问道。
林瑜豪点了点头，说道：“邓老剪彩完毕后，会到楼顶来远眺国贸大厦的建设情况！毕竟‘三天一层楼’的国贸速度，是深海市政府花大力气宣传的一张城市名片！”
邓老的考察行程都是经过再三挑选的。林瑜豪不但是最早来深海特区投资房地产的港商之一，这些年又一直坚定的在深海市扎根发展。而飞鸿大厦还是深海市第一高楼，这才在深海市政府的极力推荐下，把剪彩活动加入到邓老的考察行程之中。
而李轩的面子比林瑜豪自然要大很多，趁着邓老南巡的机会。他将有机会与伟人进行一番面对面的深谈，他这才提前从香港赶过来。
“好了，你今天可是个大忙人，就不要陪我瞎逛了！”李轩和林瑜豪从楼顶走下来。40层的飞鸿大厦中，最上面的6层会用来做酒店，最下面的4层则用来做商场，剩余的30层才是用于出租的写字楼。
而负责酒店营运的正是林瑜豪的父亲，林桂泰旗下的林氏酒店集团。这也是林氏集团在内地的第一个运营项目，林氏酒店正在为，它在内地的第一家酒店申请四星级评级。而李轩将是这家酒店里的第一位客人。虽然要等到明天才会正式开门营业，但他已经提前住进了顶层的豪华总统套房。
李轩吃过午饭，换下他身上的全套私人订制的高级服装。穿上另一套之前在香港国货商店买的便宜西装，在酒店前台的美女服务员有些好奇的眼神中走出酒店。
在一河之隔的香港，李轩是家喻户晓的“财神李”，他那张脸丝毫不比香港最知名的影星们认知度低。但在深海特区，即使有不少人听说过世界首富“财神李”这个名号，真正能认出他的人其实很少。
这让李轩难得有机会，可以十分自由的享受普通人的生活。当然，对跟在李轩身边的保镖来说，这就绝不是一个好消息了。保镖们都清楚李轩的性格。这个时候他其实并不希望有人来打扰。
但按照安保预案，李轩外出时必须有一人跟在身边贴身保护。于是大家必须推出一个倒霉蛋装扮成李轩的朋友。而其他人则隐身在四周保护。还好李轩也没有过多的为难自己保镖，毕竟人家尽职尽责为的都是护卫他的安全。
一人出游变成了两人作伴。李轩随意走在深海市的大街上。与当初李轩和林瑜豪第一次跨过萝湖口岸时的情形相比，深海市在短短的三四年时间中，已经发生了翻天覆地的变化。
但李轩记忆中熟悉的那个深海市，与现在的景象相比却又完全不同。虽然脚踩在同一片土地上，李轩又有着一种陌生感，这也是他以前不愿意来深海市的原因。
“师傅，来一碗猪肚鸡，多放辣椒！”
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深海的前身宝-安-县只是一个城关镇，大量外来人口迅速稀释了本地粤语人群的比例。可以说深海是一座典型的移民城市，这里普通话经常可以压过粤语，也算是全粤东省中的独一份。
粤东人并不吃辣，而猪肚鸡是后世深海市有名的十大小吃之一，做法中根本用不到辣椒。李轩突然回忆起了前世自己的大学生活，他同寝室的室友中有一个重-庆人。大家每次一起出门去吃牛肉丸汤，他也和眼前的这位仁兄一样，必定提醒老板多放辣椒。
“老板。也给我来一碗猪肚鸡！”现在已经过了饭点，这个小吃摊的客人并不很多。
李轩点好吃食才想起，自己刚刚在酒店里吃过午饭。现在肚子还饱着。而这个时代的老板们，显然还没学会三十年后的偷工减料。直接给李轩端上来一大碗猪肚鸡。
李轩正对着大碗发呆，身后突然传来一个清脆的声音：“请问我们可以坐这里吗？”
李轩扭头一看，说话的是个穿着橘黄色毛衣，脸上挂满了甜美笑容的女孩。好一个美人胚子！李轩在心里暗叹一句。
她微笑着点了点头，与美女同桌自然是求之不得的事情。女孩约莫二十来岁，青涩中带着几分天真劲儿，让人很容易产生出一种保护欲。
她对李轩笑了笑，然后开始小声与同行的另一个女孩聊天：“香港那边的衣服比深海贵好多啊！”
“当然了。香港人赚的钱也比我们多许多！据说扫马路的清洁工，每个月的工资都能有两三千港币！现在许多香港老板都嫌本地工价太高，把工厂迁到深海市这边来了！我们今天买的这些衣服，都是来料加工工厂完成外贸订单后多余出来的尾货！”另一个长得略有些胖的女孩说道。
“哇，你知道的好多啊，说得头头是道呢！”美女对同伴夸奖了一句。
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李轩终于知到美女的名字原来叫做情情。
“不去。我可没钱了！拍电影赚的钱上午都花光了！”晴晴摇了摇头说道。
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“请问你们俩听说过香港亚洲影视公司吗？我是亚洲影业的星探！”李轩随口给自己安上了一个新头衔。
“啊，是亚洲影业哦，那可是香港三大电影公司之一。你是准备找我们俩去香港拍戏吗？”胖女孩有些激动的说道。
“本人名叫李轩，木子李的李。轩辕的轩！还不知道两位的芳名？”李轩转而开始询问两人的名字。
“我叫赵娆娆，她叫何情！。你是想发掘我们俩当明星吗？”小胖妞又问道，她丝毫没发觉这个名字，哪有有不对的地方。
“呵呵，是啊！亚洲影视最近有一部新电影要开拍，我觉得其中有两个角色和适合你们两位！”李轩继续胡诌道。为了泡妞，就算花个几百万为美人专门量身定制一部电影，对李轩来说根本不是个事儿。
“娆娆，你吃饱了吗，我们该走了！李轩先生，谢谢你的邀请，但我们现在手中的这部戏还没拍完，暂时抽不出时间！”这位名叫何情的美女，可能已经不是第一次被陌生男人的搭讪了，她显然对李轩不太感冒。
“可以问一下你们现在拍的电影叫什么名字吗？”李轩在两人临走前又问了一句。
“！”小胖妞回了一句。
李轩已经猜到刚才的那位小美人是谁了，她可是后世被众网友誉为中国第一古典美女，唯一一位在四大名著中都扮演过角色的女演员。
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