正文 第二百九十六章 顺义中央别墅区
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三天的时间，廖凡民带着程雅惠，游遍了故宫、长城、十三陵等著名的经典，游览市内交通便利的地方，廖凡民和程雅惠或者选择乘坐地铁，或者乘坐公交车、出租车，稍远一些的长城和十三陵等著名景点，廖凡民则是开车前去。
程雅惠玩得非常高兴，和廖凡民在一起她本来就感觉到幸福，游览景点的时候，得到了廖凡民嘘寒问暖的关心，她更是满足。
转眼到了19号，还有一天时间，程雅惠就要到美国去了。
这一天程雅惠哪里都不愿意去，就和廖凡民两人呆在宾馆里面。
当天晚上，秦玉华打来了电话，因为一些特殊原因，世纪花园小区开工建设的日子推迟到了二十五日，廖凡民明白，世纪花园已经开工，只是开工仪式迟迟没有进行，秦玉华还是想着他廖凡民参加这个意义不一般的开工典礼的，这毕竟是亚华房地产公司成立以来的第一宗地产的投资和建设。
包括沈亚玲，都会抽时间参加开工典礼。
听到这个消息，程雅惠愈发的失落，如果她不到美国去留学，肯定会参加世纪花园小区开工典礼的，这毕竟是自家老公麾下公司开工建设的小区和商品房。
整整一个晚上，程雅惠数次落泪，让廖凡民看着都心疼了，要不是尚存一丝的理智，他真的会撕掉程雅惠的护照，不让程雅惠到美国去了。
4月20号一大早，廖凡民开车送程雅惠去机场。
下车的时候，还没有进入到机场大厅，程雅惠再次变成了泪人，在廖凡民的搀扶之下，才慢慢的走进了机场大厅。
分别的时候到了，程雅惠不断重复一些话，要求廖凡民给她打电话，要求廖凡民等着她学业完成回国，要求回国的时候领结婚证。
飞机起飞的时候，廖凡民感觉到心也被掏空了。
在机场停车坪足足抽了三根烟，廖凡民才上车。
放在车内的手机，已经有好几个未接来电。
全部都是贾天星打来的电话。
“贾天星，有什么事情啊。”
“老大，嫂子坐飞机走了吗。”
“嗯。”
“别急，我打听过了，十月份的秋假有二十天左右的时间，比春假还要长，嫂子一定会回来的，算起来也就是半年的时间。”
“知道了，你不用安慰我，说吧，打电话有什么事情。”
“老大，我记得你说过，想买别墅的。”
“对啊，我是说过，将来你在北京和上海修建别墅的时候，我一定会买一套。”
“别，我修建别墅还是梦中的事情，老爸短时间之内都不敢想修建别墅的事情，不过我倒是知道了一个准确的消息，顺义的中央别墅群已经开始修建，定义为高档别墅群落，富人的聚居地，现在开始在房地产开发商里面宣传，也在一些影视明星和企业大老板群落里面宣传，希望大家去购买。”
“你的意思是让我去看看，购买一栋别墅，是这个意思吗。”
“是啊，你可以去看看，就是地方远了一些，不过城市别墅区都是这样，修建在市中心是不可能的，那不是别墅区，那是四合院，再说你都路过这一地段好多次了，你如果还在机场，距离中央别墅区就不远，中央别墅区距离首都机场不超过五里地的距离，交通还是很方便的，我还听说了，顺义中央别墅区规划很大，有二十三个别墅的群落。”
“原来是这样，你在什么地方。”
“我正在前往机场的高速大巴上面，你在飞机场停车坪等我，最多还要二十分钟我就到了，我知道别墅区的位置，带你去看看。”
挂了电话，廖凡民再次点燃了香烟。
别墅群不可能修建在市中心，这是常识，修建别墅有一定的要求，面积、绿化、环境、舒适度等等，都要达到一定的标准，否则就不能够算是别墅，有些超豪华的别墅，甚至拥有高尔夫球场和网球场等等。
当然国内修建的别墅，还达不到这样的要求。
廖凡民对北京的别墅不是很清楚，重生之前的他还没有达到那个档次，不过从事商品房开发之后，他专门了解了北京别墅区的情况，现如今北京名气最大的别墅区，还是八达岭别墅区，碧水庄园、玫瑰园等顶级豪华别墅，在北京市内的影响已经很大，能够入住八达岭别墅区，无疑被视为最有钱、身份最尊贵的人。
商品房全面铺开的时间不长，前后也就是三年不到的时间，不过房价每年一个样，时刻都在变化，北京房屋价格上涨的趋势很明确，贾云茂开发的西直门桥那片地方的商品房，初步确定房价在八千到九千元。
这个价格，对于寻常百姓来说，已经是天文数字了。
不会有人知道，不过十多年之后，那一带的房价超过十万，西直门桥地铁站旁边的商品房价格，更是高达十五万左右。
西直门桥毕竟是紧靠紧靠一环、二环最里面的位置，交通便利是不用多说的。
从这个层面上来说，别墅涨价也在意料之中，在北京拥有别墅，不仅仅是身份的象征，更是财富的象征。
贾天星从机场大巴上面下来，一路小跑，朝着廖凡民而来。
“老大，我也是刚刚听到的消息，这是朋友给我的资料，你看看。”
接过装帧精美的宣传资料，裕京花园四个字引入眼睑，廖凡民翻得很快，前面什么环境优美、高大尚等等的宣传，廖凡民压根不会看，那些都是电脑勾画出来的效果图，他本来就是房地产公司的老总，知道这些宣传的规矩，最为关键是后面的部分，牵涉到别墅的户型、面积以及价格等等关键因素。
开发公司居然是台湾的，廖凡民有些无奈的摇头，现如今国内的房地产商家，资金还没有那么雄厚，胆量方面也不够，估计是不敢轻易的涉足别墅区的开发。
“房屋结构为两层或者三层，建筑面积400到800平米，占地面积1000平米以上，房价按照建筑面积计算，附属设施属于赠送，每平方米价格为六千元，这样说来，最便宜的别墅需要二百四十万，最贵的别墅需要四百八十万，价格不便宜啊。”
“老大，你看看后面的配套设施建设栏目。”
廖凡民点点头，翻到了别墅区配套设施建设的页面。
“高尔夫球场、赛马场、山地俱乐部，运动场，游泳池，儿童娱乐城，健身房，中西餐厅，温泉水疗中心，幼儿园，国际学校。。。”
看到后面，廖凡民都忍不住了。
“这哪里是别墅区啊，准备打造一个城镇啊。”
“就是啊，老大，要不然我也不会推荐你去看看了。”
两百四十万到四百八十万的价格，加上各种的税费，估计最便宜的别墅都是三百万左右的价格，2001年的三百万，在百分之九十九的老百姓看来，是天文数字，不可想象的数字。
能够入住这些地方的，要么是大老板，要么就是影视明星，寻常的百姓是不可能在这样的地方购买别墅的。
轿车出了机场，朝着左边一条大道而去，这条道路廖凡民曾经注意过，不知道是通向哪里，现在明白了，是通往中央别墅区的。
近十分钟时间过去，轿车停下来了。
公路旁边正在修建的数排别墅，吸引了廖凡民的注意。
最前面的一排别墅，距离公路大约有五十米的距离，别墅的前方是一排排剪得很整齐的茶树，接近一人高的茶树，挡住了视线，让人无法完全看清楚别墅的模样。
每一栋别墅的左边都有一个单独的小花园，用铁门隔离开来，别墅的正面是应该是大门，很大很空旷，估计会安装洋气的玻璃塑钢门，代之以落地的窗帘遮挡，别墅的右边应该是延伸出来的两个车库。
所有的别墅都是两层的，不过大小不一，面积越大的别墅，拥有的花园面积相对也大一些，估计停车房的面积也要稍微大一些。
别墅的前方还搭着钢管架子，有不少人正在忙碌的施工。
应该说这一处的别墅群，接近完工了。
“贾天星，有些不对啊，这里的别墅群建造基本都要完工了，你怎么刚刚得到信息啊，难不成台湾的开发商，打算将这些别墅全部都卖给台湾来的大老板吗。”
“我也不知道啊，不过我真的是刚刚得知的消息。”
廖凡民愣了一下，突然明白其中缘由了。
预售商品房是他廖凡民提出来的销售房屋的策略，也就是在南华市推广开来，这个经验并没有在北京和上海等地广为应用，更多的房地产开发商，还会沿用老规矩，房屋修建的差不多之后，才开始对外销售。
这就需要房地产商拿出来大量的资金，先期投入。
一旦银行不支持，或者是资金链断了，房地产开发商就将处于危险的境地。
廖凡民隐隐有些明白了，为什么中央别墅区会是台湾的老板来投资，国内的房地产商人还在逐渐的发展壮大，就算是后来的华人首富大连万达的王健林，此刻怕也没有这么大的实力。
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三天的时间，廖凡民带着程雅惠，游遍了故宫、长城、十三陵等著名的经典，游览市内交通便利的地方，廖凡民和程雅惠或者选择乘坐地铁，或者乘坐公交车、出租车，稍远一些的长城和十三陵等著名景点，廖凡民则是开车前去。
程雅惠玩得非常高兴，和廖凡民在一起她本来就感觉到幸福，游览景点的时候，得到了廖凡民嘘寒问暖的关心，她更是满足。
转眼到了19号，还有一天时间，程雅惠就要到美国去了。
这一天程雅惠哪里都不愿意去，就和廖凡民两人呆在宾馆里面。
当天晚上，秦玉华打来了电话，因为一些特殊原因，世纪花园小区开工建设的日子推迟到了二十五日，廖凡民明白，世纪花园已经开工，只是开工仪式迟迟没有进行，秦玉华还是想着他廖凡民参加这个意义不一般的开工典礼的，这毕竟是亚华房地产公司成立以来的第一宗地产的投资和建设。
包括沈亚玲，都会抽时间参加开工典礼。
听到这个消息，程雅惠愈发的失落，如果她不到美国去留学，肯定会参加世纪花园小区开工典礼的，这毕竟是自家老公麾下公司开工建设的小区和商品房。
整整一个晚上，程雅惠数次落泪，让廖凡民看着都心疼了，要不是尚存一丝的理智，他真的会撕掉程雅惠的护照，不让程雅惠到美国去了。
4月20号一大早，廖凡民开车送程雅惠去机场。
下车的时候，还没有进入到机场大厅，程雅惠再次变成了泪人，在廖凡民的搀扶之下，才慢慢的走进了机场大厅。
分别的时候到了，程雅惠不断重复一些话，要求廖凡民给她打电话，要求廖凡民等着她学业完成回国，要求回国的时候领结婚证。
飞机起飞的时候，廖凡民感觉到心也被掏空了。
在机场停车坪足足抽了三根烟，廖凡民才上车。
放在车内的手机，已经有好几个未接来电。
全部都是贾天星打来的电话。
“贾天星，有什么事情啊。”
“老大，嫂子坐飞机走了吗。”
“嗯。”
“别急，我打听过了，十月份的秋假有二十天左右的时间，比春假还要长，嫂子一定会回来的，算起来也就是半年的时间。”
“知道了，你不用安慰我，说吧，打电话有什么事情。”
“老大，我记得你说过，想买别墅的。”
“对啊，我是说过，将来你在北京和上海修建别墅的时候，我一定会买一套。”
“别，我修建别墅还是梦中的事情，老爸短时间之内都不敢想修建别墅的事情，不过我倒是知道了一个准确的消息，顺义的中央别墅群已经开始修建，定义为高档别墅群落，富人的聚居地，现在开始在房地产开发商里面宣传，也在一些影视明星和企业大老板群落里面宣传，希望大家去购买。”
“你的意思是让我去看看，购买一栋别墅，是这个意思吗。”
“是啊，你可以去看看，就是地方远了一些，不过城市别墅区都是这样，修建在市中心是不可能的，那不是别墅区，那是四合院，再说你都路过这一地段好多次了，你如果还在机场，距离中央别墅区就不远，中央别墅区距离首都机场不超过五里地的距离，交通还是很方便的，我还听说了，顺义中央别墅区规划很大，有二十三个别墅的群落。”
“原来是这样，你在什么地方。”
“我正在前往机场的高速大巴上面，你在飞机场停车坪等我，最多还要二十分钟我就到了，我知道别墅区的位置，带你去看看。”
挂了电话，廖凡民再次点燃了香烟。
别墅群不可能修建在市中心，这是常识，修建别墅有一定的要求，面积、绿化、环境、舒适度等等，都要达到一定的标准，否则就不能够算是别墅，有些超豪华的别墅，甚至拥有高尔夫球场和网球场等等。
当然国内修建的别墅，还达不到这样的要求。
廖凡民对北京的别墅不是很清楚，重生之前的他还没有达到那个档次，不过从事商品房开发之后，他专门了解了北京别墅区的情况，现如今北京名气最大的别墅区，还是八达岭别墅区，碧水庄园、玫瑰园等顶级豪华别墅，在北京市内的影响已经很大，能够入住八达岭别墅区，无疑被视为最有钱、身份最尊贵的人。
商品房全面铺开的时间不长，前后也就是三年不到的时间，不过房价每年一个样，时刻都在变化，北京房屋价格上涨的趋势很明确，贾云茂开发的西直门桥那片地方的商品房，初步确定房价在八千到九千元。
这个价格，对于寻常百姓来说，已经是天文数字了。
不会有人知道，不过十多年之后，那一带的房价超过十万，西直门桥地铁站旁边的商品房价格，更是高达十五万左右。
西直门桥毕竟是紧靠紧靠一环、二环最里面的位置，交通便利是不用多说的。
从这个层面上来说，别墅涨价也在意料之中，在北京拥有别墅，不仅仅是身份的象征，更是财富的象征。
贾天星从机场大巴上面下来，一路小跑，朝着廖凡民而来。
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开发公司居然是台湾的，廖凡民有些无奈的摇头，现如今国内的房地产商家，资金还没有那么雄厚，胆量方面也不够，估计是不敢轻易的涉足别墅区的开发。
“房屋结构为两层或者三层，建筑面积400到800平米，占地面积1000平米以上，房价按照建筑面积计算，附属设施属于赠送，每平方米价格为六千元，这样说来，最便宜的别墅需要二百四十万，最贵的别墅需要四百八十万，价格不便宜啊。”
“老大，你看看后面的配套设施建设栏目。”
廖凡民点点头，翻到了别墅区配套设施建设的页面。
“高尔夫球场、赛马场、山地俱乐部，运动场，游泳池，儿童娱乐城，健身房，中西餐厅，温泉水疗中心，幼儿园，国际学校。。。”
看到后面，廖凡民都忍不住了。
“这哪里是别墅区啊，准备打造一个城镇啊。”
“就是啊，老大，要不然我也不会推荐你去看看了。”
两百四十万到四百八十万的价格，加上各种的税费，估计最便宜的别墅都是三百万左右的价格，2001年的三百万，在百分之九十九的老百姓看来，是天文数字，不可想象的数字。
能够入住这些地方的，要么是大老板，要么就是影视明星，寻常的百姓是不可能在这样的地方购买别墅的。
轿车出了机场，朝着左边一条大道而去，这条道路廖凡民曾经注意过，不知道是通向哪里，现在明白了，是通往中央别墅区的。
近十分钟时间过去，轿车停下来了。
公路旁边正在修建的数排别墅，吸引了廖凡民的注意。
最前面的一排别墅，距离公路大约有五十米的距离，别墅的前方是一排排剪得很整齐的茶树，接近一人高的茶树，挡住了视线，让人无法完全看清楚别墅的模样。
每一栋别墅的左边都有一个单独的小花园，用铁门隔离开来，别墅的正面是应该是大门，很大很空旷，估计会安装洋气的玻璃塑钢门，代之以落地的窗帘遮挡，别墅的右边应该是延伸出来的两个车库。
所有的别墅都是两层的，不过大小不一，面积越大的别墅，拥有的花园面积相对也大一些，估计停车房的面积也要稍微大一些。
别墅的前方还搭着钢管架子，有不少人正在忙碌的施工。
应该说这一处的别墅群，接近完工了。
“贾天星，有些不对啊，这里的别墅群建造基本都要完工了，你怎么刚刚得到信息啊，难不成台湾的开发商，打算将这些别墅全部都卖给台湾来的大老板吗。”
“我也不知道啊，不过我真的是刚刚得知的消息。”
廖凡民愣了一下，突然明白其中缘由了。
预售商品房是他廖凡民提出来的销售房屋的策略，也就是在南华市推广开来，这个经验并没有在北京和上海等地广为应用，更多的房地产开发商，还会沿用老规矩，房屋修建的差不多之后，才开始对外销售。
这就需要房地产商拿出来大量的资金，先期投入。
一旦银行不支持，或者是资金链断了，房地产开发商就将处于危险的境地。
廖凡民隐隐有些明白了，为什么中央别墅区会是台湾的老板来投资，国内的房地产商人还在逐渐的发展壮大，就算是后来的华人首富大连万达的王健林，此刻怕也没有这么大的实力。
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