正文卷 第二十九章：巧用计谋
法事做后，效果还是有一些。
第三天成功卖出了一套房。
然而，第四天，第五天销售依然为零。
这时，东升公司资金上开始报警。
按理三个亿也不算少了。
怪只怪西太平洋公司施工能力大强了。
平均五天一层楼。
二个多月，华南商城已到十五层，需要支付工程款二个多亿。
由于销售不佳，东升公司资金出现很大问题。
帐面资金不到三千万。
最多只能支撑一个月。
如果外面没有资金进入，东升公司有可能重蹈覆辙，资金彻底断裂。
为防止这些问题的出现，罗海宇已经跟银行方面作了沟通，他们同意年底前贷款一个亿。
银行贷款手续繁琐，需要重重审批，说是年底，过年后能给就不错了。
如果等到这个时候，东升公司早就会因资金断裂而歇菜。
西太平洋公司虽是罗海宇从业的公司，但业主不按时支付工程款一样会停工，凭他的面子，西太平洋公司可以延期一二个月，再长就不行了。
理论上，东升公司还可以再活三个月，到时，要债的人群会踏破公司门槛，跌入深渊。
大家急得要命，弄不懂销售为何如此惨淡？
罗海宇暗入派人对销售市场进行了一番调查，发现不是无人购买，想买的人很多，他们都在暗中观望，期待东升公司降价促销，同时，他意外得知，销售处有内奸，她每天会把东升公司销售情况传出去。
看到华南商城销售如此差，更无人问津了。
他们暗中结团，一致商量都不买，等东升公司撑不住的那一天。
情况摸清了，罗海宇决定采用反奸计。
这个计划他决定不向任何人通报，包括苹姐、小菲，知道的人越少越好，才能确保成功。
东升公司平静了几天，慢慢地人多起来，开始是十几个，后来是几十个，再后来上百。
每人都有上百人前来咨询，销售大厅经常挤得水泄不通。
每天能签约十套左右，虽然交的不是全款，但订金也有几十万。
按照这样的速度，不出二月，所有房子可以销售一空。
见人太多了，苹姐担心出事，忙问罗海宇怎么办？
罗海宇说道：“这个可以采取限购方式，每天只发十个号，先到先到，超过一律不准进销售大厅。明天门口加派十名保安，你亲自去发号。”
“我有点担心，万一不来怎么办？”
“这个你放心，我会安排好。”
“行，我听你的。”
第二天，销售大厅门口，增加了十名保安，苹姐亲自守在大门口发号。
她在大门口喊道：“想购房的进来，仅想看看，咨询的不要来了。”
结果，一下子涌来四十多人。
苹姐心里一激动，差点准备把他们全部放进去，这时，罗海宇警告的话在她耳边突然响起来了：“你一定要记住，只发十个号，多了一个也不发，千万记住。”
苹姐心一横：“大家排队，按队发号。”
在苹姐面前，很快排起了一条长龙。
到了十号，她果断收手，不再发号。
“今天卖房到此结束，要买的明天再来，按排队顺序发号。”
有的吵着还想进，苹姐不理，要保安关门不再放人。
站在门外的人群虽然在闹，在喊口号，最终还是散去。
东升公司在发号销售，这消息立刻传遍了沙林市。
罗海宇见目的达到，不再向苹姐隐瞒他的计划。
原来这些人都是他找的托，每人每天一百元。
目的增加人气，增加想购房者的危机感。
为了演得逼真，他安排他的朋友和朋友的朋友，每天去销售处签订购房合同，每天十套左右。
连演十天，不知不觉华南商城销售了三分之一。
他之所以不告诉苹姐，就想让她真情流露。
女人的情绪很难控制，是真是假，往往会通过脸上细微变化表露出来。
尤其像苹姐情绪化比较强的女人，有什么事根本瞒不住。
内奸不可能不会注意到这些细微的变化。
不知情的苹姐每天自然嬉笑颜开，在销售部说话的语气，动作表情丝毫不做作。
这些真实的信息通过内奸迅速传遍整个抱团购房者。
内奸明确说，再不出手，到时毛都没有了。
他们暗中商定，明天出手。
其实，在购房者中，罗海宇也安插了奸细，他们私下开会的情况摸得一清二楚。
罗海宇决定第二天只找二十人，排在队尾，让真正的购房者进来。
第二天，销售厅门外来了上百人。
苹姐虽然知道了真相，但依然按约，只放到十号。
这是真正的购房者。
这天成功销售了十套房，房款接近一千多万。
但这势头只保持了二天。
到了第三天，风云突变。
剩余的抱团购房者突然不来了。
来的都是零散的客户，只有一户签了合同。
销售大厅又冷清起来。
这是为什么？
原来他们发现情况有点不对。
因为签合同的全部是他们内部熟人。
他们推断东升公司在带笼子。
带笼子是沙林市方言，意思骗他们。
所以他们商定后，不去了。
他们认定华南商城销售一定不好，过不过久，一定会降阶。
为此，专门派出一个人天天去查看情况。
接下来的几天，情况竟出乎他们的意料。
华南商城销售突然变得火爆起来。
他们很快得到一个惊人消息，炒房团已经进驻华南商城，准备与东升公司签订合同，以八折优惠价格全部买下华南商城剩余的商品房和商铺。
这消息是苹姐有意泄露出去的。
炒房团是罗海宇引进的，目的就是压抱团购房户，就是传递一个明确信息，再不出手，真的没机会了。
这炒房团是真的，协议也是真的。
当然协议是他们的协议，价格是他们的价格，罗海宇没表态，一直打哈哈，不置可否。
他心里很清楚，这是不可能的。
八折价格是笔很大的钱。
华南商城总共可以销售八个多亿，让利达到一点六亿，怎么可能？
他不表态，是因为他们有利用价值。
他要苹姐把这个信息泄露出去，让内奸对外传话。
抱团购房团很快收到信息，证实消息属实。
这次他们不再犹豫了，果断出手。
他们派人找到苹姐表示可以采购一半商品房和商铺，也要求打八折。
苹姐冷笑了一声：“华南商城的利润还没百分之二十呢，怎么可能？”
他们之中有精通房地产业的，暗中摇头的确不行。
他们提出折九折。
苹姐不耐烦了。
“是这样，大家是明白人，我们就没必要啰嗦了，让利零点五折，这是底线，如果想买，就买，不想买，拉倒。”
苹姐说的让利价位的确是房地产业的底线，不可能再让。
不要小看这零点五折，真正算下来整整让利四百万。
大数字了。
他们自然懂，立即签约。
这次苹姐也不搞什么排队发号了，这个本来就是针对他们而来，既已上钩，再搞就属娇情，搞不好弄巧成拙。
几天之内，华南商城销售一大半，回收房款四个多亿。
东升公司的帐上迅速变得丰盈起来。
这个四个亿，有二亿是华南商城的成本，剩下就是利润了。
有了四个亿作后盾，后面的房子销不销售都不急。
让人可笑的是，炒房团还拿来协议，说什么要求让利百分之二十。
苹姐强忍着笑说：“你说，可能吗？”
他们也知不可能，但是不说出来，怎知东升公司不可能呢？
老美同学也喜欢在谈判桌上玩这些让人目瞪口呆的花招。
他们的理由是我不提出来，我怎么知道呢？
所以二千亿，五千亿胡乱喊，我就不理解，为什么不喊个一万亿，五万亿，岂不更让人目瞪口呆？
这些人基本属于神经错乱型。
看到苹姐无让步的可能，他们只好有选择性购房。
当然，苹姐最终还是让了一个点。主要是看他们的确帮了东升公司的帮，不让点利有点讲不过去。
炒房团买了剩下的一半。
还有一半，罗海宇不让卖。
罗海宇看出来了，房价有可能一年之内翻一倍，这样的钱不赚白不赚。
反正东升公司不缺钱。
钱太多了不是好事。
苹姐提议公司再分次红。
这次三人每人分得三千万。
罗海宇的钱袋顿时鼓了起来。
他给父母五百万，弟弟妹妹每人一百万。
他们虽然惊得晚上无法入眠，但还是高高兴兴收了。
因为他们知道罗海宇的钱来源合法，是通过正当途径挣的。
他们拿得安稳。松语文学www.16sy.coM免费小说阅读
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然而，第四天，第五天销售依然为零。
这时，东升公司资金上开始报警。
按理三个亿也不算少了。
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平均五天一层楼。
二个多月，华南商城已到十五层，需要支付工程款二个多亿。
由于销售不佳，东升公司资金出现很大问题。
帐面资金不到三千万。
最多只能支撑一个月。
如果外面没有资金进入，东升公司有可能重蹈覆辙，资金彻底断裂。
为防止这些问题的出现，罗海宇已经跟银行方面作了沟通，他们同意年底前贷款一个亿。
银行贷款手续繁琐，需要重重审批，说是年底，过年后能给就不错了。
如果等到这个时候，东升公司早就会因资金断裂而歇菜。
西太平洋公司虽是罗海宇从业的公司，但业主不按时支付工程款一样会停工，凭他的面子，西太平洋公司可以延期一二个月，再长就不行了。
理论上，东升公司还可以再活三个月，到时，要债的人群会踏破公司门槛，跌入深渊。
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“我有点担心，万一不来怎么办？”
“这个你放心，我会安排好。”
“行，我听你的。”
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结果，一下子涌来四十多人。
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苹姐心一横：“大家排队，按队发号。”
在苹姐面前，很快排起了一条长龙。
到了十号，她果断收手，不再发号。
“今天卖房到此结束，要买的明天再来，按排队顺序发号。”
有的吵着还想进，苹姐不理，要保安关门不再放人。
站在门外的人群虽然在闹，在喊口号，最终还是散去。
东升公司在发号销售，这消息立刻传遍了沙林市。
罗海宇见目的达到，不再向苹姐隐瞒他的计划。
原来这些人都是他找的托，每人每天一百元。
目的增加人气，增加想购房者的危机感。
为了演得逼真，他安排他的朋友和朋友的朋友，每天去销售处签订购房合同，每天十套左右。
连演十天，不知不觉华南商城销售了三分之一。
他之所以不告诉苹姐，就想让她真情流露。
女人的情绪很难控制，是真是假，往往会通过脸上细微变化表露出来。
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这消息是苹姐有意泄露出去的。
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这炒房团是真的，协议也是真的。
当然协议是他们的协议，价格是他们的价格，罗海宇没表态，一直打哈哈，不置可否。
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华南商城总共可以销售八个多亿，让利达到一点六亿，怎么可能？
他不表态，是因为他们有利用价值。
他要苹姐把这个信息泄露出去，让内奸对外传话。
抱团购房团很快收到信息，证实消息属实。
这次他们不再犹豫了，果断出手。
他们派人找到苹姐表示可以采购一半商品房和商铺，也要求打八折。
苹姐冷笑了一声：“华南商城的利润还没百分之二十呢，怎么可能？”
他们之中有精通房地产业的，暗中摇头的确不行。
他们提出折九折。
苹姐不耐烦了。
“是这样，大家是明白人，我们就没必要啰嗦了，让利零点五折，这是底线，如果想买，就买，不想买，拉倒。”
苹姐说的让利价位的确是房地产业的底线，不可能再让。
不要小看这零点五折，真正算下来整整让利四百万。
大数字了。
他们自然懂，立即签约。
这次苹姐也不搞什么排队发号了，这个本来就是针对他们而来，既已上钩，再搞就属娇情，搞不好弄巧成拙。
几天之内，华南商城销售一大半，回收房款四个多亿。
东升公司的帐上迅速变得丰盈起来。
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有了四个亿作后盾，后面的房子销不销售都不急。
让人可笑的是，炒房团还拿来协议，说什么要求让利百分之二十。
苹姐强忍着笑说：“你说，可能吗？”
他们也知不可能，但是不说出来，怎知东升公司不可能呢？
老美同学也喜欢在谈判桌上玩这些让人目瞪口呆的花招。
他们的理由是我不提出来，我怎么知道呢？
所以二千亿，五千亿胡乱喊，我就不理解，为什么不喊个一万亿，五万亿，岂不更让人目瞪口呆？
这些人基本属于神经错乱型。
看到苹姐无让步的可能，他们只好有选择性购房。
当然，苹姐最终还是让了一个点。主要是看他们的确帮了东升公司的帮，不让点利有点讲不过去。
炒房团买了剩下的一半。
还有一半，罗海宇不让卖。
罗海宇看出来了，房价有可能一年之内翻一倍，这样的钱不赚白不赚。
反正东升公司不缺钱。
钱太多了不是好事。
苹姐提议公司再分次红。
这次三人每人分得三千万。
罗海宇的钱袋顿时鼓了起来。
他给父母五百万，弟弟妹妹每人一百万。
他们虽然惊得晚上无法入眠，但还是高高兴兴收了。
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