正文 第二百零九章 戴屋庄投资
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『笔下文学 】搬进新房之后，戴俊还没有住过呢。
现在戴屋庄整个村子，都变成了一个高档小区。原来的十七户人家，加上戴俊姑姑家一共十八户人家，每户一栋房子，一共十八栋，以地下的道路为中轴线，十八栋楼房分布在两层。
这十八栋楼房，每一栋都有十九层，加上商铺的三层，一共二十二层。住宅从第三层开始，三四层被设计成超大复式户型，这样比较符合农村人的习惯。
五层以上，就是一层两户，一户四房，一户两房。这样的两户一层的房子，每家按人头分，每个人分一层，无论男女与年龄。在房子开工之前生的孩子，都有份儿。
而戴俊的舅舅，则由戴俊家出钱，从戴屋庄物业，买了几层房子，送给了舅舅家。毕竟戴俊的姑姑以前户口可是在这边的，而且她也姓戴，所以迁回来大家意见小一些。
而戴俊的舅舅，毕竟算是外戚了，而且也是外姓，出了戴俊家，没有别的村民认这个亲。如果也把户口迁回来，村民们就要闹事了，虽然可以强势镇压，但是终究不美。
所以为了和谐，戴俊选择了不分房给舅舅，而是通过自家出钱买的方式，送给了舅舅。这样村里人就没有什么话说了。同时也是给村里人处理类似的事情，提供了一个参考案例。有亲戚想要住过来的，就可以自己买了再送，或者让亲戚自己来买。
至于别人家的姑姑，想要迁户口回来，也没有人同意的。因为建小区的钱，是戴俊捐建的，所以他姑姑迁回来，才能让大家勉强福气。别人家只是捡现成的，还想迁姑姑的户口回来，这也太异想天开了。
这样分完之后，剩下的房子，全部归属戴屋庄物业管理有限公司负责经营。无论是出租也好，销售也好，全都有物业管理公司负责。
同时物业管理公司，也建立了房屋数据库，算是成立了一个小产权中心。村民们所分到的房子，也全都登记在这个数据库里面，并且发了一个村委盖章与戴屋庄物业盖章的小产权证。
这样一来，以后村民们要卖掉自己的房子，也可以到戴屋庄物业这边来办理过户手续，虽然国家不会认可，银行也不会认可这个产权证，但是戴屋庄内部认可。
这实际上就是很多大城市城中村里面的小产权房模式，那些大城市的城中村的小产权房，许多就可以去村委政务中心过户的。只要不涉及国家层面，这样的小产权房，一样是被认可的。只是不会享受到国家层面提供的教育c医疗c拆迁c入户c贷款等社会福利。
但是他应有的居住功能，以及归属问题，都是没有问题的。
弄成这种模式，也算是打了一个擦边球，更加有利于戴屋庄本村的发展。不然搞成正规的房地产，手续麻烦了不说，土地也都变成国家的了，戴屋庄本村就失去了对土地的掌控了。
这样开发成小产权房，土地依然还是归村里管的，只要不拆迁的话，产权就是长期的。不像国有土地，只有70年产权。
沿海开发得早的许多村，都是这样，直接村里投资建厂房，建好了之后，自己招商自己出租，没政府什么事儿。也正是这样，那些村里面，才会年年都有让人艳羡的分红。
在家里这几天，戴俊跟老爸商议，也要学习沿海村庄的模式，以村或者组为单位，开办乡镇企业，然后对土地等村里面所有的资源，进行投资开发。
于是除了已经注册完成了的戴屋庄物业，戴屋庄第二家集体公司——戴屋庄投资管理有限公司，也正式成立，并在这几天提交了注册。
戴屋庄投资成立后，第一个项目，就是买下了戴屋庄以及附近几个村子，大片土地的经营权。就如同戴俊买牛头山的土地那样，全部去县政府政务服务中心农村土地流转窗口过了户，将这一大片土地的经营权，都集中到了戴屋庄投资的手里，使用期限为50年，经营范围为工业与农业开发。
由于戴俊去找了县长，所以这一系列手续，都被特事特办，以最快的速度走完了流程。
公司成立，土地也拿下来之后，戴俊就给了老爸一份详细的开发方案与未来规划，然后让他照着去建厂房，招商引资去了。
这一次，戴俊直接给父母留了一亿，并且引荐了县城开发区颖雪化工2厂的负责人给老爸认识，让这位负责人负责跟老爸商议投资建厂的模式。最终谈成的结果是，土地与厂房由戴屋庄投资提供，颖雪集团则租下厂房开设颖雪化工3厂。
这笔生意最终谈成之后，戴屋庄的村民，也将进入依靠分红就能过得很好的时代了。
dan那边，已经被星期五成功忽悠到了几个来自灰洲与中东世界的兵王。他们都是佣兵出身，因为被星期五装神秘给忽悠，然后加入了dan组织。
这些兵王，在戴俊回老家这些时间里，已经被安排进入中国深度培养，现在已经完全忠诚于组织，忠诚于戴俊了。正好戴俊准备回越州去了，就让他们来了四个人，其中有两个是黄种人面孔。
这两个黄种人面孔，明面上入职戴屋庄物业，实际上却是戴富与李贞琼的保镖。
这番布局之后，父母的安全，可以算是无虞了。而戴屋庄的发展，以及与乡里的矛盾，也算是解决了。
戴俊终于可以放心的回到越州。越州这边暂时无事，而戴俊也感觉在大陆的发展，已经颇具规模了，现在需要经营一下海外了。顺便帮戴柔把身份问题给解决了。
于是戴俊回到了星河中央，家里只有戴柔与贺梦云。原来这段时间，因为大家都很忙，但是戴柔又不融入群体，所以周琪特意安排了一个人负责在家里陪着戴柔，四个人每天轮换，今天恰好轮到贺梦云了。
戴俊对贺梦云道：“可真是辛苦你啦！我要带戴柔出去一阵子，今天如果你一个人在家觉得害怕的话，还是会公司去吧。”
这里毕竟是高档小区，出入都有门禁卡，电梯也有门禁卡，而且还有保安，还有各种监控摄像头。房子的各种锁也都是十分先进高档的，具有多重防护的。房子本身有安装了监控系统与报警系统。总之，普通人能想到的与想不到的安全措施这里都有，之所以还会害怕，纯粹是因为房子太大了的缘故。
贺梦云笑了笑说：“那我去公司好了。戴总能送我一程吗？”
“亲我一下，我就送你。”戴俊笑道。(未完待续。)手机用户请浏览阅读，更优质的阅读体验。
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『笔下文学 】搬进新房之后，戴俊还没有住过呢。
现在戴屋庄整个村子，都变成了一个高档小区。原来的十七户人家，加上戴俊姑姑家一共十八户人家，每户一栋房子，一共十八栋，以地下的道路为中轴线，十八栋楼房分布在两层。
这十八栋楼房，每一栋都有十九层，加上商铺的三层，一共二十二层。住宅从第三层开始，三四层被设计成超大复式户型，这样比较符合农村人的习惯。
五层以上，就是一层两户，一户四房，一户两房。这样的两户一层的房子，每家按人头分，每个人分一层，无论男女与年龄。在房子开工之前生的孩子，都有份儿。
而戴俊的舅舅，则由戴俊家出钱，从戴屋庄物业，买了几层房子，送给了舅舅家。毕竟戴俊的姑姑以前户口可是在这边的，而且她也姓戴，所以迁回来大家意见小一些。
而戴俊的舅舅，毕竟算是外戚了，而且也是外姓，出了戴俊家，没有别的村民认这个亲。如果也把户口迁回来，村民们就要闹事了，虽然可以强势镇压，但是终究不美。
所以为了和谐，戴俊选择了不分房给舅舅，而是通过自家出钱买的方式，送给了舅舅。这样村里人就没有什么话说了。同时也是给村里人处理类似的事情，提供了一个参考案例。有亲戚想要住过来的，就可以自己买了再送，或者让亲戚自己来买。
至于别人家的姑姑，想要迁户口回来，也没有人同意的。因为建小区的钱，是戴俊捐建的，所以他姑姑迁回来，才能让大家勉强福气。别人家只是捡现成的，还想迁姑姑的户口回来，这也太异想天开了。
这样分完之后，剩下的房子，全部归属戴屋庄物业管理有限公司负责经营。无论是出租也好，销售也好，全都有物业管理公司负责。
同时物业管理公司，也建立了房屋数据库，算是成立了一个小产权中心。村民们所分到的房子，也全都登记在这个数据库里面，并且发了一个村委盖章与戴屋庄物业盖章的小产权证。
这样一来，以后村民们要卖掉自己的房子，也可以到戴屋庄物业这边来办理过户手续，虽然国家不会认可，银行也不会认可这个产权证，但是戴屋庄内部认可。
这实际上就是很多大城市城中村里面的小产权房模式，那些大城市的城中村的小产权房，许多就可以去村委政务中心过户的。只要不涉及国家层面，这样的小产权房，一样是被认可的。只是不会享受到国家层面提供的教育c医疗c拆迁c入户c贷款等社会福利。
但是他应有的居住功能，以及归属问题，都是没有问题的。
弄成这种模式，也算是打了一个擦边球，更加有利于戴屋庄本村的发展。不然搞成正规的房地产，手续麻烦了不说，土地也都变成国家的了，戴屋庄本村就失去了对土地的掌控了。
这样开发成小产权房，土地依然还是归村里管的，只要不拆迁的话，产权就是长期的。不像国有土地，只有70年产权。
沿海开发得早的许多村，都是这样，直接村里投资建厂房，建好了之后，自己招商自己出租，没政府什么事儿。也正是这样，那些村里面，才会年年都有让人艳羡的分红。
在家里这几天，戴俊跟老爸商议，也要学习沿海村庄的模式，以村或者组为单位，开办乡镇企业，然后对土地等村里面所有的资源，进行投资开发。
于是除了已经注册完成了的戴屋庄物业，戴屋庄第二家集体公司——戴屋庄投资管理有限公司，也正式成立，并在这几天提交了注册。
戴屋庄投资成立后，第一个项目，就是买下了戴屋庄以及附近几个村子，大片土地的经营权。就如同戴俊买牛头山的土地那样，全部去县政府政务服务中心农村土地流转窗口过了户，将这一大片土地的经营权，都集中到了戴屋庄投资的手里，使用期限为50年，经营范围为工业与农业开发。
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戴俊终于可以放心的回到越州。越州这边暂时无事，而戴俊也感觉在大陆的发展，已经颇具规模了，现在需要经营一下海外了。顺便帮戴柔把身份问题给解决了。
于是戴俊回到了星河中央，家里只有戴柔与贺梦云。原来这段时间，因为大家都很忙，但是戴柔又不融入群体，所以周琪特意安排了一个人负责在家里陪着戴柔，四个人每天轮换，今天恰好轮到贺梦云了。
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