第一百八十四章 俏秘书的心机
病房里娜娜的电视台同事也在，还有姜敏等闺蜜。
“哥哥，你怎么才来呀，娜姐都拆线了。”姜敏把沈浪推到病床前。
一周里娜娜瘦了一大圈儿，脸色也有些苍白，脖颈绷带和手术线拆除，留有一块白色纱布，像两块创口贴一样，贴在娜娜脖子上。
娜娜张张嘴，终究没发出任何声音来，看样子喉咙还因此疼了一阵，美目微皱。
姜敏这三八嘴到很快：“大姐，你该不会是哑巴了吧。”
“一边儿玩去，今儿不用上班吗。”沈浪心一疼。
“哈哈，哥哥你该忙，就忙你的去，我照顾娜姐啦。”
一个叫不上姓名的娜娜的同事捅了捅姜敏的胳膊，示意她有点眼力见。
那天的车祸，几个同事在现场，医院的陈院长的话记忆犹新，就是说，娜娜基本上真的变哑巴了，怕姜敏说漏嘴，让娜娜伤心，连忙提醒她。
姜敏和同寝室的姐妹走后，沈浪送走了电视台的员工，一回头，见娜娜床头的手机上打了一行字：帮我请假。
或许，这几天娜娜还不知道，她真的是红透江陵市了。
娜娜是当晚步行街几千人巡游最终引发霍乱中，唯一一个公众媒体人物见证了那一晚，从下午到夜间两点，十二小时的连续直播，霸气的占据江陵市电视台的午间档、黄金档、和晚间档。
娜娜住院第二日，市台扩展到省电视台，甚至国内知名媒体，也截取了娜娜的报道做新闻。
虽然不能说林慧娜的名字家喻户晓，但这张面孔，恐怕进入很多人的眼线中。很多媒体人开始注意到这颗冉冉升起的新星，而舆论大众也被娜娜专业负责的采访报道，以及清丽的气质所铭记。
可是，这也是娜娜主持人生涯第一场采访，也是最后一场。
娜娜这几天消瘦了一圈，居然有些病态美，前一周喉咙不能进食，现在康复的差不多，但也只能引用一些流食，比如奶粉之类的。
沈浪和娜娜呆了大半天，看着电视见她睡着了自己才离开。
对娜娜，沈浪也不知道是愧疚还是心疼，除了医院的护工外，又聘请了一位高级护理，回头又去燕沙采购一番，类似于书籍和高档补品之类。
沈浪离开医院，便去海堂湾主持了一个重要会议。
海堂湾第三期工程创意部全体员工大会，在这间办公室里，沈浪一人四个身份来参加：江陵商会特邀成员、海堂湾项目总公司董事、海堂湾项目总公司创意部总监、负责海堂湾蓝图勾画的千马广告公司总经理。
这些职务在身，可以说海堂湾如何发展，大权在他的手里。
届时，迅腾地产、盛大地产、和王友良的公路工程，几家工程施工人马今天来到了这里，头戴安全帽的上至老板下至包工头，沿着海堂湾指指点点。
各公司代表递交文案，创意部散会后，沈浪斜坐在办公室里沉思。
有些机会百年一遇，沈浪赶上了两个。他虽然手底下有几个公司的股份，但都是小打小闹。他和钱育森的合作，这位钱大老板已经给他指明了方向。
先拿海堂湾，大赚一笔后，刚好有机会去发展自身设想已久的餐饮连锁。俏南国、望江，也算是大型餐饮公司，但是和林氏集团的模式比起来，确实是上不得台面。
冯蕊在迅腾是马学军的秘书，这次强强联合进入沈浪手底下的创意部后，跟沈浪走得似乎又很近。
沈浪外表是那种男人，不是很爷们也不文质彬彬，看似吊儿郎当其实有很内敛锋芒。冯蕊喜欢马学军身上的男子汉气概，跟沈浪接触久了，也发现这个沈总属茶的，越品越有味道。
“沈总监，盖房子的事，咱俩可能都有点外行。不过我替您整理了一下，海堂湾一期张浩为什么能拿下来当海景房那么盖？”冯蕊给沈浪倒茶说。
“那会儿这块地还不值钱吧。”沈浪笑道。
“一个方面。关键是，张浩牺牲了一倍的容积率；海堂湾二期钱育森，同样效仿张浩，以零点二的容积率拿下来。低容积率，高损失，当初这两人才在竞标地产商中脱颖而出。”
“呵呵，看不出来，大美女还很有研究，不过这些事是钱育森他们负责，怎么竞标我们不用管。”
冯蕊呵呵的轻笑：“创意部的设计来源，最重要的就是容积率设定。也就是说总部为了竞标和政策优势，限定了容积率上限，您的蓝图设计中，就不能超标。”
所谓房产容积率，通俗点来讲就是房屋建筑面积除以占地总量。无疑，楼层越高，房屋越密集，容积率就高，反之容积率则低。比如，一个篮球场大小的地皮，盖五十层大楼，容积率就超标，盖平房的话，容积率就太低。
换算到地产公司的效益来看，大楼密集、层数高，造成容积率高，这样一来开发商就能多卖出几倍量的房子。容积率哪怕多上零点一，折合到效益上，恐怕会有数亿元的出入差价。
冯蕊替沈浪整理的资料中，无论是钱育森还是张浩，这两个始作俑者，当初承建一期二期工程时，为了拿下地皮，不惜牺牲了大量的容积率，把效益压得极低。
“所以这次总部竞标海堂湾，容积率恐怕也就是零点二。”
沈浪蹭地就跳了起来，大爷的，要不是冯蕊提醒，自己都忽略了这一点。
虽然总策划总工程不用自己负责，但是海堂湾设计都是千马公司负责，如果这些高材生摒弃这些信息，容积率高了，那天堂般的设计，也成了废稿。简而言之，容积率低了，项目不挣钱，容积率高了，这边盖好房子，那边市政就敢来拆。
海堂湾最终蓝图如何设计，还在紧罗密布的构思中，但是雏形在每个人的脑中都很清晰。
沈浪沉默了一会儿，才说：“这次的三期，如果和一期二期地产同一个容积率的话……”
“难度就太大了！”冯蕊唏嘘道。
海堂湾一期二期，光是盖别墅了，容积率低天经地义。可是海堂湾三期不同，要将这里打造成浦东新区一般的卫星城区，住宅楼是一方面，更要有一系列基础设施建设，以及商业大厦。
类似于商场超市酒店等第三产业，如若入驻海堂湾，批量会很大。届时，高楼大厦平地起，写字楼办公楼交相辉映。容积率无形中被这些商业大厦挤占的没了空间。
“商业大厦、和普通高层住宅小区的容积率都在5个点，而我们手里的容积率上限最多零点三差了十几倍。”冯蕊发愁的说。
沈浪思索了半天，想不出具体的解决方案，干脆就不去想了。
冯蕊喜欢看这样的男人陷入思考时刻，而且沈浪不是那种高深莫测的深思，而是神情坦然，眸子里时刻闪烁着乐观的微笑。
近段时间以来，冯蕊知道安琪儿在追马学军，意识到自己可能只是马总的挡箭牌，有意无意中，把目光转向沈浪的身上，混职场虽然不久，但她最明白的一个道理，有时候找个好男人当靠山，比高薪更有效力。
“沈总……”
“喔？”
“呵呵，您走神了，想什么点子呢，说来听听。”
冯蕊款款的坐在沈浪老板椅前的桌子上，和他面对面交流，一股馨香随着她的动作扑面而来，双眸看着他的眼睛。
时尚的职业装很修身，而且冯蕊还保持了一副超脱年龄的成熟，似乎在暗示沈浪什么事情。
“我能有什么好点子，再说这种事情似乎解决方案也是明摆着呢。第一，让商会和招标处把容积率重新设定；第二，商业大楼挤占了容积率，尽量盖矮一点，同时让别墅住宅的容积率在作出让步。”
“别墅？我的沈总，海堂湾的别墅容积率是最低的，我敢保证。”
“那就再低。”
“再低……那独栋别墅的价格可就要翻倍了，到时候谁买？”
“所以就要把房子盖得漂亮点，就解决了。”沈浪自嘲的苦笑道。
冯蕊一阵无语，不过看沈浪胸有成竹的样子，也讪讪的笑了。
傍晚的夕阳从窗口照射进来，五一左右的江陵时最温暖的时候，天气也好，少雨水多晴天。
冯蕊希望太阳快些落山，心里想和沈浪吃饭，却迟迟不张口，只等时间更晚一些。
“时间不早了，我先回去了，需要送你吗？”沈浪把资料放下，站了起来。
“瞧您说的，这才几点，一起吃饭吧。”冯蕊笑问。
“不了，娜娜还在医院呢，我不放心。”
沈浪挪开办公椅要出来。
冯蕊眉梢一挑，听见他提到林慧娜心里有些失落，和沈浪同一时刻站起来。
沈浪正有些心不在焉，刚好和冯蕊撞了个满怀。
办公桌和办公椅狭窄的区域里，两人面对面贴着，冯蕊没有躲避，脸一红，羞赧的低下了头。
沈浪尴尬的把椅子挪开，刚准备走。
“刺啦！”冯蕊也打算离开，但是灰色短裙挂在桌子角，刺啦一下，齐膝裙子撕了个干净利落。
顿时，办公室里的气氛变得诡异起来。松语文学www.16sy.coM免费小说阅读
“哥哥，你怎么才来呀，娜姐都拆线了。”姜敏把沈浪推到病床前。
一周里娜娜瘦了一大圈儿，脸色也有些苍白，脖颈绷带和手术线拆除，留有一块白色纱布，像两块创口贴一样，贴在娜娜脖子上。
娜娜张张嘴，终究没发出任何声音来，看样子喉咙还因此疼了一阵，美目微皱。
姜敏这三八嘴到很快：“大姐，你该不会是哑巴了吧。”
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姜敏和同寝室的姐妹走后，沈浪送走了电视台的员工，一回头，见娜娜床头的手机上打了一行字：帮我请假。
或许，这几天娜娜还不知道，她真的是红透江陵市了。
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冯蕊在迅腾是马学军的秘书，这次强强联合进入沈浪手底下的创意部后，跟沈浪走得似乎又很近。
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冯蕊替沈浪整理的资料中，无论是钱育森还是张浩，这两个始作俑者，当初承建一期二期工程时，为了拿下地皮，不惜牺牲了大量的容积率，把效益压得极低。
“所以这次总部竞标海堂湾，容积率恐怕也就是零点二。”
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“别墅？我的沈总，海堂湾的别墅容积率是最低的，我敢保证。”
“那就再低。”
“再低……那独栋别墅的价格可就要翻倍了，到时候谁买？”
“所以就要把房子盖得漂亮点，就解决了。”沈浪自嘲的苦笑道。
冯蕊一阵无语，不过看沈浪胸有成竹的样子，也讪讪的笑了。
傍晚的夕阳从窗口照射进来，五一左右的江陵时最温暖的时候，天气也好，少雨水多晴天。
冯蕊希望太阳快些落山，心里想和沈浪吃饭，却迟迟不张口，只等时间更晚一些。
“时间不早了，我先回去了，需要送你吗？”沈浪把资料放下，站了起来。
“瞧您说的，这才几点，一起吃饭吧。”冯蕊笑问。
“不了，娜娜还在医院呢，我不放心。”
沈浪挪开办公椅要出来。
冯蕊眉梢一挑，听见他提到林慧娜心里有些失落，和沈浪同一时刻站起来。
沈浪正有些心不在焉，刚好和冯蕊撞了个满怀。
办公桌和办公椅狭窄的区域里，两人面对面贴着，冯蕊没有躲避，脸一红，羞赧的低下了头。
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