《重生之香江记忆》正文 第八十五章 万万没想到
香江花旗，总经理办公室，悠闲的氛围忽然就变得正式。
史密斯委实不能理解林传亮的想法。
之前还可以说是酒桌上的玩笑话，那现在显然就不一样了。
林传亮在商界银行家的“商誉”也就史密斯这里很高，放到花旗那就只是泛泛而已。
不说跟一鸣惊人的长实李家成相比，就是吕智和这种数十年经营的，也还差得太远。
吕智和的大酒店计划，至少还会有地皮和嘉华做后盾，而且哪怕真贷款了，也肯定是由少至多的分期给付。
从启动资金开始，再慢慢的根据香江旅游酒店市场和尖东发展情况的变化来调整。
但永高是短期的大笔支付，对面这个家伙的公司成立又才半年时间不到，还都担保在案。
史密斯哪怕再信任他，再看好他，也不可能着顶着美利坚的压力无条件支持林传亮。
何况他也顶不住。
别说数千万美元的项目了，上次孩之宝的贷款他也是跟总部汇报过的。
史密斯摇摇头说道：“上次你说要想一想，现在怎么说？”
林传亮一见他这副模样，马上就确认了他的态度，知道这次绝对是哪里出问题了。
投资部拿到的资料不会是错的吧？
他想了想先缓下来，问道：“讨论而已嘛，再说艾伦安德鲁他们又没决定，你觉得不妥吗？”
“当然不妥。”史密斯有点小气愤，“不是不能讨论，但你的心思我很确定，你可别否认！”
林传亮心里越来越疑惑，但还是坐直起来，认真说道：“嗯，如果艾伦安德鲁决定出手的话，我确定有想法。”
果然没错啊！
史密斯摇摇头，忽然又有点无奈，难道上次让他开窍，结果开过头了？
“我说林老板，花旗真不是我开的啊，永高的情况摆在那里，魔方的情况也摆在那里，我真没有三头六臂帮你搞定。”
“你帮我搞定？”
林传亮自然是要靠史密斯帮忙搞定，但他这话的意思很是不对头啊，永高的情况摆在那里？
“不对不对，肯定有哪里不对！史密斯，花旗这边永高的资料，给我再确认一下。”
永高现在的流水是从花旗过的，资料自然有了，林传亮坐在沙发上默不作声的等着苏珊进来。
两分钟后，林传亮打开档案袋，迅速翻看起了关键内容。
永高有限公司是69年上市的，现在的总股本是1871万股。
而最大股东就是艾伦安德鲁两人的合伙公司，总共持有将近1048万股，大约占了56的股权。
永高已经连续3年没有分红付息了，去年甚至还亏损了80万，最新的股价是1035港元，算下来市值还不到两个亿。
永高的主要产业有三块：中环的希尔顿和银行区的几个小型物业，以及巴厘岛的凯悦。
其中凯悦从开始建设至今就一直是持续亏损，而最重要也是最大的资产希尔顿，占地39万方呎
林传亮看到这里，抬起头疑惑的说道：“史密斯，没错啊，跟我调查的一样嘛，不说中环物业，希尔顿都应该足够的。”
“希尔顿？”史密斯疑惑的问道。
“对啊。你看，”林传亮拿着资料放到他眼前，指着希尔顿的数据说道：“希尔顿的旁边就是汇丰总部和遮打花园，距离中环站也不过几百米。
即将开标的中环上盖地皮价格是每方呎1万，希尔顿的地皮就算六折好了。
再加上它的现金流和每年盈利，都不用考虑说接下来几年的地产升值，至少也足够贷出两个亿吧？”
“阿亮，你是不是昏头了？希尔顿又不是你的，你怎么贷款啊？”
“为什么不能贷啊？用杠”
林传亮说到一半，终于醒悟过来，气急败坏的骂道：“我丢你个嗨啊！”
史密斯被他吓了一大跳，“没事吧你，什么情况啊你这是？”
林传亮有点无奈有好笑。
怎么就不会早点问一下呢？
林传亮一下子就想起了收购孩之宝的前期，当初他没注意，现在总算明白了。
难怪他要尝试去接触肯纳制品的时候，史密斯会有疑惑，马丁却以为他另有手段。
怎么就没多想一想呢？
这破年头，1977啊，又不是2017！
史密斯明显就是不知道杠杆收购的，不然刚才都说的那么清楚了，他不可能想不明白。
两人说来想去的，结果压根没想到一条线去，我以为你肯定知道，你却一无所知。
其实也怪不得林传亮。
他知道杠杆收购还是因为曼联的事情才去了解的，只知道可以这么来，也知道国外这么用已经很久了，哪里晓得70年代还没这玩意。
虽然只是换个顺序而已，鬼知道为什么银行业数百年来，就是没捅破这层窗户纸呢？
林传亮委实也想不到要去问问别人知不知道这个，又不是证券期货的买卖规则，这种专业领域他平时本来就不会想的。
刚才他也只是以为资料有差错而已，毕竟杠杆收购是要满足一些条件才可以的，哪里能猜到史密斯居然完全没概念！
作为香江花旗总经理的史密斯都不知道，那就意味着此时整个世界肯定也几乎没人知道了。
林传亮无奈的摇着头，他真是没想到啊，恒指期货道指期货什么的没有也就算了，杠杆收购居然也没人知道。
银行业几百年都在搞毛啊？
说起来杠杆收购从何时开始的，还真少有人知。
这种方法其实是1980年才出现的，林传亮要是晚几年，大概就不会这么闹心了。
1980年发生了在后来被认为是杠杆收购之基的四大并购项目，累计涉及资金17亿美元，由此才开始在整个80年代掀起杠杆狂潮。
而所谓杠杆收购，简单来说，就是将尚未到手的目标公司作为债务抵押，从而获得银行贷款进行收购。
跟常规的抵押贷款，或许只是换一个顺序而已，但却已经大为不同了。
一般而言，杠杆收购之后的公司股权会非常集中，绝对控股基本上是最低限度，全资收购非常普遍。
而拟收购的目标公司，也大都是现金流较好的公司，因为杠杆收购的贷款利率比正常高出很多，没有足够的现金流连利息都可能付不起。
同时收购方必须具备一定的资金实力基础，虽然杠杆贷款比例甚至可以高达100，但毕竟少见，也不可能随便来个人就能让银行同意的。
林传亮昨天仔细看过陈卓言交给他的永高资料，确定自己可以这么操作之后，便跟斯蒂芬打过招呼了，打算将下周退市后解冻的担保金先挪过来用的。
可惜他万万没想到，自己算来算去，却被时代给了这么无厘头的一击。
林传亮甚至都觉得，以后要是哪件事自己确信，而别人疑惑的，是不是都得先问一问了
好在之前自己也算提前做了准备，不然等到临头要搞才发觉，那时间上可就麻烦大了。
林传亮回过神来，看了一眼旁边的家伙，接下来你的好处很大很大啊，得遛一遛，机会难得！
他忽然笑了起来，说道：“史密斯，你要发达了！”
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史密斯委实不能理解林传亮的想法。
之前还可以说是酒桌上的玩笑话，那现在显然就不一样了。
林传亮在商界银行家的“商誉”也就史密斯这里很高，放到花旗那就只是泛泛而已。
不说跟一鸣惊人的长实李家成相比，就是吕智和这种数十年经营的，也还差得太远。
吕智和的大酒店计划，至少还会有地皮和嘉华做后盾，而且哪怕真贷款了，也肯定是由少至多的分期给付。
从启动资金开始，再慢慢的根据香江旅游酒店市场和尖东发展情况的变化来调整。
但永高是短期的大笔支付，对面这个家伙的公司成立又才半年时间不到，还都担保在案。
史密斯哪怕再信任他，再看好他，也不可能着顶着美利坚的压力无条件支持林传亮。
何况他也顶不住。
别说数千万美元的项目了，上次孩之宝的贷款他也是跟总部汇报过的。
史密斯摇摇头说道：“上次你说要想一想，现在怎么说？”
林传亮一见他这副模样，马上就确认了他的态度，知道这次绝对是哪里出问题了。
投资部拿到的资料不会是错的吧？
他想了想先缓下来，问道：“讨论而已嘛，再说艾伦安德鲁他们又没决定，你觉得不妥吗？”
“当然不妥。”史密斯有点小气愤，“不是不能讨论，但你的心思我很确定，你可别否认！”
林传亮心里越来越疑惑，但还是坐直起来，认真说道：“嗯，如果艾伦安德鲁决定出手的话，我确定有想法。”
果然没错啊！
史密斯摇摇头，忽然又有点无奈，难道上次让他开窍，结果开过头了？
“我说林老板，花旗真不是我开的啊，永高的情况摆在那里，魔方的情况也摆在那里，我真没有三头六臂帮你搞定。”
“你帮我搞定？”
林传亮自然是要靠史密斯帮忙搞定，但他这话的意思很是不对头啊，永高的情况摆在那里？
“不对不对，肯定有哪里不对！史密斯，花旗这边永高的资料，给我再确认一下。”
永高现在的流水是从花旗过的，资料自然有了，林传亮坐在沙发上默不作声的等着苏珊进来。
两分钟后，林传亮打开档案袋，迅速翻看起了关键内容。
永高有限公司是69年上市的，现在的总股本是1871万股。
而最大股东就是艾伦安德鲁两人的合伙公司，总共持有将近1048万股，大约占了56的股权。
永高已经连续3年没有分红付息了，去年甚至还亏损了80万，最新的股价是1035港元，算下来市值还不到两个亿。
永高的主要产业有三块：中环的希尔顿和银行区的几个小型物业，以及巴厘岛的凯悦。
其中凯悦从开始建设至今就一直是持续亏损，而最重要也是最大的资产希尔顿，占地39万方呎
林传亮看到这里，抬起头疑惑的说道：“史密斯，没错啊，跟我调查的一样嘛，不说中环物业，希尔顿都应该足够的。”
“希尔顿？”史密斯疑惑的问道。
“对啊。你看，”林传亮拿着资料放到他眼前，指着希尔顿的数据说道：“希尔顿的旁边就是汇丰总部和遮打花园，距离中环站也不过几百米。
即将开标的中环上盖地皮价格是每方呎1万，希尔顿的地皮就算六折好了。
再加上它的现金流和每年盈利，都不用考虑说接下来几年的地产升值，至少也足够贷出两个亿吧？”
“阿亮，你是不是昏头了？希尔顿又不是你的，你怎么贷款啊？”
“为什么不能贷啊？用杠”
林传亮说到一半，终于醒悟过来，气急败坏的骂道：“我丢你个嗨啊！”
史密斯被他吓了一大跳，“没事吧你，什么情况啊你这是？”
林传亮有点无奈有好笑。
怎么就不会早点问一下呢？
林传亮一下子就想起了收购孩之宝的前期，当初他没注意，现在总算明白了。
难怪他要尝试去接触肯纳制品的时候，史密斯会有疑惑，马丁却以为他另有手段。
怎么就没多想一想呢？
这破年头，1977啊，又不是2017！
史密斯明显就是不知道杠杆收购的，不然刚才都说的那么清楚了，他不可能想不明白。
两人说来想去的，结果压根没想到一条线去，我以为你肯定知道，你却一无所知。
其实也怪不得林传亮。
他知道杠杆收购还是因为曼联的事情才去了解的，只知道可以这么来，也知道国外这么用已经很久了，哪里晓得70年代还没这玩意。
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林传亮委实也想不到要去问问别人知不知道这个，又不是证券期货的买卖规则，这种专业领域他平时本来就不会想的。
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林传亮无奈的摇着头，他真是没想到啊，恒指期货道指期货什么的没有也就算了，杠杆收购居然也没人知道。
银行业几百年都在搞毛啊？
说起来杠杆收购从何时开始的，还真少有人知。
这种方法其实是1980年才出现的，林传亮要是晚几年，大概就不会这么闹心了。
1980年发生了在后来被认为是杠杆收购之基的四大并购项目，累计涉及资金17亿美元，由此才开始在整个80年代掀起杠杆狂潮。
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跟常规的抵押贷款，或许只是换一个顺序而已，但却已经大为不同了。
一般而言，杠杆收购之后的公司股权会非常集中，绝对控股基本上是最低限度，全资收购非常普遍。
而拟收购的目标公司，也大都是现金流较好的公司，因为杠杆收购的贷款利率比正常高出很多，没有足够的现金流连利息都可能付不起。
同时收购方必须具备一定的资金实力基础，虽然杠杆贷款比例甚至可以高达100，但毕竟少见，也不可能随便来个人就能让银行同意的。
林传亮昨天仔细看过陈卓言交给他的永高资料，确定自己可以这么操作之后，便跟斯蒂芬打过招呼了，打算将下周退市后解冻的担保金先挪过来用的。
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林传亮甚至都觉得，以后要是哪件事自己确信，而别人疑惑的，是不是都得先问一问了
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