第46章 【倒霉的要塞工程师】
“你还有两分钟。”
“是的，先生。”罗伊焦急的额头见汗，心里有一股燥热的火被点燃了，似将他架在火堆上炙烤一样难以忍受。
“那是我看到的最漂亮的房子，很高，很大……”罗伊从肚子里为数不多的墨水中，努力搜刮他自认为妥当的词汇，用他认为最能表现的语句说出来，不过话到了嘴边，往往让他气的发疯。
王学谦嘴角带着一丝若隐若现的笑意，眼神若即若离的看着只能用蹩脚才形容的推销员。并不是真的只留下两分钟给眼前这个连话都快说不利落的毛头小子，能给对方开口的机会，就不会吝啬几分钟，甚至十几分钟时间。
三分钟不过是一个托词，如果罗伊所说的厂房真的是他所需要的，即便用三个小时去了解也绝对是值得的。
罗伊很奇怪，为什么本来他非常讨喜的口才，一到关键的时候就掉链子。他甚至连想要推销的产品都无法解释清楚，就像是茶壶里的饺子，倒不出来。
“马库斯先生是一个天才，他建造了全纽约都独一无二的工业设施。而且地理位置优越，与东河向望，天气好的时候能够眺望东河港区，距离沃兹的海岛公园仅仅相隔一条数十米的河道空气非常清新。”在王学谦给定的时间将要结束时，罗伊的表现才利索了一些，至少看上去不那么紧张了，不过很多都是毫无头绪的只言片语。
罗伊张了张嘴，还想说一些关于他代理的厂房的样子，但他发现，能说的都说了，描述差强人意，但总算还是说了一些有用的东西。
比方说，厂房距离港区很近，可省去租赁港区昂贵仓库的费用。
厂区的地理位置便捷，对于招工也很方便等等
王学谦得到了一些他想要的消息，不过地址却让他有些担忧，按照罗伊的描述，这些厂房是建在沃兹岛的对面，可以眺望东河港区，绝对不会是在皇后区，那么就是曼哈顿区的北部，应该不是在曼哈顿本岛，而是在布朗克斯河的南岸，属于曼哈顿的管辖区域。
这里是纽约人口最密集的区域之一，周围的设施也非常便捷。
唯一的担忧就是租金，交通便捷，设施完善的工业厂房，又是在曼哈顿，这里的租金会是一个什么样的高价，王学谦是否能够接受？
他倒是不太担心罗伊在欺骗他，从罗伊的表现来看，应该是个新手，从事房产经纪人的工作，首先应该是一个能说会道的好手，在客户面前显得对推销的产业信心十足才对。
按照常理，如果是一个骗子，绝对不会连话都说不利索。
王学谦撩起袖子，指着手表对罗伊说：“时间到了。而且我也不想购买住宅，在你描述之中，我似乎看到了一个环境优美，毗邻河岸，周围拥有大量绿地和水域的高尚社区。”
“怎么会是这样？”罗伊瞪大的眼睛，刚刚积累的一点自信被瞬间击垮，很快沉重的失落让他看上去有点一蹶不振。
就像是被赶出家房子的流浪汉，他低着头，眼神直勾勾的看着自己的鞋子。
表面上看，罗伊的鞋子很漂亮，黑色的小牛皮在鞋油的抛光下，光可鉴人。可实际上，鞋底已经磨损的不成样子，就在早上，他把脚上这双唯一能够穿出来见人的鞋子磨破了。
走在路上，已经不仅仅是硌脚那么简单了。要是走在路上，碰上了尖锐的石子，会让他毫不设防的脚底受伤。
“说了这么多，为什么不试着带我去厂区看看？”王学谦脸上表现缺缺的，还可有可无的耸肩道：“我不介意见识一下跟高级住宅区有的一比的工厂，说起来，长这么大这可能是我人生之中的头一遭。”
“可以吗？”罗伊无力的抬起头，在挫折面前，他已经无力再去反抗了。
“当然。”王学谦补充了一句：“如果你还把当客户的话，就不能拒绝。”
“我们坐出租车去，路并不是很远。”其实罗伊代理的厂房要比想象的更近一点，他们只要走过第三大道过河大桥，拐弯之后，步行十五分钟就能到达，不过他为了显示诚意，还加了一句：“我马上去拦车，我付钱。”
在街头混混中，这句话包含了很多含义。
往往前一刻，两个小混混还打的不可开交，但只要其中一人表示，他可以请客敞开了吃热狗，两人就会亲昵的像是亲兄弟一样。
对于上层社会的社交，没有人教会罗伊该这么做。他只能靠着自己在远处的观察，加上一点自身经历和臆想，让他显得尽量大方一点。可他压根就不知道，在上流社会中含蓄是一项最基本的社交礼仪。
王学谦喊住了罗伊，挥手示意道：“如果我没猜错的话，从我们站着的地方走到厂区，最多不需要二十分钟。”
“不，十五分钟就足够了。”这时候罗伊的机灵似乎又回到他的身上。开始介绍他要推销的厂房的独特。普通的厂房，喜欢用宽敞的通风设施，高大的空间，用来缓解机器持续运作之后，室内温度的持续变高。
不过马库斯重工的厂房，摒弃了那些肆意挥霍空间，让商品在周转中大量时间都消耗在运输中的多余想法，结合空间的有效管理，开发出了一种多用途的厂房。
“‘马库斯重建’，真是个有趣的名字。”王学谦玩味的说道，房地产业在纽约发展迅猛，纽约地产业的崛起甚至可以追溯到维罗利亚初期，纽约被作为一个天然良港和美国农业产品的出口窗口被越来越重视，加上大量的移民带来的财富，纽约的地产业开始了蓬勃发展的时期。
当时最热衷的地产集中在海港城市，纽约随处可见的都是那种高大的棉花仓库。
这些棉花将被装上轮船运送到英国，然后纺织成商品，销往世界各地。
但纵观纽约地产业的历史，也没有哪家房地产公司会将名字后面加上重建两个字眼的，这就让王学谦不免好奇起来。
罗伊却没有那么多心计，反而娓娓道来，原来马库斯是德国人。在战争期间，马库斯是一个杰出的要塞专家，负责德军在色当建造要塞。他不出名的原因是，当时的皇帝威廉二世并不准备防守，而是利用德军在装备上的优势发动进攻。色当要塞被当成迷惑法军的一个样板工程（严谨的德国人甚至可以接受豆腐渣工程），马库斯本人也等于是一个可有可无的要塞总设计师。虽然他拥有极高的天赋，并在建造过程中，运用了很多新技术，起重机，升降机，移动式堡垒，这些新技术并没有让他被引起重视，反而因为工程款一再超标，被军方解雇了。尤其让军方无法忍受的是，色当要塞的坚固程度已经让国防军望而却步的地步，难道国防军真的要当缩头乌龟？等法国人来进攻？见鬼，法国人根本就不想打仗。
本来就是一个迷惑法军的烟雾，军方根本不介意马库斯早出一个豆腐渣工程来，可是德国人的严谨精神还是害了他。搞得最后，如果军方同意马库斯的建造方案，那么军方不得不修改战略方案，改攻击为防御，这绝对不可能。
战争还没结束，他就来到了美国，用变卖的祖产和银行贷款，买下在沃兹岛对面的一片土地，建造了十几个标准厂房。
厂房建成之后，也是他灾难的开始，首先是租金昂贵，无法租赁出去，其次就是银行对他失去了信心，准备收回马库斯建造的仓库。不过双方有着借款合同，距离银行最后执行之后3个多月的时间，可是此刻，马库斯本人已经站在破产的边缘了。
而罗伊却有幸成为马库斯破产的最后见证者。
在第3大道过河大桥之后，越过河面的宽阔地带，罗伊指着远处在淡薄雾气中的红色钢筋混凝土厂房，颇感骄傲的说：“这是我见过的最坚固的厂房了。”
王学谦双手托着桥上的护栏，顺着罗伊手指的方向，站在桥中部拱起的最高处，远远的眺望河口，心里却不经意的暗忖：“要塞工程师设计出来的厂房，谁敢说不牢靠？”
远远的望去，感觉是几个暗红色的大方块，静静的坐落在黑边，在厂区边上应该预留了一个小码头，可以让小型的驳船停泊。并将货物拉到对岸的纽约北部主港区。
一股熟悉的感觉，远处的厂房似乎有点有曾相识的感觉。心不自然的猛然一紧，这会是他想要的标准厂房吗？
王学谦表情依旧，可脚步快了一些，如果边上有一个计速器的话，还能发现，他的脚步正在越来越快。
罗伊从一开始的漫步，变成迈着小碎步跟着王学谦，后来不得不迈开大步，脚步也变得有些异样起来，一脚高，一脚低的，都是鞋底惹的祸。感觉脚底像是磨出了血泡，罗伊却依旧死死咬着牙，跟在王学谦的身后。
走进厂区的时候，周围高大的建筑物，不仅让人有种渺小感觉，甚至不经意间还感受到周围建筑带来的巨大压迫感。
这跟在远处眺望绝对是两回事，按照他对周围厂房的估计，每一座**的厂房至少占地在一万平方米以上。而高度更是达到了惊人的二十米。要是花钱自己建造这样的厂房，每一座，至少需要花费二十万美元，这可不是一笔小钱。
尤其是底下一层，预留的装卸口，甚至设置了卡车的装卸平台。只要卡车停在装卸口，工厂的工人就能以最快的速度，将几乎是平行的货物拉进工厂。
“是就是我想要的。”王学谦在心中喊了一句，脸上兴奋的表情也越来越浓郁。
在其中一座厂房的门口，一个装作呆板，却衣着不菲的中年人，颓废的背靠在厂房门口，身边还滚着一个白兰地空酒瓶，头发顺着微风拨弄着。
罗伊惊讶的快步跑了过去，一边跑，一边喊：“马库斯先生，你怎么了。”
罗伊紧张的推让着马库斯，后者像是死了一般，毫无反应，这让他更加紧张和害怕。他已经无心再去想他生意了，反而担心以为见证了马库斯的意外死亡被警察盯上。
有时候警察迫于压力，在找不到罪犯的时候，随便抓一个混混充当，这可不是去赖克斯岛监狱去过冬，这是要死人的啊！而且法院也会相当配，判定谋杀成立的案件比比皆是。
王学谦却看出来一点端倪，顺着呼吸的节奏，马库斯的脑袋一上一下的微微上下摆动着，说明他还没有事，结合边上的酒瓶，就不难猜出，于是他吩咐道：“罗伊去弄一点清水来，泼在他脸上。他是喝醉了，如果是隆冬的话可能会冻死了，但现在还刚刚进入秋天，应该不会有事。”
罗伊抬头，随即信赖的点点头，拔腿跑了几步，却意外的回头。
王学谦宽慰道：“放心吧，我看着他。”
“是的，先生。”罗伊焦急的额头见汗，心里有一股燥热的火被点燃了，似将他架在火堆上炙烤一样难以忍受。
“那是我看到的最漂亮的房子，很高，很大……”罗伊从肚子里为数不多的墨水中，努力搜刮他自认为妥当的词汇，用他认为最能表现的语句说出来，不过话到了嘴边，往往让他气的发疯。
王学谦嘴角带着一丝若隐若现的笑意，眼神若即若离的看着只能用蹩脚才形容的推销员。并不是真的只留下两分钟给眼前这个连话都快说不利落的毛头小子，能给对方开口的机会，就不会吝啬几分钟，甚至十几分钟时间。
三分钟不过是一个托词，如果罗伊所说的厂房真的是他所需要的，即便用三个小时去了解也绝对是值得的。
罗伊很奇怪，为什么本来他非常讨喜的口才，一到关键的时候就掉链子。他甚至连想要推销的产品都无法解释清楚，就像是茶壶里的饺子，倒不出来。
“马库斯先生是一个天才，他建造了全纽约都独一无二的工业设施。而且地理位置优越，与东河向望，天气好的时候能够眺望东河港区，距离沃兹的海岛公园仅仅相隔一条数十米的河道空气非常清新。”在王学谦给定的时间将要结束时，罗伊的表现才利索了一些，至少看上去不那么紧张了，不过很多都是毫无头绪的只言片语。
罗伊张了张嘴，还想说一些关于他代理的厂房的样子，但他发现，能说的都说了，描述差强人意，但总算还是说了一些有用的东西。
比方说，厂房距离港区很近，可省去租赁港区昂贵仓库的费用。
厂区的地理位置便捷，对于招工也很方便等等
王学谦得到了一些他想要的消息，不过地址却让他有些担忧，按照罗伊的描述，这些厂房是建在沃兹岛的对面，可以眺望东河港区，绝对不会是在皇后区，那么就是曼哈顿区的北部，应该不是在曼哈顿本岛，而是在布朗克斯河的南岸，属于曼哈顿的管辖区域。
这里是纽约人口最密集的区域之一，周围的设施也非常便捷。
唯一的担忧就是租金，交通便捷，设施完善的工业厂房，又是在曼哈顿，这里的租金会是一个什么样的高价，王学谦是否能够接受？
他倒是不太担心罗伊在欺骗他，从罗伊的表现来看，应该是个新手，从事房产经纪人的工作，首先应该是一个能说会道的好手，在客户面前显得对推销的产业信心十足才对。
按照常理，如果是一个骗子，绝对不会连话都说不利索。
王学谦撩起袖子，指着手表对罗伊说：“时间到了。而且我也不想购买住宅，在你描述之中，我似乎看到了一个环境优美，毗邻河岸，周围拥有大量绿地和水域的高尚社区。”
“怎么会是这样？”罗伊瞪大的眼睛，刚刚积累的一点自信被瞬间击垮，很快沉重的失落让他看上去有点一蹶不振。
就像是被赶出家房子的流浪汉，他低着头，眼神直勾勾的看着自己的鞋子。
表面上看，罗伊的鞋子很漂亮，黑色的小牛皮在鞋油的抛光下，光可鉴人。可实际上，鞋底已经磨损的不成样子，就在早上，他把脚上这双唯一能够穿出来见人的鞋子磨破了。
走在路上，已经不仅仅是硌脚那么简单了。要是走在路上，碰上了尖锐的石子，会让他毫不设防的脚底受伤。
“说了这么多，为什么不试着带我去厂区看看？”王学谦脸上表现缺缺的，还可有可无的耸肩道：“我不介意见识一下跟高级住宅区有的一比的工厂，说起来，长这么大这可能是我人生之中的头一遭。”
“可以吗？”罗伊无力的抬起头，在挫折面前，他已经无力再去反抗了。
“当然。”王学谦补充了一句：“如果你还把当客户的话，就不能拒绝。”
“我们坐出租车去，路并不是很远。”其实罗伊代理的厂房要比想象的更近一点，他们只要走过第三大道过河大桥，拐弯之后，步行十五分钟就能到达，不过他为了显示诚意，还加了一句：“我马上去拦车，我付钱。”
在街头混混中，这句话包含了很多含义。
往往前一刻，两个小混混还打的不可开交，但只要其中一人表示，他可以请客敞开了吃热狗，两人就会亲昵的像是亲兄弟一样。
对于上层社会的社交，没有人教会罗伊该这么做。他只能靠着自己在远处的观察，加上一点自身经历和臆想，让他显得尽量大方一点。可他压根就不知道，在上流社会中含蓄是一项最基本的社交礼仪。
王学谦喊住了罗伊，挥手示意道：“如果我没猜错的话，从我们站着的地方走到厂区，最多不需要二十分钟。”
“不，十五分钟就足够了。”这时候罗伊的机灵似乎又回到他的身上。开始介绍他要推销的厂房的独特。普通的厂房，喜欢用宽敞的通风设施，高大的空间，用来缓解机器持续运作之后，室内温度的持续变高。
不过马库斯重工的厂房，摒弃了那些肆意挥霍空间，让商品在周转中大量时间都消耗在运输中的多余想法，结合空间的有效管理，开发出了一种多用途的厂房。
“‘马库斯重建’，真是个有趣的名字。”王学谦玩味的说道，房地产业在纽约发展迅猛，纽约地产业的崛起甚至可以追溯到维罗利亚初期，纽约被作为一个天然良港和美国农业产品的出口窗口被越来越重视，加上大量的移民带来的财富，纽约的地产业开始了蓬勃发展的时期。
当时最热衷的地产集中在海港城市，纽约随处可见的都是那种高大的棉花仓库。
这些棉花将被装上轮船运送到英国，然后纺织成商品，销往世界各地。
但纵观纽约地产业的历史，也没有哪家房地产公司会将名字后面加上重建两个字眼的，这就让王学谦不免好奇起来。
罗伊却没有那么多心计，反而娓娓道来，原来马库斯是德国人。在战争期间，马库斯是一个杰出的要塞专家，负责德军在色当建造要塞。他不出名的原因是，当时的皇帝威廉二世并不准备防守，而是利用德军在装备上的优势发动进攻。色当要塞被当成迷惑法军的一个样板工程（严谨的德国人甚至可以接受豆腐渣工程），马库斯本人也等于是一个可有可无的要塞总设计师。虽然他拥有极高的天赋，并在建造过程中，运用了很多新技术，起重机，升降机，移动式堡垒，这些新技术并没有让他被引起重视，反而因为工程款一再超标，被军方解雇了。尤其让军方无法忍受的是，色当要塞的坚固程度已经让国防军望而却步的地步，难道国防军真的要当缩头乌龟？等法国人来进攻？见鬼，法国人根本就不想打仗。
本来就是一个迷惑法军的烟雾，军方根本不介意马库斯早出一个豆腐渣工程来，可是德国人的严谨精神还是害了他。搞得最后，如果军方同意马库斯的建造方案，那么军方不得不修改战略方案，改攻击为防御，这绝对不可能。
战争还没结束，他就来到了美国，用变卖的祖产和银行贷款，买下在沃兹岛对面的一片土地，建造了十几个标准厂房。
厂房建成之后，也是他灾难的开始，首先是租金昂贵，无法租赁出去，其次就是银行对他失去了信心，准备收回马库斯建造的仓库。不过双方有着借款合同，距离银行最后执行之后3个多月的时间，可是此刻，马库斯本人已经站在破产的边缘了。
而罗伊却有幸成为马库斯破产的最后见证者。
在第3大道过河大桥之后，越过河面的宽阔地带，罗伊指着远处在淡薄雾气中的红色钢筋混凝土厂房，颇感骄傲的说：“这是我见过的最坚固的厂房了。”
王学谦双手托着桥上的护栏，顺着罗伊手指的方向，站在桥中部拱起的最高处，远远的眺望河口，心里却不经意的暗忖：“要塞工程师设计出来的厂房，谁敢说不牢靠？”
远远的望去，感觉是几个暗红色的大方块，静静的坐落在黑边，在厂区边上应该预留了一个小码头，可以让小型的驳船停泊。并将货物拉到对岸的纽约北部主港区。
一股熟悉的感觉，远处的厂房似乎有点有曾相识的感觉。心不自然的猛然一紧，这会是他想要的标准厂房吗？
王学谦表情依旧，可脚步快了一些，如果边上有一个计速器的话，还能发现，他的脚步正在越来越快。
罗伊从一开始的漫步，变成迈着小碎步跟着王学谦，后来不得不迈开大步，脚步也变得有些异样起来，一脚高，一脚低的，都是鞋底惹的祸。感觉脚底像是磨出了血泡，罗伊却依旧死死咬着牙，跟在王学谦的身后。
走进厂区的时候，周围高大的建筑物，不仅让人有种渺小感觉，甚至不经意间还感受到周围建筑带来的巨大压迫感。
这跟在远处眺望绝对是两回事，按照他对周围厂房的估计，每一座**的厂房至少占地在一万平方米以上。而高度更是达到了惊人的二十米。要是花钱自己建造这样的厂房，每一座，至少需要花费二十万美元，这可不是一笔小钱。
尤其是底下一层，预留的装卸口，甚至设置了卡车的装卸平台。只要卡车停在装卸口，工厂的工人就能以最快的速度，将几乎是平行的货物拉进工厂。
“是就是我想要的。”王学谦在心中喊了一句，脸上兴奋的表情也越来越浓郁。
在其中一座厂房的门口，一个装作呆板，却衣着不菲的中年人，颓废的背靠在厂房门口，身边还滚着一个白兰地空酒瓶，头发顺着微风拨弄着。
罗伊惊讶的快步跑了过去，一边跑，一边喊：“马库斯先生，你怎么了。”
罗伊紧张的推让着马库斯，后者像是死了一般，毫无反应，这让他更加紧张和害怕。他已经无心再去想他生意了，反而担心以为见证了马库斯的意外死亡被警察盯上。
有时候警察迫于压力，在找不到罪犯的时候，随便抓一个混混充当，这可不是去赖克斯岛监狱去过冬，这是要死人的啊！而且法院也会相当配，判定谋杀成立的案件比比皆是。
王学谦却看出来一点端倪，顺着呼吸的节奏，马库斯的脑袋一上一下的微微上下摆动着，说明他还没有事，结合边上的酒瓶，就不难猜出，于是他吩咐道：“罗伊去弄一点清水来，泼在他脸上。他是喝醉了，如果是隆冬的话可能会冻死了，但现在还刚刚进入秋天，应该不会有事。”
罗伊抬头，随即信赖的点点头，拔腿跑了几步，却意外的回头。
王学谦宽慰道：“放心吧，我看着他。”
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