天元风云 第0116章成功人士
每个人心目中成功人士的标准都是不一样的,有人追求事业成功,有人追求爱情成功,也有人觉得家人幸福安康便是成功。
在何其方的心目中,成功人士应该是这样。
他应该有大公司部门经理以上的职位,他应该有至少15万的年薪,他应该有一辆价值50万的宝马作为座驾,他应该有一块价值5万的劳力士空中霸主腕表,他应该有一身价值2万的七匹狼名牌西装……
还有很多,不过这些何其方现在都已经拥有了,只差最后也是价值最高的一样——豪宅,至少也得是价值100万以上的别墅,太便宜了有失身份。
其实别墅何其方是有的,只不过一来那套别墅写的是他爹的名字,二来也远在鹏城,他人在天元城又住不上。
何其方要彰显身份,别墅是少不了的,他要举办宴会,200平方以下就拿不出手。
多方打听以后,何其方对天元城的房市有一定的了解,知道在天元城,繁华地段的新别墅加像样的装修最少也要200万以上。
他手里的预算只有家里给的100多万,远远不够支付新建成的别墅,所以便想找找房产中介公司,看能不能捡着漏,买到便宜又划算的二手别墅。
从昨天房产中介公司上班开始,何其方已经跑了好几家中介公司,都没有找到合适的房源。
今天找的这家安居房产中介公司据说是天元城最大的中介公司,如果连这家都没有合适的房源,何其方就只能选择分期付款或者再向鹏城家里求助了。
推开玻璃大门以后,何其方第一眼看到的就是两位时尚打扮的美女中介。他心中一喜,暗道:美女的质量这么高,特别是右边那个身材很丰满的。
啧啧,那地方,很招人呢!
看来这家公司的实力相当不错,今天或许找到合适的房源有望。
……
在何其方用很直白的眼光打量杨欣和丁小薇的同时,杨欣眼前也是一亮。
精神的短发,帅气的面庞,一身价值不菲的名牌西装,右手手腕上那块腕表,那是劳力士空中霸主吧?听说值好几万呐!
唔,门口停的那不是宝马3高配版么,又得好几十万。
啧啧,帅哥,有钱的帅哥,有钱还懂欣赏女人的帅哥。
重要的是,这位帅哥知道女人哪个地方最珍贵,肯定是个有经验的老手。不像那些愣头小子,进来向脸上看。
人长得好看有毛用,家里平的跟飞机场似的,连个玩的地方都没有,难道玩脸吗?
杨欣见到来的帅哥眼光落在她身上最突出的那两个地方时间最久,心中得意,故意起身晃晃,丢给丁小薇一个轻蔑的眼神。
看到丁小薇准备上前迎接帅哥,杨欣一个箭步上前,扭腰摆胯,大踏步的抢在丁小薇前面,冲帅哥露出一个很是热情的笑容,媚声道:“您好,欢迎光临安居房产,请问有什么可以帮助您的?”
一句普通的招呼被杨欣演绎得荡气回肠,何其方听着心里一酥,眉飞色舞道:“有,有,美女,你叫什么名字啊?”
“我叫杨欣,帅哥您怎么称呼?”
“鄙人姓何,何其方,企鹅公司汉乡省分公司产品部经理。”
“原来是何经理,您今天这是?”
“我刚来天元,想在天元买套房子,杨美女,你有什么好推荐的吗?”
“原来是这样啊,何经理,您跟我来,这边都是我们最新的房源,您瞅瞅看满意不满意?”
……
房产中介公司是有规矩的,并不是门店里来个顾客可以随便抢。除了指定中介的熟客,所有在门店的中介都要排班,轮到谁,谁才能上前迎接新来的顾客。
一般情况下,优秀的房产中介是不坐班的,因为他们要用很多时间出去开拓客户,那些客户才是他们真正的财源。
但是只要他们人在门店,就必然会排在最前面。
杨欣是安居房产泰山路店去年的优秀员工,昨天是大年初七,上班第一天排的第一个就是杨欣。
今天排第一个的应该是丁小薇,何其方是门店第一个顾客,理应由丁小薇接待。
杨欣主动上前抢顾客,这是坏规矩,以小薇的泼辣,肯定不会饶过杨欣。
但是公司里也有一条铁规,绝对不可以在顾客面前发生冲突,违者开除。
杨欣可以仗着资历坏规矩,丁小薇却没那个资历,她可以用话呛杨欣,却不能顶着公司的规矩干。
不然她要被开除了,她家的天就塌了。
她不是个会自怨自艾的人,生活的压力让她早早就学会了摒弃那种无用的情绪,把时间用在做更多的准备上,好为接待下一个客户打下更坚实的基础。
再者,丁小薇心里也不是太生气。
因为她能看出,刚才这个叫做何其方的顾客,表面看着一身光鲜,豪车、名表、名牌西装,一副成功人士作派,实际上并不是什么优质的顾客。
其实房产中介干久了,除非是像杨欣这样主要靠捞偏门赚钱的中介,眼光都会极为毒辣,一般人很少能逃过他们的法眼。
现在在场的大部分中介,都能以他们往日积累下来丰厚的经验,很轻易的就看透了何其方的外强中干。
把所有能展示出来的东西全部堆在表面,用昂贵的奢侈品,把自己包装的像是一个富豪。其实囊中羞涩,在购房这类真正需要展示实力的时候扣扣索索,斤斤计较。
想要做成这种人的单子,又得让利让点、又得附赠服务,麻烦的很。
除非像杨欣那样,把自己当成便宜给那人占,否则跑几十趟也未必能做成。
对房产中介们来说,真正优质的客户没有多少。
一种是急于购买婚房的年轻人,他们没有时间可以浪费,也没有多少机会让他们选择,所以这类人可以大赚一笔。
第二种是真正的富豪,他们不论眼光还是财力,都要远远超过何其方这样的样子货。最重要的是,他们不喜欢浪费时间去磨磨唧唧。
丁小薇接触过不少真正的富豪,年前就有这么一位姓顾的女士,看着穿着平凡、没有太过华丽的首饰点缀。
如果不是在接待时,偶然间扫到那位顾女士衣领上别的一枚精致的胸针,她差点就把顾女士当成跟她一样的普通职业女性。
如果不是她功课做得足,见过那枚胸针的豹子造型,她差点就把卡地亚出品的顶级珠宝当成不值钱的塑料。
因为身份限制,她打听不到那枚胸针的具体价格,但是知道那东西不会低于20万。
或许顾女士身上一身职业西装价格不会超过万元,但只这一枚胸针,就能抵上很多人的全部家产。
这才叫真正的富豪,真正的低调奢华,跟何其方那样的样子货完全不在一个层次。
果然,顾女士交给丁小薇的单子很符合她的身份,出售一栋报价40万美元的别墅,不讲价,不接受华夏币支付。
40万美元,那就是320万华夏币,这可是大单子,虽然不好做,但只要做成了,一单抵上去年半年的单子,丁小薇就能拿到将近5万块钱的佣金抽成。
房产中介老手都喜欢跟这样的客户打交道,单子做成了可以大赚一笔,单子做不成,也不会浪费太多时间和精力。
当然了,不是所有人都能悟透这个道理,也不是所有能悟透这个道理的人都有这样的眼光。
丁小薇可以,因为她的业绩,是真刀真枪的硬拼出来的。
杨欣不行,因为她的业绩,是被人用真刀真枪拼出来的。
这一点很快就可以得到证实,就在下一个进门的客人身上。松语文学www.16sy.coM免费小说阅读
在何其方的心目中,成功人士应该是这样。
他应该有大公司部门经理以上的职位,他应该有至少15万的年薪,他应该有一辆价值50万的宝马作为座驾,他应该有一块价值5万的劳力士空中霸主腕表,他应该有一身价值2万的七匹狼名牌西装……
还有很多,不过这些何其方现在都已经拥有了,只差最后也是价值最高的一样——豪宅,至少也得是价值100万以上的别墅,太便宜了有失身份。
其实别墅何其方是有的,只不过一来那套别墅写的是他爹的名字,二来也远在鹏城,他人在天元城又住不上。
何其方要彰显身份,别墅是少不了的,他要举办宴会,200平方以下就拿不出手。
多方打听以后,何其方对天元城的房市有一定的了解,知道在天元城,繁华地段的新别墅加像样的装修最少也要200万以上。
他手里的预算只有家里给的100多万,远远不够支付新建成的别墅,所以便想找找房产中介公司,看能不能捡着漏,买到便宜又划算的二手别墅。
从昨天房产中介公司上班开始,何其方已经跑了好几家中介公司,都没有找到合适的房源。
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推开玻璃大门以后,何其方第一眼看到的就是两位时尚打扮的美女中介。他心中一喜,暗道:美女的质量这么高,特别是右边那个身材很丰满的。
啧啧,那地方,很招人呢!
看来这家公司的实力相当不错,今天或许找到合适的房源有望。
……
在何其方用很直白的眼光打量杨欣和丁小薇的同时,杨欣眼前也是一亮。
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人长得好看有毛用,家里平的跟飞机场似的,连个玩的地方都没有,难道玩脸吗?
杨欣见到来的帅哥眼光落在她身上最突出的那两个地方时间最久,心中得意,故意起身晃晃,丢给丁小薇一个轻蔑的眼神。
看到丁小薇准备上前迎接帅哥,杨欣一个箭步上前,扭腰摆胯,大踏步的抢在丁小薇前面,冲帅哥露出一个很是热情的笑容,媚声道:“您好,欢迎光临安居房产,请问有什么可以帮助您的?”
一句普通的招呼被杨欣演绎得荡气回肠,何其方听着心里一酥,眉飞色舞道:“有,有,美女,你叫什么名字啊?”
“我叫杨欣,帅哥您怎么称呼?”
“鄙人姓何,何其方,企鹅公司汉乡省分公司产品部经理。”
“原来是何经理,您今天这是?”
“我刚来天元,想在天元买套房子,杨美女,你有什么好推荐的吗?”
“原来是这样啊,何经理,您跟我来,这边都是我们最新的房源,您瞅瞅看满意不满意?”
……
房产中介公司是有规矩的,并不是门店里来个顾客可以随便抢。除了指定中介的熟客,所有在门店的中介都要排班,轮到谁,谁才能上前迎接新来的顾客。
一般情况下,优秀的房产中介是不坐班的,因为他们要用很多时间出去开拓客户,那些客户才是他们真正的财源。
但是只要他们人在门店,就必然会排在最前面。
杨欣是安居房产泰山路店去年的优秀员工,昨天是大年初七,上班第一天排的第一个就是杨欣。
今天排第一个的应该是丁小薇,何其方是门店第一个顾客,理应由丁小薇接待。
杨欣主动上前抢顾客,这是坏规矩,以小薇的泼辣,肯定不会饶过杨欣。
但是公司里也有一条铁规,绝对不可以在顾客面前发生冲突,违者开除。
杨欣可以仗着资历坏规矩,丁小薇却没那个资历,她可以用话呛杨欣,却不能顶着公司的规矩干。
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她不是个会自怨自艾的人,生活的压力让她早早就学会了摒弃那种无用的情绪,把时间用在做更多的准备上,好为接待下一个客户打下更坚实的基础。
再者,丁小薇心里也不是太生气。
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丁小薇接触过不少真正的富豪,年前就有这么一位姓顾的女士,看着穿着平凡、没有太过华丽的首饰点缀。
如果不是在接待时,偶然间扫到那位顾女士衣领上别的一枚精致的胸针,她差点就把顾女士当成跟她一样的普通职业女性。
如果不是她功课做得足,见过那枚胸针的豹子造型,她差点就把卡地亚出品的顶级珠宝当成不值钱的塑料。
因为身份限制,她打听不到那枚胸针的具体价格,但是知道那东西不会低于20万。
或许顾女士身上一身职业西装价格不会超过万元,但只这一枚胸针,就能抵上很多人的全部家产。
这才叫真正的富豪,真正的低调奢华,跟何其方那样的样子货完全不在一个层次。
果然,顾女士交给丁小薇的单子很符合她的身份,出售一栋报价40万美元的别墅,不讲价,不接受华夏币支付。
40万美元,那就是320万华夏币,这可是大单子,虽然不好做,但只要做成了,一单抵上去年半年的单子,丁小薇就能拿到将近5万块钱的佣金抽成。
房产中介老手都喜欢跟这样的客户打交道,单子做成了可以大赚一笔,单子做不成,也不会浪费太多时间和精力。
当然了,不是所有人都能悟透这个道理,也不是所有能悟透这个道理的人都有这样的眼光。
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