正文卷 第三十七章 腾龙员工的福利
短短一个周的时间,爱家平台直接为千盛投资公司带来一亿六千万的利润。
并且在这个基础上,爱家平台还在不断的业务延伸。
二手房交易渠道入驻、室内装饰公司入驻,建材企业入驻等项目也在加紧开发,并且准备在短时间内上线。
因为爱家平台的出现,国内本是一盘散沙的建筑行业被硬生生的揉搓成了一团。
巨大的市场竞争下,同地区的地产开发商以及建材商等你来我往的竞争中,各行业的单价在逐渐降低。
最终的受益者,始终是消费者。
而这也在一定程度上,符合了国家高.层的意志。
作为发起者,国家住建系统甚至把爱家平台的成功,作为了规范地产市场的典范,也可以说是教科书式的案列。
但同时,爱家平台的上线,也对实体经济造成了巨大的冲击。
在之前很长一段时间,地产业一直是实体经济的支柱,而这栋实体经济的摩天大楼,正在一点点被蚕食,实体经济也在被巨大的挤压。
线上经济已经成了主流,但并不是说线上经济模式就比实体经济优越。
就好比说,一个实体经济破产了,结果也只是这一个企业破产。
但一个线上经济点破产了,就可能引发同一条线上的其他经济垮塌,最终很可能导致全国性的经融危机。
毕竟实体经济才是国民的经济基础,虽然完成了历史任务,但也是国家一切经济模式的支撑。
从爱家平台的成功,也可以看出,目前国内的消费主力已经从60后变为了70后80后,这个人群普遍对新生事物的接受能力更强。
当然,爱家平台不是没有任何竞争。
在爱家铺开全国市场的一个周之内,全国各地又上线了不少同类别平台,但爱家最先投入了大量资金用于广告运营,所以目前还是一家独大的模式。
国内几个大型的投资公司已经在尝试和爱家平台搭建融资渠道。
但是爱家只是一个运营平台,且背后站着千盛投资公司。
尽管千盛投资公司目前的经济实力不怎么样,但是盘活一个线上平台不成问题,加之爱家平台的定位,只是千盛投资公司的跳板,为千盛的发展注入活力。
“李总,根据网上数据显示,关注咱们两个项目的业主数量超过了五万人,并且表示有购买意向的人已经达到了一万人,您看咱们是不是应该在爱家平台上推出购房补贴券?”
所谓的购房补贴券,其实也是开发商的一种促销活动。
开盘之前缴纳一万,房子正式销售的时候抵两万。
不过缴纳一万,如果未来不买房,这笔钱概不退还。
看似地产商在让利,但实际上也起到了一个锁定购房业主的作用。
“东湖尚城目前的施工进度如何!什么时候能够开盘预售?”
“按照目前的进度来看,八月份就行!”
在建筑工人正式化的背景下,腾龙集团工人们的积极性得到了极大的提高,原定销售周期直接提前了一个月。
也就是还有三个月,东湖尚城项目的资金就能回笼。
略做思考,李优秀点点头,敲定购房抵扣券的推出方案。
业主一次性缴纳一万定金,楼盘预售的时候顶两万,交房之后直接免一年的物管费。
2048张购房抵扣券一经推出,立刻就遭到了疯抢,三个小时之内,仅剩一百六十张。
势头一片大好,极大的刺激了腾龙集团上下职工的工作积极性,因为一栋房子资金回笼,也就代表着他们能够拿到集团的福利,一年三个楼盘下来,他们拿到的福利稳稳的超过了工资。
“李总,西城国际一期项目截止目前,还有十七套房没有销售出去,咱们是不是应该推出降价模式?”
尾房,一般的开发商都会采取降价销售的模式。
这个时候,就有个边际效益的概念。
因为这一部分尾房不管卖与不卖,地产开发商都已经收回了成本和达到了预期盈利,所以这一部分尾房就算不卖,该开发商也不会折本,多卖一分都是赚。
就像搭飞机一样,不管有没有人买票,这班飞机都得起飞,哪怕五十块钱一张票,对于航空公司来说也是赚的,而这也正是边际效益的由来。
但李优秀并不打算让这十七套住房降价销售。
并不是为了多赚钱,而是为广大业主考虑。
凭什么人家买房的时候,是一万四千一个平,现在买房就只需要一万二千?甚至一万一千?
二手房交易的价格,多半是以该楼盘的最低成交价格来作为参照,如果因为销售尾房而导致绝大多数业主的利益受损,那么必然会影响到腾龙集团的声誉。
“李总,如果不降价,那恐怕卖不出去……”
尾房一般都是楼层不好或者采光有影响的房子。
这也是国内建筑行业不可避免的问题,至少在第三代住房上,是不可能得到解决的。
举个简单的例子。
楼盘的四层和十八层,基本都是最后才能卖掉,原因也很简单,国人认为这两个数字不吉利……
这特么怎么解决?一栋高层,就永远有四楼和十八楼……
“卖不掉就放着,向集团内部所有人发个通知,让大家努力工作,年终我们搞一个评优评先,不奖现金,直接奖房。”
拿房子来做奖励,在地产企业里面很常见,但一次奖励几十套住房的,少之又少。
集团上下瞬间炸开了锅。
目前腾龙内部上下正式的在职员工不超过七百人,可想而知,这获奖率很高。
而且按照李优秀的意思,这种年终评选活动以后每年都会举办,久而久之,腾龙集团绝大数正式员工都能获得住房奖励!
这种福利,至少在全省范围内,腾龙集团是第一家。
下午两点钟,李优秀出现在千盛投资公司楼下,黑色的西服将他就修长的身材映衬得更加挺拔,西服左上角的口袋上,一条淡蓝色的格子手绢露出一个小角。
站在千盛投资公司楼下,李优秀看了看时间,拨通了赵妍的电话……松语文学www.16sy.coM免费小说阅读
并且在这个基础上,爱家平台还在不断的业务延伸。
二手房交易渠道入驻、室内装饰公司入驻,建材企业入驻等项目也在加紧开发,并且准备在短时间内上线。
因为爱家平台的出现,国内本是一盘散沙的建筑行业被硬生生的揉搓成了一团。
巨大的市场竞争下,同地区的地产开发商以及建材商等你来我往的竞争中,各行业的单价在逐渐降低。
最终的受益者,始终是消费者。
而这也在一定程度上,符合了国家高.层的意志。
作为发起者,国家住建系统甚至把爱家平台的成功,作为了规范地产市场的典范,也可以说是教科书式的案列。
但同时,爱家平台的上线,也对实体经济造成了巨大的冲击。
在之前很长一段时间,地产业一直是实体经济的支柱,而这栋实体经济的摩天大楼,正在一点点被蚕食,实体经济也在被巨大的挤压。
线上经济已经成了主流,但并不是说线上经济模式就比实体经济优越。
就好比说,一个实体经济破产了,结果也只是这一个企业破产。
但一个线上经济点破产了,就可能引发同一条线上的其他经济垮塌,最终很可能导致全国性的经融危机。
毕竟实体经济才是国民的经济基础,虽然完成了历史任务,但也是国家一切经济模式的支撑。
从爱家平台的成功,也可以看出,目前国内的消费主力已经从60后变为了70后80后,这个人群普遍对新生事物的接受能力更强。
当然,爱家平台不是没有任何竞争。
在爱家铺开全国市场的一个周之内,全国各地又上线了不少同类别平台,但爱家最先投入了大量资金用于广告运营,所以目前还是一家独大的模式。
国内几个大型的投资公司已经在尝试和爱家平台搭建融资渠道。
但是爱家只是一个运营平台,且背后站着千盛投资公司。
尽管千盛投资公司目前的经济实力不怎么样,但是盘活一个线上平台不成问题,加之爱家平台的定位,只是千盛投资公司的跳板,为千盛的发展注入活力。
“李总,根据网上数据显示,关注咱们两个项目的业主数量超过了五万人,并且表示有购买意向的人已经达到了一万人,您看咱们是不是应该在爱家平台上推出购房补贴券?”
所谓的购房补贴券,其实也是开发商的一种促销活动。
开盘之前缴纳一万,房子正式销售的时候抵两万。
不过缴纳一万,如果未来不买房,这笔钱概不退还。
看似地产商在让利,但实际上也起到了一个锁定购房业主的作用。
“东湖尚城目前的施工进度如何!什么时候能够开盘预售?”
“按照目前的进度来看,八月份就行!”
在建筑工人正式化的背景下,腾龙集团工人们的积极性得到了极大的提高,原定销售周期直接提前了一个月。
也就是还有三个月,东湖尚城项目的资金就能回笼。
略做思考,李优秀点点头,敲定购房抵扣券的推出方案。
业主一次性缴纳一万定金,楼盘预售的时候顶两万,交房之后直接免一年的物管费。
2048张购房抵扣券一经推出,立刻就遭到了疯抢,三个小时之内,仅剩一百六十张。
势头一片大好,极大的刺激了腾龙集团上下职工的工作积极性,因为一栋房子资金回笼,也就代表着他们能够拿到集团的福利,一年三个楼盘下来,他们拿到的福利稳稳的超过了工资。
“李总,西城国际一期项目截止目前,还有十七套房没有销售出去,咱们是不是应该推出降价模式?”
尾房,一般的开发商都会采取降价销售的模式。
这个时候,就有个边际效益的概念。
因为这一部分尾房不管卖与不卖,地产开发商都已经收回了成本和达到了预期盈利,所以这一部分尾房就算不卖,该开发商也不会折本,多卖一分都是赚。
就像搭飞机一样,不管有没有人买票,这班飞机都得起飞,哪怕五十块钱一张票,对于航空公司来说也是赚的,而这也正是边际效益的由来。
但李优秀并不打算让这十七套住房降价销售。
并不是为了多赚钱,而是为广大业主考虑。
凭什么人家买房的时候,是一万四千一个平,现在买房就只需要一万二千?甚至一万一千?
二手房交易的价格,多半是以该楼盘的最低成交价格来作为参照,如果因为销售尾房而导致绝大多数业主的利益受损,那么必然会影响到腾龙集团的声誉。
“李总,如果不降价,那恐怕卖不出去……”
尾房一般都是楼层不好或者采光有影响的房子。
这也是国内建筑行业不可避免的问题,至少在第三代住房上,是不可能得到解决的。
举个简单的例子。
楼盘的四层和十八层,基本都是最后才能卖掉,原因也很简单,国人认为这两个数字不吉利……
这特么怎么解决?一栋高层,就永远有四楼和十八楼……
“卖不掉就放着,向集团内部所有人发个通知,让大家努力工作,年终我们搞一个评优评先,不奖现金,直接奖房。”
拿房子来做奖励,在地产企业里面很常见,但一次奖励几十套住房的,少之又少。
集团上下瞬间炸开了锅。
目前腾龙内部上下正式的在职员工不超过七百人,可想而知,这获奖率很高。
而且按照李优秀的意思,这种年终评选活动以后每年都会举办,久而久之,腾龙集团绝大数正式员工都能获得住房奖励!
这种福利,至少在全省范围内,腾龙集团是第一家。
下午两点钟,李优秀出现在千盛投资公司楼下,黑色的西服将他就修长的身材映衬得更加挺拔,西服左上角的口袋上,一条淡蓝色的格子手绢露出一个小角。
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