《重生之改变1995》正文 第十章 班委
周六下午，陈臻、吴辰、秦元三人与无名子楼上的六名业主分别在约定的时间里见了面。
无名子近期在凤山县城名声大振，这些业主得知无名子想要自己的地方，当然不会放过这种宰上一刀的机会。
一个下午下来，业主要求的价钱与陈臻想象中相去甚远，陈臻暗自盘算，倘若将这六名业主的物业全部租下，就必须签订至少十年的租赁合同，如果短期租赁，并不划算，万一哪天业主要收回物业，前期投入的装修就打了水漂，如果长期租赁，一年至少也要付五万元的房租，加上装修以及其他运作的费用，即便陈臻现在可以支配二十来万的资金，还是远远不够。
其中有位业主倒是提出，可以将手中物业出售，每平米开价一千五，总共两百平米，不过需要一次性付清全款。这个年代，凤山房价每平米平均不足一千元，一千五的开价是高了些。不过考虑到未来的六七年之后，这个地段的房价将飙升到每平米五千元，此时买下，倒也算是一笔长期的投资。
倘若六位业主都可以按一千五的价格出售，楼上总共八百多平米的范围就需要一百多万的资金。陈臻现在手头上并没有这么多的资金，就算拿无名子作为抵押，银行也不可能批下这么多的贷款。
陈臻曾经考虑拿下这些场所，之后招商，将各地美食集中到一起，建成凤山第一座美食城，不过作为美食城，这点地方又太过狭，没有一定的规模，无法形成集中式商业销售模式，这里最多也只能作为无名子扩张的一个站点，因此资金最好还是无名子独立承担。
商议无果，陈臻还是让秦元与那些业主保持联络，资金方面的问题，总是要先解决了。
孙希那边倒是可以提供资金，不过陈臻并不想事事麻烦别人，何况还是一个女人。而且孙希已经破例提前支付了二十万给他，他如果再提出其他的要求，就有些得寸进尺了。
是不是在方舟唱片长期发展，这个还在陈臻的考虑之中，因为方舟唱片是世纪方舟旗下企业，未来的发展肯定也会受到世纪方舟的颇多限制，陈臻并不想将自己的未来与世纪方舟捆绑在一起，他有更高的目标。因此与方舟唱片的合作要达到什么样的程度，这个陈臻还没有做出决定，脑海中库存的那些优秀的歌曲只要偶尔漏出几首，就足够方舟唱片在业界大展拳脚了。
这几年将会涌现一批日后成为天王天后的歌手，陈臻在想，如果自己积累了足够的资金，是不是可以独自成立一个唱片公司，将那些未来的大腕招致麾下，当然，前提还是拥有足够的资金。原始积累阶段最是困难。
看起来，还是得继续寻找良策，短期内搞定楼上的这些业主，还真不是一件容易的事情。
经过凤山电视台新闻的报导，无名子的生意又走入正常的轨道，日营业额甚至逼近国庆期间。由秦元坐镇，陈臻相当放心，也可以腾出手来做自己的事情了。
现在首当其冲的就是准备下周一开始的各科测验。
这段时间，陈臻已经将高一的课程全部复习完毕，这比他自己预料中的还要快上一些。不过很多年没有参加这种考试了，为了不让父母操心，陈臻还是趁着周日的时间，将下周要考试的内容重新复习了一遍。
新的一周很快来临，凤山六中高一年级入学后第一次单元考试也正式开始。
单元考试是年级统考，因此这两天没有安排课程，语、数、英、理、化、政、史、生八门课程在两天内考完。
看着依稀还有些记忆的考题，陈臻不再如前世一般抓耳搔腮，凭借比年少时期更为深刻的理解能力，加上这段时间以来的复习巩固，这些考题对陈臻来说无疑是菜一碟。即便是他当年最头疼的数学、物理和化学三门课程，虽然算不上得心应手，却也能够顺利地解答下来。
由于是入学后第一次考试，各科任老师监考相当之严，而且六中教室里每人都是单独坐一个位子，想要抄袭并不容易。
张洪就相当头疼，平常除了语文课，他大部分上课时间都奉献给说了，金庸的“飞雪连天射白鹿，笑书神侠倚碧鸳”他至少已经啃了一半，可惜这单元测试考的不是武功秘籍，他也无法妙手空空盗来别人的卷子，填上自己的大名。
看到陈臻奋笔疾书的模样，张洪在想，陈臻这子是不是在胡写啊？平常也没见他怎么认真听讲，顶多与自己半斤八两，这子怎么就能把卷子答得满满的？
张洪相当纳闷。
而更让张洪纳闷的，是周四的班会课上，班主任谢日奎宣布成绩的时候。
张洪可是听得清清楚楚，班里五十几位同学，陈臻的成绩竟然排到了第八名！
要知道，前十名每位同学的平均分都在八5以上！而且陈臻的物理和化学都是刚刚及格而已。
而张洪自己，位列全班倒数第八名，如果不是语文帮他多提了点分数，恐怕倒数前三是逃不了了。
张洪当场就傻了！同样在一个教室里学习，同样没怎么认真听讲，考试的结果怎么就天差地别呢
张洪真想掰开陈臻这家伙的脑壳看看，里面到底是一些什么乱七八糟的东西！
而后的正式班委选拔，陈臻更是出尽了风头！
这次的选拔，采用的是全班投票制，每位同学只能填写五个候选名额。候选人由班主任谢日奎从这次单元考试班级前二十名的同学中选出，原先的班委也直接进入候选。除了全班成绩第一的苏琳珊之外，只有陈臻一人，获得了三项班委提名，分别是文艺委员、体育委员和副班长。而张洪只是凭借原先体育委员的身份获得提名。
投票的结果，陈臻竟然在三个选项中都以大比分胜出！其中还包括了副班长的头衔，以超过苏琳珊十票的成绩遥遥领先！
这种情况让谢日奎也是相当惊讶，他虽然知道陈臻在班级里的声望日盛，却没有料到竟然已经达到了这样一种程度！
其实谢日奎始终怀疑陈臻考试作弊，虽然最近开始对陈臻的印象有些改观，可是考出全班第八名这样几乎可以称为尖子生般的成绩，还是太让谢日奎感到意外。
可惜谢日奎并没有抓到陈臻作弊的证据，各科任老师的反馈中，陈臻考试的表现也非常规矩，这才让谢日奎感觉更加邪门。
校园卡拉k大赛季军，班级单元考试前八名，最近校篮球队教练还来找谢日奎，表示出希望陈臻入队的愿望，这些都是谢日奎给陈臻多项班委提名的理由。不过，这其中也隐藏了他的一点心思。
提名多了，可以分散票数，这样一来，陈臻未必能够获得班委的头衔。
可惜，谢日奎万万没有料到，即便如此，陈臻在三项提名上竟然还是遥遥领先！
唱票结束之后，谢日奎宣布正式当选的班委名单，苏琳珊毫无悬念地成为高一班的正式班长，而原先的班长林世杰则成为副班长。
大家都在奇怪，排在副班长选票第一位的陈臻为何会落选时，谢日奎解释道：“鉴于公平原则，每位同学原则上只能有一个班委的头衔。陈臻同学在体育委员的票选中一共获得了八票，是他所有提名中票数最高的。所以，陈臻同学将成为我们班新任的体育委员！大家掌声鼓励！”
班级里的掌声稀稀拉拉，谢日奎的这个解释太过牵强，虽然副班长的头衔只有林世杰和陈臻以及另两名班级前十名的同学竞争，可是除了陈臻之外，其他人一票未得，林世杰竟然能够当选，这实在太离谱了！
“老师！”陈臻站了起来。
“什么事？”谢日奎还道是陈臻对自己的安排不满，不过还是尽量保持着自己脸上和蔼的笑容。
“我建议，体育委员还是让张洪担任。”陈臻道，“我的膝盖受过伤，可能胜任不了。”
苏琳珊回头看着陈臻，说实话，适才听到陈臻的成绩，她甚至比自己获得全班第一名还开心，陈臻就是这样，他永远都不会让人失望，不是吗？
即便谢日奎故意打压他的头衔，他也没有任何的气馁和失望，他的表现永远是那么的淡定。
“哦？”谢日奎眼睛眯了起来，他在考虑着，这是陈臻的真实表态，还是对他选拔原则的一种特殊反驳？“就这样？”谢日奎感觉陈臻还有下文。
“就这样。”陈臻点了一下头。
谢日奎打量了陈臻两眼，见陈臻表情不似作伪，心中不禁暗自得意，这回可是你自己不愿意的，怨不得我了。当下说道：“好吧，既然陈臻同学自己要求，我也就不强人所难了。张洪同学，接下来还是由你继续担任我们班的体育委员！”
虽然在选拔过程中出尽了风头，不过，由于陈臻自己的推辞，获得三项提名的他，最终竟然一个班委的头衔都没有捞到，这件事情让许多同学相当不理解。不过对于张洪来说，陈臻可算是帮了他一个大忙，体育委员这个头衔，可算是张洪在六中学习的最后一块遮羞布了。
“兄弟啊！”这是放学之后，张洪抱住陈臻说的第一句话，就差没有一把鼻涕一把泪了。
陈臻用力将张洪推开：“去去，别恶心人了！”
“幸好保住了这个班委，不然我回去还不知道怎么跟我家老头子交代呢！”
“交代什么？”陈臻白了张洪一眼，“考试成绩差，用这个就可以交代吗？”
张洪嘿嘿笑道：“至少还是班委嘛，我家老头子最看重这个。”
看张洪嬉皮笑脸的模样，陈臻有些无奈了，不过，张洪接下来的话，却让陈臻提起了精神。
“陈臻，跟你说件事。”张洪附到陈臻的耳边，低声说了几句。
陈臻的脸上开始露出诧异的表情。松语文学www.16sy.coM免费小说阅读
无名子近期在凤山县城名声大振，这些业主得知无名子想要自己的地方，当然不会放过这种宰上一刀的机会。
一个下午下来，业主要求的价钱与陈臻想象中相去甚远，陈臻暗自盘算，倘若将这六名业主的物业全部租下，就必须签订至少十年的租赁合同，如果短期租赁，并不划算，万一哪天业主要收回物业，前期投入的装修就打了水漂，如果长期租赁，一年至少也要付五万元的房租，加上装修以及其他运作的费用，即便陈臻现在可以支配二十来万的资金，还是远远不够。
其中有位业主倒是提出，可以将手中物业出售，每平米开价一千五，总共两百平米，不过需要一次性付清全款。这个年代，凤山房价每平米平均不足一千元，一千五的开价是高了些。不过考虑到未来的六七年之后，这个地段的房价将飙升到每平米五千元，此时买下，倒也算是一笔长期的投资。
倘若六位业主都可以按一千五的价格出售，楼上总共八百多平米的范围就需要一百多万的资金。陈臻现在手头上并没有这么多的资金，就算拿无名子作为抵押，银行也不可能批下这么多的贷款。
陈臻曾经考虑拿下这些场所，之后招商，将各地美食集中到一起，建成凤山第一座美食城，不过作为美食城，这点地方又太过狭，没有一定的规模，无法形成集中式商业销售模式，这里最多也只能作为无名子扩张的一个站点，因此资金最好还是无名子独立承担。
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孙希那边倒是可以提供资金，不过陈臻并不想事事麻烦别人，何况还是一个女人。而且孙希已经破例提前支付了二十万给他，他如果再提出其他的要求，就有些得寸进尺了。
是不是在方舟唱片长期发展，这个还在陈臻的考虑之中，因为方舟唱片是世纪方舟旗下企业，未来的发展肯定也会受到世纪方舟的颇多限制，陈臻并不想将自己的未来与世纪方舟捆绑在一起，他有更高的目标。因此与方舟唱片的合作要达到什么样的程度，这个陈臻还没有做出决定，脑海中库存的那些优秀的歌曲只要偶尔漏出几首，就足够方舟唱片在业界大展拳脚了。
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看起来，还是得继续寻找良策，短期内搞定楼上的这些业主，还真不是一件容易的事情。
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新的一周很快来临，凤山六中高一年级入学后第一次单元考试也正式开始。
单元考试是年级统考，因此这两天没有安排课程，语、数、英、理、化、政、史、生八门课程在两天内考完。
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张洪就相当头疼，平常除了语文课，他大部分上课时间都奉献给说了，金庸的“飞雪连天射白鹿，笑书神侠倚碧鸳”他至少已经啃了一半，可惜这单元测试考的不是武功秘籍，他也无法妙手空空盗来别人的卷子，填上自己的大名。
看到陈臻奋笔疾书的模样，张洪在想，陈臻这子是不是在胡写啊？平常也没见他怎么认真听讲，顶多与自己半斤八两，这子怎么就能把卷子答得满满的？
张洪相当纳闷。
而更让张洪纳闷的，是周四的班会课上，班主任谢日奎宣布成绩的时候。
张洪可是听得清清楚楚，班里五十几位同学，陈臻的成绩竟然排到了第八名！
要知道，前十名每位同学的平均分都在八5以上！而且陈臻的物理和化学都是刚刚及格而已。
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其实谢日奎始终怀疑陈臻考试作弊，虽然最近开始对陈臻的印象有些改观，可是考出全班第八名这样几乎可以称为尖子生般的成绩，还是太让谢日奎感到意外。
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提名多了，可以分散票数，这样一来，陈臻未必能够获得班委的头衔。
可惜，谢日奎万万没有料到，即便如此，陈臻在三项提名上竟然还是遥遥领先！
唱票结束之后，谢日奎宣布正式当选的班委名单，苏琳珊毫无悬念地成为高一班的正式班长，而原先的班长林世杰则成为副班长。
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班级里的掌声稀稀拉拉，谢日奎的这个解释太过牵强，虽然副班长的头衔只有林世杰和陈臻以及另两名班级前十名的同学竞争，可是除了陈臻之外，其他人一票未得，林世杰竟然能够当选，这实在太离谱了！
“老师！”陈臻站了起来。
“什么事？”谢日奎还道是陈臻对自己的安排不满，不过还是尽量保持着自己脸上和蔼的笑容。
“我建议，体育委员还是让张洪担任。”陈臻道，“我的膝盖受过伤，可能胜任不了。”
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“就这样。”陈臻点了一下头。
谢日奎打量了陈臻两眼，见陈臻表情不似作伪，心中不禁暗自得意，这回可是你自己不愿意的，怨不得我了。当下说道：“好吧，既然陈臻同学自己要求，我也就不强人所难了。张洪同学，接下来还是由你继续担任我们班的体育委员！”
虽然在选拔过程中出尽了风头，不过，由于陈臻自己的推辞，获得三项提名的他，最终竟然一个班委的头衔都没有捞到，这件事情让许多同学相当不理解。不过对于张洪来说，陈臻可算是帮了他一个大忙，体育委员这个头衔，可算是张洪在六中学习的最后一块遮羞布了。
“兄弟啊！”这是放学之后，张洪抱住陈臻说的第一句话，就差没有一把鼻涕一把泪了。
陈臻用力将张洪推开：“去去，别恶心人了！”
“幸好保住了这个班委，不然我回去还不知道怎么跟我家老头子交代呢！”
“交代什么？”陈臻白了张洪一眼，“考试成绩差，用这个就可以交代吗？”
张洪嘿嘿笑道：“至少还是班委嘛，我家老头子最看重这个。”
看张洪嬉皮笑脸的模样，陈臻有些无奈了，不过，张洪接下来的话，却让陈臻提起了精神。
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