正文卷 039. 拟提夏芸
很长一段时间以来，余维在办公室都异常低调，不是因为他害怕谁，而是觉得自己崛起的太快，已经令某些人特别是‘洋流帮’之类的，特别嫉恨。
否则，连举报这种事情都能做出来，简直不敢想象，这得有多么恨自己啊。
不过现在他还是刻意的选择原谅，毕竟一个人不能永远生活在仇恨之中吧。
而且那些隐藏的对手、正在处心积虑的窥视自己，可能时刻会跳出来抓住自己的把柄。
说不定某天不小心露出致命的破绽，那么自己就真的玩完了。
余维坐在办公桌前面，敲打着键盘。
电话响起来了，是董事长秘书打来的。
………
“小余，你最近怎么没什么状态啊？怎么回事？”董事长何德光是一个睿智之人，通过一些细小的情节就看出别人的状态，堪称‘微表情’专家。
“哦，没什么大事，何厂长！”余维坐在他面前有些尴尬，这也逃不过法眼啊。
“是不是你奖金的事情？”何德光不容置疑的问道。
“差不多吧，不过已经处理好了！”余维不敢看他的眼睛。
“你不用担心，咱们太阳电器历来都是区里的先进企业、纳税大户，从来没有人因为个人奖金的事情处理过咱们厂。
你想想吧，如果要查你那丁点过人奖金税，还会通知财务、打草惊蛇吗？别人直接就过来了！”何德光轻声说道。
“您说的对，我只是一直在反思，自己是不是让某些人特别反感，才以至于要去举报我！”余维说道。
“哎！也许……不是别人反感你啊，也许就是别人反对咱们整个太阳电器的老员工啊！”何德光若有所思的说道。
“何厂长，我有个想法。能不能将有些兼并过来的人提升起来，在一些不重要的岗位，可以安置他们既能让他们赚到钱，但是又不至于影响公司的决策……..”余维看看何厂长的反应。
“不重要的岗位？你具体举个例子说说。”何德光一时没有明白。
“比如我们将后勤中心独立出来，成了独立核算的后勤公司，让罗部长兼任总经理，让罗勇担任执行总经理，他们可以在后勤上面赚到利润。
根据我的测算，咱们公司两千多少人的衣食住行等后勤保障是个不小消费市场，只要他们认真做好服务，做好菜品质量。
那么这个两千人的市场能带来的收益是很大的…….”
余维说完，看着何德光。
他凝望着窗外，很久才回答道：
“小余，你说的方法可行，但是就怕有些人人心不满啊。你对有些人还是没有足够的了解啊……..
哦！还有你为什么要这样做呢？”
余维想了想说道：
“来公司这么长时间，我发现有一股特别的领导力量在领导着‘洋流帮’、‘耐火帮’之类的人在和公司作对。
曾经我也想过用非常手段去对付他们，但是后来又想：‘堵不如疏！’
与其与他们‘你来我往’的较量，还不如放他们出去，自己创造利润，对他们而言也是善终啊。
而且只要这些领头的不再对峙，下面的人也就相对好处理了。”
何德光听完后，慢慢说道：
“你的想法不错，关键是别人会领情吗？”
“还有提醒你，应该不是是她，因为她也是做过高管的，知道这种举报的危害，但是不排除她暗示别人…….”
余维有些迷惑了：
“那还会是谁呢？”
………
终于结束了这个话题。
何厂长问余维对于公司的地产行业有什么特别的看法。
这个余维做过大量的功课，于是说道：
“何厂长，我们不能再去做最传统的住宅地产了。我不否认，最近这两年住宅小区销售正在处于火热之中。
但是我们自己的1号----‘洋流洗衣机的原址上的’地块，他本身地处最繁华的商业地段，如果开发成纯正的住宅小区是一种浪费，而且单价并不低廉，销售也会相对麻烦。
何厂长，以我查询的国外地产发展的一些数据来看，和所有大城市一样，将来的市中心一定不会是主要的居住区，一定是商业区。
所以，我建议我们的1号地块就做成cbd加娱乐购物中心，我们开发成商业地产，那么收益是长久的而且很高。”
“商业地产？那投入很大的啊！你调查过国外？”何厂长有些担忧。
“何厂长我是这样构想的。结合1号地块的位置，那里临近最大的商业圈太古里和熙春路，人流量是绝对没有任何问题的。
以我们1号地块的面积，足够可以支撑一个大型商业体系的营运。我们可以将一层开发成奢侈品专区，去那里消费的都是有钱而且时尚的年轻人士；二三层开发成特色美食一条街，那是最吸引普通消费人群的地方了；四层儿童乐园；五六层开发成电影院；负一层设计成购物超市；七层以上全部设计成高端写字楼。
将来人们一旦进入我们的商业区，那么他们的衣食住行购物全部都会在这里形成，而儿童乐园又将会带来巨大的休息日人气。
这就是我们要构建一个衣食住行生态链！能将人们所有的消费都集中在一个特定的区域内。
而且我还个人还趋向于进入此内消费，全部购买统一的内部消费币，那么我们不但出租的商铺有收入，就每天的现金流水利息也是非常可观的。”
“‘生态链’……这是个新鲜的名词。”何厂长反复的重复着这个词语。
余维轻声说道：
“‘生态链’是国外经济学的最新名词概念，还仅仅在提及中。简单来说就是将消费者的衣食住行等全部行为所产生的消费都用一直统一的形式来支付，也许是一种虚拟的货币，一种数字。但是它所产生的利息是很大的。
属于金融学的一种范畴……….”
何厂长看看余维，对于余维所说的这些先进的名词，一时还无法接受的了。
但是对于投资哲学的投入与产出的问题却是十分在行的。
于是问道：
“根据你所描绘的蓝图，应该是一个大型消费生态场所来定位的。
不是我们现在通常认为的房地产就是修个房子来卖的概念。
应该是一个类似于购物中心，但是还有很大的娱乐空间，来带动消费…….
但是这个投资应该是一个庞大的工程吧。”
他说完，盯着余维，想到：这个小子还有金融头脑，看来我们的资本市场应该没有问题了。
余维知道这些理念有些前卫，但是绝对会是未来的主流。
于是说道：
“将来的产业帝国一定是做生态链的大帝国，它不是一个行业甚至不是一类行业，它是一个前后依存的产业，能将人们消费的衣食住行全部统一到一个金融领域，我们赚的更多的是金融的钱……”
其实后世十几年后，腾信系、阿狸系、京动系无疑不是在做产业链的事情，靠着金融去赚钱。
何厂长好像有些明白了：
“小余，你将你的这些先进的想法，做一个详细的ppt，过几天我们召开董事会，大家一起来讨论。”
略为停顿一会儿。
他又问道：
“你认为谁作为这个大型项目的总负责最合适，它已经不再是我们传统的家电产业了？”
余维想了想说道：
“我觉得资产管理中心的夏芸主任，最合适！她是资产管理，熟悉财务条例，也熟悉银行借贷等金融问题，因此她是最合适的！”
“嗯……..她的确合适，我知道了！不过对于经营管理的事务，你更合适！”何厂长说完看看余维。
……………
余维回到办公室着手准备自己的ppt。
…….
“余妹，那个装修方案你看过没有啊？”‘大头’问道。
“看过了，不过我觉得会超过预算啊，‘大头’！我只预计了一万元的装修费用。
你还是叫人给改改吧！”余维知道按照那个预算下来没有一万五是弄不下来的。
“你就说那方案，你喜不喜欢吧？”‘大头’说道。
“当然喜欢！”
“那你就别管了…….”松语文学www.16sy.coM免费小说阅读
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不过现在他还是刻意的选择原谅，毕竟一个人不能永远生活在仇恨之中吧。
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说不定某天不小心露出致命的破绽，那么自己就真的玩完了。
余维坐在办公桌前面，敲打着键盘。
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………
“小余，你最近怎么没什么状态啊？怎么回事？”董事长何德光是一个睿智之人，通过一些细小的情节就看出别人的状态，堪称‘微表情’专家。
“哦，没什么大事，何厂长！”余维坐在他面前有些尴尬，这也逃不过法眼啊。
“是不是你奖金的事情？”何德光不容置疑的问道。
“差不多吧，不过已经处理好了！”余维不敢看他的眼睛。
“你不用担心，咱们太阳电器历来都是区里的先进企业、纳税大户，从来没有人因为个人奖金的事情处理过咱们厂。
你想想吧，如果要查你那丁点过人奖金税，还会通知财务、打草惊蛇吗？别人直接就过来了！”何德光轻声说道。
“您说的对，我只是一直在反思，自己是不是让某些人特别反感，才以至于要去举报我！”余维说道。
“哎！也许……不是别人反感你啊，也许就是别人反对咱们整个太阳电器的老员工啊！”何德光若有所思的说道。
“何厂长，我有个想法。能不能将有些兼并过来的人提升起来，在一些不重要的岗位，可以安置他们既能让他们赚到钱，但是又不至于影响公司的决策……..”余维看看何厂长的反应。
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根据我的测算，咱们公司两千多少人的衣食住行等后勤保障是个不小消费市场，只要他们认真做好服务，做好菜品质量。
那么这个两千人的市场能带来的收益是很大的…….”
余维说完，看着何德光。
他凝望着窗外，很久才回答道：
“小余，你说的方法可行，但是就怕有些人人心不满啊。你对有些人还是没有足够的了解啊……..
哦！还有你为什么要这样做呢？”
余维想了想说道：
“来公司这么长时间，我发现有一股特别的领导力量在领导着‘洋流帮’、‘耐火帮’之类的人在和公司作对。
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“你的想法不错，关键是别人会领情吗？”
“还有提醒你，应该不是是她，因为她也是做过高管的，知道这种举报的危害，但是不排除她暗示别人…….”
余维有些迷惑了：
“那还会是谁呢？”
………
终于结束了这个话题。
何厂长问余维对于公司的地产行业有什么特别的看法。
这个余维做过大量的功课，于是说道：
“何厂长，我们不能再去做最传统的住宅地产了。我不否认，最近这两年住宅小区销售正在处于火热之中。
但是我们自己的1号----‘洋流洗衣机的原址上的’地块，他本身地处最繁华的商业地段，如果开发成纯正的住宅小区是一种浪费，而且单价并不低廉，销售也会相对麻烦。
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所以，我建议我们的1号地块就做成cbd加娱乐购物中心，我们开发成商业地产，那么收益是长久的而且很高。”
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但是对于投资哲学的投入与产出的问题却是十分在行的。
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余维知道这些理念有些前卫，但是绝对会是未来的主流。
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