第629章 繁杂的手续
“你没跟我开玩笑吧？”
叶枫真的有点不敢相信，房地产跟互联网不一样，互联网是只要你有技术，有能力，该你出头的时候，就一定能出头。
房地产呢？
房地产是一个人情世故的玄关，先不要说开发楼盘了，就是拍地这一环节，有多少人倒在门口？就算顺利花钱拍下地，后面立项到开口到销售，要经过几十个部门的盖章环节，涉及13项税，住宅，商用，旅游等项目里面还有很多区别。
叶枫有钱之后，也考虑过房地产，但是问过人之后，立马就放弃了，申办一个房地产项目要经过40个大的审批环节，加盖166个公章，大大小小收费环节有将近100项，每盖一个章，办事员，科长，处长都要签字，涉及180多个经办人，夸张不夸张？别说那么多公章了。
就算是180多个经办人都足以吓到叶枫了。
单个项目手续走完，至少还需要两三个月的时间，分期开发更是需要三到五年不等，没有关系的话，每一道手续上卡你一下，就能拖死你。
所以张澜父亲青山集团因为资金链断掉，那么大公司就立马瘫痪，叶枫是一点也不奇怪，因为房地产行业的水就是这么的深。
鑫龙府邸楼盘开发的老板原先还做过东州市的首富呢，到最后不也被拖垮了吗？
孟苇红摇了摇头，对叶枫说道：“我没跟你开玩笑，你也说了，未来十年内，房地产行业是暴利，难道你不动心？”
“不是我不动心，而是我没有那能力。”
叶枫现实的说道：“我也打听过房地产，不算拍地，光一个房地产立项到销售就要一百多个章，这么多章，你让我去哪里盖我都不知道，你让我怎么对房地产有兴趣？”
孟苇红笑了起来：“确实要有挺多部门要跑的，建材市场，市规划局，电业局，市政府，房管局，申办五证，市政等等，都要跑。”
“那怎么要盖这么多章的？”叶枫有点不明白，盖房子居然要一百多个章。
“因为有些单个部门就要盖很多章的，比如建材市场就要盖18个章了，市规划局也要10个章……”
孟苇红对叶枫解释说：“这里面比较细，像供电，燃气，自来水，雨水，中水，污水，道路，电信，有线电视，园林，人防……这些都是要章的，拿不到批文就不能施工，后面还有验收方面的章要盖。”
叶枫听孟苇红对这些细节这么了解，不由得问了起来：“你手里面有房地产公司？”
“没有。”
孟苇红摇头说道：“之前我都是注册公司，然后拍地，拍完地连公司一起打包让人收购的，赚的批文钱，但大头都被别人赚走了，就想拉着你看看能不能一起合开一个房地产公司。”
“为什么找我？我对房地产这一块完全不了解。”叶枫喝了一口水，消化着孟苇红对他说的话，总有一种不真实的感觉。
“算是还你网易股票的人情吧，那里算是我的私房钱。”
孟苇红给叶枫抛出了一个巨大的诱饵，她看着叶枫说道：“我手里刚好有一块地，是安置房，可以让你组建公司来开发，不求赚钱，卖政府一个政绩人情，先混一个开发楼盘的资质下来，有了资质，你再想往后面走就顺利多了。”
叶枫心脏不争气的跳动了一下。
是的，叶枫现在不缺钱，但是他缺少新的方向，互联网他该做的基本上已经做了，再往后走也不是他心急能做到的事情，比如澜山视频的后续发展步骤就需要智能手机的出现，智能手机不出现，他就算野心再怎么大也没什么用。
不过叶枫也没被孟苇红的话冲昏头脑，他抬起头看着孟苇红，问道：“如果我跟你合开公司的话，法人谁做？”
“你想做也可以。”孟苇红对叶枫说道。
叶枫摇了摇头：“说老实话，做了这法人，我怕担责任。”
孟苇红莞尔的笑了起来，然后看着叶枫，妖娆的笑了起来：“怎么，你怕我设个局让你跳啊？”
“老实说，我是真有点怕。”
叶枫看着孟苇红说道：“你一下子抛这么大块蛋糕给我，我怕我被冲昏头脑，而且你做的话，你公司里面的份额属于谁的？是你的，还是别人的？”
“我的和别人的有区别吗？”孟苇红用叉子放了一块切下来的牛排到嘴里，然后笑意吟吟的看着叶枫。
“我觉得很重要。”
叶枫说道，他可不像和孟苇红背后的人产生利益接触，到时候扯皮扯不清，那叶枫真的算是被拖下水了。
孟苇红说道：“法人可以是你的名字，也可以是我的名字，你放心好了，实在不行，你可以把新建的公司房地产挂靠在你的公司下面，财务独立运行，互不影响，公司里面，也只会有我的股份，至于我跟别人怎么分的，跟你没什么关系，你不用操心这里，财务方面，你也可以招一个有资历的经济师，把财务部门单独拉出来，盯着账目的进出，每一笔大的资金流动，你都能看在眼里。”
叶枫盯着孟苇红不说话，在考虑事情的可实施性。
孟苇红见叶枫谨慎的样子，笑了起来，嘴角微微上扬，勾勒出一抹狐狸精的弧度，微笑道：“怎么，难道要我以身相许，跟你滚了床单，你才肯相信我？”
“不是这个问题。”
叶枫自动无视了孟苇红话里令人心动的话语，他说道：“我对房地产这块完全不懂，下面也没熟悉房地产的人才，你让我怎么跟你做？拍地我知道，有钱有关系就可以拍，那么项目运营呢，谁去做？审批登上后续，谁去跑？总要有懂的人去跑这些手续吧。”
“你在鑫龙府邸买了房子？”孟苇红突然问了一句。
叶枫点了点头：“是的。”
孟苇红问道：“鑫龙府邸的楼盘，你觉得怎么样？”
叶枫不失公允的评价道：“这个楼盘开发的挺好的，楼间距大，楼体结构也很好，没有空鼓的地方，墙都是实心墙，绿化环境也挺好的。”
孟苇红笑着说道：“明天给你介绍一个人。”
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叶枫真的有点不敢相信，房地产跟互联网不一样，互联网是只要你有技术，有能力，该你出头的时候，就一定能出头。
房地产呢？
房地产是一个人情世故的玄关，先不要说开发楼盘了，就是拍地这一环节，有多少人倒在门口？就算顺利花钱拍下地，后面立项到开口到销售，要经过几十个部门的盖章环节，涉及13项税，住宅，商用，旅游等项目里面还有很多区别。
叶枫有钱之后，也考虑过房地产，但是问过人之后，立马就放弃了，申办一个房地产项目要经过40个大的审批环节，加盖166个公章，大大小小收费环节有将近100项，每盖一个章，办事员，科长，处长都要签字，涉及180多个经办人，夸张不夸张？别说那么多公章了。
就算是180多个经办人都足以吓到叶枫了。
单个项目手续走完，至少还需要两三个月的时间，分期开发更是需要三到五年不等，没有关系的话，每一道手续上卡你一下，就能拖死你。
所以张澜父亲青山集团因为资金链断掉，那么大公司就立马瘫痪，叶枫是一点也不奇怪，因为房地产行业的水就是这么的深。
鑫龙府邸楼盘开发的老板原先还做过东州市的首富呢，到最后不也被拖垮了吗？
孟苇红摇了摇头，对叶枫说道：“我没跟你开玩笑，你也说了，未来十年内，房地产行业是暴利，难道你不动心？”
“不是我不动心，而是我没有那能力。”
叶枫现实的说道：“我也打听过房地产，不算拍地，光一个房地产立项到销售就要一百多个章，这么多章，你让我去哪里盖我都不知道，你让我怎么对房地产有兴趣？”
孟苇红笑了起来：“确实要有挺多部门要跑的，建材市场，市规划局，电业局，市政府，房管局，申办五证，市政等等，都要跑。”
“那怎么要盖这么多章的？”叶枫有点不明白，盖房子居然要一百多个章。
“因为有些单个部门就要盖很多章的，比如建材市场就要盖18个章了，市规划局也要10个章……”
孟苇红对叶枫解释说：“这里面比较细，像供电，燃气，自来水，雨水，中水，污水，道路，电信，有线电视，园林，人防……这些都是要章的，拿不到批文就不能施工，后面还有验收方面的章要盖。”
叶枫听孟苇红对这些细节这么了解，不由得问了起来：“你手里面有房地产公司？”
“没有。”
孟苇红摇头说道：“之前我都是注册公司，然后拍地，拍完地连公司一起打包让人收购的，赚的批文钱，但大头都被别人赚走了，就想拉着你看看能不能一起合开一个房地产公司。”
“为什么找我？我对房地产这一块完全不了解。”叶枫喝了一口水，消化着孟苇红对他说的话，总有一种不真实的感觉。
“算是还你网易股票的人情吧，那里算是我的私房钱。”
孟苇红给叶枫抛出了一个巨大的诱饵，她看着叶枫说道：“我手里刚好有一块地，是安置房，可以让你组建公司来开发，不求赚钱，卖政府一个政绩人情，先混一个开发楼盘的资质下来，有了资质，你再想往后面走就顺利多了。”
叶枫心脏不争气的跳动了一下。
是的，叶枫现在不缺钱，但是他缺少新的方向，互联网他该做的基本上已经做了，再往后走也不是他心急能做到的事情，比如澜山视频的后续发展步骤就需要智能手机的出现，智能手机不出现，他就算野心再怎么大也没什么用。
不过叶枫也没被孟苇红的话冲昏头脑，他抬起头看着孟苇红，问道：“如果我跟你合开公司的话，法人谁做？”
“你想做也可以。”孟苇红对叶枫说道。
叶枫摇了摇头：“说老实话，做了这法人，我怕担责任。”
孟苇红莞尔的笑了起来，然后看着叶枫，妖娆的笑了起来：“怎么，你怕我设个局让你跳啊？”
“老实说，我是真有点怕。”
叶枫看着孟苇红说道：“你一下子抛这么大块蛋糕给我，我怕我被冲昏头脑，而且你做的话，你公司里面的份额属于谁的？是你的，还是别人的？”
“我的和别人的有区别吗？”孟苇红用叉子放了一块切下来的牛排到嘴里，然后笑意吟吟的看着叶枫。
“我觉得很重要。”
叶枫说道，他可不像和孟苇红背后的人产生利益接触，到时候扯皮扯不清，那叶枫真的算是被拖下水了。
孟苇红说道：“法人可以是你的名字，也可以是我的名字，你放心好了，实在不行，你可以把新建的公司房地产挂靠在你的公司下面，财务独立运行，互不影响，公司里面，也只会有我的股份，至于我跟别人怎么分的，跟你没什么关系，你不用操心这里，财务方面，你也可以招一个有资历的经济师，把财务部门单独拉出来，盯着账目的进出，每一笔大的资金流动，你都能看在眼里。”
叶枫盯着孟苇红不说话，在考虑事情的可实施性。
孟苇红见叶枫谨慎的样子，笑了起来，嘴角微微上扬，勾勒出一抹狐狸精的弧度，微笑道：“怎么，难道要我以身相许，跟你滚了床单，你才肯相信我？”
“不是这个问题。”
叶枫自动无视了孟苇红话里令人心动的话语，他说道：“我对房地产这块完全不懂，下面也没熟悉房地产的人才，你让我怎么跟你做？拍地我知道，有钱有关系就可以拍，那么项目运营呢，谁去做？审批登上后续，谁去跑？总要有懂的人去跑这些手续吧。”
“你在鑫龙府邸买了房子？”孟苇红突然问了一句。
叶枫点了点头：“是的。”
孟苇红问道：“鑫龙府邸的楼盘，你觉得怎么样？”
叶枫不失公允的评价道：“这个楼盘开发的挺好的，楼间距大，楼体结构也很好，没有空鼓的地方，墙都是实心墙，绿化环境也挺好的。”
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