潜龙勿用 第187章 应对之策
赵一听到政府资政的话，笑着说道：“这也算不上被我拐带，亚视的重要性，我想在座的各位也清楚，这么一个重要的职位，当然需要找一个让我放心的人来坐镇。
好在她在任职期间表现的很不错，所以我就给他升职了，让她担任保护伞控股公司的总裁。”
毕竟来这里也不是闲聊的，这么几句暖场的话说完，政府首辅接过话，说道：“这次港英政府的决定，无论是对香港经济的打击，还是对我们政府的牵制都很大。
如果应对不好，我们的损失会很大，而港英政府只是慷他人之慨，不仅毫无损失，而且还能够将未来香港经济的发展潜力耗尽，所以妥善处理这次事件，就显得十分重要。
正在我们一筹莫展的时候，赵总提出了这次会谈，所以接下来就有请赵总来谈谈对这次事件的看法或者处理方式。”
赵一也没有客气，接过政府首辅的话头，说道：“刚才政府首辅已经将港英政府这次的决定带来的危害已经说了，我这里就不在赘述。
但是我觉得，这次港英政府大规模供应土地也不完全是坏事，毕竟香港居民的居住环境确实有待改善，只是这里面需要一个度的问题。
同时香港的经济问题，我相信各位也能看出一些端倪出来，房地产经济已经占据了香港经济的半壁江山。
随着未来香港居民人数的增加，房地产经济占据的比重还会上升，而目前香港已经有地产垄断的发展趋势。
特别是1981年以来，房地产崩溃后，一些能够贷到资金的资本，已经纷纷入市抄底，已经逐渐形成了地产垄断资本的雏形。
如果不能够有效的遏制，那么即使后面香港回归，香港的居住环境也无法改变，因为那时候，香港经济已经被房地产绑架了。
到时候中央政府有没有权利干涉香港正常的经济决策，都无法改变香港的经济格局。
香港大部分已有住房的居民也是受益方，也不可能愿意看到改变这种经济格局，那么后来无房的青年人怎么办，难道只能够欣然接受剥削吗？
我想里面的后果大家也比较清楚，压抑很久的青年人群，一旦有人挑唆，就会将怒火引导到中央政府这边，对两地关系造成极大的破坏，这是我们不得不防的后果。”
众人听到赵一说出的这个问题，他们之前还真没有考虑到，毕竟内地目前还没有执行住房商品化，对于一些问题出现的后果，还存在认识不足的情况。
现在听到赵一说出香港高房价可能带来的问题，他们觉得很有道理，毕竟逻辑推理完全行得通。
人性都是逐利的，吃到嘴里的利益，没有强有力的手段逼迫，是没有人愿意吐出来的。
香港即使回归，中央政府也没有足够的权利干涉香港的经济运转，这属于香港内部问题，但是作为中央政府，一些负面情绪就不可避免的发泄到他头上。
既然这个问题提了出来，在场的人很多都陷入了沉思，脑海中构想怎么解决这个问题，导致现场安静了有五分钟之久。
还是政府首辅率先打破这份安静氛围，敲了敲桌子，说道：“赵总提出的问题的角度很有意思，至少我之前是没有考虑过这方面的问题。
刚才也想了下，没有找出什么好的解决办法，就是不知道赵总有什么高见。”
听到政府首辅的话，众人纷纷将目光转向赵一，希望从他的嘴里知道怎么解决这个问题的答案。
赵一看见众人看向自己，笑了笑，端起茶杯，喝了一口茶，将杯子放好后，说道：“我这里倒是有一计良策，也是我刚才说的，这次港英政府的决定并不一定就是坏事。
其实香港自有资本容量有限，如果大规模供应土地，也没有足够的资金来拍卖，到时候要么流拍，要么价格越来越低。
所以完全不用担心他们大规模的土地出售能够完成，也就不用担心到时候香港回归后，无土地可用的问题。
这里面还有一个有利条件，大家知道汇丰银行已经被我收购了，现在还处于内部整合以及退市流程中，等处理完这些事情后，我打算将汇丰银行划到保护伞控股公司旗下。
只要现在让汇丰银行暂缓给房地产行业发放贷款，那些香港资本就不可能在房地产市场掀起什么风浪。
我们都知道香港的房地产商大部分都是靠银行贷款来撬动房地产行业的，这个‘水源’一断，我想后面单凭借港英政府是无法玩转的，他们的独角戏也就唱不下去。
这里面还有香港房地产商愿不愿意配合港英政府的问题，我想他们是不愿意配合的，理由有两点。
第一点就是香港楼市正处于低位徘徊，很多房地产公司都是自身难保，这个时候不可能再将有限的资金投入到这里面。
第二点就是那些躲过1981年楼市崩盘的房地产商，或者那些本来资本就比较充裕的房地产商，他们即使购买土地，也不会很大。
因为银行不放贷，他们自有资金有限，再加上之前抄底了一部分楼市，价格如果再降，那么他们的资产在银行看来就是负资产，影响他们的后续贷款。
正是这两点，我们可以断定，香港的房地产商不会跟着港英政府玩这个游戏，因为对他们一点好处都没有。
而坏处则显而易见，没有好处，只有坏处，还会恶了内地政府，到时候香港回归了，他们的处境也应该可以想象得到。”
等赵一分析完后，一位官员接过话头，问道：“按照赵总的逻辑分析，我们可以对港英政府这次的决定完全置之不理即可。”
赵一听到他的话，也接过话头，说道：“如果仅仅是应对这次的问题，当然可以这么办，但是我们作为中央政府，眼光要放长远，不能脚痛医脚，头痛医头，只解决当前问题可是不行的。
我之前就提到了，任由地产经济绑架香港经济，带来的后果也是很严重的，所以我想趁着这个机会，将这个后患也解决了。”
听到赵一的话，在场的众人都对此很感兴趣，政府首辅问道：“那说说看，你怎么趁着这个机会将这个问题也解决了。”
赵一接着说道：“我一直认为合理的房地产经济是有助于经济发展的，但是这不能只是房子本身，而是房子后面连带的产业链。
购买房子总得装修，那么装修背后就涉及到很多产业，同时还要购买家电，后面也有很多产业，这才是发展房地产经济的原因，而不是房子本身。
房子不算是高科技，说到底就是一顿钢筋水泥，并没有多大的技术含量，里面的产业链也不长，对国民经济发展作用有限。
如果房价过高，那么用到其他方面的钱就会减少，毕竟国民收入就在那摆着。
甚至购买了高价楼房后，本来想要豪华装修的，现在也只能进行简单装修，本来想购买高档家电的，也只能买一些便宜货凑合。
这么做对这背后的产业链打击很大，而这些产业链条往往很长，涉及的就业人员数量众多，科技含量也不是钢筋水泥能够比拟的。
同时还影响了居民在其他方面的购买力，资金见肘的情况下，只能够买便宜的衣服，吃便宜的饭菜，剩下的一点资金还要防止出现意外，如医疗、生育、养老等，都需要预留资金。
所以我才说，房地产一旦绑架经济，不仅让民众过得不幸福，而且还会打击其他经济的发展。
所谓一花开罢百花败，完全就成为了社会经济的癌症，不割就慢慢的等死，割掉就半死不活。”
赵一之所以将高房价的危害性讲述一遍，就是让这些官员明白其中的危害。
因为发展商品房是我国必须要进行的，这能够给国民提供更好的居住条件，但是凡事有个度，过犹不及产生的危害，也要让他们明白。
特别是我国改革开放不久，很多方面都没有经验，而一线之隔的香港就成为了内地很多决策的参考依据。
一是香港是资本主义社会，实行的是市场经济，二是香港文化因素和我们相同，具有一定类比性。
但是前世，赵一感觉好的方面内地学到的不多，不好的反而掌握了精髓，什么大力发展房地产经济，还当成了支柱产业发展，这就不可取了。
同时将卖楼花、公摊面积也算钱等等手段，也是学的青出于蓝而胜于蓝。
由此引发的经济纠纷不计其数，政府腐败速度也是迅速增加，同时社会道德滑坡的速度也是越来越快。
貌似全国的经济都在围绕着房地产，实体经济承受着巨大的打击，倒是逼得网络经济发展的如火如荼。
赵一继续说道：“想要解决这个问题，我觉得新加坡的住房政策是值得我们借鉴的，就是政府建造大量的廉租房，让每一个居民能够以相对低成本就可以获得满意的居住条件，这是一箭双雕的办法。
一是可以打击房地产经济垄断资本，因为有足够的廉租房供应，那么选择购买高价房的居民肯定会大大减少。
那么这些房地产经济垄断资本就无法从房地产行业获取超额的利润，他们的资本实力会受到巨大的打击。
二是可以满足居民的基本住房需求，不至于因为房子问题引发很多的社会问题，对于维护社会稳定具有巨大的作用。
当然香港政府不管是现在还是以后，我们都很难直接进行指挥，他们也不愿意承担这方面的义务，资本主义还是信奉小政府那一套，肯定不会听我们的建议。
所以我才说这次港英政府的这个决定，对于解决这方面的矛盾是一个巨大的契机，运作的好，能够让香港至少稳定发展百年。”
这不是赵一危言耸听，而是这些资本已经开始逐渐绑架香港的经济，想要香港长治久安，就必须在这之前将这种趋势扭转过来，如果已经成势了，就很难有什么好的办法解决这个问题。
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好在她在任职期间表现的很不错，所以我就给他升职了，让她担任保护伞控股公司的总裁。”
毕竟来这里也不是闲聊的，这么几句暖场的话说完，政府首辅接过话，说道：“这次港英政府的决定，无论是对香港经济的打击，还是对我们政府的牵制都很大。
如果应对不好，我们的损失会很大，而港英政府只是慷他人之慨，不仅毫无损失，而且还能够将未来香港经济的发展潜力耗尽，所以妥善处理这次事件，就显得十分重要。
正在我们一筹莫展的时候，赵总提出了这次会谈，所以接下来就有请赵总来谈谈对这次事件的看法或者处理方式。”
赵一也没有客气，接过政府首辅的话头，说道：“刚才政府首辅已经将港英政府这次的决定带来的危害已经说了，我这里就不在赘述。
但是我觉得，这次港英政府大规模供应土地也不完全是坏事，毕竟香港居民的居住环境确实有待改善，只是这里面需要一个度的问题。
同时香港的经济问题，我相信各位也能看出一些端倪出来，房地产经济已经占据了香港经济的半壁江山。
随着未来香港居民人数的增加，房地产经济占据的比重还会上升，而目前香港已经有地产垄断的发展趋势。
特别是1981年以来，房地产崩溃后，一些能够贷到资金的资本，已经纷纷入市抄底，已经逐渐形成了地产垄断资本的雏形。
如果不能够有效的遏制，那么即使后面香港回归，香港的居住环境也无法改变，因为那时候，香港经济已经被房地产绑架了。
到时候中央政府有没有权利干涉香港正常的经济决策，都无法改变香港的经济格局。
香港大部分已有住房的居民也是受益方，也不可能愿意看到改变这种经济格局，那么后来无房的青年人怎么办，难道只能够欣然接受剥削吗？
我想里面的后果大家也比较清楚，压抑很久的青年人群，一旦有人挑唆，就会将怒火引导到中央政府这边，对两地关系造成极大的破坏，这是我们不得不防的后果。”
众人听到赵一说出的这个问题，他们之前还真没有考虑到，毕竟内地目前还没有执行住房商品化，对于一些问题出现的后果，还存在认识不足的情况。
现在听到赵一说出香港高房价可能带来的问题，他们觉得很有道理，毕竟逻辑推理完全行得通。
人性都是逐利的，吃到嘴里的利益，没有强有力的手段逼迫，是没有人愿意吐出来的。
香港即使回归，中央政府也没有足够的权利干涉香港的经济运转，这属于香港内部问题，但是作为中央政府，一些负面情绪就不可避免的发泄到他头上。
既然这个问题提了出来，在场的人很多都陷入了沉思，脑海中构想怎么解决这个问题，导致现场安静了有五分钟之久。
还是政府首辅率先打破这份安静氛围，敲了敲桌子，说道：“赵总提出的问题的角度很有意思，至少我之前是没有考虑过这方面的问题。
刚才也想了下，没有找出什么好的解决办法，就是不知道赵总有什么高见。”
听到政府首辅的话，众人纷纷将目光转向赵一，希望从他的嘴里知道怎么解决这个问题的答案。
赵一看见众人看向自己，笑了笑，端起茶杯，喝了一口茶，将杯子放好后，说道：“我这里倒是有一计良策，也是我刚才说的，这次港英政府的决定并不一定就是坏事。
其实香港自有资本容量有限，如果大规模供应土地，也没有足够的资金来拍卖，到时候要么流拍，要么价格越来越低。
所以完全不用担心他们大规模的土地出售能够完成，也就不用担心到时候香港回归后，无土地可用的问题。
这里面还有一个有利条件，大家知道汇丰银行已经被我收购了，现在还处于内部整合以及退市流程中，等处理完这些事情后，我打算将汇丰银行划到保护伞控股公司旗下。
只要现在让汇丰银行暂缓给房地产行业发放贷款，那些香港资本就不可能在房地产市场掀起什么风浪。
我们都知道香港的房地产商大部分都是靠银行贷款来撬动房地产行业的，这个‘水源’一断，我想后面单凭借港英政府是无法玩转的，他们的独角戏也就唱不下去。
这里面还有香港房地产商愿不愿意配合港英政府的问题，我想他们是不愿意配合的，理由有两点。
第一点就是香港楼市正处于低位徘徊，很多房地产公司都是自身难保，这个时候不可能再将有限的资金投入到这里面。
第二点就是那些躲过1981年楼市崩盘的房地产商，或者那些本来资本就比较充裕的房地产商，他们即使购买土地，也不会很大。
因为银行不放贷，他们自有资金有限，再加上之前抄底了一部分楼市，价格如果再降，那么他们的资产在银行看来就是负资产，影响他们的后续贷款。
正是这两点，我们可以断定，香港的房地产商不会跟着港英政府玩这个游戏，因为对他们一点好处都没有。
而坏处则显而易见，没有好处，只有坏处，还会恶了内地政府，到时候香港回归了，他们的处境也应该可以想象得到。”
等赵一分析完后，一位官员接过话头，问道：“按照赵总的逻辑分析，我们可以对港英政府这次的决定完全置之不理即可。”
赵一听到他的话，也接过话头，说道：“如果仅仅是应对这次的问题，当然可以这么办，但是我们作为中央政府，眼光要放长远，不能脚痛医脚，头痛医头，只解决当前问题可是不行的。
我之前就提到了，任由地产经济绑架香港经济，带来的后果也是很严重的，所以我想趁着这个机会，将这个后患也解决了。”
听到赵一的话，在场的众人都对此很感兴趣，政府首辅问道：“那说说看，你怎么趁着这个机会将这个问题也解决了。”
赵一接着说道：“我一直认为合理的房地产经济是有助于经济发展的，但是这不能只是房子本身，而是房子后面连带的产业链。
购买房子总得装修，那么装修背后就涉及到很多产业，同时还要购买家电，后面也有很多产业，这才是发展房地产经济的原因，而不是房子本身。
房子不算是高科技，说到底就是一顿钢筋水泥，并没有多大的技术含量，里面的产业链也不长，对国民经济发展作用有限。
如果房价过高，那么用到其他方面的钱就会减少，毕竟国民收入就在那摆着。
甚至购买了高价楼房后，本来想要豪华装修的，现在也只能进行简单装修，本来想购买高档家电的，也只能买一些便宜货凑合。
这么做对这背后的产业链打击很大，而这些产业链条往往很长，涉及的就业人员数量众多，科技含量也不是钢筋水泥能够比拟的。
同时还影响了居民在其他方面的购买力，资金见肘的情况下，只能够买便宜的衣服，吃便宜的饭菜，剩下的一点资金还要防止出现意外，如医疗、生育、养老等，都需要预留资金。
所以我才说，房地产一旦绑架经济，不仅让民众过得不幸福，而且还会打击其他经济的发展。
所谓一花开罢百花败，完全就成为了社会经济的癌症，不割就慢慢的等死，割掉就半死不活。”
赵一之所以将高房价的危害性讲述一遍，就是让这些官员明白其中的危害。
因为发展商品房是我国必须要进行的，这能够给国民提供更好的居住条件，但是凡事有个度，过犹不及产生的危害，也要让他们明白。
特别是我国改革开放不久，很多方面都没有经验，而一线之隔的香港就成为了内地很多决策的参考依据。
一是香港是资本主义社会，实行的是市场经济，二是香港文化因素和我们相同，具有一定类比性。
但是前世，赵一感觉好的方面内地学到的不多，不好的反而掌握了精髓，什么大力发展房地产经济，还当成了支柱产业发展，这就不可取了。
同时将卖楼花、公摊面积也算钱等等手段，也是学的青出于蓝而胜于蓝。
由此引发的经济纠纷不计其数，政府腐败速度也是迅速增加，同时社会道德滑坡的速度也是越来越快。
貌似全国的经济都在围绕着房地产，实体经济承受着巨大的打击，倒是逼得网络经济发展的如火如荼。
赵一继续说道：“想要解决这个问题，我觉得新加坡的住房政策是值得我们借鉴的，就是政府建造大量的廉租房，让每一个居民能够以相对低成本就可以获得满意的居住条件，这是一箭双雕的办法。
一是可以打击房地产经济垄断资本，因为有足够的廉租房供应，那么选择购买高价房的居民肯定会大大减少。
那么这些房地产经济垄断资本就无法从房地产行业获取超额的利润，他们的资本实力会受到巨大的打击。
二是可以满足居民的基本住房需求，不至于因为房子问题引发很多的社会问题，对于维护社会稳定具有巨大的作用。
当然香港政府不管是现在还是以后，我们都很难直接进行指挥，他们也不愿意承担这方面的义务，资本主义还是信奉小政府那一套，肯定不会听我们的建议。
所以我才说这次港英政府的这个决定，对于解决这方面的矛盾是一个巨大的契机，运作的好，能够让香港至少稳定发展百年。”
这不是赵一危言耸听，而是这些资本已经开始逐渐绑架香港的经济，想要香港长治久安，就必须在这之前将这种趋势扭转过来，如果已经成势了，就很难有什么好的办法解决这个问题。
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