正文卷 第二十五章 八珍宴
傅菲儿站在窗前抬手指着窗外的人工湖：“子丞，快看，野鸭子。”
李子丞“嗯”了一声并未起身：“菲儿，别一惊一乍的，要矜持。矜持，懂吗？”
“懂。”
傅菲儿转身走到李子丞身边，挨着李子丞坐下后把头靠在李子丞的肩膀上：“子丞，这里环境真好，这个湖畔会所若是咱们俩的那就好了。”
李子丞扭头笑了笑：“这个湖畔会所值不了几个钱，顶多一千万。我向你保证，五年后，我会拿出一千万给你建造一个比这个还要好的会所。”
傅菲儿听后揶揄道：“什么，你说什么，我没有听错吧，有人竟敢大言不惭的说要拿一千万给我建会所。这人是谁啊，口气怎么这么大呢。”
李子丞笑问：“怎么，你不相信？”
傅菲儿摇了摇头：“不是不相信，是不敢相信。一千万，五年，啧啧啧，除非你去抢银行，否则这是一件根本无法完成的任务。”
李子丞也不争辩，有些事他没有跟傅菲儿说，因为他不想让傅菲儿有心理负担。
赚钱对李子丞来说很容易。在读本科的时候，李子丞就获得了两个发明专利。
专利获得后，有一家公司开价五十万想购买李子丞的专利。可李子丞没有卖，因为他觉得自己的专利还有改进的空间。
假如当初李子丞愿意把自己手中的专利卖掉，再假如李子丞拿着这五十万卖专利的钱进入股市，五十倍的利润是多少，整整两千五百万。
李子丞不觉得可惜，因为他的专利一旦改进成功，卖出的价格比两千五百万只多不少。
深圳那家大型私营企业之所以开出一百万的年薪聘请李子丞，正是看上了李子丞手里的两项专利。这两项专利一旦投入生产，给企业带来的回报是丰厚的，产生的影响是深远的。
李子丞之所以把时间定为五年，是有他的道理的。在古州装备制造集团履职的三年中，李子丞没有时间去改进专利，因为他得兑现他的诺言。
那么三年以后呢，一旦耀华国际机械制造股份有限公式挂牌上市，李子丞就可以腾出手来改进自己的专利。
两年的时间足够了，这就是为什么李子丞要把时间约定在五年以后的原因。
叮铃铃，客房座机响了，傅菲儿拿起电话放在耳边。
“是菲儿姑娘吗？”宋梅在电话那头问。
傅菲儿答道：“是。宋姐，您找我？”
宋梅一边把玩着手里包装精美的表盒，一边说道：“是的呀，今天下午你有空吗？”
傅菲儿“嗯”了一声：“有，有空。”
“那好极了。”
宋梅立刻发出邀请：“菲儿，下午我正好也有时间，要不咱们一起去做spa怎么样？”
傅菲儿捂着话筒，扭头问李子丞：“子丞，宋姐下午请我去做spa，我该怎么回答？”
李子丞想了想：“去吧，你不在身边，我的注意力会更集中，拿下钱福安的把握会更大。”
傅菲儿很久没有做spa了，自然是非常想去的，因此在得到李子丞的首肯后，顾不上跟李子丞开玩笑，立刻对着话筒说道：“好吧宋姐，我陪您去。”
宋梅听后开心地笑起来：“那咱们就说定了，吃过中饭就出发。对了，午饭时间到了，你叫上李董一起下来吧。”
会所餐厅位于一楼，李子丞挽着傅菲儿步入包间时，齐啸天笑嘻嘻地说道：“兄弟，知道方才钱董跟我说什么了吗，他准备邀请我承包他手里的煤矿。”
李子丞听后笑了笑：“齐哥，什么条件？”
齐啸天一边给傅菲儿拉开椅子，一边答道：“押金一百万，利润三七开。”
“三七开？”
李子丞皱了皱眉：“谁三，谁七？”
齐啸天笑道：“你猜，你绝对猜不到，我七，钱董三。”
李子丞不说话了，他很清楚，钱福安这么做明显是在给齐啸天送钱啊。钱福安为什么主动给齐啸天送钱，很明显是冲着自己来的。
李子丞能说，齐哥，这活你可不能接，你若是接了，我就做蜡了。
不能，李子丞非但不能说，反而还得对齐啸天表示支持，对钱福安表示感谢。
行啊，钱福安，小手段耍起来还挺顺溜的。只可惜这些小手段妨碍不了大局。
有些事情，能让则让。可有些事情，该争必争。
这时候，钱福安搂着宋梅进入包间。
“李董。”钱福安走到主位旁坐下，“喝什么酒，红酒有八二年的拉菲，白酒有二十年的茅台。”
李子丞瞥了一眼齐啸天：“齐哥，你说。”
“拉菲。”
齐啸天开口道：“当然是八二年的拉菲了。至于二十年的茅台，咱们晚上再喝。”
钱福安闻言笑道：“小齐啊，一看你就是个实在人。”
宋梅打开红酒倒入醒酒器，然后坐在傅菲儿旁边拉着傅菲儿的小手说悄悄话。
李子丞装作没看见，两眼凝视着钱福安：“钱董，红酒是拉菲，白酒是茅台，不知宴是什么宴，莫非是大名鼎鼎的鱼翅宴？”
钱福安摆了摆手：“好我的李董啊，你可是贵客啊，鱼翅宴这种档次的宴席能请你吃吗。不瞒李董说，今天中午的宴席叫八珍宴。”
此言一出，齐啸天傻了，傅菲儿呆了，唯有李子丞脸上的表情淡淡的看上去没有丝毫的变化。
钱福安见状，不由得在心里为李子丞的镇定点了个赞，笑问：“李董，今儿中午专为你摆的这桌接风宴够档次吧？”
李子丞点了点头：“钱董，所谓无功不受禄。既然钱董如此抬爱，我也就不再端着了，免费奉送钱董一个金点子。”
闻言，钱福安顿时来了兴趣：“好啊，金点子，还是免费的，这得好好听一听。”
李子丞端起茶杯呷了一口：“钱董，国富煤业集团是你一手创建的，那我问你，国富煤业集团目前面临的最严峻的问题是什么？”
钱福安答道：“资金，不少于五千万的流动资金。”
李子丞听后摇了摇头：“钱董，错了。流动资金对任何一家企业来说都是很重要的，却不是最重要的。一个企业若想发展的越来越好，走的越来越远，多元化发展是唯一的出路。
“可国富煤业集团呢，除了矿产资源还是矿产资源。钱董，这就好比人走路，你说是两条腿的人走路快，还是一条腿的人走路快？”
“当然是两条腿的人走路快了。”宋梅抢着答道。
“没错。”
李子丞望向宋梅赞许地点了点头：“钱董，我不否认，国富煤业集团实力雄厚，雄厚到任何人都很难撼动它。可一条腿的巨人再怎么健壮，终究是跑不赢两条腿的普通人。
“因此，我认为，目前国富煤业集团所面临的最严峻的问题不是资金，而是方向。也就是说，国富煤业集团未来的出路在哪里。是继续搞矿产资源，还是搞一些别的产业？
“如果搞别的产业，搞什么，怎么搞？搞农产品加工，利润太少了。搞装备制造，前期投入太大。搞电子信息，技术不过关。
“那么，钱董你说说看，搞什么，国富煤业集团适合搞什么？”
钱福安摸着下巴想了想，随后摇了摇头：“李董，你就别再难为我这个大老粗了，快把谜底揭晓吧。”
“不不不。”
李子丞对着钱福安摆了摆手：“钱董，您可不是大老粗。一个能把《菜根谭》和《厚黑学》研究透的人，绝对不是大老粗。
“好吧，既然说了要免费送给钱董一个金点子，我也就不卖关子了。钱董，国富煤业集团目前最适合进军的产业是房地产业。”
“啊。”钱福安一声惊呼，“李董，你这么说有什么根据？”
李子丞解释道：“进军房地产业最需要什么，资质。如果没有资质怎么办，挂靠。
“如此一来，最难解决的问题解决了，接下来就是买地皮，盖房子，卖房子。”
宋梅插话问：“李董，买地皮、盖房子也需要花钱啊，没有钱怎么办呢？”
李子丞答道：“宋姐，咱们来算一笔账。在平城，一栋高层住宅的民用房，售价是多少？不会低于每平米两千五百元吧。
“那么成本呢，地皮加上盖房子的成本，不会超过一千五百元。于是，结果就出来了，毛利每平米一千块钱。
“假如国富煤业集团每年开发三万平米的楼盘，成本是四千五百万，毛利是三千万，听上去不是很多。
“可销售楼盘有两种方式，一种是现房，另一种是期房。投入四千五百万，获得毛利三千万，这是现房的销售方式。
“那么期房的销售方式是什么，投入一千五百万，通过不停的滚动，就可以获得三千万的毛利。
“宋姐我问你，还有什么产业赚钱会赚的这么快？”
宋梅手托香腮，忽闪着两只大眼睛想了想，摇了摇头：“没有，没有什么产业赚钱会赚的这么快。”
李子丞“嗯”了一声，开了句玩笑：“有，有一种行业赚钱比房地产业还要快，那就是抢银行。”
话落，所有人都笑了。
李子丞抬起双手往下压了压：“钱董，我的金点子说完了，至于国富煤业集团愿意不愿意进军房地产业，我只有建议权没有决定权。
“假如国富煤业集团有意进军房地产业，我的建议是，不要在平城，要去就去龙城。”
钱福安笑问：“李董，为什么？”
李子丞反问道：“钱董我问你，如果你有机会在龙城买房子，你还愿意在平城买房子吗？”
钱福安听后哈哈一笑：“我明白了，需求，尤其是刚需，大城市永远比小城市更有市场。”
李子丞听后笑而不语。松语文学www.songyuwenxue.coM免费小说阅读
李子丞“嗯”了一声并未起身：“菲儿，别一惊一乍的，要矜持。矜持，懂吗？”
“懂。”
傅菲儿转身走到李子丞身边，挨着李子丞坐下后把头靠在李子丞的肩膀上：“子丞，这里环境真好，这个湖畔会所若是咱们俩的那就好了。”
李子丞扭头笑了笑：“这个湖畔会所值不了几个钱，顶多一千万。我向你保证，五年后，我会拿出一千万给你建造一个比这个还要好的会所。”
傅菲儿听后揶揄道：“什么，你说什么，我没有听错吧，有人竟敢大言不惭的说要拿一千万给我建会所。这人是谁啊，口气怎么这么大呢。”
李子丞笑问：“怎么，你不相信？”
傅菲儿摇了摇头：“不是不相信，是不敢相信。一千万，五年，啧啧啧，除非你去抢银行，否则这是一件根本无法完成的任务。”
李子丞也不争辩，有些事他没有跟傅菲儿说，因为他不想让傅菲儿有心理负担。
赚钱对李子丞来说很容易。在读本科的时候，李子丞就获得了两个发明专利。
专利获得后，有一家公司开价五十万想购买李子丞的专利。可李子丞没有卖，因为他觉得自己的专利还有改进的空间。
假如当初李子丞愿意把自己手中的专利卖掉，再假如李子丞拿着这五十万卖专利的钱进入股市，五十倍的利润是多少，整整两千五百万。
李子丞不觉得可惜，因为他的专利一旦改进成功，卖出的价格比两千五百万只多不少。
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李子丞之所以把时间定为五年，是有他的道理的。在古州装备制造集团履职的三年中，李子丞没有时间去改进专利，因为他得兑现他的诺言。
那么三年以后呢，一旦耀华国际机械制造股份有限公式挂牌上市，李子丞就可以腾出手来改进自己的专利。
两年的时间足够了，这就是为什么李子丞要把时间约定在五年以后的原因。
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“是菲儿姑娘吗？”宋梅在电话那头问。
傅菲儿答道：“是。宋姐，您找我？”
宋梅一边把玩着手里包装精美的表盒，一边说道：“是的呀，今天下午你有空吗？”
傅菲儿“嗯”了一声：“有，有空。”
“那好极了。”
宋梅立刻发出邀请：“菲儿，下午我正好也有时间，要不咱们一起去做spa怎么样？”
傅菲儿捂着话筒，扭头问李子丞：“子丞，宋姐下午请我去做spa，我该怎么回答？”
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傅菲儿很久没有做spa了，自然是非常想去的，因此在得到李子丞的首肯后，顾不上跟李子丞开玩笑，立刻对着话筒说道：“好吧宋姐，我陪您去。”
宋梅听后开心地笑起来：“那咱们就说定了，吃过中饭就出发。对了，午饭时间到了，你叫上李董一起下来吧。”
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李子丞听后笑了笑：“齐哥，什么条件？”
齐啸天一边给傅菲儿拉开椅子，一边答道：“押金一百万，利润三七开。”
“三七开？”
李子丞皱了皱眉：“谁三，谁七？”
齐啸天笑道：“你猜，你绝对猜不到，我七，钱董三。”
李子丞不说话了，他很清楚，钱福安这么做明显是在给齐啸天送钱啊。钱福安为什么主动给齐啸天送钱，很明显是冲着自己来的。
李子丞能说，齐哥，这活你可不能接，你若是接了，我就做蜡了。
不能，李子丞非但不能说，反而还得对齐啸天表示支持，对钱福安表示感谢。
行啊，钱福安，小手段耍起来还挺顺溜的。只可惜这些小手段妨碍不了大局。
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这时候，钱福安搂着宋梅进入包间。
“李董。”钱福安走到主位旁坐下，“喝什么酒，红酒有八二年的拉菲，白酒有二十年的茅台。”
李子丞瞥了一眼齐啸天：“齐哥，你说。”
“拉菲。”
齐啸天开口道：“当然是八二年的拉菲了。至于二十年的茅台，咱们晚上再喝。”
钱福安闻言笑道：“小齐啊，一看你就是个实在人。”
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钱福安摆了摆手：“好我的李董啊，你可是贵客啊，鱼翅宴这种档次的宴席能请你吃吗。不瞒李董说，今天中午的宴席叫八珍宴。”
此言一出，齐啸天傻了，傅菲儿呆了，唯有李子丞脸上的表情淡淡的看上去没有丝毫的变化。
钱福安见状，不由得在心里为李子丞的镇定点了个赞，笑问：“李董，今儿中午专为你摆的这桌接风宴够档次吧？”
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李子丞端起茶杯呷了一口：“钱董，国富煤业集团是你一手创建的，那我问你，国富煤业集团目前面临的最严峻的问题是什么？”
钱福安答道：“资金，不少于五千万的流动资金。”
李子丞听后摇了摇头：“钱董，错了。流动资金对任何一家企业来说都是很重要的，却不是最重要的。一个企业若想发展的越来越好，走的越来越远，多元化发展是唯一的出路。
“可国富煤业集团呢，除了矿产资源还是矿产资源。钱董，这就好比人走路，你说是两条腿的人走路快，还是一条腿的人走路快？”
“当然是两条腿的人走路快了。”宋梅抢着答道。
“没错。”
李子丞望向宋梅赞许地点了点头：“钱董，我不否认，国富煤业集团实力雄厚，雄厚到任何人都很难撼动它。可一条腿的巨人再怎么健壮，终究是跑不赢两条腿的普通人。
“因此，我认为，目前国富煤业集团所面临的最严峻的问题不是资金，而是方向。也就是说，国富煤业集团未来的出路在哪里。是继续搞矿产资源，还是搞一些别的产业？
“如果搞别的产业，搞什么，怎么搞？搞农产品加工，利润太少了。搞装备制造，前期投入太大。搞电子信息，技术不过关。
“那么，钱董你说说看，搞什么，国富煤业集团适合搞什么？”
钱福安摸着下巴想了想，随后摇了摇头：“李董，你就别再难为我这个大老粗了，快把谜底揭晓吧。”
“不不不。”
李子丞对着钱福安摆了摆手：“钱董，您可不是大老粗。一个能把《菜根谭》和《厚黑学》研究透的人，绝对不是大老粗。
“好吧，既然说了要免费送给钱董一个金点子，我也就不卖关子了。钱董，国富煤业集团目前最适合进军的产业是房地产业。”
“啊。”钱福安一声惊呼，“李董，你这么说有什么根据？”
李子丞解释道：“进军房地产业最需要什么，资质。如果没有资质怎么办，挂靠。
“如此一来，最难解决的问题解决了，接下来就是买地皮，盖房子，卖房子。”
宋梅插话问：“李董，买地皮、盖房子也需要花钱啊，没有钱怎么办呢？”
李子丞答道：“宋姐，咱们来算一笔账。在平城，一栋高层住宅的民用房，售价是多少？不会低于每平米两千五百元吧。
“那么成本呢，地皮加上盖房子的成本，不会超过一千五百元。于是，结果就出来了，毛利每平米一千块钱。
“假如国富煤业集团每年开发三万平米的楼盘，成本是四千五百万，毛利是三千万，听上去不是很多。
“可销售楼盘有两种方式，一种是现房，另一种是期房。投入四千五百万，获得毛利三千万，这是现房的销售方式。
“那么期房的销售方式是什么，投入一千五百万，通过不停的滚动，就可以获得三千万的毛利。
“宋姐我问你，还有什么产业赚钱会赚的这么快？”
宋梅手托香腮，忽闪着两只大眼睛想了想，摇了摇头：“没有，没有什么产业赚钱会赚的这么快。”
李子丞“嗯”了一声，开了句玩笑：“有，有一种行业赚钱比房地产业还要快，那就是抢银行。”
话落，所有人都笑了。
李子丞抬起双手往下压了压：“钱董，我的金点子说完了，至于国富煤业集团愿意不愿意进军房地产业，我只有建议权没有决定权。
“假如国富煤业集团有意进军房地产业，我的建议是，不要在平城，要去就去龙城。”
钱福安笑问：“李董，为什么？”
李子丞反问道：“钱董我问你，如果你有机会在龙城买房子，你还愿意在平城买房子吗？”
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