第242章 地皮
所谓时势造英雄，大概就是这个意思。
在时代的红利之下，华夏的奢侈品市场欣欣向荣，而2012年华夏内地奢侈品消费总额高达1150亿，是逐年上涨的趋势，但是到了2012年的三季度开始，就进入了下滑的趋势。
高速成长没有了时代红利的支撑，快速扩张的门店成为了经营上的拖累，很多扩张都暂停了，所有奢侈品都放缓了跑马圈地的动作。
引以为傲的魔都外滩曾经是奢侈品业的骄傲，奢侈的地段云集了国际各种奢侈品大牌，后世却陆续关停了不少。
实质上，再好的市场环境，当奢侈品牌开满全国各地的时候，边际效应也已经很低了。
而国内经济大环境放缓，也给这些品牌销售带来了影响，其中企业消费需求的弱化也对奢侈品的销售影响不可小觑。
其实内地的奢侈品消费从来就是畸形状态，真正的消费群体“人傻钱多”，或者出国扫货的人群，前者的需求逐步弱化，后者被电商平台满足，因此门店的销售反而变得冷清。
不过未来十来年的时间，奢侈品门店还是可以实现盈利的，而且盈利增长的数额不菲，让江嫣不必担心。
江嫣说了个话头，杨帆就能长谈阔论，不过还说的不错，至少签订协议未来扩张实现一体化，这个方法非常好。
本就想在地产上淘金的江嫣若有所思，问杨帆，“那商业地产要比旅游开发呢？”
未来文旅事业都是热门，没什么可比较的，想想后世推出的刺激消费的一系列方式方法，一到节假日高速就排长队的场景，旅游产业虽然前期开发时间较长，收益也不会差，自然是好项目，不过回本周期比较长罢了。
杨帆看了看表，都夜里两点钟了，这江嫣说起来工作上的事情比杨帆还起劲，最后被杨帆用嘴巴堵住了发问，两人才结束讨论。
翌日，两人起床都是日上三竿了，因为昨天晚上大战了好几个回合，快要天亮了才真的睡下。
没有曲泽军在，尚铁虎直接将江嫣家里的房阿姨叫来，现在四合院里的厢房住着江嫣身边的保镖，而后罩房一直空着，叫来个阿姨收拾屋子做饭比较妥当。
四合院的后罩房就在正房的后面，古时候既可以用作家中女性的卧室，也可以用来当仆人的住房，是明清时期流传下来的。
起床就有饭吃，杨帆表示很满意，房阿姨祖籍是湘南的，比较擅长做湘菜，很是对杨帆的胃口，连米饭都多吃了一碗。
吃完擦了擦嘴，刚想泡杯茶，就接到了刘志学的电话，说今天换了不少IP地址的用户，又开始在遇到奶茶的官方账号下发帖了。
而且规模比昨天还大，连同深市和广冬都出现了不少用户发布消息，和昨天相比，人数增加了不少。
按照昨天的方法已经对IP锁定后，只要是这个IP地址就不能重新注册贴账户，实现了根本上的禁言。
可是这个方法只治标不治本，根源上需要找到症结所在。
杨帆也深知其中的道理，如果线下不能实现打假，根本无法遏制这种现象，即便有人要抹黑遇到奶茶，也根本就无计可施。
现在要确认的是，当地到底有没有真的出现制假商贩，而这网络水军来的异常诡异。
现在就有水军的存在，杨帆也是醉了，这也太特娘的超前了，能想到在网络上攻击遇到，也是因为奶茶店真的很局限，只有燕京和S市有。
新媒体的运营还在初期摸索阶段，而遇到的官方账号也不过是涌入新媒体大军的一员，深谙新媒体时代舆论环境的复杂性，杨帆觉得这件事必须重视，别看一个不起眼的漏洞，就会让遇到奶茶辛苦积累的名望一夜扫地。
在传统的媒体领域，企业如果遇到危机公关更多的是和报社、电视台搞好关系，封锁一些对企业品牌不利的消息，可是在网络时代，这招就难以奏效了。
通过官方账号发布声明，将危机公关活动开展起来，才是现代企业新媒体运营的一项重要工作。
给李志强打了个电话，直接发布一个声明，除了在S市和燕京的门店以外，任何地方出现的遇到奶茶均为假冒伪劣商品，让广大用户得知这个消息，以免上当受骗。
未来遇到奶茶会逐渐扩张门店和销售渠道，至于现在市面上的产品，公司会报警处理，并保留追究其相关的法律责任的权利。
这个声明发出以后，想必来网上黑遇到奶茶的，也能暂时消停了。
都说了是假货，你还要买，喝了假货还要来品牌官方账号下骂人家，这就是在脑子有病和脑子进水的两边反复横跳了。
暂时这么处理，可以缓解当下的危机，不过快速扩张还是很必要的，奈何资金还不充裕。
如果着急建厂，肯定要去南北方各建一个，辐射全国市场，在物流上也能充分调配资源，如果只是一味将S市扩张，物流上要花费更多的配送成本。
不过现如今没有那个条件，只能是原地扩张生产线。
让李志强再定几条生产线，又给杜京生打了个电话，地够用，就是厂房外面的围墙需要挪一下，当初买地的时候，围墙外面的菜地看来也需要派上用场了，建厂房势在必行。
杜京生虽然精力有限，但是认识的人脉不少，同是做城建的，S市里不少承建商和杜京生保持着密切往来，这大户手指头缝里漏出来点东西，就够小的包工队一年的收入。
安排完一切，江嫣狐疑的说，“你不打算将来扩张的时候往全国辐射，不考虑在燕京建厂？”
杨帆苦笑说，“大小姐，我圈地需要资金的，现在还欠人家银行两千多万的贷款呢，当是你呢，财大还气粗？”
江嫣翻了个白眼说，“那我出地入股好了，前段时间在常平县囤了几块地，你要是需要……”
常平区，这都要到冀北那边了，没事儿干这货囤地怎么囤到那了。
江嫣继续说，“你不是说圈地，我在市内圈了不少，小的在建4S店，大的地区将来开发商业地产，周边的地都是顺手搭的，闲置着也没用。”
说到这里，杨帆明白了，现在的地皮还没有炒热，有时候犄角旮旯的地界都没有开发商愿意买地，很多半卖半送，还带着搭头。
想想孟秋曾经入股的10%，文件已经签署了孟秋的大名，只等杨帆签了协议就能生效，原本也不想动这个文件，不过现在看来，换个工厂的地也很划算。
杨帆也不知道在想什么，沉思了片刻。
最后还是叹口气，不过没说什么只言片语。
这个小妮子是彻底消失了，现在从李紫姗那里也得不到任何消息，李紫姗三缄其口没提过，杨帆试图找机会想要提起，也被巧妙的化解了，明显不想再提，杨帆也没有再问过。
“叹什么气？”江嫣问道。
杨帆摇头，斜着嘴角说，“在想，什么时候能一夜暴富。”
江嫣说，“其实不用费力想了，等你到了法定结婚年龄，娶我就能实现！”
虽然有开玩笑的成分，不过杨帆还是被呛了一下，这江嫣年纪本就比自己大不少，着急结婚也是情理之中的，不过杨帆还不想那么早结婚……
不过嘴上还是没有立刻反驳，“到时候我一离婚，就能坐拥大把的财富，等花完了再结一次，再离婚，靠着结婚，说不定能混上国内富豪排行榜！”
还没结婚就想着离婚，江嫣直接跳到杨帆身上开始挠痒痒，两人笑闹起来……
尚铁虎在一旁看着，竟吃狗粮了，这单身狗的名号还是杨帆给的，撒狗粮也是杨帆那里学的！
有点后悔知道这俩词。
两人商量好，就开车去了常平区，位于燕京西北部，太行山脉和燕山山脉再次交汇，与CY区和海甸区及西郊门头区接壤，从1999年开始才撤掉了县的设置，成为了区的规划。
不过发展速度特别快，主要以投资创业、休闲旅游和生活居住为三个首选为战略目标，后世交通也会很便捷，不仅有高铁的开通，还有高速都驾起了与外界沟通的桥梁……
不过现在这里还是一片荒凉，与普通的农村没什么两样，杨帆虽然来过，也记不得什么具体的规划，主要是占地面积够大，是S市工厂的几倍，当然钱也好。
虽然现在土地价格不高，最少还要两三千万的，杨帆对江嫣撇嘴说，“你要我10%的股份，这是半卖半送，亲情友情价？”
江嫣挽住杨帆的胳膊，抬头说，“谁叫你是我男人，那能不能收起你那副大丈夫不受嗟来之食的样子，接受了小女子的好意？”
我已经在过不了审的边缘反复试探了，所以一章3000字，我已经难以保证……
其实我应该考虑一章两千字的，这样我现在。。。算了，算不清楚╮(╯-╰“)╭数学不好⊙﹏⊙松语文学www.songyuwenxue.coM免费小说阅读
在时代的红利之下，华夏的奢侈品市场欣欣向荣，而2012年华夏内地奢侈品消费总额高达1150亿，是逐年上涨的趋势，但是到了2012年的三季度开始，就进入了下滑的趋势。
高速成长没有了时代红利的支撑，快速扩张的门店成为了经营上的拖累，很多扩张都暂停了，所有奢侈品都放缓了跑马圈地的动作。
引以为傲的魔都外滩曾经是奢侈品业的骄傲，奢侈的地段云集了国际各种奢侈品大牌，后世却陆续关停了不少。
实质上，再好的市场环境，当奢侈品牌开满全国各地的时候，边际效应也已经很低了。
而国内经济大环境放缓，也给这些品牌销售带来了影响，其中企业消费需求的弱化也对奢侈品的销售影响不可小觑。
其实内地的奢侈品消费从来就是畸形状态，真正的消费群体“人傻钱多”，或者出国扫货的人群，前者的需求逐步弱化，后者被电商平台满足，因此门店的销售反而变得冷清。
不过未来十来年的时间，奢侈品门店还是可以实现盈利的，而且盈利增长的数额不菲，让江嫣不必担心。
江嫣说了个话头，杨帆就能长谈阔论，不过还说的不错，至少签订协议未来扩张实现一体化，这个方法非常好。
本就想在地产上淘金的江嫣若有所思，问杨帆，“那商业地产要比旅游开发呢？”
未来文旅事业都是热门，没什么可比较的，想想后世推出的刺激消费的一系列方式方法，一到节假日高速就排长队的场景，旅游产业虽然前期开发时间较长，收益也不会差，自然是好项目，不过回本周期比较长罢了。
杨帆看了看表，都夜里两点钟了，这江嫣说起来工作上的事情比杨帆还起劲，最后被杨帆用嘴巴堵住了发问，两人才结束讨论。
翌日，两人起床都是日上三竿了，因为昨天晚上大战了好几个回合，快要天亮了才真的睡下。
没有曲泽军在，尚铁虎直接将江嫣家里的房阿姨叫来，现在四合院里的厢房住着江嫣身边的保镖，而后罩房一直空着，叫来个阿姨收拾屋子做饭比较妥当。
四合院的后罩房就在正房的后面，古时候既可以用作家中女性的卧室，也可以用来当仆人的住房，是明清时期流传下来的。
起床就有饭吃，杨帆表示很满意，房阿姨祖籍是湘南的，比较擅长做湘菜，很是对杨帆的胃口，连米饭都多吃了一碗。
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而且规模比昨天还大，连同深市和广冬都出现了不少用户发布消息，和昨天相比，人数增加了不少。
按照昨天的方法已经对IP锁定后，只要是这个IP地址就不能重新注册贴账户，实现了根本上的禁言。
可是这个方法只治标不治本，根源上需要找到症结所在。
杨帆也深知其中的道理，如果线下不能实现打假，根本无法遏制这种现象，即便有人要抹黑遇到奶茶，也根本就无计可施。
现在要确认的是，当地到底有没有真的出现制假商贩，而这网络水军来的异常诡异。
现在就有水军的存在，杨帆也是醉了，这也太特娘的超前了，能想到在网络上攻击遇到，也是因为奶茶店真的很局限，只有燕京和S市有。
新媒体的运营还在初期摸索阶段，而遇到的官方账号也不过是涌入新媒体大军的一员，深谙新媒体时代舆论环境的复杂性，杨帆觉得这件事必须重视，别看一个不起眼的漏洞，就会让遇到奶茶辛苦积累的名望一夜扫地。
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通过官方账号发布声明，将危机公关活动开展起来，才是现代企业新媒体运营的一项重要工作。
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未来遇到奶茶会逐渐扩张门店和销售渠道，至于现在市面上的产品，公司会报警处理，并保留追究其相关的法律责任的权利。
这个声明发出以后，想必来网上黑遇到奶茶的，也能暂时消停了。
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如果着急建厂，肯定要去南北方各建一个，辐射全国市场，在物流上也能充分调配资源，如果只是一味将S市扩张，物流上要花费更多的配送成本。
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杨帆苦笑说，“大小姐，我圈地需要资金的，现在还欠人家银行两千多万的贷款呢，当是你呢，财大还气粗？”
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常平区，这都要到冀北那边了，没事儿干这货囤地怎么囤到那了。
江嫣继续说，“你不是说圈地，我在市内圈了不少，小的在建4S店，大的地区将来开发商业地产，周边的地都是顺手搭的，闲置着也没用。”
说到这里，杨帆明白了，现在的地皮还没有炒热，有时候犄角旮旯的地界都没有开发商愿意买地，很多半卖半送，还带着搭头。
想想孟秋曾经入股的10%，文件已经签署了孟秋的大名，只等杨帆签了协议就能生效，原本也不想动这个文件，不过现在看来，换个工厂的地也很划算。
杨帆也不知道在想什么，沉思了片刻。
最后还是叹口气，不过没说什么只言片语。
这个小妮子是彻底消失了，现在从李紫姗那里也得不到任何消息，李紫姗三缄其口没提过，杨帆试图找机会想要提起，也被巧妙的化解了，明显不想再提，杨帆也没有再问过。
“叹什么气？”江嫣问道。
杨帆摇头，斜着嘴角说，“在想，什么时候能一夜暴富。”
江嫣说，“其实不用费力想了，等你到了法定结婚年龄，娶我就能实现！”
虽然有开玩笑的成分，不过杨帆还是被呛了一下，这江嫣年纪本就比自己大不少，着急结婚也是情理之中的，不过杨帆还不想那么早结婚……
不过嘴上还是没有立刻反驳，“到时候我一离婚，就能坐拥大把的财富，等花完了再结一次，再离婚，靠着结婚，说不定能混上国内富豪排行榜！”
还没结婚就想着离婚，江嫣直接跳到杨帆身上开始挠痒痒，两人笑闹起来……
尚铁虎在一旁看着，竟吃狗粮了，这单身狗的名号还是杨帆给的，撒狗粮也是杨帆那里学的！
有点后悔知道这俩词。
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不过发展速度特别快，主要以投资创业、休闲旅游和生活居住为三个首选为战略目标，后世交通也会很便捷，不仅有高铁的开通，还有高速都驾起了与外界沟通的桥梁……
不过现在这里还是一片荒凉，与普通的农村没什么两样，杨帆虽然来过，也记不得什么具体的规划，主要是占地面积够大，是S市工厂的几倍，当然钱也好。
虽然现在土地价格不高，最少还要两三千万的，杨帆对江嫣撇嘴说，“你要我10%的股份，这是半卖半送，亲情友情价？”
江嫣挽住杨帆的胳膊，抬头说，“谁叫你是我男人，那能不能收起你那副大丈夫不受嗟来之食的样子，接受了小女子的好意？”
我已经在过不了审的边缘反复试探了，所以一章3000字，我已经难以保证……
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