第107章 敲定合同
听到吴胜的话，周磊和盛锐泽对视一眼，都从对方的的眼神中看到了满意的而神色。
这一处苗圃地不算小了，而且打理的好，可以拿过直接用。
而且土地肥沃，没有很多苗圃地那样化肥等工业肥料使用过图导致土地肥力下降。
周磊一笑：“吴总，苗圃地确实不错，我们也非常喜欢，就看价格了。”
周磊没有搞欲擒故纵那一套把戏。
吴胜是老江湖，这些在他面前玩这些除了显得自己幼稚之外么没么用。
吴胜点点头：“你们不是第一个来看我这个苗圃地的，来看这人基本都能看的上我打理的这个苗圃地，但是我都没有卖成的原因就是我的条件。
这个苗圃地共325亩，租期还有21年，距离淄城也只有一个小时的车程，土地肥沃，现在地里的苗圃我已经卖的差不多了，剩下的可以一起打包，价格可以按照市价走，但是我有条件。”
周磊好奇的问道：“什么条件？”
吴胜洒然一笑：“我虽然早年已经败了很多的家产，但是还是有些家底的。这个苗圃地就像我的家一样，我们现在所在的这个房子我除了冬季太冷不住在这里，其他时候都住在这里。
所以我的条件是在这21年中，购买者不得出卖或者出租这个苗圃地，不得废弃这个苗圃地，不得使用大量的工业化肥导致土地贫瘠，不得过量种植苗木导致土地肥力丧失。”
吴胜一连四个不得，周磊和盛锐泽咂舌。
吴刚也在一边说道：“吴总这个要求是不是太苛刻了？”
吴胜一笑：“还有最后一个条件，这间房子给我留下，如果哪天我国外呆腻了回来后可以无偿使用。”
听完吴胜的要求，周磊笑着说道：“这感觉不像是在生意，像是在托付孩子啊，生怕孩子受了委屈。”
吴胜哈哈一笑：“还是小友懂我，这个地方我是当家的，我怎能为了钱把自己的家不管不顾的卖了呢？”
盛锐泽有点坐不住了：“吴总你提的要求太苛刻了，我想没有人同意的。”
说完盛锐泽就用眼神示意周磊：还坐着干嘛，走人。
周磊摆摆手示意盛锐泽稍安勿躁，继续说道：“吴总，条件可以谈，我买苗圃地也是打算长远发展的，你的条件虽然苛刻但是都是为了苗圃地好，这一点上我们是一致的。”
听了周磊的话，吴胜的脸上露出了一丝诧异。
周磊是第八批来看苗圃地的人了。
但是很遗憾，前七家听了吴胜的条件之后都像盛锐泽一样抬起屁股就直接走人了。
吴胜也没有挽留，他没有说谎，他是真的把这里当做自己的家了。
他又不差这点钱，为了一点钱把这里卖出去，再让购买者把自己辛苦打理的苗圃地折腾的一团糟，这与他的目的背离。
他是在用这个方法筛选合适的购买者。
周磊是第一个愿意坐下来继续谈的人。
而且周磊也说出了两人一致的利益所在，都想苗圃地健康发展。
吴胜笑着说道：“那你说怎么谈？”
周磊说道：“你说的那几个条件我都可以答应，本来我买苗圃地就是为了好好发展的。
至于能不能交易或者租赁这一条要求会让苗圃地的价值降低，其他的几个要求会一定程度上降低购买者的利益。
所以你的苗圃地的价值没有表现出的那么高。”
吴胜点点头：“所以我才是市场价交易给你，而不是溢价出售，现在苗圃地的成交价格一般都是溢价出售了。”
周磊点点头同意：“您说的也有道理，但是我认为还无法抵消你提出的要求。
所以我提出一个方案：价格我们还按照市场价格执行，但是在付款上我们采用每年支付的方式，分21年支付。
每年我们可以录一段视频给你，或者你也可以派人每年过来检查有没有做到你的要求，如果符合你的要求了我们支付下年的费用继续种植，如果没有达到你的要求你无偿收回苗圃地如何？”
周磊这个提议可谓相当大胆，首先把付款分成了21年，那么对于周磊而言几乎没有了负担，对于吴胜而言他也不差这点钱。
但是周磊需要付出的是每年一次吴胜检查的权利，如果吴胜哪里没有通过则会无偿收回。
打个比方2年生的苗木和3年生在价格上差距很大的，如果第二年末尾吴胜没有通过验收收回了苗圃地，那么苗圃地里的苗木周磊只能出售，获得利益将大大降低。
盛锐泽在一边听了周磊给出的方案后着急给周磊使眼色，每年一次的检查太主观了，如果那天吴刚不想租赁给周磊了随便找一个借口就可以实现。
吴胜听了周磊的条件之后也是很惊讶，周磊给出的方案只能说太懂自己了。
完全知道自己需要的是什么，所以拿出了如此的一个定制方案，把自己的担忧完全承担了过去。
但是也把价格压到极限。
21年前的10块钱和21年后的10块钱能是同样的购买力吗？
通货膨胀的威力了解下？
吴胜赞叹的点点头：“后生可畏，你是看准了我的想法拿起刀把价格砍到白菜价啊。”
周磊笑笑说道：“但是我也付出了每年被收回的风险。”
吴胜笑笑说道：“好，既然能有如此的信心，我也不墨迹，那么我们商谈一下每年检查的内容，先小人后君子。”
周磊点点头：“理当如此，但是这个要等下我们公司的法务人员和绿化专业的技术人员。
我们虽然是在这个行业混的，但是还真的不是那么专业，我们也没有想到进展这么快没，这些人我们没有带来。
专业的事情还是留给专业人来干。”
吴胜点点头，绿化方面自己就是专家不需要喊人，法务那边自己也需要喊人过来。
吴刚盛锐泽在一边发愣，这就把合作大框架定下来了？
这可是21年使用权限的300亩苗圃地，从见面到坐下没几个小时。松语文学www.songyuwenxue.coM免费小说阅读
这一处苗圃地不算小了，而且打理的好，可以拿过直接用。
而且土地肥沃，没有很多苗圃地那样化肥等工业肥料使用过图导致土地肥力下降。
周磊一笑：“吴总，苗圃地确实不错，我们也非常喜欢，就看价格了。”
周磊没有搞欲擒故纵那一套把戏。
吴胜是老江湖，这些在他面前玩这些除了显得自己幼稚之外么没么用。
吴胜点点头：“你们不是第一个来看我这个苗圃地的，来看这人基本都能看的上我打理的这个苗圃地，但是我都没有卖成的原因就是我的条件。
这个苗圃地共325亩，租期还有21年，距离淄城也只有一个小时的车程，土地肥沃，现在地里的苗圃我已经卖的差不多了，剩下的可以一起打包，价格可以按照市价走，但是我有条件。”
周磊好奇的问道：“什么条件？”
吴胜洒然一笑：“我虽然早年已经败了很多的家产，但是还是有些家底的。这个苗圃地就像我的家一样，我们现在所在的这个房子我除了冬季太冷不住在这里，其他时候都住在这里。
所以我的条件是在这21年中，购买者不得出卖或者出租这个苗圃地，不得废弃这个苗圃地，不得使用大量的工业化肥导致土地贫瘠，不得过量种植苗木导致土地肥力丧失。”
吴胜一连四个不得，周磊和盛锐泽咂舌。
吴刚也在一边说道：“吴总这个要求是不是太苛刻了？”
吴胜一笑：“还有最后一个条件，这间房子给我留下，如果哪天我国外呆腻了回来后可以无偿使用。”
听完吴胜的要求，周磊笑着说道：“这感觉不像是在生意，像是在托付孩子啊，生怕孩子受了委屈。”
吴胜哈哈一笑：“还是小友懂我，这个地方我是当家的，我怎能为了钱把自己的家不管不顾的卖了呢？”
盛锐泽有点坐不住了：“吴总你提的要求太苛刻了，我想没有人同意的。”
说完盛锐泽就用眼神示意周磊：还坐着干嘛，走人。
周磊摆摆手示意盛锐泽稍安勿躁，继续说道：“吴总，条件可以谈，我买苗圃地也是打算长远发展的，你的条件虽然苛刻但是都是为了苗圃地好，这一点上我们是一致的。”
听了周磊的话，吴胜的脸上露出了一丝诧异。
周磊是第八批来看苗圃地的人了。
但是很遗憾，前七家听了吴胜的条件之后都像盛锐泽一样抬起屁股就直接走人了。
吴胜也没有挽留，他没有说谎，他是真的把这里当做自己的家了。
他又不差这点钱，为了一点钱把这里卖出去，再让购买者把自己辛苦打理的苗圃地折腾的一团糟，这与他的目的背离。
他是在用这个方法筛选合适的购买者。
周磊是第一个愿意坐下来继续谈的人。
而且周磊也说出了两人一致的利益所在，都想苗圃地健康发展。
吴胜笑着说道：“那你说怎么谈？”
周磊说道：“你说的那几个条件我都可以答应，本来我买苗圃地就是为了好好发展的。
至于能不能交易或者租赁这一条要求会让苗圃地的价值降低，其他的几个要求会一定程度上降低购买者的利益。
所以你的苗圃地的价值没有表现出的那么高。”
吴胜点点头：“所以我才是市场价交易给你，而不是溢价出售，现在苗圃地的成交价格一般都是溢价出售了。”
周磊点点头同意：“您说的也有道理，但是我认为还无法抵消你提出的要求。
所以我提出一个方案：价格我们还按照市场价格执行，但是在付款上我们采用每年支付的方式，分21年支付。
每年我们可以录一段视频给你，或者你也可以派人每年过来检查有没有做到你的要求，如果符合你的要求了我们支付下年的费用继续种植，如果没有达到你的要求你无偿收回苗圃地如何？”
周磊这个提议可谓相当大胆，首先把付款分成了21年，那么对于周磊而言几乎没有了负担，对于吴胜而言他也不差这点钱。
但是周磊需要付出的是每年一次吴胜检查的权利，如果吴胜哪里没有通过则会无偿收回。
打个比方2年生的苗木和3年生在价格上差距很大的，如果第二年末尾吴胜没有通过验收收回了苗圃地，那么苗圃地里的苗木周磊只能出售，获得利益将大大降低。
盛锐泽在一边听了周磊给出的方案后着急给周磊使眼色，每年一次的检查太主观了，如果那天吴刚不想租赁给周磊了随便找一个借口就可以实现。
吴胜听了周磊的条件之后也是很惊讶，周磊给出的方案只能说太懂自己了。
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但是也把价格压到极限。
21年前的10块钱和21年后的10块钱能是同样的购买力吗？
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吴胜赞叹的点点头：“后生可畏，你是看准了我的想法拿起刀把价格砍到白菜价啊。”
周磊笑笑说道：“但是我也付出了每年被收回的风险。”
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周磊点点头：“理当如此，但是这个要等下我们公司的法务人员和绿化专业的技术人员。
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吴胜点点头，绿化方面自己就是专家不需要喊人，法务那边自己也需要喊人过来。
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