第118章 太特么好用了
吴洪波气的靠在座位椅背上，边上的人赶快把保温杯拿过来，吴洪波混合着要药一起喝下去。
现场拍卖人员喊道：“180万，有没有更高的？”
“180万第一次。”
“180万第二次。”
“180万第三次，成交，恭喜5号竞拍者新瑞泽建筑公司拍得四号地块。”
吴刚在一边低声说道：“没看出来啊，周老弟你气人也真有一手。”
小胖子吴强也笑着说道：“就是，你看吴洪波都开始吃药了。”
周磊也是嘿嘿一笑：“这个人什么都好，就是气量太小。”
盛锐泽则是一边盘算着：“30亩地，180万一亩，就只算30%的定金也需要1620万。下面我们的地块估计他就不敢跟我们硬碰硬了。”
就在几人闲聊的时候，现场拍卖人员开始拍卖5号地块。
5号地块也就是周磊等人看上的地块，40亩地，起拍价居然是150万元，是六块地中起拍价最高的地块之一，也是最被看好的地块。
现场拍卖人员喊道：“现在开始拍卖五号地块，五号地块一共40亩地，位于新城区的光宇大厦和中央公园附近，地块价值巨大，现在开始拍卖，150万元起拍，每次加价不少于1万元。”
随着现场拍卖人员的话音落下，场面反而陷入了短暂的安静，谁都知道这个地块不可能便宜拿下来。
周磊看着安静的现场，开口说道：“190万元。”
随着周磊的话音落下，场面再次安静。
一次提价40万元，完全没有了试探的过程，直白的亮出了刺刀。
现场拍卖人员喊到：“190万元每亩，有没有更高的？”
吴洪波看着周磊一眼嗤笑一声：“玩着点把戏就想吓住人，幼稚，191万元。”
周磊看了吴洪波一眼，露出一个笑容说道：“240万元，吴总你跟不跟？。”
周磊再次单次提价50万元，让所有参与到而人咂舌。
这个价格给出的让吴洪波难受，因为这个价格已经在吴洪波评估的范围顶峰了。
周磊每次加价范围极大，让吴洪波有些拿不准周磊这个小子对这个地块到底有没有兴趣？
如果再跟一手，周磊再次加价的可能性就不大了。
而且这个价格拿下这个地块，下一步盈利的机会不大，同时还是失去了竞争6号地块的资格。
因为这个价格拿下5号地块吴洪波就没钱了。
虽然新瑞泽建筑与正红建筑同作为淄城建筑市场的霸主，但是新瑞泽建筑毕竟成立时间较短，没有那么雄厚的资金。
如果这次没有周磊这个搅局者，那么可能咬咬牙4、5、6三块地块就拿下了。
但是现在4号地块的价格被抬升到了180万元，5号地块已经被周磊抬升到了240万元。
如果自己跟进，说不定就把自己完全套牢在了5号地块上。
与其这样不如用5号地块把周磊的钱套牢在这里，自己低价拿上6号地块，这样利润更大。
想到这里，吴洪波心中已定，不在出价。
李大海在边上说道：“这个价格还可以跟啊。”
吴洪波摇摇头：“与其每次让他抬着高价格拿下，不如让出一个项目把他的钱套死，剩下的项目就可以低价拿下了。”
李大海点点头，就像李大海让出1号地块一样，这是一个试探。
反正价格已经到了评估的顶峰了，拿不拿其实区别不大，还不如用一个项目把你的钱套牢，剩下的地块自己低价拿。
只是李大海没有想到碰上了仇人，所以被恶心了一把。
现场拍卖人员看到没有人继续跟进，240万每亩的价格已经超过了预期，不在墨迹，开始快速确认起来：“240万第一次，240万第二次，240万第三次，成交。”
“恭喜6号竞拍者新荣建筑公司。”
周磊心中松了一口气，目标达成。
吴刚在边上说道：“吴洪波用这个地块拖住我们的资金，想便宜拿6号地块了。”
盛锐泽叹了一口气：“没办法，就这么多钱，一会简单的抬抬价可以，高了就不敢上了。”
吴刚点点头，就是这么个道理。
随后开始6号地块的拍卖。
6号地块只有30亩地，起拍价只有100万，显然这个地块区位价值一般。
这个地块盛锐泽聘请的评估公司给出的价格是160万元-180万元。
周磊给抬到了140万元每亩，之后被吴洪波155万价格拿下。
周磊没有冒险加码。
随着6号地块的拍卖结束，这次的拍卖圆满落下帷幕。
随着华润建筑、新荣建筑等公司的加入，淄城建筑市场不再是一潭死水，土地的拍卖价比起以前采用这样运作的模式时候价格高多了。
一号地块36亩，成交价165万每亩，总价5940万元；
二号地块60亩，成交价150万每亩，总价9000万元；
三号地块28亩，成交价265万每亩，总价7420万元；
四号地块30亩，成交价180万元每亩，总价5400万元；
五号地块40亩，成交价240万亩，总价9600万元；
六号地块30亩，成交价155万每亩，总价4650万。
所以淄城地方朝廷一共拿出了新城区224亩地，获得了4.2亿的资金。
新城区八条道路预计建设的资金有多少？
只有3.8亿而已。
这就是土地财政的威力。
也许很多人认为这个价格不高，但是要分哪里的土地。
这是哪里的土地？
一个新城区的土地，一个刚刚开发，道路都没有通的土地，一个上面满是杂草的土地。
这些土地如果还是以前农作物种植的话，一年也许能产生20多万的收益，而且年年能有收益，但是如何与4.2亿相比？
所以中央朝廷反复强调不能依赖土地财政，土地财政有很多弊端，但是为何那么多地方朝廷摆脱不了？
无他，太特么的好用了。
就在众人走出拍卖室的时候，周磊脑海中想起来系统的提示音。松语文学www.songyuwenxue.coM免费小说阅读
现场拍卖人员喊道：“180万，有没有更高的？”
“180万第一次。”
“180万第二次。”
“180万第三次，成交，恭喜5号竞拍者新瑞泽建筑公司拍得四号地块。”
吴刚在一边低声说道：“没看出来啊，周老弟你气人也真有一手。”
小胖子吴强也笑着说道：“就是，你看吴洪波都开始吃药了。”
周磊也是嘿嘿一笑：“这个人什么都好，就是气量太小。”
盛锐泽则是一边盘算着：“30亩地，180万一亩，就只算30%的定金也需要1620万。下面我们的地块估计他就不敢跟我们硬碰硬了。”
就在几人闲聊的时候，现场拍卖人员开始拍卖5号地块。
5号地块也就是周磊等人看上的地块，40亩地，起拍价居然是150万元，是六块地中起拍价最高的地块之一，也是最被看好的地块。
现场拍卖人员喊道：“现在开始拍卖五号地块，五号地块一共40亩地，位于新城区的光宇大厦和中央公园附近，地块价值巨大，现在开始拍卖，150万元起拍，每次加价不少于1万元。”
随着现场拍卖人员的话音落下，场面反而陷入了短暂的安静，谁都知道这个地块不可能便宜拿下来。
周磊看着安静的现场，开口说道：“190万元。”
随着周磊的话音落下，场面再次安静。
一次提价40万元，完全没有了试探的过程，直白的亮出了刺刀。
现场拍卖人员喊到：“190万元每亩，有没有更高的？”
吴洪波看着周磊一眼嗤笑一声：“玩着点把戏就想吓住人，幼稚，191万元。”
周磊看了吴洪波一眼，露出一个笑容说道：“240万元，吴总你跟不跟？。”
周磊再次单次提价50万元，让所有参与到而人咂舌。
这个价格给出的让吴洪波难受，因为这个价格已经在吴洪波评估的范围顶峰了。
周磊每次加价范围极大，让吴洪波有些拿不准周磊这个小子对这个地块到底有没有兴趣？
如果再跟一手，周磊再次加价的可能性就不大了。
而且这个价格拿下这个地块，下一步盈利的机会不大，同时还是失去了竞争6号地块的资格。
因为这个价格拿下5号地块吴洪波就没钱了。
虽然新瑞泽建筑与正红建筑同作为淄城建筑市场的霸主，但是新瑞泽建筑毕竟成立时间较短，没有那么雄厚的资金。
如果这次没有周磊这个搅局者，那么可能咬咬牙4、5、6三块地块就拿下了。
但是现在4号地块的价格被抬升到了180万元，5号地块已经被周磊抬升到了240万元。
如果自己跟进，说不定就把自己完全套牢在了5号地块上。
与其这样不如用5号地块把周磊的钱套牢在这里，自己低价拿上6号地块，这样利润更大。
想到这里，吴洪波心中已定，不在出价。
李大海在边上说道：“这个价格还可以跟啊。”
吴洪波摇摇头：“与其每次让他抬着高价格拿下，不如让出一个项目把他的钱套死，剩下的项目就可以低价拿下了。”
李大海点点头，就像李大海让出1号地块一样，这是一个试探。
反正价格已经到了评估的顶峰了，拿不拿其实区别不大，还不如用一个项目把你的钱套牢，剩下的地块自己低价拿。
只是李大海没有想到碰上了仇人，所以被恶心了一把。
现场拍卖人员看到没有人继续跟进，240万每亩的价格已经超过了预期，不在墨迹，开始快速确认起来：“240万第一次，240万第二次，240万第三次，成交。”
“恭喜6号竞拍者新荣建筑公司。”
周磊心中松了一口气，目标达成。
吴刚在边上说道：“吴洪波用这个地块拖住我们的资金，想便宜拿6号地块了。”
盛锐泽叹了一口气：“没办法，就这么多钱，一会简单的抬抬价可以，高了就不敢上了。”
吴刚点点头，就是这么个道理。
随后开始6号地块的拍卖。
6号地块只有30亩地，起拍价只有100万，显然这个地块区位价值一般。
这个地块盛锐泽聘请的评估公司给出的价格是160万元-180万元。
周磊给抬到了140万元每亩，之后被吴洪波155万价格拿下。
周磊没有冒险加码。
随着6号地块的拍卖结束，这次的拍卖圆满落下帷幕。
随着华润建筑、新荣建筑等公司的加入，淄城建筑市场不再是一潭死水，土地的拍卖价比起以前采用这样运作的模式时候价格高多了。
一号地块36亩，成交价165万每亩，总价5940万元；
二号地块60亩，成交价150万每亩，总价9000万元；
三号地块28亩，成交价265万每亩，总价7420万元；
四号地块30亩，成交价180万元每亩，总价5400万元；
五号地块40亩，成交价240万亩，总价9600万元；
六号地块30亩，成交价155万每亩，总价4650万。
所以淄城地方朝廷一共拿出了新城区224亩地，获得了4.2亿的资金。
新城区八条道路预计建设的资金有多少？
只有3.8亿而已。
这就是土地财政的威力。
也许很多人认为这个价格不高，但是要分哪里的土地。
这是哪里的土地？
一个新城区的土地，一个刚刚开发，道路都没有通的土地，一个上面满是杂草的土地。
这些土地如果还是以前农作物种植的话，一年也许能产生20多万的收益，而且年年能有收益，但是如何与4.2亿相比？
所以中央朝廷反复强调不能依赖土地财政，土地财政有很多弊端，但是为何那么多地方朝廷摆脱不了？
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