第141章 周磊=马屁精？
看着笑眯眯的王园，周磊不禁感叹盛名之下无虚士啊。
这个王园名声可是远低于赵福生，但是当周磊说要审核小区规划的时候赵福生就说要拉上一个老朋友来。
结果王园提出的问题真的一针见血。
爱民公园是把森林搬了过去，但是那是公园，人们只是在里面休憩游玩。
但是这是居住小区，人不光在里面游玩休憩，还有居住生活。
如何做到人与自然的和谐相处就没有那么简单了。
而且这个规划方案中，树木的种植密度上、品种上搭配上、景观的复杂程度上远大于爱民公园。
这个问题，周磊思考了几十秒才给出了回答：“王工的问题还真是尖锐。”
“第一个问题好解决，树木的生长习性确实不同，但是我们的植物超级营养液完全可以打破这一点，确保不同树种可以和谐生长。
至于第二个问题，如何做到人与自然的和谐共处，这点就比较麻烦了。
确实人与自然的和谐共处不是随便多种点树木就成了。
我们看到过很多的案例，有在阳台大面积种植树木的，有在楼顶大面积种植树木的。
但是这些案例最终的效果都不好，因为这些案例忽略了人的惰性和人与植物的相处的方式。
所以我们这次的设计主要采取了一下几个措施：
第一：所有的树种都是与人相宜的，没有与人相克的树种。
这一点很重要，很多树木长时间与人接触其实是有害的，这一点我们专门对接过专业的实验室获取的数据。
第二：我知道很多人会有花粉过敏的症状等，所以我们选取树木的时候也做了考虑。
树木虽然多，但是选取的都是那些容易养殖、不会产生大面积花粉和浓烈香气的树种。
第三：我们注重了阴阳搭配。
虽然这个小区绿化覆盖率多达80%，但是冬季的时候我们设计的树种贴近房屋影响日照的部分都不是四季常青树种，到了冬季落了树叶后确保了冬季的日照。
而到了夏天的时候，树叶生长又可以遮阳。
当然我们也预留了足够的距离，确保不会出现低楼层日照不够的现象。
第四：室外我们预留了大量的休憩空间。
这些空间都在绿化覆盖范围内，所以只在图纸上可能不是很明显，但是在局部的细节图上都有显示，这一点也是为了人和自然能够和谐相处。”
周磊回答之后，王园点点头，对周磊的回答基本满意。
王园之后就是朱荣斌了，他考虑的问题更加实际：“我就一个问题，如果绿化这么大的密度，我想知道如何治理里面的病虫害的。”
朱荣斌提问的这个问题很实际，如果大家去观察，每年公园里或者其他绿地上都要打药好多次才能防止病虫害的问题。
但是这里是小区，如果频繁打药的话，就不能说是宜居的小区了。
公园可以放在人们出园后打药，其他绿地也可以选择人少的时候打药，但是小区里什么时间段都有人，频繁的打药人们受得了？
但是不打药你能想象虫子满天飞的情景吗？
所以说搞建设的真的一点假也不能做，方方面面都要考虑好，要不然就等着翻车。
看着众人的目光，周磊笑着说到：“不知道大家有没有注意到爱民公园的情况，你们见过爱民公园打过药吗？”
听着周磊的话，众人陷入了回忆之中。
似乎怎么没有发现爱民公园打药的情况啊，虽然众人因为工作忙，出去的少，但是爱民公园也是去过几次的。
黎琪好奇的问道：“你的意思这个植物超级营养液还能抑制植物生虫？”
“那是当然。”周磊点点头：“植物超级营养液不光是现在大家了解的移植树木不受时间限制，还有改善植物习性让植物的适应能力更强，更加抗病虫害的作用。”
“所以将来的小区里只用低频率的打药就可以了。”
众人同了只能感叹周磊的好命，这个植物超级营养液真的大杀器一般存在。
搞不得周磊是无论如何也不舍得拿出来售卖呢。
其实大家高估周磊了，如果反自然之力－－生命真的可以售卖的话，周磊还真的不介意拿出来高价售卖，作为周磊事业启动的第一桶金。
那样至少不用低调发育了不是。
不过很可惜，系统完全堵死了这方面的可能。
随着朱荣斌的问题提完了之后，后面大家的问题就是一些比较小的问题了。
还有的就是一些建议了，比如新建户型大小的建议。
周磊计划建设的房屋120平方米到200平方米，其中120－140平方米为主。
但是随着众人的讨论，都认为现在随着国家开放二胎政策，高档小区这个面积作为主力就差了点意思了。
经过商谈建议提升为145平方米到180平方米作为主力，145平方米以下直接放弃，最大户型升级到了260平方米。
这个可谓相当大胆。
赵福生说到既然计划打造淄城新城区的高档小区，那么就要有高档小区的样子。
这个设计完全可以做到淄城新城区和老城区的标杆，作为第一小区你整一些120平方米的房子是没有市场，拉低逼格的。
能买得起这样的房子的人家，家里平时都是有保姆的，保姆住的地方这个面积也要考虑进去。
而且这个论断也符合前面黎琪聘请的评估公司给出的数据。
前面周磊和黎琪都没有那么大的自信可以搞这样大的面积。
但是现在众人分析之后，周磊决定就搞淄城第一小区。
规划方案就在众人的讨论声中定了下来。
后面周磊计划把众人的建议作为参数设定再次导入到专业制图软件就可以。
就在商谈的差不多时候，宋冰说到：“周磊，我们完全可以搞一个联合啊。
你看我的商业综合体里面的面积是80平方米到130平方米，其中90平方米占据主力，我们的买房群体不重合，完全可以做到互补啊。”
周磊嘿嘿一笑：“姐，你说的对啊，将来你们的新城区华宇广场建设完成之后肯定有很多大型企业入住。
但是这些高管而言你们提供的住宅就差了点意思，我们小区刚好符合啊。
到时候我们可以搞一个协议啊，在你那里租住的用户来买我的房子有一定的优惠。
我这边一样，我这里的房东到你那里租住房屋也有优惠。
简直就是双赢啊。”
“我看你小子是不是早就做好打算等我跳呢？说的这么溜，早就计划好了？”宋冰笑盈盈的问道。
周磊挠了挠头：“哪能啊，还是姐的提醒让我反应过来的，我哪能赶上姐啊。”
这一刻，周磊为了赚钱，化身马屁精。松语文学www.songyuwenxue.coM免费小说阅读
这个王园名声可是远低于赵福生，但是当周磊说要审核小区规划的时候赵福生就说要拉上一个老朋友来。
结果王园提出的问题真的一针见血。
爱民公园是把森林搬了过去，但是那是公园，人们只是在里面休憩游玩。
但是这是居住小区，人不光在里面游玩休憩，还有居住生活。
如何做到人与自然的和谐相处就没有那么简单了。
而且这个规划方案中，树木的种植密度上、品种上搭配上、景观的复杂程度上远大于爱民公园。
这个问题，周磊思考了几十秒才给出了回答：“王工的问题还真是尖锐。”
“第一个问题好解决，树木的生长习性确实不同，但是我们的植物超级营养液完全可以打破这一点，确保不同树种可以和谐生长。
至于第二个问题，如何做到人与自然的和谐共处，这点就比较麻烦了。
确实人与自然的和谐共处不是随便多种点树木就成了。
我们看到过很多的案例，有在阳台大面积种植树木的，有在楼顶大面积种植树木的。
但是这些案例最终的效果都不好，因为这些案例忽略了人的惰性和人与植物的相处的方式。
所以我们这次的设计主要采取了一下几个措施：
第一：所有的树种都是与人相宜的，没有与人相克的树种。
这一点很重要，很多树木长时间与人接触其实是有害的，这一点我们专门对接过专业的实验室获取的数据。
第二：我知道很多人会有花粉过敏的症状等，所以我们选取树木的时候也做了考虑。
树木虽然多，但是选取的都是那些容易养殖、不会产生大面积花粉和浓烈香气的树种。
第三：我们注重了阴阳搭配。
虽然这个小区绿化覆盖率多达80%，但是冬季的时候我们设计的树种贴近房屋影响日照的部分都不是四季常青树种，到了冬季落了树叶后确保了冬季的日照。
而到了夏天的时候，树叶生长又可以遮阳。
当然我们也预留了足够的距离，确保不会出现低楼层日照不够的现象。
第四：室外我们预留了大量的休憩空间。
这些空间都在绿化覆盖范围内，所以只在图纸上可能不是很明显，但是在局部的细节图上都有显示，这一点也是为了人和自然能够和谐相处。”
周磊回答之后，王园点点头，对周磊的回答基本满意。
王园之后就是朱荣斌了，他考虑的问题更加实际：“我就一个问题，如果绿化这么大的密度，我想知道如何治理里面的病虫害的。”
朱荣斌提问的这个问题很实际，如果大家去观察，每年公园里或者其他绿地上都要打药好多次才能防止病虫害的问题。
但是这里是小区，如果频繁打药的话，就不能说是宜居的小区了。
公园可以放在人们出园后打药，其他绿地也可以选择人少的时候打药，但是小区里什么时间段都有人，频繁的打药人们受得了？
但是不打药你能想象虫子满天飞的情景吗？
所以说搞建设的真的一点假也不能做，方方面面都要考虑好，要不然就等着翻车。
看着众人的目光，周磊笑着说到：“不知道大家有没有注意到爱民公园的情况，你们见过爱民公园打过药吗？”
听着周磊的话，众人陷入了回忆之中。
似乎怎么没有发现爱民公园打药的情况啊，虽然众人因为工作忙，出去的少，但是爱民公园也是去过几次的。
黎琪好奇的问道：“你的意思这个植物超级营养液还能抑制植物生虫？”
“那是当然。”周磊点点头：“植物超级营养液不光是现在大家了解的移植树木不受时间限制，还有改善植物习性让植物的适应能力更强，更加抗病虫害的作用。”
“所以将来的小区里只用低频率的打药就可以了。”
众人同了只能感叹周磊的好命，这个植物超级营养液真的大杀器一般存在。
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但是随着众人的讨论，都认为现在随着国家开放二胎政策，高档小区这个面积作为主力就差了点意思了。
经过商谈建议提升为145平方米到180平方米作为主力，145平方米以下直接放弃，最大户型升级到了260平方米。
这个可谓相当大胆。
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这个设计完全可以做到淄城新城区和老城区的标杆，作为第一小区你整一些120平方米的房子是没有市场，拉低逼格的。
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但是现在众人分析之后，周磊决定就搞淄城第一小区。
规划方案就在众人的讨论声中定了下来。
后面周磊计划把众人的建议作为参数设定再次导入到专业制图软件就可以。
就在商谈的差不多时候，宋冰说到：“周磊，我们完全可以搞一个联合啊。
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周磊嘿嘿一笑：“姐，你说的对啊，将来你们的新城区华宇广场建设完成之后肯定有很多大型企业入住。
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