第207章 我的美女邻居.avi即将上演
接到了黎琪的电话，周磊有些唏嘘，这就卖完了？
虽然是已经可以预见的事情，但是终究这个是自己开发的第一个小区，也是新荣房地产公司诞生后的第一仗。
周磊还想着是一场硬仗呢，毕竟新荣房地产开发公司没有什么名气，上来就是高端地产。
但是事实给了周磊和黎琪一个提示，凭借良好的设计理念和认真做事的风格，现实真的会给予丰厚的回报。
自然之家开盘的第三天，黎琪给周磊电话，周磊来到了新荣房地产开发公司。
周磊坐下后笑着说到：“什么事情，这么着急喊我过来？”
黎琪把手中的文件递给周磊：“大概的盈利已经出来了，你看看。”
周磊笑着接过文件来，这是着急这证明房地产开发公司的盈利能力吗？
文件上只是一个简单的表格，里面记载这各项的费用。
自然之家只有40亩地，当初给的容积率是2，所以可以建设的建筑面积是53333.6平方米。
当然实际是不可能这么精准的，自然之家的建设面积是53188.5平方米。
这里边还包含了现在的售房部，也就是未来的小区物业的地方等，真正可以售卖的见住面积为52565平方米。
这就是自然之家的基本数据了。
其中支出费用指出主要包含了土地的购买费用和建设费用。
其中土地的费用为9600万元，而建设费用包含楼房的建设费用1.2亿元和室外的配套费用8000万元。
室外配套的费用之所以如此的贵，主要是因为设计中的各类树木的种植，也是自然之家的特色，不能省。
而盈利一项，按照是楼房的售卖，则是13.9亿元。
抛去支出和各类税费等费用，预计这个小区赚取的纯利润也在8.7亿以上。
周磊看的直咋舌。
前面随着自然之家的大卖，周磊知道自己要发了。
但是哪能想到一个小区居然可以赚取如此的多的费用。
看着周磊震惊的表情，黎琪笑着说到：“怎么样，还说房地产公司不赚钱？比你的建筑公司赚钱多了？”
周磊吸着凉气说到：“我知道房地产赚钱，但是不知道居然如此赚钱，你前面待的公司都是这么赚钱？”
黎琪笑着说到：“那倒没有，像我们这样一个小区赚这么多的很少。自然之家虽然不能说是特例，但是也差不多了。
你想想淄城目前的地价和房价就知道了。
目前淄城的房价均价也是就一万多一点，我们是凭借这你的超前的设计理念和超级植物营养液这两个别人没有的优势才能卖到近两万七的均价。”
周磊了然，如果随便一个房地产公司如此赚钱，那么其他公司怎么活？
黎琪的点出的两项优势是其他公司不具备的。
首先这个超前的设计理念，也就是把咱然搬回家的理念，相似的理念有人做过，但是没有做成功。
为什么？
因为他们没有超级植物营养液，解决不了不同习性的植物的问题，搭配不出自然之家的丰富的风格。
也就是核心的卖点他们做不到。
周磊看着黎琪说到：“那么我可以继续搞自然之家二期了？”
黎琪点点头：“可以搞，但是我建议加快一期的施工进度。
最好在二期开始预售之前一期达到交房的水平。
因为随着我们自然之家的火爆，其他开发商必然跟进。
到时候有了现实中的例子作为对比，我们企业竞争力进一步加强，我们的售价还可以进一步拉升。”
周磊听了有点愁，现在自己最缺的就是施工队伍。
自然之家现在也就荣光一支队伍、荣立德一支队伍，然后就是吴刚和他的三个兄弟的队伍了。
目前超级员工培训工厂的人员都去支援光宇大厦的建设了。
周磊揉着这头说到：“好的，这个事情我来想办法，你着手开始淄城自然之家二期的建设。
对了，营城那边的考察队伍怎么样了？”
听到周磊开始关心新荣房地产开发公司的事情，黎琪露出一个得意的表情，看到这么赚钱还怕你不操心？
现在就开始关心起来了。
黎琪说到：“考察的队伍已经过去了，目前还在调查。
不过那边的市场竞争科比这边还大，毕竟以前营城发展的不错，目前反馈的信息而言还算可以。”
周磊点点头：“营城那边我也让盛锐泽安排了一个考察的队伍过去，那边的建筑业也考察一下，营城可能作为下一步我们的一个重点市场来做了。”
“我知道了，我会关注那边的。”黎琪点点头。
作为一个励志把企业做大，去敲自己待过的原企业脑袋的黎琪深刻明白，一个地方的房地产市场是有限的。
特别是在新荣房地产公司目前只做高端地产的时期。
开拓市场是一件非常有必要的事情。
周磊满意的说到：“如此就好，学姐这个项目做的这么成功，有什么想要的？可以提前发奖金哦？”
黎琪展颜一笑：“小女子就知道周老板会如此的大方，所以私自做主，在你的对面留了一套房子，以后我们就是邻居了。”
周磊惊讶的张大嘴，黎琪这个学姐真是无敌。
周磊留的是一套260平米的最豪华的房子，一梯两户的户型。
是小区内楼王的最顶层，当时想着不知道谁会做自己邻居呢。
现在被黎琪截了胡，现实版的我的美女邻居.avi要上演的节奏？
看着黎琪曼妙的身材，小周磊也有了蠢蠢欲动的感觉。
看着周磊惊讶的表情，黎琪不满意的说到：“怎么，我这么个美女做你邻居你居然不满意？”
周磊瞬间清醒：“怎么不满意，特别满意。以后建成后就可以不用住在公司里了，到时候每天一开门就能看到的美美的学姐，心情能好一整天。”
黎琪满意的说到：“这还差不多，购房款就从我的年终奖里扣把，不会白拿你的，一年不够就两年，两年不够就三年。”
说到这里黎琪探着身子表情楚楚可怜看着周磊：“我的学弟不会让学姐三年的年终奖买不起这样一栋房子？”
周磊那能受得了这个，直接投降：“别，学姐，这套房子就算你的年终奖了，一年的就够了。”
“真的，你说话算话？”黎琪继续可怜兮兮的看着周磊。
周磊点点头：“说到做到，那个房子现在就是你的了。”
听了周磊的话，黎琪一改楚楚可怜的样子，高兴的跳了起来：“耶，我就知道我的学弟最好了，一套房子成功骗到手。”
看着欢呼雀跃的黎琪，周磊摇摇头。
能在老板面前高兴的说出骗了自己老板一套房子的人，估计也就只要黎琪这样的强人了。
黎琪这位学姐，工作的时候冷静睿智，善于分析利弊，处理人际关系，员工聚餐的时候也能掌控全场的节奏，让一个个员工感受到重视，而现在又高兴的像个孩子。
周磊是越来越看不透，哪一个才是自己认识的学姐了。松语文学www.songyuwenxue.coM免费小说阅读
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但是事实给了周磊和黎琪一个提示，凭借良好的设计理念和认真做事的风格，现实真的会给予丰厚的回报。
自然之家开盘的第三天，黎琪给周磊电话，周磊来到了新荣房地产开发公司。
周磊坐下后笑着说到：“什么事情，这么着急喊我过来？”
黎琪把手中的文件递给周磊：“大概的盈利已经出来了，你看看。”
周磊笑着接过文件来，这是着急这证明房地产开发公司的盈利能力吗？
文件上只是一个简单的表格，里面记载这各项的费用。
自然之家只有40亩地，当初给的容积率是2，所以可以建设的建筑面积是53333.6平方米。
当然实际是不可能这么精准的，自然之家的建设面积是53188.5平方米。
这里边还包含了现在的售房部，也就是未来的小区物业的地方等，真正可以售卖的见住面积为52565平方米。
这就是自然之家的基本数据了。
其中支出费用指出主要包含了土地的购买费用和建设费用。
其中土地的费用为9600万元，而建设费用包含楼房的建设费用1.2亿元和室外的配套费用8000万元。
室外配套的费用之所以如此的贵，主要是因为设计中的各类树木的种植，也是自然之家的特色，不能省。
而盈利一项，按照是楼房的售卖，则是13.9亿元。
抛去支出和各类税费等费用，预计这个小区赚取的纯利润也在8.7亿以上。
周磊看的直咋舌。
前面随着自然之家的大卖，周磊知道自己要发了。
但是哪能想到一个小区居然可以赚取如此的多的费用。
看着周磊震惊的表情，黎琪笑着说到：“怎么样，还说房地产公司不赚钱？比你的建筑公司赚钱多了？”
周磊吸着凉气说到：“我知道房地产赚钱，但是不知道居然如此赚钱，你前面待的公司都是这么赚钱？”
黎琪笑着说到：“那倒没有，像我们这样一个小区赚这么多的很少。自然之家虽然不能说是特例，但是也差不多了。
你想想淄城目前的地价和房价就知道了。
目前淄城的房价均价也是就一万多一点，我们是凭借这你的超前的设计理念和超级植物营养液这两个别人没有的优势才能卖到近两万七的均价。”
周磊了然，如果随便一个房地产公司如此赚钱，那么其他公司怎么活？
黎琪的点出的两项优势是其他公司不具备的。
首先这个超前的设计理念，也就是把咱然搬回家的理念，相似的理念有人做过，但是没有做成功。
为什么？
因为他们没有超级植物营养液，解决不了不同习性的植物的问题，搭配不出自然之家的丰富的风格。
也就是核心的卖点他们做不到。
周磊看着黎琪说到：“那么我可以继续搞自然之家二期了？”
黎琪点点头：“可以搞，但是我建议加快一期的施工进度。
最好在二期开始预售之前一期达到交房的水平。
因为随着我们自然之家的火爆，其他开发商必然跟进。
到时候有了现实中的例子作为对比，我们企业竞争力进一步加强，我们的售价还可以进一步拉升。”
周磊听了有点愁，现在自己最缺的就是施工队伍。
自然之家现在也就荣光一支队伍、荣立德一支队伍，然后就是吴刚和他的三个兄弟的队伍了。
目前超级员工培训工厂的人员都去支援光宇大厦的建设了。
周磊揉着这头说到：“好的，这个事情我来想办法，你着手开始淄城自然之家二期的建设。
对了，营城那边的考察队伍怎么样了？”
听到周磊开始关心新荣房地产开发公司的事情，黎琪露出一个得意的表情，看到这么赚钱还怕你不操心？
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黎琪说到：“考察的队伍已经过去了，目前还在调查。
不过那边的市场竞争科比这边还大，毕竟以前营城发展的不错，目前反馈的信息而言还算可以。”
周磊点点头：“营城那边我也让盛锐泽安排了一个考察的队伍过去，那边的建筑业也考察一下，营城可能作为下一步我们的一个重点市场来做了。”
“我知道了，我会关注那边的。”黎琪点点头。
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周磊满意的说到：“如此就好，学姐这个项目做的这么成功，有什么想要的？可以提前发奖金哦？”
黎琪展颜一笑：“小女子就知道周老板会如此的大方，所以私自做主，在你的对面留了一套房子，以后我们就是邻居了。”
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周磊留的是一套260平米的最豪华的房子，一梯两户的户型。
是小区内楼王的最顶层，当时想着不知道谁会做自己邻居呢。
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看着周磊惊讶的表情，黎琪不满意的说到：“怎么，我这么个美女做你邻居你居然不满意？”
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黎琪满意的说到：“这还差不多，购房款就从我的年终奖里扣把，不会白拿你的，一年不够就两年，两年不够就三年。”
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周磊那能受得了这个，直接投降：“别，学姐，这套房子就算你的年终奖了，一年的就够了。”
“真的，你说话算话？”黎琪继续可怜兮兮的看着周磊。
周磊点点头：“说到做到，那个房子现在就是你的了。”
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看着欢呼雀跃的黎琪，周磊摇摇头。
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