第34章 以怨报怨
那个声音不是别人，正是叶平在康乐小区，给他们使坏的中介，此刻正在外面抢客，看来对方没有客户，只能在此守株待兔。
看到对方没客户，叶平就放心了，此时他也正忙，没时间搭理他，不过叶平也给了他一个特殊关照，时刻关注他的动静。
不得不说，资本的力量很强大，要是平时这么多中介人员在街上围追堵截，城管早就出动了，但是今天却没有城管出现，应该是开发商给搞定了。
客户不断涌来，也有客户不断的离开，开发商能想到大家中午没时间吃饭，直接让尔海广场二楼的麦德基定制可乐汉堡套餐，客户和中介人员都有份，开发商还真不吝啬，方方面面都在给客户刷好感度。
甚至还有扫码发朋友圈获得麦德基套餐的活动，这还是叶平看到剩下那么多套餐，给开发商出的主意。
叶平他们都没什么休息时间，只用了五分钟，啃了两个汉堡，继续了带看工作。
也许是朋友圈的威力显现出来了，下午带看基本没有断过，这是相对叶平而言的。
事后叶平才知道，只有他把LH区的所有地产中介都跑遍去推介，李辉只跑了中远地产的分行，其他时间就在地铁口派发海报，还真是不忘本。
而聂华跑了大部分，马涛跑了小部分，他们都出现叶平之前碰到的问题，受到其他中介的冷遇，所以不怎么上心了。
其他三个等待区域的客户已经稀稀拉拉，而叶平的区域，还满满当当。有些客户觉得找其他带看也一样，但是叶平带看的成交率很高，中介人员只能给客户做工作，谁不希望自己的客户能成交，交给成交率很低的驻场，那今天等于白来了。
而叶平在等待区时不时的叫出中介人员的名字，不管是中远地产还是其他地产，他都能一一叫出名字来，让中介人员很是受用，安抚客户也更加卖力。
看到叶平这样的操作，聂华三人有些自闭了，才几天时间，你是去跑盘的吗，这么多人都记住了?不怪叶平能有那么多中介给他带客户。
直到下午四点多，叶平才有空歇下来，大口大口喝水，声音也有了些许嘶哑，说了将近七小时，声音能不嘶哑吗?
叶平看着墙壁上挂着的房号，已售的后面会贴上一个小红点。截至目前为止，已经定了过半。
叶平看了下数据，他成交了31套，聂华的17套，马涛14套，李辉8套。只剩下20套，
三种户型，45平的还剩5套，剩下的都是27平的。
而玉姐今天带了三位客户，成交了两个，卖了三套，拿到了奖励——华为手机，山哥自然也获得了一部，一组卖掉了六套，二组卖了三套。
玉姐还有一位客户要明天才能过来，不过这剩下的房源不多了，不知道明天还有没有，驻场要呆到晚上十一点，因为是假期，晚上还会有一波高峰期。
刘川和陈菲带了一位客户，但是没有成交，不过说晚上还会有客户要来。
聂华现在正在带着自己的客户看房，看样子是要成交了，叶平没有买不限购的客户，马涛同样，倒是李辉发传单来了两个客户，驻场也是可以自己带客户看房的。
五点过，叶平看着暂时没事，就打算再歇一歇，再过一小时，就要到晚上高峰期了。
不过他留意的那人此时又有了动静，而且跟他还有些关系，于是叶平就往外走去。
“这位大哥，今天这个楼盘真的可以买，你自己租房还要给房东，你买下来住，不就是自己给自己交房租吗？”那业务员正费尽口舌的跟旁边一位客户说道，这个客户已经在这里看了有将近半个小时了，他发现苗头就上去搭话。
“我就是看看。”客户有些拘谨的推脱道，眼前这个中介他都不认识，却这么热情，会不会有什么猫腻。
当然有猫腻，客户在中介眼中，那就是移动的钱啊，只要能成交。
叶平已经来到两人不远处，看了那中介的名字，童建。客户并没有看到叶平，不然会马上认出叶平来。
“我这就带你去看房子，在这里看，看不出什么名堂来的。”童建作势就想把客户拉进销售中心去。
“有点晚了，我先回去做饭了。”童建越是主动，客户就越是不想跟他纠缠。
“今天已经卖得差不多了，明天可能就没有了。”童建哪会这么简单的放开客户，虽然没进去售楼中心，但看那么多同行带着客户喜笑颜开的出来，成交肯定很多，他也不是骗客户。
果然，客户听童建这么一说，没有再挣扎，开始原地考虑起来。童建眼睛一亮，看来有戏。
“想要进去买房，最好得我们带进去，因为我们中介手里拿着开发商给的最低价格，你自己进去买，有许多折扣拿不到。”童建的攻势在继续，他说的是绝大多数新楼盘的情况，但是尔海广场的情况不是这样，他就是为了唬住客户。
“你可以先跟我上去看看，看看里面的售楼情况，再做决定也不迟。”童建看客户的意动之色越来越明显，趁热打铁，心里已经肯定这单稳了。
“方大哥，你既然来了，怎么不给我打电话呢?”看到客户快要答应童建，叶平终于开口了，童建身前的客户正是方大同，尔海广场离方大同的住处不远，就三百米这样。
而叶平选择这个时机开口，就是他故意的，如果说早了，童建还没多大的失望，毕竟方大同意向不明显。但这个时候开口，童建都已经觉得十拿九稳了，他突然杀出来，截胡了，可以想象童建的心情是咋样的。
上次在康乐家园，也是在这种时刻，业主都快答应客户的价格了，却被童建的电话给反价了，叶平自然要报复回来了，时机也把握的刚刚好，叶平就是这样，以怨报怨。
“叶兄弟。。。”方大同一看到叶平，有些意外，不过相对于不熟的童建来说，他还是喜欢让熟人叶平带看。
“昨晚我都给你打电话了，让你来之前给我说一下，我好来接你啊。”叶平不让方大同继续说，不然就有可能穿帮，他说这话，表示他和方大同预约好了的。
“这位兄弟，先来后到，行规你知道？”童建当然不会这么轻易的把嘴里的肉吐出来。
“行规我当然知道啊，你要是不信他是我的客户，我可以当面打电话。”叶平说完就拨打了方大同的电话，以证实方大同是他的客户。
三秒过后，方大同口袋里的手机响了，正是叶平的号码，接通，喊了句话，叶平手机就听到了。叶平挂了电话后，好整以暇的看着童建，意思是：看到了，这就是我的客户。
“当然也有可能撞客，你说方大哥是你的客户，那你应该有他的号码?”叶平当然知道童建没方大同的号码，拿语言挤兑他，现在情况已经很明显，即使找房产经纪协会来主持公道，客户都算是叶平的。
“你们之前就认识，有电话号码也没什么，但是他在外面看了半个小时，说明客户并不是你约来的。”童建没那么容易屈服，虽然现在理不站在他这边，他还是挑了个理由争取，还是个不错的理由。
“方大哥看到我驻场太忙，才等了那么久。”叶平这个理由应对得也没问题。
“你是驻场?”童建这次傻眼了，叶平这个理由，已经无懈可击，看了叶平的驻场工牌确认之后，恨恨的看了叶平两眼，扭头走了，看来是把叶平记恨上了。
叶平笑笑，没当一回事，之前的暗箭之仇终于算是报了。然后他就带着方大同进入了售楼中心。
“方大哥，你怎么想到要买房?”带着方大同一边登记，叶平一边问道。他上次之后就没联系过方大同了，不怎么清楚他的近况。
“来深圳这么多年，习惯了，就想在这里安个家，等存了点钱，就问了人，知道要社保满一年或者深户才可以买房。”
“你也知道，我这工作和文化水平，入不了深户，然后就自己交了社保，上次跟你说过，有事情想找你了解一下，就是想了解买房的事情。”
“但是我的社保快满一年的时候，购买资格就变成了社保三年，眼看还要再等两年，但是我也清楚，两年后的房价，肯定不是现在的价格。”
“弄了好久没有头绪，这不，看到这里有不限购的房子卖，我的熟客都在这边，就想过来买，趁早买了，不然以后钱不够。”方大同一口气说完，这些话他第一次跟人说，人感觉轻松多了。
“不好意思，方大哥，这么久没联系你，把你的事耽误了。”叶平歉意的说道，他当时都没有把方大同当成潜在客户，今天还利用他帮自己报仇了。
“没事，之前社保也没满一年嘛。”方大同倒是没怪叶平，要怪就只能怪政策了。
“不过，方大哥，这个楼盘和其他小区楼盘不一样的地方，我虽然也想成交，但是却不想坑你，限购的小区，是70年产权，属于学位房或者学区房，而不限购的公寓，则是40年产权，首付五成，贷款只能十年，孩子想要读书的话，排位在限购小区之后，有名额才有机会进学校读书，不然只能去私立。”叶平简单的说了限购和不限购的区别，方大同未必了解其中的差别。松语文学www.songyuwenxue.coM免费小说阅读
看到对方没客户，叶平就放心了，此时他也正忙，没时间搭理他，不过叶平也给了他一个特殊关照，时刻关注他的动静。
不得不说，资本的力量很强大，要是平时这么多中介人员在街上围追堵截，城管早就出动了，但是今天却没有城管出现，应该是开发商给搞定了。
客户不断涌来，也有客户不断的离开，开发商能想到大家中午没时间吃饭，直接让尔海广场二楼的麦德基定制可乐汉堡套餐，客户和中介人员都有份，开发商还真不吝啬，方方面面都在给客户刷好感度。
甚至还有扫码发朋友圈获得麦德基套餐的活动，这还是叶平看到剩下那么多套餐，给开发商出的主意。
叶平他们都没什么休息时间，只用了五分钟，啃了两个汉堡，继续了带看工作。
也许是朋友圈的威力显现出来了，下午带看基本没有断过，这是相对叶平而言的。
事后叶平才知道，只有他把LH区的所有地产中介都跑遍去推介，李辉只跑了中远地产的分行，其他时间就在地铁口派发海报，还真是不忘本。
而聂华跑了大部分，马涛跑了小部分，他们都出现叶平之前碰到的问题，受到其他中介的冷遇，所以不怎么上心了。
其他三个等待区域的客户已经稀稀拉拉，而叶平的区域，还满满当当。有些客户觉得找其他带看也一样，但是叶平带看的成交率很高，中介人员只能给客户做工作，谁不希望自己的客户能成交，交给成交率很低的驻场，那今天等于白来了。
而叶平在等待区时不时的叫出中介人员的名字，不管是中远地产还是其他地产，他都能一一叫出名字来，让中介人员很是受用，安抚客户也更加卖力。
看到叶平这样的操作，聂华三人有些自闭了，才几天时间，你是去跑盘的吗，这么多人都记住了?不怪叶平能有那么多中介给他带客户。
直到下午四点多，叶平才有空歇下来，大口大口喝水，声音也有了些许嘶哑，说了将近七小时，声音能不嘶哑吗?
叶平看着墙壁上挂着的房号，已售的后面会贴上一个小红点。截至目前为止，已经定了过半。
叶平看了下数据，他成交了31套，聂华的17套，马涛14套，李辉8套。只剩下20套，
三种户型，45平的还剩5套，剩下的都是27平的。
而玉姐今天带了三位客户，成交了两个，卖了三套，拿到了奖励——华为手机，山哥自然也获得了一部，一组卖掉了六套，二组卖了三套。
玉姐还有一位客户要明天才能过来，不过这剩下的房源不多了，不知道明天还有没有，驻场要呆到晚上十一点，因为是假期，晚上还会有一波高峰期。
刘川和陈菲带了一位客户，但是没有成交，不过说晚上还会有客户要来。
聂华现在正在带着自己的客户看房，看样子是要成交了，叶平没有买不限购的客户，马涛同样，倒是李辉发传单来了两个客户，驻场也是可以自己带客户看房的。
五点过，叶平看着暂时没事，就打算再歇一歇，再过一小时，就要到晚上高峰期了。
不过他留意的那人此时又有了动静，而且跟他还有些关系，于是叶平就往外走去。
“这位大哥，今天这个楼盘真的可以买，你自己租房还要给房东，你买下来住，不就是自己给自己交房租吗？”那业务员正费尽口舌的跟旁边一位客户说道，这个客户已经在这里看了有将近半个小时了，他发现苗头就上去搭话。
“我就是看看。”客户有些拘谨的推脱道，眼前这个中介他都不认识，却这么热情，会不会有什么猫腻。
当然有猫腻，客户在中介眼中，那就是移动的钱啊，只要能成交。
叶平已经来到两人不远处，看了那中介的名字，童建。客户并没有看到叶平，不然会马上认出叶平来。
“我这就带你去看房子，在这里看，看不出什么名堂来的。”童建作势就想把客户拉进销售中心去。
“有点晚了，我先回去做饭了。”童建越是主动，客户就越是不想跟他纠缠。
“今天已经卖得差不多了，明天可能就没有了。”童建哪会这么简单的放开客户，虽然没进去售楼中心，但看那么多同行带着客户喜笑颜开的出来，成交肯定很多，他也不是骗客户。
果然，客户听童建这么一说，没有再挣扎，开始原地考虑起来。童建眼睛一亮，看来有戏。
“想要进去买房，最好得我们带进去，因为我们中介手里拿着开发商给的最低价格，你自己进去买，有许多折扣拿不到。”童建的攻势在继续，他说的是绝大多数新楼盘的情况，但是尔海广场的情况不是这样，他就是为了唬住客户。
“你可以先跟我上去看看，看看里面的售楼情况，再做决定也不迟。”童建看客户的意动之色越来越明显，趁热打铁，心里已经肯定这单稳了。
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“昨晚我都给你打电话了，让你来之前给我说一下，我好来接你啊。”叶平不让方大同继续说，不然就有可能穿帮，他说这话，表示他和方大同预约好了的。
“这位兄弟，先来后到，行规你知道？”童建当然不会这么轻易的把嘴里的肉吐出来。
“行规我当然知道啊，你要是不信他是我的客户，我可以当面打电话。”叶平说完就拨打了方大同的电话，以证实方大同是他的客户。
三秒过后，方大同口袋里的手机响了，正是叶平的号码，接通，喊了句话，叶平手机就听到了。叶平挂了电话后，好整以暇的看着童建，意思是：看到了，这就是我的客户。
“当然也有可能撞客，你说方大哥是你的客户，那你应该有他的号码?”叶平当然知道童建没方大同的号码，拿语言挤兑他，现在情况已经很明显，即使找房产经纪协会来主持公道，客户都算是叶平的。
“你们之前就认识，有电话号码也没什么，但是他在外面看了半个小时，说明客户并不是你约来的。”童建没那么容易屈服，虽然现在理不站在他这边，他还是挑了个理由争取，还是个不错的理由。
“方大哥看到我驻场太忙，才等了那么久。”叶平这个理由应对得也没问题。
“你是驻场?”童建这次傻眼了，叶平这个理由，已经无懈可击，看了叶平的驻场工牌确认之后，恨恨的看了叶平两眼，扭头走了，看来是把叶平记恨上了。
叶平笑笑，没当一回事，之前的暗箭之仇终于算是报了。然后他就带着方大同进入了售楼中心。
“方大哥，你怎么想到要买房?”带着方大同一边登记，叶平一边问道。他上次之后就没联系过方大同了，不怎么清楚他的近况。
“来深圳这么多年，习惯了，就想在这里安个家，等存了点钱，就问了人，知道要社保满一年或者深户才可以买房。”
“你也知道，我这工作和文化水平，入不了深户，然后就自己交了社保，上次跟你说过，有事情想找你了解一下，就是想了解买房的事情。”
“但是我的社保快满一年的时候，购买资格就变成了社保三年，眼看还要再等两年，但是我也清楚，两年后的房价，肯定不是现在的价格。”
“弄了好久没有头绪，这不，看到这里有不限购的房子卖，我的熟客都在这边，就想过来买，趁早买了，不然以后钱不够。”方大同一口气说完，这些话他第一次跟人说，人感觉轻松多了。
“不好意思，方大哥，这么久没联系你，把你的事耽误了。”叶平歉意的说道，他当时都没有把方大同当成潜在客户，今天还利用他帮自己报仇了。
“没事，之前社保也没满一年嘛。”方大同倒是没怪叶平，要怪就只能怪政策了。
“不过，方大哥，这个楼盘和其他小区楼盘不一样的地方，我虽然也想成交，但是却不想坑你，限购的小区，是70年产权，属于学位房或者学区房，而不限购的公寓，则是40年产权，首付五成，贷款只能十年，孩子想要读书的话，排位在限购小区之后，有名额才有机会进学校读书，不然只能去私立。”叶平简单的说了限购和不限购的区别，方大同未必了解其中的差别。松语文学www.songyuwenxue.coM免费小说阅读
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