正文 第233章 未开盘的小区
前几天。
苏业豪利用日资银行的钱顺利空手套白狼盘下一块陆家嘴的写字楼用地。
整个过程无比顺利他自己除了拿雅虎股票质押之外短期内什么钱都不用掏一年到期后只需要先支付一笔利息。
平均算下来五年期的贷款每年利息大约是335%也就是将近八百万港币。
这个数字看似是一笔巨款但实际上从融资角度来看已经便宜到令人流泪如果不是曰本经济出问题、曰本银行纷纷破产得到官方的扶持很难低成这样子。
实行长期超低利率的不光只是银行贷款利息听说曰本存款利率仅有03%左右短期国债差点跌成负数。
苏业豪不考虑汇率是否划算想考虑也没那经验。
他只知道现在从银行借钱很划算面对将来能够大幅升值的优质资产多买就等于多赚。
抱着这种单纯朴素的想法苏业豪看完一期房子之后带着农轻影来到售楼处。
所谓售楼处其实就是小区里的会所。
世界花园小区目前定位较高每平米市场售价在六千到七千之间一期的房子定位高端户型大多在二百平米以上也就是说想买房就要掏出一百多万。
搁在平时鹏城能掏出一百多万的人已经不算少坏就坏在房子刚建成恰好撞上了金融危机。
当地房价小幅下跌再加上待售面积过高引起媒体们的轮番围剿今天说房价肯定跌明天嚷嚷着按照现在的速度盖好的房子卖五年都卖不完就差喊出“现在傻子才买房”。
一来二去人心惶惶部分本来有购房想法的人也都按兵不动暂时观望。
房价高的难题现在已经有了苗头。
不过这年代价格高的是新房老破小的价钱上不去学区房的概念也还没炒热。
当苏业豪悠哉悠哉被农轻影挽着来到售楼处一没看见沙盘二也没看见谁来接待。
等待片刻喊了两句“有没有人？”
这才走出一位年轻姑娘询问说：“找人还是买房子？你们先坐我去倒几杯水要不要茶叶？”
“不忙我有茶杯让我们坐哪没沙发啊……”
苏业豪略微无语接着问道：“你们这里怎么回事房子还卖不卖了好歹搞个沙盘摆在这。”
好脾气的销售员接受过专门的训练笑着回答说：“小区还没正式开盘估计年后就会全部布置好到时候泳池、管家、保安一样不缺对标港城的豪宅建造。”
听到这番话苏业豪和农轻影都笑了。
农轻影说道：“我就是港城人放眼全港城也找不到这么便宜的豪宅吧。”
“嗯？你们是从南边来的？”
女销售员的态度瞬间热情几分嘴边带笑告诉说：“我指的是服务和环境国外的设计师亲自打造一楼架空几米完全不会潮湿还可以停车到时候绿化也会很漂亮家里带有保姆房。”
保姆房、游泳池、停车位等等在这年代确实属于豪宅标配。
另外还有小区保安别看仅仅只是多个门岗绝大多数小区都没人看守更别提配套建造会所和游泳池。
苏业豪没心情玩什么扮猪吃老虎调戏销售员哪有意思。
他淡定说道：“房子我知道已经买过十套这次还想继续买留给我公司员工当宿舍另外把朋友介绍过来。这位是农小姐资产上亿港城知名企业家半山上有套价值几千万的房比你们这里最大的房子还大一倍。”
与其说是在告诉销售员不如说是装模作样故意拍农轻影的马屁。
这姑娘听着相当舒服开心情绪写在脸上下巴都微微扬起几分左脸上写着“富”又脸上写着“婆”。
上周卖出十套房的销售员一次拿到八万块的奖金提成。
消息早在公司里传开五天前老板当面给他们开了个表彰会气球还在墙上沾着呢。
乍一听说房子就是被苏业豪买走销售员笑到合不拢嘴睁大眼睛欣喜道：“老板你买了十套还要继续买？”
“怎么不卖？”
“当然卖！买得多可以享受折扣价我先带你们看房然后联系我主管他们出去推广小区了！”
年纪轻轻的销售员立马示意他们出门。
可能是过于紧张的缘故脸色都瞬间胀红在这里当销售工资不高就指望着卖出房子拿提成。
遇到超级大客户难免会兴奋。
至于会不会是骗子……看看农轻影就觉得不像都长得跟天仙一样了干什么不比当骗子赚钱？
苏业豪享受着看房买房的乐趣陪着销售员往外走。
小区的楼层造型奇特一号塔楼总共分为a、b、c、d、e、f六个单元楼顶还带有泳池和花园。
因此再次去看房还是他们刚刚来的楼苏业豪随口问道：“你们这里总共卖出去多少套房子了？之所以不开盘是担心目前房价低赚不到钱？”
“暂时没有公开销售不过跟你们一样找过来买房的人也有最近两个月总共买了二十六套证件什么的都已经齐全了。前两天刚有人一次性买了b座最顶上的三层从廣洲赶来的富商准备打通后自己住。”
女销售员说完帮忙按了电梯在进入电梯后悄悄问道：“开会时候我听说因为售价低砍了销售员的两万块提成你上次买房每平米多少钱？”
“……五千多块怎么了？”苏业豪反问道。
她恍然大悟嘴里说着：“哦那是真便宜别人买至少也要六千块一次性买十套专门打了折。”
差别就像批发商和散客待遇自然不一样。
苏业豪没跟这位女销售商量价钱她肯定做不了主。
助理庄薇跟在随行队伍里上次的十套房就是她亲自经手眼看老板打算继续买楼庄薇开口道：“我有经理的电话号码要不然直接叫过来谈？”
苏业豪摆摆手说道：“先看挑完再说不然这位小姐可能会哭出来。她自己谈的订单能拿钱直接找经理谈岂不是砸了她的饭碗。”
女销售员连连点头就像在看什么大善人。
农轻影笑道：“你倒是怜香惜玉。”
苏业豪摊手告诉说：“我是不是怜香惜玉你还不懂吗平时对你难道不好。”
“蛮好但问题是你对谁都好。”
“”
苏业豪装傻充愣笑而不语。
农轻影说到了点子上他实在没办法狡辩松语文学www.songyuwenxue.coM免费小说阅读
苏业豪利用日资银行的钱顺利空手套白狼盘下一块陆家嘴的写字楼用地。
整个过程无比顺利他自己除了拿雅虎股票质押之外短期内什么钱都不用掏一年到期后只需要先支付一笔利息。
平均算下来五年期的贷款每年利息大约是335%也就是将近八百万港币。
这个数字看似是一笔巨款但实际上从融资角度来看已经便宜到令人流泪如果不是曰本经济出问题、曰本银行纷纷破产得到官方的扶持很难低成这样子。
实行长期超低利率的不光只是银行贷款利息听说曰本存款利率仅有03%左右短期国债差点跌成负数。
苏业豪不考虑汇率是否划算想考虑也没那经验。
他只知道现在从银行借钱很划算面对将来能够大幅升值的优质资产多买就等于多赚。
抱着这种单纯朴素的想法苏业豪看完一期房子之后带着农轻影来到售楼处。
所谓售楼处其实就是小区里的会所。
世界花园小区目前定位较高每平米市场售价在六千到七千之间一期的房子定位高端户型大多在二百平米以上也就是说想买房就要掏出一百多万。
搁在平时鹏城能掏出一百多万的人已经不算少坏就坏在房子刚建成恰好撞上了金融危机。
当地房价小幅下跌再加上待售面积过高引起媒体们的轮番围剿今天说房价肯定跌明天嚷嚷着按照现在的速度盖好的房子卖五年都卖不完就差喊出“现在傻子才买房”。
一来二去人心惶惶部分本来有购房想法的人也都按兵不动暂时观望。
房价高的难题现在已经有了苗头。
不过这年代价格高的是新房老破小的价钱上不去学区房的概念也还没炒热。
当苏业豪悠哉悠哉被农轻影挽着来到售楼处一没看见沙盘二也没看见谁来接待。
等待片刻喊了两句“有没有人？”
这才走出一位年轻姑娘询问说：“找人还是买房子？你们先坐我去倒几杯水要不要茶叶？”
“不忙我有茶杯让我们坐哪没沙发啊……”
苏业豪略微无语接着问道：“你们这里怎么回事房子还卖不卖了好歹搞个沙盘摆在这。”
好脾气的销售员接受过专门的训练笑着回答说：“小区还没正式开盘估计年后就会全部布置好到时候泳池、管家、保安一样不缺对标港城的豪宅建造。”
听到这番话苏业豪和农轻影都笑了。
农轻影说道：“我就是港城人放眼全港城也找不到这么便宜的豪宅吧。”
“嗯？你们是从南边来的？”
女销售员的态度瞬间热情几分嘴边带笑告诉说：“我指的是服务和环境国外的设计师亲自打造一楼架空几米完全不会潮湿还可以停车到时候绿化也会很漂亮家里带有保姆房。”
保姆房、游泳池、停车位等等在这年代确实属于豪宅标配。
另外还有小区保安别看仅仅只是多个门岗绝大多数小区都没人看守更别提配套建造会所和游泳池。
苏业豪没心情玩什么扮猪吃老虎调戏销售员哪有意思。
他淡定说道：“房子我知道已经买过十套这次还想继续买留给我公司员工当宿舍另外把朋友介绍过来。这位是农小姐资产上亿港城知名企业家半山上有套价值几千万的房比你们这里最大的房子还大一倍。”
与其说是在告诉销售员不如说是装模作样故意拍农轻影的马屁。
这姑娘听着相当舒服开心情绪写在脸上下巴都微微扬起几分左脸上写着“富”又脸上写着“婆”。
上周卖出十套房的销售员一次拿到八万块的奖金提成。
消息早在公司里传开五天前老板当面给他们开了个表彰会气球还在墙上沾着呢。
乍一听说房子就是被苏业豪买走销售员笑到合不拢嘴睁大眼睛欣喜道：“老板你买了十套还要继续买？”
“怎么不卖？”
“当然卖！买得多可以享受折扣价我先带你们看房然后联系我主管他们出去推广小区了！”
年纪轻轻的销售员立马示意他们出门。
可能是过于紧张的缘故脸色都瞬间胀红在这里当销售工资不高就指望着卖出房子拿提成。
遇到超级大客户难免会兴奋。
至于会不会是骗子……看看农轻影就觉得不像都长得跟天仙一样了干什么不比当骗子赚钱？
苏业豪享受着看房买房的乐趣陪着销售员往外走。
小区的楼层造型奇特一号塔楼总共分为a、b、c、d、e、f六个单元楼顶还带有泳池和花园。
因此再次去看房还是他们刚刚来的楼苏业豪随口问道：“你们这里总共卖出去多少套房子了？之所以不开盘是担心目前房价低赚不到钱？”
“暂时没有公开销售不过跟你们一样找过来买房的人也有最近两个月总共买了二十六套证件什么的都已经齐全了。前两天刚有人一次性买了b座最顶上的三层从廣洲赶来的富商准备打通后自己住。”
女销售员说完帮忙按了电梯在进入电梯后悄悄问道：“开会时候我听说因为售价低砍了销售员的两万块提成你上次买房每平米多少钱？”
“……五千多块怎么了？”苏业豪反问道。
她恍然大悟嘴里说着：“哦那是真便宜别人买至少也要六千块一次性买十套专门打了折。”
差别就像批发商和散客待遇自然不一样。
苏业豪没跟这位女销售商量价钱她肯定做不了主。
助理庄薇跟在随行队伍里上次的十套房就是她亲自经手眼看老板打算继续买楼庄薇开口道：“我有经理的电话号码要不然直接叫过来谈？”
苏业豪摆摆手说道：“先看挑完再说不然这位小姐可能会哭出来。她自己谈的订单能拿钱直接找经理谈岂不是砸了她的饭碗。”
女销售员连连点头就像在看什么大善人。
农轻影笑道：“你倒是怜香惜玉。”
苏业豪摊手告诉说：“我是不是怜香惜玉你还不懂吗平时对你难道不好。”
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“”
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