正文 第277章 这种项目都敢想？
提到郑勇文苏业豪自然而然就想到数码港项目。
简而言之这个计划主要是为了建造产业园为高科技企业提供一片办公场所并且还有资金和税费等方面的支持。
因为上面没钱掏不出几十亿港币去把产业园建造起来于是就有了厉家二公子提出新计划希望在港岛西边规划一块土地一部分用来打造产业园一部分则用来修建住宅对外销售的提议。
只需要规划一大片土地上面一分钱不用出厉家帮忙修建好数码港产业园交还给上面拿去收租。
剩下的土地则由厉家负责开发等于把买地的钱用来修建产业园了。
看似是件合理的交易但苏业豪总觉得不简单。
站在生意人的角度来看正应了“无利不起早”这句老话何况还是精到不能再精明的老厉家在筹划这更让苏业豪感兴趣。。
所以趁着在外公家请老爷子帮忙问问背后究竟藏着什么把戏。
汤老爷子这一代人近些年来的风头都被老厉一个人盖过了早年处在同一起跑线上甚至有些人还比老厉更有实力却一个接着一个掉队被厉家甩在身后。
尤其是英资大撤退不断甩卖资本的近十年厉家的全球化布局颇为顺利大有成为“全球华人首富”的趋势。
关于数码港计划汤老爷子还是头一回听说带着点兴趣打了几个电话之后很快搞清楚里面的门道。
晚上八点多钟。
此刻苏业豪的目光炯炯有神语气急迫地问道：“问明白了？外公你快说啊到底图什么急死个人了！”
“年轻人性子毛躁可不好。说来说去还不是那档子事看中港岛的土地了呗该规划的都已经规划好了一个萝卜一个坑, 想要拿到不在规划内的土地, 当然需要点特殊的理由, 数码港就是这个理由。”
汤老爷子年纪大了脑袋依旧好使。
坐在沙发上喝着茶语速不急不慢, 继续笑着告诉说：
“一个办公园区花三四十亿就能建成, 剩下一大片土地, 厉家那小子并没有规定建筑面积。也就是说, 操控空间非常大两层的别墅占地那么大, 三四十层的公寓楼也是那么大售价可就不一样了如果真被厉家办成了, 肯定又能赚一笔。”
苏业豪听懂了。
看似是好心协助建造办公园区, 其实是为了剩下的土地。
港岛西边, 距离上环和半山都很近, 住宅均价比九龙、旺角等地高出一截环境还特别好, 建筑密度低属于有钱人们喜欢的那一类好地段。
之前觉得数码港项目离自己太远苏业豪听郑勇文副校长提到后, 懒得花心思仔细琢磨。
直到现在回过味来才发现这盘棋有点大。
一旦真的在建筑面积上钻空子, 指不定就藏着数十亿港币的利润跟投资额相比, 有机会反手暴赚一两倍哪怕是苏业豪也开始心动了。
他问外公说：“你随便打听, 都能知道里面的猫腻难道别人就不清楚没人跟厉家争抢？虽然挺厉害还没到一手遮天的地步吧几十亿都没人去抢着赚？”
“听你这么一说好像是有点不对劲如果你没提, 我根本不清楚竟然有这个项目太低调了。”
汤老爷子摸摸下巴沉吟片刻笑道：
“我明白了, 这是打算玩暗度陈仓那一套想要避开土拍悄悄把土地搞到手。难怪连我的一些朋友们都没关注这档子事一问三不知估计老厉把自己摘干净了放手让小儿子去折腾这样不容易被人盯着。”
“要不是小姨的前男友专门负责这个项目的筹划工作让我问问我爸有没有兴趣我恐怕也不会在意。”
苏业豪跟港城的一些顶级豪门接触不多平日里关起门来折腾自己的生意最多只是替爹妈和朋友、恋人们筹划一下消息难免没那么灵通。
跟许多普通人一样离某些特殊的小圈子太远主要靠报纸获取信息。
汤老爷子随口问道：“小郑让你联系你爸难道打算绕开厉家另外筹集资金开发数码港？”
“没错好像打算找几位开发商绕到土拍上面拿卖地的钱建造产业园。”
苏业豪说完老爷子恍然道：“哦这可是门苦差事房子都已经卖不出去了很难说跌到什么时候现在愿意拿地的人可没几个。”
别看汤老爷子年纪大阅历和经验等等摆在那头脑比许多年轻人还灵活。
论起记忆力可能不如小伙子们但要说起生意场上的弯弯绕绕十个臭皮匠加起来都不一定比老头厉害。
见外公一针见血苏业豪佩服道：
“没错我当时也是这么拒绝小姨前男友的回过头来再看看有点草率了。房价跌成这样厉家对数码港的兴趣大减不一定还想继续下去假如趁着市场信心不足我们家原封不动递交方案借鸡生蛋把住宅往多了建土地在手里捂个几年时间说不定能挣个三五十亿。”
汤老爷子隐约察觉到不对劲侧身瞥了眼发现苏业豪果然在盯着自己。
好家伙又被盯上了！
老爷子乐呵摇着头：
“别看我你当我是摇钱树？哪怕把我卖了都凑不出这么大一笔钱。不光是建造产业园后期盖楼的开销又得另外掏钱要是你爸没去内地投资还有机会试一试现在两家的钱加起来同样不够。”
苏业豪简单算算发现确实撑不起这么个超大项目。
他告诉说：“自己掏十亿左右剩下的可以拿土地质押从银行贷款曰本的银行利率低说不定愿意陪我赌一把。自掏腰包肯定不划算但借助银行贷款去投资等于加杠杆炒地皮利润应该少不了。”
听苏业豪左一个“小姨前男友”又一个“小姨前男友”他小姨已经连连翻白眼。
见爷孙俩在谈正事所以才没打扰。
苏业豪老妈这时候咂着嘴摇头感慨道：
“自己掏十亿贷款几十亿？幸好听你爸的没把家族慈善信托基金交给你亲自管理不然将来稀里糊涂背着几十亿的贷款我可能被你一脚揣进沟里被亲儿子拖累到流落街头这种项目都敢想？”
苏业豪摆了摆手补充说：
“筹划项目需要时间一年半载都算快万一最近几个月我又暴赚一笔投资的股票涨上天呢？家里的钱我肯定不动你们放心吧我心里有数”松语文学www.songyuwenxue.coM免费小说阅读
简而言之这个计划主要是为了建造产业园为高科技企业提供一片办公场所并且还有资金和税费等方面的支持。
因为上面没钱掏不出几十亿港币去把产业园建造起来于是就有了厉家二公子提出新计划希望在港岛西边规划一块土地一部分用来打造产业园一部分则用来修建住宅对外销售的提议。
只需要规划一大片土地上面一分钱不用出厉家帮忙修建好数码港产业园交还给上面拿去收租。
剩下的土地则由厉家负责开发等于把买地的钱用来修建产业园了。
看似是件合理的交易但苏业豪总觉得不简单。
站在生意人的角度来看正应了“无利不起早”这句老话何况还是精到不能再精明的老厉家在筹划这更让苏业豪感兴趣。。
所以趁着在外公家请老爷子帮忙问问背后究竟藏着什么把戏。
汤老爷子这一代人近些年来的风头都被老厉一个人盖过了早年处在同一起跑线上甚至有些人还比老厉更有实力却一个接着一个掉队被厉家甩在身后。
尤其是英资大撤退不断甩卖资本的近十年厉家的全球化布局颇为顺利大有成为“全球华人首富”的趋势。
关于数码港计划汤老爷子还是头一回听说带着点兴趣打了几个电话之后很快搞清楚里面的门道。
晚上八点多钟。
此刻苏业豪的目光炯炯有神语气急迫地问道：“问明白了？外公你快说啊到底图什么急死个人了！”
“年轻人性子毛躁可不好。说来说去还不是那档子事看中港岛的土地了呗该规划的都已经规划好了一个萝卜一个坑, 想要拿到不在规划内的土地, 当然需要点特殊的理由, 数码港就是这个理由。”
汤老爷子年纪大了脑袋依旧好使。
坐在沙发上喝着茶语速不急不慢, 继续笑着告诉说：
“一个办公园区花三四十亿就能建成, 剩下一大片土地, 厉家那小子并没有规定建筑面积。也就是说, 操控空间非常大两层的别墅占地那么大, 三四十层的公寓楼也是那么大售价可就不一样了如果真被厉家办成了, 肯定又能赚一笔。”
苏业豪听懂了。
看似是好心协助建造办公园区, 其实是为了剩下的土地。
港岛西边, 距离上环和半山都很近, 住宅均价比九龙、旺角等地高出一截环境还特别好, 建筑密度低属于有钱人们喜欢的那一类好地段。
之前觉得数码港项目离自己太远苏业豪听郑勇文副校长提到后, 懒得花心思仔细琢磨。
直到现在回过味来才发现这盘棋有点大。
一旦真的在建筑面积上钻空子, 指不定就藏着数十亿港币的利润跟投资额相比, 有机会反手暴赚一两倍哪怕是苏业豪也开始心动了。
他问外公说：“你随便打听, 都能知道里面的猫腻难道别人就不清楚没人跟厉家争抢？虽然挺厉害还没到一手遮天的地步吧几十亿都没人去抢着赚？”
“听你这么一说好像是有点不对劲如果你没提, 我根本不清楚竟然有这个项目太低调了。”
汤老爷子摸摸下巴沉吟片刻笑道：
“我明白了, 这是打算玩暗度陈仓那一套想要避开土拍悄悄把土地搞到手。难怪连我的一些朋友们都没关注这档子事一问三不知估计老厉把自己摘干净了放手让小儿子去折腾这样不容易被人盯着。”
“要不是小姨的前男友专门负责这个项目的筹划工作让我问问我爸有没有兴趣我恐怕也不会在意。”
苏业豪跟港城的一些顶级豪门接触不多平日里关起门来折腾自己的生意最多只是替爹妈和朋友、恋人们筹划一下消息难免没那么灵通。
跟许多普通人一样离某些特殊的小圈子太远主要靠报纸获取信息。
汤老爷子随口问道：“小郑让你联系你爸难道打算绕开厉家另外筹集资金开发数码港？”
“没错好像打算找几位开发商绕到土拍上面拿卖地的钱建造产业园。”
苏业豪说完老爷子恍然道：“哦这可是门苦差事房子都已经卖不出去了很难说跌到什么时候现在愿意拿地的人可没几个。”
别看汤老爷子年纪大阅历和经验等等摆在那头脑比许多年轻人还灵活。
论起记忆力可能不如小伙子们但要说起生意场上的弯弯绕绕十个臭皮匠加起来都不一定比老头厉害。
见外公一针见血苏业豪佩服道：
“没错我当时也是这么拒绝小姨前男友的回过头来再看看有点草率了。房价跌成这样厉家对数码港的兴趣大减不一定还想继续下去假如趁着市场信心不足我们家原封不动递交方案借鸡生蛋把住宅往多了建土地在手里捂个几年时间说不定能挣个三五十亿。”
汤老爷子隐约察觉到不对劲侧身瞥了眼发现苏业豪果然在盯着自己。
好家伙又被盯上了！
老爷子乐呵摇着头：
“别看我你当我是摇钱树？哪怕把我卖了都凑不出这么大一笔钱。不光是建造产业园后期盖楼的开销又得另外掏钱要是你爸没去内地投资还有机会试一试现在两家的钱加起来同样不够。”
苏业豪简单算算发现确实撑不起这么个超大项目。
他告诉说：“自己掏十亿左右剩下的可以拿土地质押从银行贷款曰本的银行利率低说不定愿意陪我赌一把。自掏腰包肯定不划算但借助银行贷款去投资等于加杠杆炒地皮利润应该少不了。”
听苏业豪左一个“小姨前男友”又一个“小姨前男友”他小姨已经连连翻白眼。
见爷孙俩在谈正事所以才没打扰。
苏业豪老妈这时候咂着嘴摇头感慨道：
“自己掏十亿贷款几十亿？幸好听你爸的没把家族慈善信托基金交给你亲自管理不然将来稀里糊涂背着几十亿的贷款我可能被你一脚揣进沟里被亲儿子拖累到流落街头这种项目都敢想？”
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