正文 第436章 高新区
逛工地属于顺路。
苏老爹投资两座文旅城可不是为了挣点几亿十几亿的“小钱”赌的是内地房地产市场化以后接下来房价可以大涨。
所以鹏城这边的开发进度慢慢悠悠丝毫不着急。
廣洲城外那座速度更慢刚开始打地基同样准备先从商场入手然后再把绿化、公园、学校等等建造好最后才是对外出售的住宅。
这样做的道理挺简单。
一是短期内房价不高捂着地皮等待升值。
二是环境和周边设施搞起来之后房子还能卖得更贵。
按照苏老爹的想法未来会拿它当做富人区打造市区里的居住环境一般破破烂烂的老房子太多而他的文旅城等于是一座独立小镇又都距离市区不远未来集办公、商业、学校医疗于一体。
价格不往高了卖简直对不起数额这么高的投资。
另外也是因为苏业豪把生意折腾起来了他老子彻底没了后顾之忧不用着急回流补充资金的缘故捂着地皮不动工算违规他这么大一块地开发周期长一点合情合理。
等到商场和写字楼建造好之后还能抵押给银行继续贷款再试试去其他地方拿地。这才是玩转房地产的合理方式。
等到苏业豪支援的三亿美金到账苏家前后在内地的房地产行业里投资的数额就高达五六十亿人民币。
如此庞大的一笔启动资金不撬动起价值二三百亿的房地产简直白瞎了利用银行资源挣钱的机会考虑到今年大概率还会暴赚一笔往后几年投资互联网的收益率锐减苏业豪确实有加大来内地投资的想法。
毕竟是外人去美国抢红利风险有点高鸡蛋不可能放在同一个篮子里。
有钱到一定份上优先考虑的往往不是更有钱而是如何才能更安全况且来内地增加点名气把人脉资源经营好之后未来高收益的项目随便挑不一定就比继续投资硅谷挣得少。
硅谷的竞争过于激烈而在内地的互联网、房地产等等市场上苏业豪拥有绝对的优势。因此这次来鹏城也有点考察市场的意思。
之前手里钱不多今年预计将会减持套现已经可以先带着看一看找找可下手的目标了
春节还没到街上已经有了点年味。
路边的小摊在卖春联和灯笼人来人往十分热闹。
这两年经常来鹏城苏业豪没太大的感觉只发现又有不少老房子被拆掉城市变得漂亮了些管理开始跟上紧紧有条城管追着小贩跑。
感觉街上秩序变好这倒不是他的错觉自从去年鹏城首创“综合执法模式”不少过来闯荡的小贩们就遭了殃。
本来就是一座随着改革开放而发展起来的新城规划比较合理建筑也比较漂亮改造拆迁工作没那么难办绝大多数都是近二十年涌进来的外来人口收入相对比较高。
要说现代化貌似比四九城还超前一点到处都是施工队伍。
坐在奔驰车里苏业豪感受到了那股子朝气蓬勃的活力但却很难感同身受。
这也许是因为身价超过内地首富的缘故不用为工作烦心也不用为创业而苦恼很多时候里舒服享受就行了知道未来是怎样没必要向往。
开窗抽着雪茄苏老爹记起件事扭头问道:“对了儿子你在高新区里拿了块地对吧打算什么时候开始建?上次过来吃饭听别人提到过就你公司里的那点人买那么大一块地干什么。
“哪里大了才四十多亩地随便盖几栋楼就没了。”
苏业豪被烟味呛到想着真是亲儿子半点不心疼也开窗通风继续说道:
“现在高新区里没人趁着有优惠又是主动招商引资找到我我就先拿了。最近用不上但接下来可能还不够等到明年把它建造起来我的tat即时聊天软件和tot搜索引擎都能搬进去这边开始打造高速宽带未来上网很方便网民数量到时候肯定爆炸式增长关键在于很便宜可惜员工规模不够没办法多拿点。”
“有多便宜?’
“六十万一亩地投资规模达到一定数额还能退给我一部分几乎等于白送吧。”苏业豪说完笑了眼下招商引资力度大南山高新区的位置可不差。
一旦盖成写字楼未来分分钟变成优质资产地皮价格还是挺值钱的。
听完这番话苏老爹有点酸无语道:“我的投资规模也不差怎么不把拿地的钱退给我。’
“只要投资规模到位都可以商量的嘛你要是过来投资二三百亿人民币说不定就不收你拿地的钱了。”
苏业豪继续说道:
“你是做房地产买卖而我則是高科技创業怎么能比。這边现在最看重产业升级服裝厂工人生产几亿件衣服只能换回一架大飞机后续保养维护还都要花钱现在不缺劳动密集型产业给我优惠合情合理而且我承诺接下来五年至少往高科技行业投资十五亿人民币建造总部的钱不包含在内。”
最近几年。
世界各地的劳动密集型企业尤其是遭受重创的东南亚那边企业蜂拥来到内地发展。早在1996年南山高新区便成立开始关注起附加值更高的科技产业。
身为赌城人又在美国闯出名堂作为雅虎这个全世界最大互联网公司之一的股东并且还来鹏城投资了几家公司当地不关注苏业豪才奇怪。
去年福布斯富豪榜公布后鹏城这边就帮苏业豪点满各种“技能点”包括给人、给地、给优惠、给扶持之类。
只要他愿意过来投资许多事情都好商量例如高新区那块地从头到尾没让他费心思。其实从目前的企业规模来看苏业豪远远拿不到四十多亩地然而考虑到四海国际的存在估计是觉得地给多了还能多拉点钱投资建造带动经济发展所以他当时多要点上面二话没说就同意了。
他的那块地离沙河高尔夫球会比较近距离四海国际文旅城也不远将来旁边就是地铁站。
早入场有好处位置随便挑苏业豪当然选了块最好的。
苏老爹听完摇头笑道:“五年投资十五亿人民币难怪拿地价格那么低我买地皮亏不了多少反正有块好地在你要是亏了可就真亏了埃”
苏业豪满不在乎随口道:“不亏不就行了多大点事松语文学www.songyuwenxue.coM免费小说阅读
苏老爹投资两座文旅城可不是为了挣点几亿十几亿的“小钱”赌的是内地房地产市场化以后接下来房价可以大涨。
所以鹏城这边的开发进度慢慢悠悠丝毫不着急。
廣洲城外那座速度更慢刚开始打地基同样准备先从商场入手然后再把绿化、公园、学校等等建造好最后才是对外出售的住宅。
这样做的道理挺简单。
一是短期内房价不高捂着地皮等待升值。
二是环境和周边设施搞起来之后房子还能卖得更贵。
按照苏老爹的想法未来会拿它当做富人区打造市区里的居住环境一般破破烂烂的老房子太多而他的文旅城等于是一座独立小镇又都距离市区不远未来集办公、商业、学校医疗于一体。
价格不往高了卖简直对不起数额这么高的投资。
另外也是因为苏业豪把生意折腾起来了他老子彻底没了后顾之忧不用着急回流补充资金的缘故捂着地皮不动工算违规他这么大一块地开发周期长一点合情合理。
等到商场和写字楼建造好之后还能抵押给银行继续贷款再试试去其他地方拿地。这才是玩转房地产的合理方式。
等到苏业豪支援的三亿美金到账苏家前后在内地的房地产行业里投资的数额就高达五六十亿人民币。
如此庞大的一笔启动资金不撬动起价值二三百亿的房地产简直白瞎了利用银行资源挣钱的机会考虑到今年大概率还会暴赚一笔往后几年投资互联网的收益率锐减苏业豪确实有加大来内地投资的想法。
毕竟是外人去美国抢红利风险有点高鸡蛋不可能放在同一个篮子里。
有钱到一定份上优先考虑的往往不是更有钱而是如何才能更安全况且来内地增加点名气把人脉资源经营好之后未来高收益的项目随便挑不一定就比继续投资硅谷挣得少。
硅谷的竞争过于激烈而在内地的互联网、房地产等等市场上苏业豪拥有绝对的优势。因此这次来鹏城也有点考察市场的意思。
之前手里钱不多今年预计将会减持套现已经可以先带着看一看找找可下手的目标了
春节还没到街上已经有了点年味。
路边的小摊在卖春联和灯笼人来人往十分热闹。
这两年经常来鹏城苏业豪没太大的感觉只发现又有不少老房子被拆掉城市变得漂亮了些管理开始跟上紧紧有条城管追着小贩跑。
感觉街上秩序变好这倒不是他的错觉自从去年鹏城首创“综合执法模式”不少过来闯荡的小贩们就遭了殃。
本来就是一座随着改革开放而发展起来的新城规划比较合理建筑也比较漂亮改造拆迁工作没那么难办绝大多数都是近二十年涌进来的外来人口收入相对比较高。
要说现代化貌似比四九城还超前一点到处都是施工队伍。
坐在奔驰车里苏业豪感受到了那股子朝气蓬勃的活力但却很难感同身受。
这也许是因为身价超过内地首富的缘故不用为工作烦心也不用为创业而苦恼很多时候里舒服享受就行了知道未来是怎样没必要向往。
开窗抽着雪茄苏老爹记起件事扭头问道:“对了儿子你在高新区里拿了块地对吧打算什么时候开始建?上次过来吃饭听别人提到过就你公司里的那点人买那么大一块地干什么。
“哪里大了才四十多亩地随便盖几栋楼就没了。”
苏业豪被烟味呛到想着真是亲儿子半点不心疼也开窗通风继续说道:
“现在高新区里没人趁着有优惠又是主动招商引资找到我我就先拿了。最近用不上但接下来可能还不够等到明年把它建造起来我的tat即时聊天软件和tot搜索引擎都能搬进去这边开始打造高速宽带未来上网很方便网民数量到时候肯定爆炸式增长关键在于很便宜可惜员工规模不够没办法多拿点。”
“有多便宜?’
“六十万一亩地投资规模达到一定数额还能退给我一部分几乎等于白送吧。”苏业豪说完笑了眼下招商引资力度大南山高新区的位置可不差。
一旦盖成写字楼未来分分钟变成优质资产地皮价格还是挺值钱的。
听完这番话苏老爹有点酸无语道:“我的投资规模也不差怎么不把拿地的钱退给我。’
“只要投资规模到位都可以商量的嘛你要是过来投资二三百亿人民币说不定就不收你拿地的钱了。”
苏业豪继续说道:
“你是做房地产买卖而我則是高科技创業怎么能比。這边现在最看重产业升级服裝厂工人生产几亿件衣服只能换回一架大飞机后续保养维护还都要花钱现在不缺劳动密集型产业给我优惠合情合理而且我承诺接下来五年至少往高科技行业投资十五亿人民币建造总部的钱不包含在内。”
最近几年。
世界各地的劳动密集型企业尤其是遭受重创的东南亚那边企业蜂拥来到内地发展。早在1996年南山高新区便成立开始关注起附加值更高的科技产业。
身为赌城人又在美国闯出名堂作为雅虎这个全世界最大互联网公司之一的股东并且还来鹏城投资了几家公司当地不关注苏业豪才奇怪。
去年福布斯富豪榜公布后鹏城这边就帮苏业豪点满各种“技能点”包括给人、给地、给优惠、给扶持之类。
只要他愿意过来投资许多事情都好商量例如高新区那块地从头到尾没让他费心思。其实从目前的企业规模来看苏业豪远远拿不到四十多亩地然而考虑到四海国际的存在估计是觉得地给多了还能多拉点钱投资建造带动经济发展所以他当时多要点上面二话没说就同意了。
他的那块地离沙河高尔夫球会比较近距离四海国际文旅城也不远将来旁边就是地铁站。
早入场有好处位置随便挑苏业豪当然选了块最好的。
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